市場調研報告精選

隨着個人素質的提升，我們都不可避免地要接觸到報告，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。相信許多人會覺得報告很難寫吧，以下是小編收集整理的市場調研報告精選，僅供參考，大家一起來看看吧。

市場調研報告精選1

一、摘要

此次調查主要是針對成都地區的白酒銷售概況以及消費者對白酒喜好品牌的研究，從而為沱牌陶醉酒在成都的銷售找準切入點。通過市場調查，我們瞭解到沱牌陶醉目前的銷售率還很低，究其主要原因是因為：首先，沱牌陶醉酒是沱牌企業新推出的一款酒，在成都的廣告覆蓋率窄，它的知名度還很低，其次是因為沱牌陶醉面臨的競爭很大，目前大量的大品牌酒紛紛推出自己的各種小品牌，利用大品牌效應為其推波助瀾。其中調查中凸顯的在100-300區間，沱牌陶醉面臨的最大挑戰的競品主要有豐谷、瀘州老窖、五糧春、郎酒。眼下，沱牌陶醉最主要做的是要拓展市場認知度，大勢宣傳、廣告。讓消費者認知沱牌陶醉酒，從而喜歡上沱牌陶醉酒，由口碑效應挖掘出陶醉酒的潛在顧客。讓沱牌陶醉文化深深融入到成都這個休閒、娛樂之都。

二、調查概況

此次調查分兩中方式，一是本組成員進行賣場走訪調查，二是發放問卷調查的方式，此次問卷調查總共發放問卷100份，採取的是當場填寫當場回收的方式，回收率100%，另外採用訪談法和網上調查問卷填寫回收作為輔助調查方式，訪談法主要是對中青年男士和酒店商超的老闆、銷售員進行直面交流，並結合網上搜集到的二手資料進行對陶醉酒在成都的市場進行SWOT分析，主要調查對象是各年齡段的消費白酒的男士。

我組關於成都白酒市場的銷售狀況，進行了為期4天的賣場走訪，範圍主要包括成都市區及周邊地區。

具體情況如下：

調查目的：各個地方白酒的總體銷售情況，各個品牌的價位，熱銷白酒，以及各種銷售渠道的檔次，沱牌陶醉的銷售情況。

調查時間：11月25日下午2：00---7:00

調查地點：成都伊藤洋華堂（雙楠店）及周邊

調查人員：小組成員 aaa

伊藤洋華堂雙楠店：水井坊系列的天號陳（238元）、金潭玉液（268元）南劍國寶（118）、五糧春（248元）、劍南老窖池（240元）、劍南老窖天醇（178元）、五糧液百年尖莊52°（268元）,店員推薦五糧液系列；

2、道博商貿行：只有4種酒：劍南春，水井坊，茅台，五糧液；

3、紅旗連鎖宜都店：各種豐谷，劍南春，五糧液，茅台，郎酒，沒有陶醉，有捨得酒；

4、一個專櫃外置（可供超市外面的人看），專買高檔酒，銷售各種高檔次白酒；

5、宏鑫幹雜點：小角樓，二鍋頭居多，各種品牌裏低價位的酒有少量，最貴的七八十元；

6、互惠超市門店256：主要是豐谷、瀘州老窖、郎酒系列，無陶醉；

7、晉級百貨店（煙酒行）：瀘州老窖，郎酒居多，少量豐谷、五糧液；

8、郎·滕吉商行：郎酒主打，豐谷，瀘州老窖居多，少量五糧液、江口醇、沱牌麴酒，無陶醉；

9、水井坊·名煙名酒第一坊·通鑫雙行：主要是水井坊，五糧液和劍南春；

10、又起幹雜：豐谷，江口醇，小角樓；

11、1919酒類連鎖超市：包括所有酒類及陶醉，聯繫電話40005519。

調查時間：20xx年11月26日 下午3:42—5:55 27日下午3:18—6:43

調查地址：成都市金牛區營門口立交橋附近

調查人員：小組成員 bbb

調查情況：

（超市類）：

1、互惠超市（金沙路39號）：無100-300系列的酒品；

2、倍順超市（互惠附近）：五糧春（248元）、五糧液系列（158元）、1956郎（148元）、瀘州老窖系列、豐谷特曲（168元）、水井坊系列（148元）、茅台系列（158元）；

3、雜貨店（金沙路127附7）：主要賣有豐谷系列，瀘州老窖系列，品種偏少；

4、永安幹雜店（金沙路93號）：豐谷十年（158元）、瀘州老窖系列、郎酒（128元）、老酒坊系列；（餐館類）：

5、玉林串串香火鍋店（金沙路60號）：十年豐谷特曲、瀘州老窖、青花瓷，白酒價格均在200元以下；

6、享福來火鍋店（金沙路42號附9）：為自助型火鍋館，贈送消費者20元價格的白酒，配有500多的豐谷，老闆反映100-300區間價位的酒銷量較差；

7、冷鍋魚（金沙路42附16）：低價位白酒為主，含有豐谷系列，價位最高為120元；（煙酒行）：

8、新東方之嬌煙酒行（金沙路135號附11），主要有以下品種酒類：國窖、水井坊天號陳（238元）、劍南春、茅台、五糧液、瀘州老窖的金色歲月（158元）；

9、人人樂門口酒行：豐谷15號窖藏(268元)、紫砂郎(298元)、新郎酒(298元)、老郎1898(199元)、水井坊天號陳（245元）開展買六送一活動、瀘州老窖8年（268元）、瀘州老窖5年（248元）、茅台貴州特醇（138元）、茅台一帆風順（198元）、劍南春老窖池（238元）、陶醉6年（188元）、陶醉9年（268元）、五糧液添福(298元)，而最後三種酒則陳列在側邊不顯眼位置，容易被顧客忽略。

調查時間：20xx年11月25日，9：00-18:00

調查地點：同善街歐尚超市及周邊

調查人員：組長 ccc

調查情況：

1、 同善街歐尚超市：陳列在高檔酒專櫃的有陶醉和五糧春這兩個價

位相當但不高的白酒，其他都是高價位的高檔次酒。櫃員反應：陶醉酒的銷量不是很好，相比之下五糧春較陶醉銷量佳，主要原因：陶醉是去年才推出的新酒，知名度不高，其次是因為競爭大；

2、順興168副食品商行（蜀漢路30號）： 主打水井坊招牌，較陶醉

酒同價位的酒有：五糧春（188元）、郎酒（158元）、劍南禮（168元）。只銷售有陶醉六年。店主反應：陶醉酒沒怎麼賣；

3、金潭玉液煙酒專賣店（同善街7號）：未見陶醉酒，店主反應，在

100-300區間中，其主要代理的金潭玉液酒（128元和298元）銷量較好，另外，郎酒（110元）也較好。；

4、東穎龍肥牛王火鍋店（同善街南街8號 ）：本店只銷售的有3兩

小陶醉（9年），銷量為一星期一兩瓶，銷量較好的有：豐谷十年（168元）、五糧春（298元），豐谷酒王（688元）為銷量冠軍；

5、 紅旗超市 （雙清北路9號附14號）：在架只有陶醉（6年），

和陶醉同架的有瀘州老窖、郎酒、豐谷十年。瀘州老窖、陶醉酒銷量不是很好，主要原因：郎酒促銷；

6、舞東風超市（同善街橫街分店）：未見陶醉酒在架，100-300區間

主要有：郎酒（1956）148元、豐谷（138元，買一送一活動中）、全興大麴（138元，買一送一活動中）、五糧春（158元）。

市場調研報告精選2

廣州水泥廠地塊商業規劃部分將進入開發階段，如何對該地塊進行合理規劃，實現地塊經營效益最大化提入議程。公寓作為商業地產的組成部分，具有户型小，間隔使用靈活，銷售期短；持有型的公寓物業，經營模式多樣，後續服務延展性強的特點。現對20xx年第三季度，廣州公寓市場銷售及經營情況，進行市場數據收集，為水泥廠地塊開發決策提供參考數據。

（一） 廣州公寓市場狀況

1、 廣州公寓類型

廣州公寓市場主要分為住宅公寓和商務公寓兩種，其中住宅公寓通過國際知名酒店品牌的導入衍生出生活服務配套更人性化、物業服務質量更高的酒店式公寓。

2、 廣州公寓市場特點

（1） 廣州公寓地域分佈，主要分佈在天河、新港東路靠近琶洲展覽中心、濱江東、環市路等商務區域。

為公寓分佈區域

天河北、珠江新城作為廣州中心商務區，集合廣州最具地標性的超甲級寫字樓，也令到一批世界500強企業扎堆到天河，針對企業高管需求，提供服務優質、配套完善酒店式公寓應運而生，同時也推動廣州公寓市場的引入國際品牌管理的步伐，代表有早期的中信公寓、新大廈，近年投入運營的雅士高，富力愛丁堡公寓等，深

