實物資產出資資產評估報告

實物資產出資資產評估報告

　　評估師聲明

一、我們在執行本資產評估業務中，遵循相關法律法規和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據我們在執業過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，並對評估結論合理性承擔相應的法律責任。

二、我們出具評估報告，沒有以預先設定的價值作為評估結論。我們不會為當事人的決策承擔責任，我們提請報告使用者注意，評估結論不應該被認為是被評估資產價值在市場上可實現價格的保證。

三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關係;與相關當事方沒有現存或者預期的利益關係，對相關當事方不存在偏見。

四、評估對象涉及的資產清單由委託方、被評估單位(或者產權持有單位)申報並經其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委託方和相關當事方的責任。

五、我們已對評估報告中的評估對象進行現場勘查;我們已對評估對象的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象法律權屬資料進行查驗，但無法對評估對象的法律權屬真實性做任何形式的保證;我們已提請企業完善產權以滿足出具評估報告的要求，並對發現的問題進行了披露。

六、我們具備評估業務所需的執業資質和相關專業評估經驗。

七、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項説明及其對評估結論的影響。

八、我們對評估對象的價值進行估算並發表的專業意見，是經濟行為實現的參考依據。我們出具的評估報告及其所披露的評估結論僅限於評估報告載明的評估目的，僅在評估結論使用有效期限內使用。評估報告書的使用權歸委託方所有，未經委託方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開;未經評估機構同意委託方不得將報告的全部或部分內容發表於任何公開和內部媒體上。

九、本評估報告的解釋權為出具評估報告的評估機構，除國家法律、法規有明確的特別規定外，其他任何機關和部門均無權解釋。

十、本評估報告的使用者限制為：

1、委託方(資產佔有方);

2、贛州市章貢區農村信用合作聯社;

3、贛縣林業局、贛縣果業局。

　　江西省久木木業有限公司森林資源抵押貸

　　資產評估報告書

　　江西森林資源資產評估培訓中心評報字(2011)第001號

　　摘要

江西森林資源資產評估培訓中心資產評估有限公司接受油山林場的委託。對油山林場所屬的森林資源資產價值進行評估，為油山林場抵押貸款項目森林資源資產提供價值參考意見。

根據國家有關資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正和科學的原則及必要的評估程序，本公司的評估人員對委託評估的資產實施了實地勘查、市場調查與詢證等必要的評估程序。

本次評估中用材林幼齡林採用重置成本法、中齡林與近熟林採用收穫現值法、成過熟林採用市場價倒算法、天然林中杉及鬆評估方法同用材林、天然林中闊葉樹採用擇伐作業的收益現值法，根據以上評估工作，得出如下評估結論：

在評估基準日2011年10月30日持續經營的前提下，久木木業委託評估產權屬於下高麗林班的3271.6畝的森林資源資產現值共計人民幣7588627 元。

本報告評估結論的有效期為一年，至2012年10月30日。超過一年，需重新進行資產評估。

評估報告只能由本報告中載明的評估報告使用者使用;只能服務於本報告中載明的評估目的;除法律、法規規定以及相關當事方另有約定外，未徵得註冊資產評估師及其所在評估機構同意，評估報告不得被摘抄、引用或披露於公開媒體。

在使用本報告時，應注意特別事項説明對評估價值的影響。

評估師鄭重提請評估報告的使用者應注意評估報告書正文中的特別事項對評估結論可能產生的影響。

北京中林資產評估有限公司 中國註冊資產評估師：劉鼕鼕

法定代表人： 凌金橋 中國註冊資產評估師：李露梅

森林資源資產評估專家：李碩

森林資源資產評估專家：邱敏

　　二O一一年十月三十日

久木木業

　　抵押貸款項目森林資源資產評估

　　資產評估報告書

　　江西森林資源資產培訓中心評報字[2011]第001號

一、緒言

江西環境工程職業學院森林資產評估培訓中心、贛林資產評估有限公司接受江西省信豐縣油山林場的委託，根據國家有關資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則。按照公認的資產評估方法，對信豐縣油山林場營造的195.1hm2人工杉木林的林木資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必需的評估程序對委託評估的資產實施查驗、市場調查與詢證，對委託資產在二零一零年所表現的市場價值做出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

二、委託方及資產佔有方

(一)委託方：江西省久木木業有限公司

(二)資產佔有方：江西省久木木業有限公司

(三)資產佔有方概況：住所：修水縣寧州工業園吳都工業小區

三、評估目的

確定評估對象範圍內所有森林資源資產的現值，為江西省久木木業有限公司因森林資源抵押貸款事宜而涉及的資產提供公允價值參考意見。

四、評估對象及範圍

面積為3271.6畝的下高麗林班

五、評估價值類型及定義

參照評估有關的法規，遵循客觀、獨立、公正 和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估範圍內的資產進行了必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產狀況，確定資產評估的價值類型為：市場價倒算法、收穫現值法。

六、評估基準日

本項目資產評估基準日為2011年10月30日。

七、評估原則

我們在對委託方指定的資產進行評估的過程中，依據國家有關 的法律法規及規範化要求，嚴格遵循資產評估的以下的原則：

(一)遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則;

(二)遵循了預期收益原則，根據對待估資產的未來收穫能力預期來確定待估資產價值;

(三)遵循供求原則，充分考慮和依據供求規律對商品價格形成的影響來確定待估資產價值;

(四)遵循合法原則，以待估資產的合法使用、合法處分為前提來確定其價值;

(五)遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件為基礎來確定待估資產價值;

(六)評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。

八、評估依據

(一)行為依據

1. 資產評估業務約定書;

2. 贛州市人民政府林政復【2011】16號《贛州市人民政府關於對久木木業國有商品用材林林木流轉的批覆》。

(二)法律依據

1. 1991年11月16日國務院《國有資產評估管理辦法》(91號令);

2. 1992年7月18日國家國有資產管理局發佈的36號《國有資產評估管理辦法實施細則》;

3. 國資辦發【1996】23號國家國有資產管理局《資產評估操作規範意見(試行)的通知》;

4. 2004年2月25日財政部印發，財企【2004】20號《資產評估準則---基本準則》;

5. 財政部、國家林業局2006年12月25日財企【2006】529號關於印發《森林資產評估管理暫行規定》的通知;

6. 1996年12月16日國家國有資產管理局、林業部關於發佈《森林資產評估(試行)》的通知;