律師如何看懂資產評估報告

股權變更，通常先要委託專業資產評估公司對目標公司的淨資產進行評估。當評估公司工作結束，提交一本厚厚的資產評估報告，作為公司股權律師，應當能讀懂評估報告。讀懂評估報告與對評估報告中的質證意見存在不同之處。

律師對評估報告的質證，主要從評估報告的真實性、合法性及關聯性方面入手，具體而言則指評估主體是否具有資質、評估報告程序是否合法、評估依據是否合法等方面入手。這就涉及評估資料是否真實、全面，評估者是否存在對評估結果有利害關係的因素，評估程序過程是否合法等。但是更多的股權轉讓過程中需要律師給予一定的意見，從設計股權轉讓方案到轉股最終完成，都需要律師的參與，因此，作為股權律師，首先要讀懂資產評估報告。

首先，要了解評估目的和評估對象，閲讀評估報告首部，瞭解評估對象與目的是否為股東權益價值，即資產評估日的全部資產與負債。這是評估報告的不同使用者對評估報告從不同的角度予以解讀的基礎。

其次，瞭解評估方法。採用哪種評估方法對評估結果產生重大影響。企業價值評估包括收益法、資產基礎法、市場法三種基本評估方法。收益法反映的是資產經營能力(獲利能力)的大小。資產基礎法反映的是企業基於現有資產的重置價值。市場法中常用的兩種方法是參考企業比較法和併購案例比較法。評估報告究竟採取的哪一種評估方法更能體現股東權益價值，要綜合根據目標公司所在的行業、市場狀況等情況綜合確定，要根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種資產評估基本方法的'適用性，恰當選擇資產評估基本方法。

再次，瞭解評估的取價依據。多數評估公司的取價依據除了行業指導價外，多以目標公司提供的票證，這些票證是否能作為取價依據，以及取價依據是否是律師應當關注的一個重點。

再次，對於無形資產的評估。無形資產評估通常比較複雜，一般的評估報告很少給予評估報告的具體評估方法，而僅僅給予評估報告的增減值部分，因此，在多數評估報告中，尤其採用收益法評估的情況下，往往無形資產對於資產增值貢獻很大。對於不同的評估報告使用者，應當對無形資產評估施以更多的注意。

當然，以上是股權律師應當瞭解的評估報告的基礎要素，更重要的是結合評估報告使用的財務報告以及評估明細比對，對評估報告給以全面解讀!