受外籍高管的青睞。

新港東路商住公寓得益於靠近琶洲展覽中心的地理優勢，深受參展客商歡迎，短期租金回報理想，季節性出租率穩定。

廣州越秀、荔灣、白雲等區域的居住型公寓較少，現階段，該些區域寫字樓供應有限，商業產權可用於辦理牌照的公寓，自然而言就成為預算較低、目標價格介乎寫字樓與住宅之間小型企業的優選。主流是帶獨立衞生間的商務型公寓，中華廣場曾一度定位為商住型公寓，因產權分散以及缺乏配套管理， 現客户多作寫字樓使用，租金水平維持在65元/㎡左右。

中華廣場平面圖，面積49-139㎡方商務公寓

（2） 高級酒店式公寓主要客户羣

日本、歐美、港台人士為廣州高檔公寓主流客户，以日本客户為例，目前僅中信廣場就已聚集了50多家日資企業，其中包括丸紅、住友、三菱商事、三井住友等，周邊的大廈也有很多新的日資公司進駐，比如耀中廣場就有日本財產保險進駐。日本人喜歡住在離辦公室較近的地方，故此天河北也自然成為日本人聚居區域。中信廣場下面

負一層還有個全廣州售賣日貨最齊全的超市，方便日本人購物。

日本租客主要分為兩種：一種是單身租客，一種是攜妻帶女的家庭型租客。眾多家庭型的日本租客選擇在天河北一帶居住，除男主人在附近工作的原因外，還有一個重要原因是很多國際學校的校巴都會在天河北一帶有上下車站點，這對於注重子女教育的日本人來説，是吸納他們租賃天河北物業的一個相當重要的因素。

中信公寓是較受外籍租客青睞的樓盤，對於單身租客來説，多會選擇該盤43平方米左右的單位，租金約3000元/月。而對於眾多日本家庭型租客來説，則會較多地選擇中信公寓的兩房及三房單位。現時中信公寓128平方米左右的兩房租金約9000元/月，181平方米左右的三房租金在14000~15000元/月。

珠江新城近年落成多個高檔住宅，使一些日本人捨棄天河北轉租珠江新城。珠江新城西區發展較早，鄰近配套成熟的五羊新城。富力愛丁堡國際公寓、新大廈國際公寓等較受日本人青睞，尤其富力愛丁堡國際公寓是日本租客聚居的地方。愛丁堡公寓月租為120元/㎡，間隔較大，配以高檔家電和裝修，一般入住的皆為日企高管。

（二） 在售項目市場信息

針對水泥廠項目的市場定位，本次調研範圍主要為白雲區公寓，包括：白雲萬達廣場公寓、御龍國際商寓、萬麗皮具城公寓（鑫耀大廈），天河區公寓：朱美拉公寓。

（1）白雲區 御龍國際商寓簡介

御龍國際商寓位於三元里商圈三元里地鐵站上蓋，地理位置優越。樓高27層，3梯16户的設計，有36㎡－70㎡的多種户型選擇。目前剩下10多套分佈在20層以上的高層公寓單位在售，均價17000元／㎡，帶1000元／㎡的精裝修，產權為住宅，板房參照服裝展示間設計，雖然不能辦理牌照，但可配合低層御龍服裝專業市場作產品展示或辦公使用，簡單而實用。物管公司為御龍物業管理公司，每月物管費2元／㎡。目前小户型租金可達60元/㎡。

御龍國際商譽實景圖

白雲萬達廣場公寓

白雲萬達廣場項目規劃用地面積約12.64公頃，總建築面積39.2萬㎡，由大型商業、甲級高檔寫字樓、寫字樓、五星級酒店、精品名店、室外步行街以及地下車庫設備用房組成。地上建築面積26.4萬㎡，其中商業9萬㎡，甲級高檔寫字樓3萬㎡，寫字樓5萬㎡，酒店3.7萬㎡,室外步行街2.1萬㎡,精品名店2.9萬㎡。

市場調研報告精選3

搭乘“開往春天的地鐵”與全國首創刷卡取報新模式——《東方衞報》創新發行模式分析

xx年-20xx學年度暑假期間，我參與了南京日報報業集團旗下東方衞報社關於刷卡取報的市場調研活動，以調研的方式在第一線感受刷卡取報這一新模式給傳統報紙發行模式帶來的衝擊。其間，我還通過與報社發行部何長清主任及其他工作人員的談話和交流，較為深入的瞭解了《東方衞報》以地鐵這一新型公共交通工具為載體的發行渠道。對於這兩種創新發行模式，我謹以個人觀點作出相關分析。

關鍵字：地鐵報刷卡取報發行模式

背景材料：

南京日報報業集團是全國文化體制改革試點單位。在集團黨委帶領下，集團員工發揚創新進取、務實敬業、誠信和諧的精神，聚精會神抓導向，一心一意謀發展。集團新聞宣傳平穩有序，經濟實力顯著增長，內部改革取得突破，和諧建設出現新的面貌。

《東方衞報》是由南京日報報業集團和南京地鐵總公司聯合打造的一份綜合類新聞日報，以“輕鬆，時尚，有用”為辦報宗旨。

《東方衞報》xx年5月15日正式創刊，運用自身獨有的運作模式，僅用了40天時間，就將發行推至16萬份，一時間引起中國傳媒界巨大的震動；改版後的《東方衞報》集讀者俱樂部、免費刷卡取報、地鐵派送和公共場所贈閲於一身，通過與蘇果、麥當勞等企業合作的一系列的活動策劃打響了品牌知名度，提升了自我形象，截至目前，《東方衞報》發行總量已攀升至30萬份，穩居南京地區都市日報發行前三強。《東方衞報》在國內首創數碼刷卡取報系統，1200多台刷卡機已基本覆蓋南京主城區，其獨有的地鐵內發行量突破10萬份，創造出都市日報快速發展的奇蹟。

主要發行渠道：

地鐵派送：每天7：30-13：00在南京地鐵沿線各站發行8-10萬份；

南京主城區200棟精品寫字樓固定訂閲；

全市266個讀報居民小區家庭訂閲；

南京主城區1200個報亭刷卡點會員讀者刷卡取報；

主城區1000個特約零售報攤零售；

大型企事業單位和政府機關定點投遞；

南京新街口、山西路、珠江路等鬧市區分別有100個人工派送點；

市區主要加油站、蘇果連鎖超市、休閒娛樂場所贈閲。

搭乘“開往春天的地鐵”：

xx年《東方衞報》改版後正式在南京地鐵一號線進行免費派發，現派發量近10萬份，被稱為地鐵發行的“霸主”。

地鐵這種軌道交通方式對於中國大多數城市來説是一種新生事物，同樣，地鐵報對於中國報業來説也是個新生事物。作為一份剛剛完成改版、“重獲新生”的都市日報，《東方衞報》的定位更加傾向於年輕、時尚和快節奏，因此，地鐵就當仁不讓的成為了《東方衞報》要佔領的首要“高地”。

地鐵中熙熙攘攘的是年輕而充滿活力的都市青年，他們年輕但不失穩重，前衞但不迷茫，他們有着自己的人生目標，有着為實現這個目標而努力工作的進取心。快節奏的工作和對美好生活的追求讓他們不在流連於電視機前，如何更快、更準、更便捷的獲取自己所需資訊曾經是他們頭痛的問題。如今，一份以“輕鬆，時尚，有用”為宗旨，針對年輕、前衞的羣體量身定做的報紙出現在了地鐵。沒有找零的麻煩，因為它是免費的；不必擔心沒有取報點，因為在地鐵的各個出（入）口都有它的身影！對於讀者來説，原來取報可以如此的便捷！

主動篩選閲讀人羣，對應目標客户的廣告商捕捉到這一點後，自然不會熟視無睹，這也就自然而然的解決了報紙廣告的吸納問題。《東方衞報》讀者羣體因鎖定在有穩定工作、固定收入、有消費能力的年輕時尚人羣，使廣告主實效千人成本降至最低點，其良好的廣告投放效果也使得該報成為眾多廣告商的必選媒體。而從盈利模式上看，更在一定程度上為報紙持久性運作和可循環性發展提供了保障。這就是用“重點培養”取代“普遍撒網”，從發行上做出差異化，與其他報紙廣告發布“多而不專”帶來的低效率宣傳效果及其惡性循環形成鮮明的對比。

對於更深層次的地鐵報問題的探索，我想引用中國人民大學博士李瑩在10年7月“全國地鐵媒體聯盟高峯論壇”上的一段話：“地鐵報發展需要注意三點：一是與讀者之間的關係；二是與廣告主之間的關係，畢竟地鐵報高度依賴廣告主；三是與地鐵公司之間的關係，因為地鐵報需要保證其完全唯一的發行地位，否則很難保證較大的發行量，從而實現盈利。”

