工程造價計價依據論文

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　　談建築工程項目造價的計價依據

摘要：要想在工程建設各階段合理確定工程造價，必須得有科學適用的計價依據。工程造價的計價依據主要包括工程量清單、工程建設定額和工程造價信息三類。

關鍵詞：建築;工程;項目;造價;計價依據

要想在工程建設各階段合理確定工程造價，必須得有科學適用的計價依據。工程造價的計價依據主要包括工程量清單、工程建設定額和工程造價信息三類。

1.工程量清單

1.1工程量清單的概念與作用

工程量清單是招標文件的組成部分，是表現建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項、規費項目和税金項目的名和相應數量等的明細清單。工程量清單是工程計價中反映工程量特定內容的概念，在不同階段可分別稱為“招標工程量清單”、“結算工程量清單”等。

工程量清單的作用：是招標信息的載體;是工程量清單計價的基礎;是編制招標控制價、投標報價的依據之一;是編制辦理竣工結算、支付工程款和工程索賠等的依據。

1.2工程量清單的編制主體和依據

工程量清單的編制主體：工程量清單應由具有編制能力的招標人編制;若招標人不具備編制工程量清單的能力，可委託工程造價諮詢人編制。

編制工程量清單的主要依據：工程量清單計價規範，國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法，建設工程設計文件，與建設工程項目有關的標準、規範、技術資料，招標文件及其補充通知、答疑紀要，施工現場情況、工程特點及常規施工方案，其他相關材料。

工程量清單的組成和編制方法：

1.2.1分部分項工程量清單的編制(五項內容)：項目編碼一五級編碼，用12位阿拉伯數字自左至右表示;項目名稱和工程內容;項目特徵;計量單位;工程數量。

1.2.2措施項目清單的編制。措施項目是指為完成工程項目施工，發生於該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。

《建設工程工程量清單計價規範》將實體性項目劃分為分部分項工程量清單，將非實體性項目劃分為措施項目。措施項目清單應根據擬建工程的實際情況列項，需要考慮多種因素，除工程本身因素外，還涉及水文、氣象、環境、安全等因素。

1.2.3其他項目清單。根據擬建工程的具體情況，參照下列內容列項：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等。

1.2.4規費項目清單。規費項目清單應按照下列內容列項：工程排污費、工程定額檢測費、社會保障費、住房公積金、危險作業意外傷害保險。

1.2.5税金項目清單。税金項目清單應包括下列內容：營業税、城市維護建設税和教育費附加。

2.工程建設定額

2.1工程建設定額的分類

2.1.1按照定額所反映的生產要素消耗內容分類

可以把工程建設定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額。

2.1.2按照定額的'編制程序和用途分類

可以把工程建設定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標五種。除去施工定額外，其餘四種均為計價定額。

2.1.3按照投資的費用性質分類

可以把工程建設定額分為建築工程定額、設備安裝工程定額、建築安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設其他費用定額等。

2.2工料機定額消耗量

2.2.1人工工日消耗量的確定，由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工以及施工勞動定額同預算定額工日消耗量的幅度差三部分組成。

2.2.2材料消耗量的確定，包括材料淨耗量和材料不可避免損耗量。

材料的淨耗量是指直接用到工程上去、構成工程實體的材料消耗量。它可以採用計算法、換算法和實驗室試驗法進行測定。

2.2.3機械台班消耗量的確定，是根據合理的施工組織設計中確定的施工機械的規格、型號計算的，包括：①綜合各工序機械台班定額之和;②預算定額和施工定額的機械台班幅度差。

2.3基礎單價

2.3.1人工工資單價

人工工資單價是指一個建築安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。它一般包括如下幾項：基本工資;工資性補貼;生產工人輔助工資;職工福利費;生產工人勞動保護費。

2.3.2材料的基價

材料的基價是指材料從其來源地到達施工工地倉庫後的出庫價格。材料基價一般由以下幾項費用組成：材料原價(或供應價格);材料運雜費;運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中發生的不可避免的損耗;採購及保管費。

2.3.3機械台班單價

機械台班單價是指一台施工機械在正常運轉條件下，一個工作班中所發生的全部費用。它由以下各項組成：

折舊費。指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。

大修理費。指施工機械按規定的大修理間隔台班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。

經常修理費。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。

安拆費和場外運輸費。安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用;場外運輸費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。

人工費：指機上司機和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作台班以外的人工費。

燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等。

養路費及車船使用税：指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用税、保險費及年檢費等。

　3.費用定額

3.1建築安裝工程費用定額

建築安裝工程費用定額主要包括措施費定額和間接費定額。這裏主要介紹間接費定額。

規費費率。根據間接費的不同計算基礎，分為如下三種：以直接費為計算基礎;以人工費和機械費合計為計算基礎;以人工費為計算基礎。

企業管理費費率。根據不同的計算基礎，分為如下三種：以直接費為計算基礎;以人工費和機械費合計為計算基礎;以人工費為計算基礎。

3.2工程建設其他費用定額

工程建設其他費用是屬於建設項目或單項工程從籌建至竣工驗收交付使用過程中應在固定資產投資中列支，又不能列入建築安裝工程費、設備工器具購置費的費用項目。長期以來，一直採用定性與定量相結合的方式，由主管部門判定工程建設其他費用的編制辦法。一方面對適於定量的費用規定開支標準;另一方面，對難於定量的費用項目，則規定其計算辦法。

4.工程單價

概預算定額基價=(材料概預算定額消耗量×材料基價)+(人工概預算定額消耗量×人工工資單價)+(施工機械預算定額消粍量×機械台班費用單價)

全費用單價(綜合單價法)=人工費十材料費+機械使用費+間接費+利潤+税金。

參考文獻

[1]成啟東.建築經濟.中國宇航出版社.2010

[2]張立波.建築經濟.中國經濟出版社.2008