![房地產估價師經營與管理的複習題]( "房地產估價師經營與管理的複習題")
- (2008年真題)某房地產開發項目的佔地面積為8000㎡，土地使用權年期為40年，總建築面積50000㎡，其中服務式公寓35000㎡，商務、辦公、餐飲、健身娛樂等服務用房5000㎡，地下車位230個(10000㎡)項目建設期為3年，總投資額為35000萬元(不包括貸款利息)，其中自有資金佔35%，其餘投資來源於...
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![房地產估價師《經營與管理》訓練題]( "房地產估價師《經營與管理》訓練題")
- 房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。1、如果同一地區的某一類型物業的售價持續以大幅度上漲，那麼該類型物業的出租需求就會()。A、減少B、增加C、不變D、同步遞減2、房地產開發是一項綜合性經濟活動，投...
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![房地產估價師《經營與管理》考前訓練題]( "房地產估價師《經營與管理》考前訓練題")
- 1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽台答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向()籌集。A.房管部門B.物業管理公司C.住房公積金管理中...
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![房地產估價師考試《經營與管理》練習試題]( "房地產估價師考試《經營與管理》練習試題")
- 1.某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%，則該城市同期存量商品住房的吸納週期是()。(2005年試題)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸納率與吸納週期是互為倒數關係。2.在房地產週期循環週期過程中，控制率持續下降到合理的控制率以下的階段為房地產市場自然週期中的...
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![2017房地產估價師《經營與管理》衝刺試題]( "2017房地產估價師《經營與管理》衝刺試題")
- 1、房地產投資信託基金的投資收益主要來源於其擁有物業的(C)。A.銷售收入B.轉讓收入C.租金收入D.利息收入2、當房地產開發商將建成後的物業用於出租或(D)時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。A.出售B.抵押C.轉讓D.經營3、下列風險中屬於系統風險的.是(B)。A.比較風險B...
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![房地產估價師「經營與管理」強化訓練題]( "房地產估價師「經營與管理」強化訓練題")
- 單項選擇題1、競爭導向定價法不包括()。A.領導定價法B.挑戰定價法C.隨行就市定價法D.價值定價法標準答案：d2、進度計劃管理通常採用橫道圖和()。A.資金流動計劃圖B.網絡圖C.直方圖D.控制圖標準答案：b3、工程成本控制的主要對象是主要費用的()。A.變動費用B.固定費用C.材料...
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![房地產估價師《經營與管理》專項練習題2017]( "房地產估價師《經營與管理》專項練習題2017")
- 1、已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為()。A、12.55%B、12.00%C、12.36%D、12.68%答案：A2、國家頒佈的《測量規範》和()是房地產測量工作依據的主要規範性文件。A、《建築製圖標準》B、《建築面積計算規則》C、《地形圖圖式》D、《建築標準圖集》答案：C3、物業代理...
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- 1.有助於降低工程成本的房地產建設工程項目招標方式是(A)A.公開招標B.邀請招標C.單獨招標D.議標2.建立房地產市場的關鍵是(B)A.房地產價格體系B.房地產資源配置體系C.房地產中介服務體系D.房地產市場法制體系3.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...
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![房地產估價師《經營與管理》練習題2017]( "房地產估價師《經營與管理》練習題2017")
- 1、以中外合資企業的房地產抵押的，必須經()批准，但企業章程另有規定的除外。A、職代會B、董事會C、總經理D、抵押登記2、房地產交易成交價格明顯低於市場價格的，以評估價格作為交納税費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知後15日內，向()。A、人民法院...
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![房地產估價師《經營與管理》訓練題2017]( "房地產估價師《經營與管理》訓練題2017")
- 1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽台答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向()籌集。A.房管部門B.物業管理公司C.住房公積金管理中...
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![2017房地產估價師《經營與管理》鞏固題]( "2017房地產估價師《經營與管理》鞏固題")
- 1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽台答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向()籌集。A.房管部門B.物業管理公司C.住房公積金管理中...
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![2018房地產估價師經營與管理模考試題]( "2018房地產估價師經營與管理模考試題")
- 1.當貸款綜合風險度超過(B)時，為高風險貸款。A.50%B.60%C.80%D.90%2.根據估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法稱為(B)。A.成本加成定價法B.目標定價法C.撇脂定價法D.認知價值定價法3.當某開發商的成本費用和產品質量與市場領導者相比具有競爭優勢時。可以採用的定價...
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![2017房地產估價師《經營與管理》考前練習題]( "2017房地產估價師《經營與管理》考前練習題")
- 1、如果同一地區的某一類型物業的售價持續以大幅度上漲，那麼該類型物業的出租需求就會()。A、減少B、增加C、不變D、同步遞減2、房地產開發是一項綜合性經濟活動，投資額大，建設週期長，涉及面廣。要想使開發項目達到預期的經濟效果，必須首先做好()工作：A、項目策劃B、項目方案的...