難道，《東方衞報》只能走單一的地鐵發行線路嗎？

全國首創刷卡取報新模式：

xx年4月《東方衞報》實施全國首創刷卡取報發行模式，截至目前，XX市已有1500家報攤成為《東方衞報》特約刷卡點，近10萬名讀者通過刷卡方式領取報紙。

僅僅兩年的時間，通過刷卡取報方式，《東方衞報》已經從一張改版初期純粹的“地鐵報”發展為一份主流報紙，日刷卡量目前達到近10萬份，報攤發行量居於南京前三名。也正是這種首創的刷卡方式，使得《東方衞報》地面的發行量達到了地鐵發行量的2倍多。

首先，刷卡的方式順應了現代社會生活的快節奏。年輕的一代不會讓每天買報找零來一點點謀殺自己的時間，採用刷卡的方式更適合他們的口味，更加便捷。事實上，在我進行刷卡人數調查時，很多社區的老年人也喜歡上了這種便捷的取報方式，這省掉了他們出門為家人取報時準備零錢的麻煩。

其次，特約刷卡點定點發行方式可實現讀者人羣精確投放；讓每位持卡者都成為《東方衞報》的尊貴會員，這也是持卡刷報的另一個亮點。成為會員就意味着讀者不僅可以免費享受《東方衞報》帶來的多種優惠服務，還可以到300家本報特約加盟商户享受最低消費折扣的超值優惠服務，以及報紙最近開展的報紙購物活動——東方樂購。可以説，會員制穩定了部分讀者，正是越來越多的取報卡的辦理和使用成就了《東方衞報》的地面發行量。正如上文所述，如今網購、團購風行，《東方衞報》依託會員制定期開展的報紙購物也成為了一種時尚，反過來也在一定程度上鞏固和吸引了部分年輕讀者羣，保證了發行量。

地鐵報&地面報：

以地鐵報擴大市場份額，以地面報實現企業盈利。

《東方衞報》總編輯陳朝暉表示，地鐵報的發展離不開地鐵本身的發展，但地鐵的發展又不是地鐵報所能控制的。對大多數地鐵報來説，單一線路運營只能帶來有限的發行空間，如果只在這少量人羣中做文章，報紙就做不大。因此，單一線路環境下的地鐵報在創刊初期繞不過去的一道坎就是地面發行。正如陳朝暉所説，《東方衞報》憑藉着創新的刷卡取報，輔助以出色的活動策劃，如“愛心義賣”，精品辦公樓定點訂閲等多渠道發行手段，在南京這個報業競爭異常激烈的市場中確保了發行量，分得了自己的那塊“蛋糕”，成就了不俗的'業績。

市場調研報告精選4

班 級：姓 名：學 號: 建學1101 指導

建築材料市場調查報告

一、調查目的：通過對市場的調查，瞭解建築材料的性質、用途、價 格。

二、調查對象：西安大明宮建材市場。

三、調查結果：

建築木材:

木材泛指用於工民建築的木製材料，常被統分為軟材

和硬材。工程中所用的木材主要取自樹木的樹幹部分。

木材因取得和加工容易，自古以來就是一種主要的建築材料。輕質高強；彈性韌性佳；耐衝擊和振動；加工性好；吸聲性好；導熱性低；花紋色澤自然 美觀；組織結構不均勻，各向異性；具有吸濕性，會引起幹縮濕脹。

主要品種：

①膠合板（夾板或細芯板）：是將原木經蒸煮軟化，沿年輪切成大 張薄片，經過乾燥、整理、塗膠、組胚、熱壓、鋸邊而成。通常按相 鄰層木紋方向互相垂直組坯膠合。

厚度（mm）為2.5,2.7,3,4,5,6,9,12,15：

特點及應用：

幅面大，平整易加工，材質均勻、不翹不裂、收縮性小，

在傢俱製造中常用做背板、抽屜的底板或製造覆面板。

在室內建築裝修中用於隔牆罩面、頂棚和內牆裝飾、門面裝修等。 ②大芯板（細木工板）：是由上下兩層夾板、中間為小塊木條壓擠 連接的芯板。厚度（mm）為16,19,22,25

因中間有空隙，可耐熱漲冷縮。價格比膠合板要便宜，其豎向

(以芯材走向區分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。

③刨花板：是將木材加工剩餘物、小徑木、木屑等，經切碎、篩選後拌入膠水、

硬化劑、防水劑等熱壓而成的一種人造板材，厚度（mm）為6，8，10，13,16,19，22等。可分為低密度、中密度、

高密度，不宜用釘子釘，易造成釘孔鬆動應用木螺絲或小螺栓固定，

此類板材主要優點是價格極其便宜。其缺點也很明顯：強度極差。

門窗類：

市場上的門窗主要有木門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗等。

木門窗價格適中，外觀差，封密性差，怕火易燃，變形開裂，只適用於低檔次，一般場所適用，維護費用高，使用壽命短。

鋁合金門窗阻燃性好，外觀豪華但整體性較差,易變形、易腐蝕，且保温性差、隔熱差、隔音效果不強。鋁合金門窗和木門窗相比，具有以下特點：

1、自重輕，堅固耐用。鋁合金門窗比木門窗耐腐蝕，不易朽壞，其氧化着色層不脱落，不褪色，經久耐用。

2、密封性能好。鋁合金門窗的氣密性高，水密性及隔音性都比木門窗要好。

3、色澤光潔美觀。鋁合金門窗的框料，經氨化着色處理，可着銀白色、古銅色、暗紅色等顏色，並可着上帶色的花紋。用其製成的鋁合金門窗，外觀漂亮、表面光潔、色澤豔麗牢固，增強了室內外立面的裝飾效果.

塑鋼門窗具有保温、耐火、防水、防腐、隔音等性能，是木窗、鋁合金門窗無法比擬的，其價格適中,外觀豪華，款式多樣，封密性好，防火阻燃，不易變形，強度好，安裝方便，工藝講究，是新一代門窗材料，具有廣闊的市場前景。鋁合金門窗和塑鋼門窗雖然在材質上不同，但在結構形式和使用上卻差不多。鋁合金和塑鋼門窗的種類主要是根據開啟方式來劃分的，主要有以下幾種： 門：主要有推拉門和平開門兩種。平開門又分為內開門和外開門兩種,什麼實木地板比較好。

窗：除了推拉窗（包括左右推拉窗、上下推拉窗）和平開窗（包括內開窗、外開窗）外，還有一種上懸式開啟的窗。不同的開啟方式有不同的特點：

①推拉窗：優點是簡潔、美觀，窗幅大，玻璃塊大，視野開闊，採光率大，擦玻璃方便。使用靈活，安全可靠，使用壽命長，在一個平面內開啟，佔用空間少，帶紗窗方便等優點。目前，採用最多的就是推拉式的窗。缺點是兩扇窗户不

能同時打開，最多隻能開一半的窗户，通風性相對差一些；有時密封性也稍差。②平開窗：優點是開啟面大、通風好，密封性好，隔音、保温、抗滲性能優良。內開式的擦窗方便；外開式的開啟時不佔空間。缺點是窗幅小，視野不開闊。外開窗開啟要佔用牆外的一塊空間，颳大風時易受損；而內開窗則更是要佔去室內的部分空間，使用紗窗不方便，開窗時使用窗紗、窗簾等也不方便，如質量不過關，還可能滲雨。

