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保利面試筆試題

保利面試筆試題

面試給公司和應招者提供了進行雙向交流的機會,能使公司和應招者之間相互瞭解,從而雙方都可更準確做出聘用與否、受聘與否的決定。下面是保利面試筆試題,請參考!

保利面試筆試題

保利地產筆試題目

題型一:(市場研究,廣州)

10個行測題(3分/個) 基本分析題(40)

1、保利地產在某地要拿一塊地,要先進行項目調研,假設你作為項目調研負責人,該如何安排你的計劃?(20)

2、某10月房地產成交套數與推廣費用的詳單(見下,記不太清了)。然後給出11月份計劃66套,50萬推廣費用,試分析。(20)

綜合分析題(30)

材料1:xx年國家刺激計劃, 放鬆信貸等,房地產迎來繁榮;國家“限購”、“ 限買“,房地產市場交易量萎縮。

材料2:房地產政策宏觀微調,趨緊趨嚴

材料3:温家寶等人有關房地產政策的講話

1、論述房地產市場走勢與宏觀經濟形勢的關係?

2、嘗試對當前(還是未來,記不清了)房地產市場的前景進行研判

題型二:(營銷,北京/上海)

名詞解釋 市場營銷、4P,品牌定位,定價方法,SWOT,整合營銷傳播 材料分析

強生紙尿褲研發生產的營銷案例:

1.從營銷的角度分析

2.市場調查的意義、你對市場調研的看法論述品牌價值 舉一個你最印象深刻的品牌營銷案例,分析品牌形象、定位等:怎樣進行品牌形象傳播 創新題

1.中國好聲音的營銷

2.如果收視率下降,怎麼提高

題型三:(土建類,武漢)

選擇題(10題,每題2分) 第一題印象深刻,是壓桿的臨界力在什麼杆端支承條件下最大。 簡答題(5題,每題10分)

a、框架結構抗震構造措施

b、四控兩管 一協調

後面三題都是寫些關於對保利企業理念看法之類的,你進入保利要如何發展,優秀管理人員具備什麼素質等等

案例分析(3題,共50分))

a、關於工期、費用補償的(20分)

b、模板施工方案的,跟預留洞口有關,還有三寶、四口(20分)

c、構造柱的作用,和兩個施工單位的比較,哪個合適?(10分)

題型四:(建築崗,南京)

選擇題 主要是規範類的 簡答題(3道)

第一題是構造,差不多就是連線題

第二題談談對設計管理者和建築設計師差別的理解

第三題為控制成本提高產品品質從技術層面給出建議

作圖題(2道)

1. 畫聯排別墅的組合方式

2. 做一個18層住宅的典型平面圖(給出三個指定户型要求)

題型五:(重慶)

題型六:(財務崗,2 hour)

選擇題(22題,每題2分) 內容涉及會計和税法的基礎知識 簡答題 收入的確認;投資性房地產和自用房地產的區別;財務分析 分錄 涉及收入確認費用結轉和所得税會計 計算題

土地增值税;收入的計算;會計分錄;財務比率計算

主營業務利潤、營業利潤、利潤總額、淨利潤的計算

給出財務報表,進行簡單的財務比率計算

遞延所得税和所得税費用的計算

題型七:(保利商業)

題型八:(地產代理,廣州)

簡答題:

1.主管拿來一份前任做的表讓你交給總經理,結果裏面有錯,被總經理批,你該怎麼做。選擇並解釋為什麼。(A.辯解;B.交給主管;C.拿回去核對)

2.最崇拜的人,與你的相似之處。如沒有,請介紹你自己。

問答題:

3.影響商品房價格的因素。

4.對“高地價導致高房價”的看法。 寫出6家保利商業在籌建的或者運營的酒店名字 影響五星級酒店客房價格的因素 如果你是西餐廳領班,在人手少、壓力大的情況下,如何在個人素養、人際溝通等方面提升自己 預訂的婚宴場所在婚禮前被政府安排用來開會,時間場地會有衝突,如果你是負責人要怎麼解決 工程抗震結構有哪幾種 4控,2管,1協調是什麼 合格的項目管理者所有的素質 案例分析包括,工期、費用索賠

5.蘋果的成功(技術集成與創新)對房地產企業的啟示。

6.詳細描述怎樣完成一個項目的前期調研。

材料題:

7.對國八條之一關鍵條款的看法。

8.對國家宏觀調控政策的看法。

題型九:(營銷類)

選擇題(15道) 考營銷一些基本知識和保利相關的' 簡答題:

1.買房者購房決策形成的過程

2.談談你對團購、通貨膨脹和微博營銷的看法和認識

題型十:(投資管理崗,上海,120min)

選擇題(10題*2分)

考的與房地產相關的專業基礎,一個算NPV,一個考價格彈性,一個考邊際成本隨規模的變化,一個考代表土地價格高低的是土地總價還是單價還是其他的,一個是考不同用途的土地使用年限,一個考IS—LM模型的,還有一個是考察實際利率與名義利率的關係

簡單題(共四題*15分,每題不得少於200字)

1.你為什麼選擇房地產?你認為房地產是處於青年、壯年、中年還是老年?結合國家政策和房地產發展前景加以説明。

2.A描述一下人生中遇到的最大的挫折,自己是如何克服的?B你的職業規劃是怎樣的?3.房地產需求量可以計算嗎,如果可以請給出算法。

4.房地產開發大概分哪幾步?其中成本最高的是在哪幾步?在房地產開發過程中,如何做到有效控制降低成本?

案例分析(20分)

一塊土地,面積4萬平,要開發房地產項目,容積率不高於0.5,建築密度不高於20%,綠化率不低於30% 給出旁邊四個樓盤,分別是獨棟、聯拼、多層和高層,它們的佔地、容積率和售價以供參考 然後給出,獨棟、聯拼、多層和高層得建安成本(含除樓面地價和税費外的各種費用),並給出税費佔

4.5%,銀行利率6.5% 要求算出在盈虧平衡點時我司可接受的最高土地價格。

題型十一:(營銷類,廣州)

簡答題(試卷上標明:不是名詞解釋,用流利清晰的話作答,6分一個)

1.市場定位

2.把房地產市場進行市場細分

3.家庭有哪些生命週期階段,有什麼消費特徵,怎麼根據不同的家庭生命週期制定營銷策略。

4.蘋果熱銷,為什麼蘋果的品牌如此有吸引力

5.説説你的理解和看法:非誠勿擾,膠囊公寓,世博會

案例分析(30分)

20xx年肯德基蘇丹紅事件:大致是肯德基如何轉移視線的公關策略 材料分析:海底撈材料,然後問海底撈成功的原因;海底撈危機公關的策略是什麼,有什麼不足,怎麼改進; 保利20週年一段材料,要求策劃一個20週年慶典的活動方案,要求新穎、有條理邏輯 創新題:除了保利地產,你還覺得哪個校園招聘的房地產公司主題或者口號出彩,談談原因

1.根據材料寫公關通稿

2.肯德基的危機公關策略是什麼?媒體和政府在中間起了什麼作用?它的危機公關有什麼不足?

3.房地產經營中危機公關有什麼重要作用?應該注意什麼?

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