林地資產評估報告

今天CN人才網小編為大家準備了林地資產評估報告範文，希望對大家有幫助。

**景谷林業股份有限公司擬轉讓林地使用權資產,需對此次轉讓範圍內的資產進行評估。北京**資產評估有限公司接受**景谷林業股份有限公司的委託,根據國家有關法律、法規和資產評估準則、資產評估公認原則,對其權屬所有的林地使用權資產進行了評估工作。現將資產評估情況摘要報告如下:

一、評估目的:

為**景谷林業股份有限公司擬轉讓林地使用權資產提供價值參考依據。

二、評估對象及範圍:

本次評估對象為委託方權屬所有的林地使用權資產。

本次評估對象為委託方權屬所有位於**省景谷傣族彝族自治縣面積為133,718.87畝的林地自評估基準日起未來權證有效期內林地使用權資產。

三、價值類型:

本次評估價值類型為市場價值。

四、評估基準日:

二零一*年八月十五日。

五、評估方法:

現行市價法。

六、評估結論:

本公司評估人員履行了必要的評估程序後,得出委託評估資產在評估基準日二零一*年八月十五日的市場價值為人民幣3,271.40萬元。

七、評估報告日:

二零一*年九月十五日。

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北京**資產評估有限公司

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八、有關説明

1、本報告所稱“評估價值”係指我們對所評估資產在評估基準日之狀況和外部經濟環境前提下的價值評估結論,僅為本報告書所列明的目的而提出的公允估值意見,而不對其他用途負責。

2、在評估過程中,評估人員依據評估有關規定對委託方提供的評估對象的權屬文件、資料進行了關注,並進行了必要的查驗並進行披露。但我們的責任在於對評估對象於評估基準日之價值進行估算並發表專業意見,對評估對象的法律權屬不作確認或保證。

3、截止評估基準日,納入本次評估範圍內的林地使用權資產,經委託方書面承諾,不存在抵押、擔保、或有負債、未決訴訟等影響資產未來價值的行為存在。

4、根據國家有關部門的規定,評估結果有效期為一年,即從資產評估基準日二零一*年八月十五日起計算,至二零一四年八月十四日有效。超過一年,需重新進行資產評估。

以上內容摘自評估報告正文,欲瞭解本評估項目的全面情況和合理理解評估結論,請認真閲讀資產評估報告書全文,並關注報告中披露的特別事項説明。

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**景谷林業股份有限公司擬轉讓林地使用權

資產評估報告書

**評字[2013]78 號**景谷林業股份有限公司:

北京**資產評估有限公司接受貴公司的委託,根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則,採用現行市價法,按照必要的評估程序,對**景谷林業股份有限公司權屬所有的林地使用權資產進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委託評估的資產實施了查驗、市場調查與詢證,對委估資產的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下:

一、委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者

(一)委託方概況

企業名稱:**景谷林業股份有限公司

住 所:**景谷振興路 83 號

法定代表人:楊松宇

公司類型:上市股份有限公司

經營範圍:經營本企業自產的脂松香、脂松節油、α蒎烯、β蒎烯等林產化工系列產品及相關技術的出口業務;經營本企業生產科研所需原輔材料、機械設備、儀器儀表、零配件及相關技術的進口業務,林產化工產品製造(不含管理商品),人造板,森林資源培育,木材採運、加工,林業技術開發研究,畜牧業。(以上經營範圍中涉及國家法律、行政法規規定的專項審批,按審批的項目和時限開展經營活動)。

(二)產權持有者概況

產權持有者即委託方。

(三)項目背景

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根據委託方提供的《**景谷林業股份有限公司第四屆董事會 201*年第六次臨時會議決議》所載,公司董事會同意委託方將其權屬所有的林地使用權資產進行評估,以作為其進行轉讓的價值參考依據。本次評估是在該項目背景下進行的。

(四)委估資產位置概況

1、地理位置

景谷縣地處滇西南無量山西南側,普洱市中西部,瀾滄江以東,北迴歸線橫穿縣境中部,地理座標東經 100°02′~101°07′,北緯 22°49′~23°52′之間,東和寧洱毗鄰,南與寧洱以江為界,西和臨滄、雙江、瀾滄三縣隔江相望,北與鎮沅接壤,縣境南北長 118.5 公里,東西寬 107 公里,全縣土地總面積 752,356 公頃,轄鐘山、鳳山、景谷、邊江、半坡、勐班、碧安、益智 8 個鄉和威遠、、永平、正興、民樂 4 個鎮,共 12 個鄉鎮。約佔全省土地總面積的 2﹪,是全省第四個大面積縣,普洱市第二位。景谷素有“林海明珠、佛教聖地”的美稱。

2、地形、氣候、水文

景谷縣地形地貌複雜。景谷在地貌分區上屬橫斷山系切割地峽谷區,橫斷山南段峽谷亞區。地勢以山地高原為主,谷壩鑲嵌其中,山地、高原、盆地相間分佈,總地勢由北向南傾斜,漸向東西兩翼擴展;由於景谷地處北迴歸線的瀾滄江東岸,氣候四季如春,乾濕分明;冬無嚴寒,夏無酷暑,日温差大,年温差小;霜期較短,降雨集中,年降水量為 1,300 毫升。由於境內山高谷深,海拔差異大,氣候呈明顯的垂直變化,從低海拔的峽谷地區到高寒山區,形成了北熱帶、南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶和暖温帶五種氣候類型。

3、土壤

全縣土壤類型較多,赤紅壤、紅壤、紫色土分佈廣泛。由於景谷自然條件複雜,因而形成了土壤類型的多樣性。據景谷縣第二次土壤普查材料,全縣可利用土地劃分為 8 個土類,16 個亞類,39 個土屬,60 個土種。其中自然土 6 個土類,12 個亞類,26 個土屬,面積約 1,022 萬畝,佔全縣土地總面積的` 93.3﹪。在各土類中地帶性土類有磚紅壤、赤紅壤、紅壤、黃棕壤、棕壤等 5 個類,非地帶性土類有紫色土、水稻土、沖積土 3 類。其中以赤紅壤、紅壤、紫色土分佈最廣,佔全縣可利用土地面積的 94﹪以上。

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(五)其他評估報告使用者

委託方及本次經濟行為相關審核部門。

除國家法律、法規另有規定外,任何未經評估機構和委託方確認的機構或個人不能由於得到評估報告而成為評估報告使用者。