石質類：

按形成方式可分為：天然石材和人造石材

按成分可分為：天然大理石、天然花崗石

人造石材按成分和形成工藝可分為：水泥型人造石材、聚酯型人造石材、複合型人造石材、燒結型人造石材

A、 天然大理石

特點：鹼性物質，質地較軟，屬中硬石材，晶粒細小、結構緻密、抗壓強度高、易加工但抗風化性差

按顏色和花紋可分為：雲灰、單色、彩花

B、 天然花崗石

性能：適合於外牆、柱面等裝飾

特點：酸性物質，質地硬，屬硬石材，不易風化，耐腐蝕性強

按品種可分為：剁斧板材、機刨板材、粗磨板材磨光板材

C、 人造石材

性能：質量輕、強度大、厚度薄，因其室外的人造石材老化快，變形嚴重，所以其適宜於室內裝飾，不宜在室外大面積使用

特點：耐腐蝕/污染、加工性好，價格低廉但耐久性差

按品種可分為：

a、水泥型人造石材（即水磨石）：特點：便於洗刷、耐磨、成本低但耐腐蝕性能差

b、聚酯型人造石材（即人造大理石）：特點：光澤好、易調色、重量輕、耐磨/水/旱/熱/污染/腐蝕、加工性好但易變形

c、複合型人造石材

d、燒結型人造石材

玻璃類飾面材料

常用的有：鋼化玻璃、中空玻璃、夾層玻璃、熱反射玻璃、玻璃馬賽克

A、 鋼化玻璃(即強化玻璃)：性能：較高的強度和較好的彈性，常被用於高層建築的門、幕牆等處的裝飾材料

B、 中空玻璃（亦稱絕緣玻璃）：性能：隔熱隔聲，廣泛用於高級住宅、賓館、商場等需要室內空調的場所

C、 夾層玻璃：性能：耐久/熱/濕/寒，廣泛用於商店櫥窗、博物館門窗、美術館展台等處

D、 熱反射玻璃：具有良好的遮光性和隔熱性能，常用於建築門窗及隔牆等處 E、 冰花玻璃：立體感強、質感柔和、花紋自然、透光不透明，廣泛用於隔斷、屏風和家庭等裝飾

F、 玻璃馬賽克（即玻璃錦磚）：質地堅硬、耐熱/寒/酸鹼、經濟耐用，較多用於建築物的室內外牆面的貼面或室內地面的裝飾工程

油漆類：

1.聚酯漆：漆膜豐滿，層厚面硬，有清漆品種，叫聚酯清漆。聚酯漆施工過程中需要固化。

2.聚氨酯漆：漆膜強韌，光澤豐滿，附着力強，耐水耐磨，耐腐蝕性，被廣泛用於高級木器傢俱。

3.乳膠漆：施工方便，安全，耐水洗，透氣性好。

4.外牆漆：漆膜較硬，抗水能力更強。

5.防火漆：防火性能。

金屬類飾面材料

性能：耐火、耐久、有較強的光澤及色彩

市場調研報告精選5

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一、調查目的：

為了瞭解空調的銷售情況，根據消費者的性別、年齡、居住地、職業和經濟收入等關於顧客的基本情況，調查消費者的購物動機。

二、調查方法：

1.調查對象：

以到各個空調熱賣的賣場購物的各個年齡斷的顧客總和為調查總體，採用抽樣調查方法（發放問卷方式調查、攔截式調查），從中隨機抽取顧客作為調查的具體對象。直到收集到的有效問卷包含不同年齡斷消費者達到100份截止。

2.調查問卷：

問卷分性別、年齡、居住地、職業、經濟收入廈購物動機6個項目。各題均採用封閉式設計，要求調查對象根據實際情況在各題所列的選擇項中選取一項，作為對該題的回答。

3.調查問卷的分發：

調查問卷由我們成立的傢俱調查小組在商場內隨機分發（當場收回），或當場攔截消費者進行問卷調查的方式。

4.數據處理：調查問卷數據由SPSS統計軟件處理。

三、調查結果分析：

1.顧客的性別構成：

100名調查對象中男顧客47人，佔總數的47％，女顧客為53人，佔總數的53％。卡方(x2)擬合度檢驗不同性別的顧客人數之間有顯著差別(顯著性水平為O.05)。來商場購物的女性顧客明顯多於男性顧客。如圖：

男女

2.顧客年齡的組成 ：

前來購物的顧客分佈在20歲到60歲之間，其中年齡在30到50歲的消費者佔了大多數，如圖：

3、顧客的居住地：

通過調查發現，前來購買空調的消費者來不知來自太原市區，而且包括郊區以及外地的客户如圖：

通過調查發現購買空調的客户大多在太原市內，郊區的人數只佔了28%，而且有一部分來自省外的消費者。

4顧客的職業：

調查顯示前來購買空調的消費者大多數為公司員工，還包括一部分企業經理還有其他的購物者：

公司員工

5顧客的經濟收入：

調查表明顧客的月薪收入有很大的差距，這也使得購買空調的人數比例有明顯的差別，大致收入在20xx到6000元不等，一共有100人，收入在20xx以下的有7人；收入在 20xx到3000的有11人；收入在3000到4000的人有23人；收入在4000到5000的有27人；收入在5000到6000的有24人；收入在6000以上的有8人。

調查表明收入在4000到5000元的購買空調的人數最多，這表明了購買空調的能力與消費者的收入有關。

6顧客購物動機的分析：

如表所示，顧客購物動機主要是商品檔次高(22.4％)，購物環境好(19.9％)，商品質量好(14.1％)和服務好(13％)。不同購物動機顧客的人數之間有顯著差別。

顧客的購物動機

市場調研報告精選6

調研背景：隨着霧霾天氣逐步地受到重視，環保政策不斷施壓，甲醇及下游市場均承受較大的壓力，特別是華北的京津冀地帶尤為突出，為了更好的瞭解環保檢查對企業的影響程度及現狀，本人蔘加了河北甲醇市場調研活動。

調研時間：20xx.6.5-20xx.6.7

調研地點：河北石家莊、定州、黃驊港

調研對象：甲醇生產企業（聯醇、焦爐氣）、甲醛和二甲醚企業

一、調研小結

本次調研走訪了河北地區典型的甲醇上下游企業，包括甲醇企業（聯醇+焦爐氣），甲醛企業（含甲醛文安協會）以及二甲醚企業，瞭解以河北地區為代表的京津冀地區甲醇市場受環保影響情況。

總結如下：

1.甲醇企業均為偏小型規模企業，前身是化肥廠，產品是甲醇、液氨和尿素，部分配有二甲醚裝置，當二甲醚利潤較好時可以加工部分甲醇外面二甲醚，裝置開停簡單，無門檻無額外成本。聯醇裝置在甲醇和液氨之間調節比例差異比較大，部分裝置調節範圍極小，但部分企業操作非常靈活。

2.走訪的幾家企業裝置均為老舊小型裝置，相對原料成本（耗煤）較新型、大型的煤制甲醇裝置要高，但優點在於沒有貸款（新投裝置除外），財務成本輕，無折舊成本。不過由於環保檢查力度較大，企業多有新增投資增加脱硫脱硝裝置，已達到國家大氣排放標準，由於地處京津冀地區，環保標準高於其他地區。

3.調研企業甲醇銷售範圍均為當地為主，維持周邊老客户，需求穩定，小區域內達到自我平衡，僅受到山西、內蒙市場的小幅影響。

4.甲醛企業受到環保打壓最大，雖然甲醇到甲醛的生產過程其實是非常清潔、沒有太多污染，生產過程中尾氣也基本循環利用；但甲醛到膠水到木業的生產過程存在污水處理問題，其這類企業都偏小作坊類型（無證、不在工業園區、要求低），只要環保檢查，基本都關停，對甲醛需求影響很大。

5.二甲醚企業目前生產穩定，仍是供應當地的民用摻燒為主，由於民用設備都適用摻有二甲醚的液化氣，因此二甲醚存在剛需，但與往年相比需求偏弱，且長趨勢來看並沒有特別的需求方向和亮點，行業走向低谷。

6. 環保方面總結：由於臨近北京、雄安新區，京津冀地區全部高標準執行環保政策，後期化工生產門檻會越來越高，環保投入資金越來越大，老舊裝置將面臨關停趨勢，行業集中度將越來越高。同時環保高標準嚴要求將常態化，對於甲醇而言後期開工反而將逐步趨穩，但也影響到甲醇下游絕對需求。相對而言，環保削弱甲醇下游需求大於甲醇供應。

二、調研企業概況

1、甲醇企業

企業A

企業有3個化肥廠，所有甲醇裝置均是聯醇裝置（產品為液氨、尿素和甲醇），總計25萬噸產能，3廠甲醇日產最大750噸/日，其中最大的一套甲醇裝置日產達到450噸，最小120噸，總氨能力30萬噸/年產能。

近年尿素淡旺季淡化，與甲醇之間的切換更關注利潤影響。

環保：當前還不能滿足環保部門超低排放標準（京津冀地區），要上脱硫脱硝裝置，環保成本將分攤到三個品種上，甲醇比液氨多分攤150-200元/噸。

煤來源：山西陽煤、神華集團。

甲醇庫存不高，但價格上不去，出貨意願在下降。

焦化級甲醇比聯醇產的甲醇質量好，甲醛更偏愛焦化級

精細化工才對甲醇中乙醇含量有要求，100-150bpm以下，正元乙醇含量高於200bpm，和催化劑和精餾塔有關，暫無升級意願，銷售當地，客户沒要求。

膠合板對甲醛需求受到環保高要求有影響。

企業受到霧霾天氣的衝擊較小，包括環保和高速封道兩方面（企業自述）。

企業B

計劃新投10萬噸聯醇裝置，新裝置甲醇與液氨之間的調節範圍很小，甲醇300-450噸/日，能開330天，大於設計產能，二期上10萬噸乙二醇。

企業當前有10萬噸甲醇產能，共8台爐子，乙醇含量在20-30bpm。

銷售本地為主，最大輻射400公里，主要銷售到當地，到天津港(12.20 +4.63%,診股)運費150元/噸，少有向華東市場發貨。甲醇全部外賣，目前市場還不錯，到魯西運費120-130元/噸。