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![2017房地產估價師《經營與管理》臨考試題]( "2017房地產估價師《經營與管理》臨考試題")
- 1.在下列房地產投資行為中，體現房地產置業投資特點的有(CD)。A.買地-建房-賣房B.買房-經營C.買房-出租-轉售D.買房-出租E.買地-開發-轉讓2.提高貸款利率對房地產市場的影響主要有(ACD)。A.導致房地產實際價值下降B.導致房地產實際價值上升C.加大投資者債務負擔D.抑制房地...
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![房地產估價師經營與管理鞏固題]( "房地產估價師經營與管理鞏固題")
- 1、建設工程進度控制工作的主要內容包括()。A.施工現場的調研與分析B.編制項目建設工程進度計劃C.監督項目施工進度計劃的執行D.編制與質量控制等相關的配套進度計劃E.對項目建設總週期目標的論證與分析標準答案：a，b，c，2、技術資料的內容包括()。A.前期工作資料B.土建資料C....
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![房地產估價師《經營與管理》專項訓練題]( "房地產估價師《經營與管理》專項訓練題")
- 1.在我國的一些上市公司中，“內部人控制”的現象比較嚴重，這在很大程度上損害了股東利益，這種情況存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企業資產所有者的有限財產責任制度。B.在公司中未能建立法人財產製度C.公司內部法人治理結構不科學D.在委託人和代理人之間不存在有效的...
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![房地產估價師考試《經營與管理》試題]( "房地產估價師考試《經營與管理》試題")
- 1.當所有的經營費用均由租户直接承擔時，則稱這種出租方式叫“毛租”。()A.對B.錯2.收益性物業財務收支報告，要定期向物業的業主報告，一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地產開發項目的收入，首先要制定切實可行的()。A.使用計劃B.出租計劃C.銷售計劃D.租售計劃4.可...
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![2017房地產估價師《經營與管理》複習題]( "2017房地產估價師《經營與管理》複習題")
- 1、房地產投資信託基金的投資收益主要來源於其擁有物業的()。A.銷售收入B.轉讓收入C.租金收入D.利息收入2、當房地產開發商將建成後的物業用於出租或()時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。A.出售B.抵押C.轉讓D.經營3、下列風險中屬於系統風險的是()。A.比較風險B.市...
- 20733
![2017房地產估價師《經營與管理》練習題]( "2017房地產估價師《經營與管理》練習題")
- 1.在我國的一些上市公司中，“內部人控制”的現象比較嚴重，這在很大程度上損害了股東利益，這種情況存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企業資產所有者的有限財產責任制度。B.在公司中未能建立法人財產製度C.公司內部法人治理結構不科學D.在委託人和代理人之間不存在有效的...
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![2017房地產估價師《經營與管理》訓練題]( "2017房地產估價師《經營與管理》訓練題")
- 1、直線趨勢法公式y=a+bx中，x表示()。A、價格B、常數C、價格變動率D、時間答案：D2、在市場法中，土地使用權年限調整屬於()調整。A、權益狀況B、區位狀況C、實物狀況D、年限狀況答案：A3、有一宗前後臨街的矩形宗地，總深度27米，前街路線價為2000元/平方米，后街路線價為1000元/平方...
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![關於房地產估價師《經營與管理》複習題]( "關於房地產估價師《經營與管理》複習題")
- 1、競爭導向定價法不包括()。A.領導定價法B.挑戰定價法C.隨行就市定價法D.價值定價法標準答案：d2、進度計劃管理通常採用橫道圖和()。A.資金流動計劃圖B.網絡圖C.直方圖D.控制圖標準答案：b3、工程成本控制的主要對象是主要費用的()。A.變動費用B.固定費用C.材料費用D.人工...
- 7861
![房地產估價師《經營與管理》測試題]( "房地產估價師《經營與管理》測試題")
- 1.在生產資料所有制所包含的各種經濟關係中，最基本的經濟關係是()。A.所有、歸屬關係B.佔有關係C.支配關係D.使用關係2.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的生產資料所有制形式。評價其中任何一種所有制在社會主義經濟中是否優越，其惟一的標準是()。A....
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![2017年房地產估價師《經營與管理》複習試題]( "2017年房地產估價師《經營與管理》複習試題")
- 1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費為每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看，該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.3583B.3909C.4300D.47782.銀行個人住房貸款業務中發生的“假按揭”屬於(A)風險。A.信用B....
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![最新房地產估價師經營與管理判斷題]( "最新房地產估價師經營與管理判斷題")
- 1.房地產置業投資能夠得到税收方面的好處，這是由於税法中規定的折舊年限相對於建築物自然壽命和經濟壽命來説要短得多。(√)2.從理論上説，通過投資組合可將投資者所面對的風險完全抵消。(×)3.開發商成本利潤率等於開發投資項目竣工後項目正常盈利年份的年淨經營收入與總開...
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![房地產估價師《經營與管理》知識鞏固題]( "房地產估價師《經營與管理》知識鞏固題")
- 1、物業甲為寫字樓項目，2003年末價值為000萬元，預計2004年末價值為00萬元的可能性為50%，為900萬元的可能性為50%，則2004年該物業的價值的標準差為0%：物業乙為高爾夫球場項目，2003年末價值為000萬元，2004年末價值為200萬元的可能性為50%，為800萬元的可能性為50%，則2004年該物業的標...
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文書都