煤採自晉城、陽泉煤，以6000-7000大卡的無煙煤為主，中小塊煤種。

工廠處於化工園區，環保做的相對好一些。

下游需求用於甲醛、二甲醚、有機硅，甲醛需求在減少，不看好未來2-3個月

企業庫容1萬方，庫存1千方。

成本2100-2200元/噸，三分之一的財務成本；大體上，聯醇裝置甲醇成本都在20xx以上，航天爐便宜些。

企業C

屬於晉煤集團，股份制公司，民營企業，但國家股份佔大頭，因地理位置，可能未來3-5年要搬遷（裝置舊，一旦搬遷就基本不會再運行，只是人員的再安排）。

企業26萬噸/年合成氨、10萬餘噸甲醇，氨與甲醇之間的調節比例：甲醇少可至50噸/日，多可至220噸/日，再加上有裝置出粗醇（用於二甲醚，100噸/日），最大單日出300噸，液氨500噸/日。甲醇主要銷售當地，在200噸/日。

煤採自晉煤和陽泉煤，陽泉佔一半以上，晉煤都在7000大卡以上。

環保影響大，正定板材市場影響比較多。

環保壓力下16年投入1000萬安裝脱硫裝置，生產上用於污水治理投入1000多萬，後期脱硫裝置將追加投入。

老裝置，無貸款，無財務成本，無折舊。現在煤價下，甲醇成本略小於2200元/噸，甲醇成本高於合成氨成本150元/噸，晉煤670-680元/噸，0.3S，陽泉煤>0.67s，有時在1.3-1.5S，採購時控制在0.7s，因為環保要求1.0S以下才達標。

脱硫出來的硫做硫磺外賣。

企業600立方罐容，基本屬於無庫存狀態，10多年人脈積累不會存在憋庫。

企業自配一套二甲醚裝置，工藝簡單，無進入門檻，開停隨意無成本無時耗。

企業D

企業甲醇裝置為焦爐煤氣制甲醇。焦化能力500萬噸，甲醇35萬噸（改造後實際有40萬噸，所有負荷可達到110%），液氨10萬噸。工業園區現有4套在產和1套在建。

三個工廠甲醇庫存分別是1萬立、3萬立和5萬立庫容（有20萬噸二甲醚），交割庫存批准2萬噸，正在申請5萬噸庫容，方便三個地區的甲醇倉單兑換通用。

1701交割1.6萬噸，加上往期有3萬噸，交割貨後期都以回購處理（因為到天津港運費130-150，港雜230，運至華東費用太高）。

環保政策，河北出了“18+1”政策，治理污染；企業在17年-18年底期間計劃投入6億，用於脱硫脱硝、煤場全封閉、新建焦化裝置和VOC治理，焦化產能受到保護。2-5月份還沒受到影響，重度霧霾天才會有影響。

檢查力度強：環保局成立200多組，有1000多人，在全國10多個省進行逐一檢查，頻率高達2-3次/月，不同組來進行不同項目檢查，側重焦化和側重化工不同。

企業經營模式決定低庫存為常態，裝置目前1160噸/日，滿負荷生產。

成本2250-2300元/噸對外報價成本，用2300立方焦爐氣產1噸甲醇，企業對內焦爐氣價格在0.5-0.6元/噸，對外可賣0.7-0.8元/噸，集團公司間獨立核算，原料成本外其他成本達1000元/噸（本人認為偏高）。

煤原料來源豐富，含山西、內蒙和進口煤，氣肥焦瘦煤種都有。

甲醇出售當地傳統下游為主，甲醛、二甲醚為主要用途。

2、甲醛企業

企業A

企業擁有10萬噸甲醛產能，產品為37%含量的甲醛，共有4條生產線。下面配有板材木業廠。企業產1噸甲醛有0.5噸尾氣全部作為燃料氣用於回收燃燒用，尾氣利用好。

企業生產上，其上下游直接廠對廠，很少有貿易商參與。

對甲醇要求低，含量85%以上即可使用生產。產甲醛所需加工費在30-40元/噸，主要就是電費、人工、水費。

目前訂單還可以，量上同比略增，下游主要用於膠水。但縱觀整體甲醛行業，總體低迷，環保壓力下開工最多維持5-6成。

環保組對甲醛、木業廠沒有明確規定，提出需求多“一刀切”政策，環保部門要求關企業就會關停。但實際甲醇到甲醛生產過程無污染，生產很清潔；甲醛到木業存在污染，主要是污水方面。環保檢查下 16年12月-17年1月企業持續關停，今年3-4月才開啟。

企業反映環保執行非常嚴，預計今年底，凡是不符合產業政策的裝置、小廠將全部關停，主要在VOC污水治理這塊。

甲醛協會B

由於甲醛企業多規模小、行業准入門檻低，同業競爭激烈，在此背景下，華北文安地區18家甲醛企業通過多次協商撮合，最終成立文安甲醇協會，對甲醇進行統一採購、甲醛統一銷售，做到銷售統籌安排，協會總計甲醛產能117萬噸。

企業所用甲醇均採自西北地區，大體每週定一次價，每週採購一次、每週四左右進行結算。企業保證1周左右甲醇庫存供使用，18家企業共計3萬噸左右庫容，目前庫存1萬噸上下。

協會正常情況下日採8000-10000噸甲醇，但環保政策以來有明顯下滑，協會人員同樣反映甲醇到甲醛生產過程無污染，環保對甲醛無直接影響，但對板材影響很大，板材製作過程中所用爐子要求從用煤改成用氣（天然氣為主），這是環保的硬性指標。

甲醛季節性表現明顯，往常5-8月淡季需求或下降30%左右，但今年環保以來，受到板材需求的大幅下降，甲醛需求降幅高達50-70%。往常甲醛銷售量在4000噸/天，環保影響下目前銷售量僅500噸/天。多數膠板廠目前都處於關門狀態。

甲醛加工費在50-60元/噸，含人工、水電、折舊等。

3、二甲醚企業

企業位於黃驊港，二甲醚裝置產能32萬噸（2條線），屬於二甲醚企業中規模較大的公司。其甲醇採購方式是以廠家為主、貿易商為輔，貨源多來自西北甲醇廠。運輸方式汽運（自有汽車），同煤貨源到當地運費較低，目前在130元/噸，近期將跌至100元/噸，而久泰等鄂爾多斯(14.18 +5.82%,診股)地區貨源運至當地運費達到170-200元/噸。

目前企業甲醇用量在1360-1370噸/日，一般保留一週左右庫存。目前甲醇庫容1萬多立，二甲醚庫容也在1萬多立。

二甲醚主要銷售京津冀地區，少量發往山東地區，目前銷售尚可，主要用途為民用摻燒，少部分做精醚用，會比普通二甲醚高200-300元/噸。二甲醚成本為1.4份甲醇+200元加工費。

環保方面多檢查污水治理這方面。企業為響應環保政策，後期將投產丙烯酸乳液裝置，生產環保性的水性塗料，屬於精細化工，中試在6-7月份，大試或在年底左右。

企業地處黃驊港，但目前仍以汽運為主，黃驊港以煤運為主，化工品當前仍處開拓階段，相對附近甲醇水運仍以走天津港為主，也最為方便，但運費較高。

市場調研報告精選7

伴隨着城市產業結構“退二進三”的戰略轉變以及由此產生的城市用地結構的調整,大量的工業建築被廢棄、閒置。如何看待和再利用這些城市“遺產”,是目前眾多城市建設面臨的重大課題。從生態學的角度,探析舊工業建築再生利用的生態、社會文化及其經濟價值。

舊建築的再生利用是可持續建築實踐的重要組成部分,國內外大量的實踐證明,建築再利用不僅有良好的經濟價值、社會文化價值和城市復興的價值,而且它對現有資源的循環再利用和節能方面的優勢也符合可持續發展的目標,具有不可替代的生態價值。

結束語

從微觀層面來看,舊工業建築往往具有優越的區位優勢,良好的基礎設施,牢固的主體結構,高大的建築空間,簡捷的外觀,改造建設週期短,投資風險小、見效快等經濟價值。從宏觀層面來看,舊工業建築的再生利用不僅利於保護城市歷史文脈的延續性,在自然資源有限且不可再生的情況下, “再利用”工程無疑顯示出更大的社會效益和生態意義。因此,對待舊建築,尤其是舊工業建築,應考慮其全生命週期的經濟和社會效益,而不應只從短期的經濟效益去決定舊建築的“生與死”。舊建築的再生利用不僅僅是建築師的任務,其中更需要政府的扶持和引導以及開發商和社會各界的關注、支持和參與。

關鍵詞: 舊工業建築 再生利用 生態 價值

目 錄

1 緒論 …………………………………………………………………………（3）

1.1項目背景 ………………………………………………………（4）

1.1.1區位概況………………………………………………………………（4）

1.1.2設計的技術條件………………………………………………………………（4）

1.2現狀分析（圖文並茂） …………………………………………………（4）

1.2.1西安第一印染廠西南邊 （4）

1.2.2現場情況 ……………………………………………………………………… （5）1.3西安第一印染廠現狀分析……………………………………………………………… （9）

1.3.1分析的目的……………………………………………………………………… （9）

1.3.2分析的意義 ……………………………………………………………………… （10）

1.3.3分析的內容……………………………………………………………………… （10）

2.1舊工廠的創意改造方法 ……………………………………………………………（10）

2.1.1舊工業建築的特點………………………………………………………… （11）

2.1.2舊工業建築保護再利用的意義 …………………………………………（11）

2.2舊廠房再利用的操作改造策劃………………………………………………（12）

2.3改造設計 ………………………………………………………………… （12）

2.3.1藝術層面的改造方法…………………………………………………………… （12）

2.3.2空間調整 ………………………………………………………………… （13）

2.4藝術園區………………………………………………………………… （14）

2.4.1藝術的本質………………………………………………………………… （14）

2.4.2藝術的分類………………………………………………………………… （14） 3 結論 ………………………………………………………………………… （14）

參考文獻 ………………………………………………………………………（15）

1.緒論

調研目的：

1全面分析和了解現場現狀。

2.分析現場和周邊環境及建築之間佈置的協調性和各自的獨特性。

3分析西安第一印染廠對周邊居民的互動或者影響。

4以西安第一印染廠為主要中心，結合舊建築再生利用的生態價值；舊工業建築再生利用的社會文化價值；舊工業建築潛在的經濟價值思考如何將其本元素和現代生態景觀理念相結合，將其改造成綜合性室內外環境及建築。

調研內容：

1.什麼是藝術園區

2.西安第一印染廠的現狀

3.周邊環境（建築）

4.周邊人們的狀況，出勤方式

調研過程：

1查找有關資料，初步認識藝術園區和舊工業建築景觀空間再生利用。

2以小組為單位，在下公交車起沿路記錄西安第一印染廠周邊的道路走向；周邊建築和環境氛圍，並以照片記錄下來。

3.綜合所有調研結果，總結舊工廠改造要和周邊環境相融合的必要性。

4.反思如何較好地將舊工廠改造成藝術園區使文化與生態景觀理念相結合。

1.1項目背景：

“創意也是生產力”已經成為一個共識。“創意產業”在英國被定義和執行之後，整個世界都在通過創意產業來重構產業結構，北京的798、上海M50成為中國實踐創意產業的成功案例。

西安東郊的紡織城，作為紡織的中心早已結束了它的輝煌期。但是閒置的廠房，低廉的租金，豐富的空間，沉穩的結構仍然是它值得開採的資源。

“藝術在城市中的作用”就是在從上到下都在密切關注紡織城命運的時候召開的一次學術論壇，希望跟政府、市民、專家一起共商紡織城的未來。當紡織機的轟鳴沉寂多年後，突然有一天，前蘇聯援華時蓋的老廠房陸續搬進了一羣服飾時髦的男女，打破了紡織城原有的平靜。11月3日“紡織城藝術區”成立以來首次正式對外開放。

本次課程設計希望通過設計策劃、景觀整合與建築室內外改造介入這個自發形成的藝術工廠，促進其生態、文態、商態的共生，並作為試點，並對霸橋區其他廠區的改造形成有益啟示。

1.1.1區位概況：

西北第一印染廠位於在西安市東南，佔地面積約7.8公頃，距半坡博物館約1公里，南距紡織城公園約2公里，北距霸橋區政府約3公里，是西安霸橋新區的一部分，也是是未來霸橋發展的重點區域

1.1.2設計的技術條件：

自然條件：冬季最低氣温－10oC，夏季最高氣温38oC。

地形特徵：場地平坦，高差變化平緩。

現狀環境：有部分建成的綠化及休閒環境，但各項設施老化，缺乏，生機和活力。場地內建築多為蘇聯援建廠房，結構設施尚好。

1.2現狀分析（圖文並茂）：

1.2.1西安第一印染廠西南邊：

（1）：

西安半坡博物館 周邊建築

（2）:

現場西南周邊的路況區位和建築環境。

1.2.2現場情況:

（1）現場施工狀況：

（2）：改造建設方的改造效果圖方案。

市場調研報告精選8

一、我區的水資源現狀

水資源的狀況，或者説水資源對環境的承載力可以用兩個方面的指標來反映。一是水量狀況，二是水質狀況。通過調查瞭解，我區的水資源狀況是這樣的：水資源總量、水質狀況總體均呈下降趨勢。

1、水資源總量年均趨少

降雨量偏少，水資源總量逐年減少，這是近半個世紀來全球氣候演變的趨勢，我區亦然。水資源量趨少可以通過兩項指標來大概反映：一是河道徑流量和可利用水資源量。水資源總量減少首先表現在河道徑流量的變少。我區河流幾乎都是澧水水系的源頭，因而無過境水量。本行政區域內所產生的降水量，除去蒸發量和流出水資源量外，即為我區水資源總量。我區多年平均水資源總量約為2、0億立方米，現狀水平年約為1、6億立方米，下降了18、7%。經調查，索溪河多年平均流量為2、88m3/S，而現在每到枯水季節，索溪水庫一旦不放水，索溪河基本上是幹河一條。黃龍洞斷面最枯流量僅為0、19m3/S。其次，可用水資源量不足，尤其是環境生態用水量嚴重不足。物體與環境兩者相結合作為一個有機聯繫綜合體的總體系統中，為防治水污染，改善水質、美化環境，促進具環境屬性水資源的保護及可持續利用，促進國家水安全、生態安全及生態保障體系的建立，併為不斷滿足廣大人類物質和文化生活水平提高的需要和社會化高福利公共用水而協調自然生態平衡與發展所需用水，稱為“環境生態用水”。不容置疑，其中部分用水與農業用水、城市用水、特種用水是相互交叉利用的。在我國長期供用水制度中，形成工業、農業、生活傳統的供用水制度，唯獨環境生態用水沒有列入我國的用水制度。環境生態用水是保障人民生活與健康質量的不斷提高，維護國家生態安全、水生態安全、環境安全和社會可持續發展的必備用水。武陵源區作為世界著名的風景名勝區，從理論角度來説，生態用水至少要達到佔總用水量的20%，但我區生態用水佔不到10%。就拿索溪河來説，河道用於維繫水生態環境的必需水量都不能得到基本的滿足，乾旱少雨季節，河道斷流可以説是常見現象，更談不上河道景觀用水，由此造成水生態環境的嚴重破壞，魚蝦等水生生物幾乎絕跡。更有甚者，近幾年來，上游的金鞭溪徑流量也逐漸減少，幾近斷流，令人揪心。

2、飲用水源地單一，缺乏飲水安全保障

城區飲用水源主要靠索溪水庫保障，這種單一的供水水源模式為飲水安全埋下隱患，一旦發生不可預見的水源安全事故，城區供水將完全中斷，帶來嚴重後果。因此，有必要考慮籌建後備水源建設問題。

3、水質狀況總體呈下降趨勢

根據已進行過的水質檢測情況表明，我區水質狀況總體呈下降趨勢。水污染的來源主要是生活污染，不僅地表水如此，局部地區淺層地下水也是一樣，如軍地坪城區，通過水樣分析，其大腸菌羣數量至少要超過國家飲用水標準100倍以上。水體受到污染，直接影響到河道生命健康，破壞水生態環境。具體反應到索溪河，造成的是河牀中的石頭變黑，藻類等水生生物滋長，嚴重影響河道的容貌。

二、形成原因

（一）水資源總量減少緣由

1、降雨量減少

降雨量減少是造成水資源總量減少的主要原因。受全球大氣候變暖的影響，近幾年來，我區也出現了少見的持續性乾旱天氣。經調查，我區多年平均降雨量為1507mm，但自2003年以來，降雨量分別為：2003年1924、9mm，2004年為1530、3mm，2005年為1264、3mm，2006年為1291、8mm，以2006年為例，只佔到正常年份的86%。

2、城鎮用水多元化，用水量急劇上升

除傳統的農業用水外，城市公共用水（含綠化、街道清洗、消防、城鄉居民用水）、農村人畜飲水等用水呈大幅增長之勢，僅索溪峪城鎮每年約需水量為420萬噸。1995年以前，我區城市公共用水每年的需水量為70萬噸左右，至2006年為370萬噸，用水量年均遞增16%。2006年按人均每日180升來計算，僅外來人口用水總量就達216萬噸，當年的淨增用水量為32、4萬噸。

3、水環境的維護未完全到位，水資源無序開發，水資源浪費現象嚴重

由於我區建區較晚，城市供水基礎設施未跟上，早期所建賓館酒店基本上都是自闢水源，其中大部分是鑿井取水。抽取地下水不僅取水方便（一般都在賓館酒店院內），而且取水成本低廉，因而各大小賓館竟相鑿井取水，至2000年僅辦過證的就達52家。肆意取水不僅造成供用水秩序混亂、用水安全得不到保障，也造成了水資源的大量浪費，直接導致了水資源的短缺。經調查，到2000年，部分水井因地下水超採已無法取到水。索溪河也因軍地坪城區過量抽取地下水而徑流量鋭減。張家界森林公園的地下水超採，可以説也是造成金鞭溪上游生態用水不足的重要原因之一。2000年，地下取水引起了區委區政府高度重視，並於同年出台了《禁止擅自取用地表地下水的通知》，區水務局為此做了大量的工作，陸續封停了近40家取水單位。但受利益驅動，私采地下水屢禁不止，特別是2003年乾旱以來，地下取水呈愈演愈烈之勢。僅森林公園就有16家單位無證取水，其中地下水9家，地表水7家，總取水量近30萬m3/年。可以想見，如再不採取有效措施，有效保護水資源，核心景區特別是金鞭溪，一遇乾旱性天氣則無充足水源，則何以成景，以何賞景。

（二）水質變差緣由

索溪河是貫穿我區全境的母親河，不僅擔負着城區供水的重要任務，也是水域風景的重要資源，是城市建設與保護的重要組成部分。按照湖南省水功能區劃的要求，索水最低應維持在二類水質水平。但索溪河水質總體維護在二類偏下，接近三類水質。造成水質變差的主要原因是人類的生活污染。索溪河生活污染不僅源頭有，而且沿線都有。按照索溪河流域來區分，索溪河的污染源主要有五處：一是上游的森林公園管理處；二是水繞四門旅遊服務區；三是袁家界旅遊服務區；四是天子山索道及未拆遷的居民點；五是軍地坪城區至河口村沿線。雖然在森林公園管理處和巖門村分別設置了兩個污水處理廠，由於污水處理廠的處理能力有限（森林公園全園日產生活污水約3000噸，鑼鼓塔污水處理廠的日處理能力為3000噸；武陵源區日產生活污水約2、2萬噸，巖門污水處理廠日處理能力僅為4000噸，超負荷處理能力為6000噸，即超6000噸以上基本為直排；所以在雨季基本上直排），加上排污管網未能完全收集所產生的生活污水，向河道內排污便形成了河道污染的主要來源。生活污水中富含各種有機物、膠體和高分子物質等懸浮物和溶有氮、磷、氯、尿素的溶解質和其它有機物分解產物。這些物質直接造成水質的混濁和一定程度的富營養化，使水體滋生水生生物和細菌，從而導致水質變差。

市場調研報告精選9

1、性別細分

女裝市場分析：女裝市場一直是服裝市場的大頭，其一直引領着時尚和潮流，是時尚、個性的代表。女性購買服裝的頻率和金額是所有服裝消費羣體中最多的，有得女裝者得天下一説。因此眾多企業和資源混戰在女裝市場裏，女裝品牌眾多，各品牌之間差距不大。據統計，排在前十位的品牌之間市場綜合佔有率的差距並

不大，總和也只在15%左右。國內女裝品牌帶有強烈的區域色彩，還沒有一個能在全國形成規模和影響，例如顏色鮮豔、色塊較大、結合時尚流行款式的“漢派”服裝，帶有江南文化氣息的杭州女裝產業和具有港澳風格的深圳、廣東虎門女裝產業。眾多國內女裝品牌其定位基本是定位在中低檔市場，在中高檔市場上還沒幾家知名品牌。

同時隨着國內消費者消費觀念的成熟和國內市場的不斷擴大，世界女裝大牌也紛紛進軍中國，國內市場越來越成為世界女裝的重要組成部分。國外女裝品牌紛紛進住國內的一線城市，或專店或專櫃。雖説其目前渠道較少，價格定位較高，但其對女裝高檔市場的影響和對國內女裝時尚趨勢的影響卻是巨大的，基本佔椐了高檔市場。同時國外品牌為了開拓更廣闊的內地市場和佔椐中高檔女裝市場，與國內品牌合作的步伐越來越快，市場競爭也越來越激烈。

男裝市場分析：根據國家統計局20xx年第五次全國人口普查公報，中國男性人口數量為65355萬人，佔總人口的51.63%，比女性的比例略高，由此可見，中國的男裝消費者構成了一個容量不容忽視的市場。目前我國男裝業的發展已具有相當的基礎：男裝企業擁有現代化生產設備，產品市場定位相對明確，質量比較穩定。繼20xx年11家襯衫品牌榮獲中國名牌戰略推進委員會評價的“中國名牌”後，20xx年又有12家男西服品牌榮獲“中國名牌”稱號，我國男裝產品實物質量的發展已達到一定的水準;品牌集中度較高、產業集羣化發展速度較快;企業生產經營向系列化、休閒化、國際化、多品牌、多元化方向發展，企業投資領域不斷擴大，企業間資源整合週期縮短;企業注重利用品牌效應，建立產品跨地區、跨國市場營銷網絡。由於中國男裝市場品牌發展起步較早，相較於其它服裝成熟，但由於各地新品牌層出不窮，因此競爭仍異常激烈。前十名品牌佔據全國幾乎50%的市場，前三名：雅戈爾、杉杉和羅蒙市場地位相對穩定，其中雅戈爾市場優勢明顯，市場綜合佔有率超過10%，其他品牌的市場綜合佔有率較低，大多在1%和2%左右徘徊，且相互之間較為接近。

2、年齡段細分

國內成年服裝年齡段分類基本為：18?30，30?45，45?65，65?。

18-30：該年齡段的消費羣體是服裝消費的最主要的羣體，是消費羣體中服裝購買頻率最多，總體購買金額較多的羣體，該年齡段人口在1.8億左右，其中女性人口略多於男性，與中國總體人口男女比例相反。該羣體具有一定的經濟基礎，很強的購買慾望，時尚，追求流行、個性，敢於嘗試新事物，容易接受各種新品牌。該羣體中很大一部分容易衝動購物。是目前服裝品牌最多，競爭最激烈的細分市場。

30-45：該年齡段的消費羣體是服裝消費的主要羣體，是消費羣體中購買單件服裝價值最高的羣體，該年齡段人口在3.3億左右。該羣體是消費羣體種經濟基礎最為雄厚的羣體，有較強的購買慾望。但該羣體大多數人的人生觀和價值觀已相對成熟，因此對風格、對時尚有自己的喜好，其中相當部分人已有自己喜好的品牌，對新品牌的接受程度較低，購物理性居多。有相當部分品牌定位於此細分市場。

45-65：該年齡段的人口在2.7億左右。該年齡段的消費羣體事業有成，服裝購買慾望一般，但對服裝有一定的高階需求(即品牌需求)。

市場上適合該年齡段的服裝品牌較少，往往是有購買慾望時，卻找不到適合的服裝品牌，特別是滿足該年齡段的女性服裝品牌嚴重缺失，市場機會較大。 65-：該年齡段人口在1億左右，購買慾望較低，對服裝的需求不是很強。對於該年齡段的服裝品牌基本為空缺。

3、產品屬類細分

我們將現有市場中主要服裝產品的屬類進行劃分，他們包括：

商務正裝系列

商務正裝系列包括在正式商務活動及高級商務會晤期間所穿着的商務服裝，包括如西裝(套裝)、燕尾服(宴會裝)等類型的服裝系列。此類服裝代表着經典、非凡與高尚，被譽為“衣着貴族”。此類服裝的市場需求量一定，價值較高。 高級時裝系列

高級時裝也被人稱之為“明星服裝”，因為這類服裝往往價格高昂，諸如各類時尚晚宴及高級典禮之中進行穿着。此係列服裝以奢侈、豪華為設計特點，大多以純個性化(即個人訂製)訂購為經營模式。

週末休閒系列

在週末休閒的服裝系列中，還可進行細分，以現今市場中所出現的休閒類型大致可分為：大眾休閒(如佐丹奴、班尼路等)、運動休閒(如國際的耐克、阿迪達斯、李寧的專業運動休閒、Lacoste的網球休閒、Wolsey的高爾夫休閒等)、時尚休閒(如ONLY、VEROMODA 等)、户外休閒(如Paul Shark的海洋休閒、JEEP的野外休閒等)等。雖然休閒品牌領域的競爭者越來越多，各個品

牌開始將原有品牌的着裝領域進行延伸，並將一些具體的生活或娛樂概念符之其上，使之更為形象也更加容易被消費者所接受。

“新正裝”系列

隨着“知識精英族羣”日益成為都市社會的主流人羣，品味休閒、人本與自然的雙重追求成為時尚，大量生活化正裝、休閒化正裝、時尚化正裝、商務休閒裝的出現，跳脱了傳統正裝或休閒裝的領域，這些都可以統成為“新正裝”系列。正裝休閒化已經成為了近年國際服裝市場的一大流行趨勢，“新正裝”概念正是近年來在這一潮流趨勢下應運而生，其定位於“知識精英族羣”的社會主流人羣，着力營造出一種品位休閒、人本與自然的雙重追求時尚，為男/女士提供了一種8小時以外同樣可以展示自己魅力的選擇。尤其是商務休閒系列是近幾年國際消費市場中越來越推崇的着裝方式，即能夠在一般的商務場合進行着裝，也可以在八小時外着裝，可以更加放鬆的享受工作和生活，因此，也越來越受到多數白領和成功人士的喜愛。由於“新正裝”繼承了正裝和休閒裝的雙重元素，已經成長為一種獨立的衣着文化， “新正裝”的主導消費羣體都是各行業的青年才俊，包括技術型、知識型藝術型等知識精英族羣，而且這個消費羣體正在迅速的擴大。

市場調研報告精選10

第一部分 集團發展

一、集團前身

海爾集團總部位於山東省青島市。其前身是隸屬於青島二輕局家電公司的青島電冰箱總廠。19xx年，該廠有員工820人，年生產電冰箱740台，銷售收入348萬元，固定資產500萬元，年虧損額147萬元，全員勞動生產率4200元，出口為零。

青島電冰箱總廠的前身是19xx年組織起來的一個手工業生產合作社。19xx年，隨國民經濟的改組和調整，過渡為合作工廠——青島電機廠（後改名為東風電機廠），主要生產交直流電動機、電葫蘆。在研製成功民用吹風機、小颱風扇後跨入家電行業。1979年先後研製出單缸洗衣機和滾筒洗衣機。為此，在1980年3月經青島市二輕局批准，青島東風電機廠、青島工具四廠合併成立青島日用電器廠。1979－19xx年，青島日用電器廠共生產了“白鶴”牌洗衣機5.8萬多台。19xx年，產品因質量問題被淘汰。此時企業基本是在計劃經濟體制下進行傳統、盲目、粗放式的生產和經營。

19xx年10月，根據部、省、市的指示精神，青島日用電器廠着手進行電冰箱生產技術方面的國內市場考察和生產的準備工作。19xx年1月1日，經青島市經委的批准，企業正式啟用青島電冰箱總廠的名稱。在對市場考察的基礎之上，企業決定引進國外先進技術和設備，與德國利勃海爾工程有限公司簽訂了電冰箱製造技術合同。合同於19xx年9月12日生效，青島電冰箱總廠成為由輕工部批准的我國最後一批電冰箱定點生產企業。

19xx年的青島電冰箱總廠，一年內換了四任廠長。12月份，張瑞敏以這個廠的上級公司 青島家電公司副總經理的身份來到青島電冰箱總廠任廠長。當時，企業一副破敗景象，幾乎一半人想調走，滿車間臭氣熏天。張瑞敏到任後主要幹兩件事：一是到附近村子借錢給工人發工資，二是整頓勞動紀律，制定了有13條內容的管理制度，其中一條就是不準在車

間隨地大小便。19xx年企業面臨的環境是，全國生產電冰箱的廠家已有近100家，國外產品蜂擁而入，各種牌號的電冰箱充斥市場，其中不乏有“部優”“省優”產品，競爭十分激烈。青島電冰箱總廠面臨着嚴重的生存危機。

二、發展階段

回顧海爾集團的發展，大體上分為三個階段。

1、創業階段(19xx年12月——1991年12月)

這一階段既是海爾經營史上的創業階段，同時也是以“名牌戰略”為戰略定位，實現中國家電名牌的高速發展階段。在創名牌的戰略定位下，海爾逐漸把一個區域性的品牌作成了一個全國性的品牌。“質量高於利潤”成立海爾為貫徹“名牌戰略”而採取得經營理念。

19xx年，青島電冰箱總廠從極低點起步，首先對當時的國內 家電市場進行了調查和分析，認為當時雖有l00多家電冰箱廠平分中國冰箱市場，但沒有最優秀、具有導向性、引導消費的名牌電 冰箱。因此將“琴島一利勃海爾”冰箱定位為最終成為影響並帶領 整個行業市場發展的名牌龍頭產品。因此企業做出了第一個重大決策——實施名牌戰略，把產品目標、經營管 理和市場營銷戰略定位在出名牌產品上，這一品牌定位，確立了海爾現在以至未來發展的戰略指導思想，也是它後來者居上的成功基石。

7年間，青島電冰箱總廠通過轉變觀念、大膽改革、鋭意進取，樹立了以市場為導向的經營意識和觀念，其核心目標是提高產品質量。從提高產品質量人手，建立了新的管理體制和強化了OEC基礎管理，轉換企業經營機制，使海爾實現了由產品生產向商品生產的戰略調整和戰略轉移。經過整整7年穩紮穩打的專業化生產，琴島-利勃海爾電冰箱在1988年獲得中國電冰箱生產史上第一枚國優金牌，一躍成為中國家電第一名，而最重要的是經過這7年的艱苦奮鬥，創造和積累了豐富的現 化管理經驗和理念，積聚了寶貴的無形資產，造就了一支具有海爾文化精神的員工隊伍，給海爾日後的發展打下了堅實基礎。

2、超常發展階段(1991年12月——1997年9月)

在這一階段，海爾以資本營運為核心內容進行規模擴張，走集約化經營之路，形成了集團式的管理框架。這一階段是海爾以產業擴張為基礎，構造大、優、強名牌企業集團的超常發展時期。

在1991年12月20日，以琴島海爾集團公司成立為標誌，海爾完成了由單一生產型企業到生產經營型企業的轉變，開始從粗放經營轉向集約化經營。1993年9月，琴島海爾集團更名為海爾集團，更改商標為“海爾”，所屬企業名稱也全更改為“海爾”。11月19日，青島海爾電冰箱股份有限公司股票上市，籌得資金3.69億元，用於海爾工業園的建設。通過上述活動，海爾集團對外完成了全面有效的轉軌並制，對內實行了內部改造，在戰略決策、經營管理、資源配置、科技開發、生產質量、服務手段、文化道德方面進行了實質性的調整、重組合進一步完善。在這一階段中，海爾集團採用了“聯合艦隊”集團運作模式，使資本集聚和資本培植向集團化的方向發展，資本營運成為集團發展的主旋律。主要資本運作的個案有：

a. 1991年12月20日，兼併青島電冰櫃總廠和青島空調器廠； b. 1995年7月將全國三大洗衣機廠之一的青島紅星電器公司兼併； c. 1995年12月，收購武漢藍波希島公司60％股份；

d. 1997年3月，出資60％在廣東合資建立順德海爾電器公司； e. 1997年4月收購青島第三製藥廠80％的股份； f. 1997年8月，兼併山東萊陽電熨斗廠；

g. 1997年9月，出資60％與杭州西湖集團合資建杭州海爾電器公司； h. 1997年12月，出資59％合資建貴州海爾電器公司（冰箱）； i. 1997年12月，兼併黃山電子公司。

3、跨國經營階段(1997年10月以後)

在這一階段，海爾提出10年規劃，確定了進軍世界500強的目標。把企業經營目標設定為創出中國的世界名牌，成為世界著名的跨國公司。

1995年5月22日，海爾集團的海爾中心大樓落成，以集團總部東遷海爾工業園為標誌，海爾進行了發展史上的重大戰略轉移，開始了跨國經營、創世界名牌的二次創業階段。以1996年2月海爾莎保羅有限公司在印尼雅加達正式成立為標誌，海爾集團已成功地實現了跨國經營，走向世界。從1997年開始，海爾在銷售收入、利潤、税收、集團人數、出口創匯、資本增值能力和勞動生產率方面與前兩個階段相比都有了質和量的飛躍，在產品、技術和資本輸出方面初步具有了跨國公司的基本素質。海爾提出從現在至20xx年，要向成為世界500強的跨國公司的宏偉目標衝擊，創出世界名牌產品和國際著名跨國公司。海爾認為，要成為跨國公司就要有自已的國際名牌；向國外出口和海外企業的銷售收人之和至少佔到集團總銷售收人的50%－60%以上；在國際市場進行技術資本輸出；國內國外企業股權多元化和多國化等等。海爾將繼續實現3個1/3的市場競爭戰略和走向市場國際化的標準。在今後的10年中，大力發展信息產業，比如網絡通訊、軟硬件製造業等；發展生物工程。·在家電業方面不再做大的投入。今後，要使電器行業銷售收入佔集團總銷售收人的1/3；信息行業銷售收入佔1/2生物工程行業佔1/6的比例。在貿易方面，要向綜合商社方向發展。在金融方面，要有自己的期貨代理公司、證券公司、保險公司、財務諮詢公司等等。從1999年開始要重點建設海外市場。

三、經濟指標

海爾集團多年來一直保持很高的發展速度，下表是19xx年以來的海爾集團的主要經濟指標。

四、產品門類

目前海爾集團共有7000餘個規格的產品品種，產品批量出口到歐、美、日、中東、東南亞等87個國家和地區，其中，對歐美出口佔總出口量的60%，東南亞佔16%。海爾在海外有49家經銷商，其中31家是專營經銷商，國內外共建立了1.8萬多個銷售網點。在128個國家和地區註冊了556本海外商標。在海外設立了10個信息站和6個設計分部。目前，集團除生產“白色家電”和“黑色家電”外，又進入以通信、計算機軟件和硬件為代表的“米色家電”市場。