家庭裝修合同簽訂注意事項

篇一：家庭裝修合同簽訂注意事項

（1）工程概況首先是工程地點。一定要填寫詳細；其次是工程承包可採用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，採取何種方式完全由甲方決定。再次是工程期限，最後將總造價寫清楚。

（2）若本工程實行工程監理

甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》， 並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

（3）施工圖紙

合同裏規定了兩種方式，第一是甲方自行設計並提供施工圖紙；第二是由乙方提供施工圖紙。

（4）合同還可規定甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

（5）規定乙方應做的工作，即避免“野蠻”裝修。

（6）註明工程變更。

（7）材料供應

第一，按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方. 雙方共同驗收並辦理交接手續；

第二，按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

（8）避免做不到的條款。有的合同條款規定了在相關的工程報價下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。

（9）硬性規定工期延誤的解決方法。

（10）雙方約定本工程施工質量驗收標準及相關事項。如特別提及及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，

若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

（11）雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收。合格的填寫是：第一階段是主要材料進場時驗收；第二階段是在隱蔽工程結束後進行驗收；第三階段即工程全部結束，驗收合格用户簽字，結算完畢，進入保修。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收階段驗收後，應填寫工程驗收單。

（12）幾種工程款支付方式。一種是幵工前先

付60%，然後在工程進度過半後，將其餘的40%交付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進展過半付20%、驗收合格後付20%來安排。

（13）有關安全生產和防火約定。施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，施工中應採取必要的措施保障作業人員和相鄰居民的安全。

（14）要註明違約責任，其中規定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失！

（15）合同爭議的解決方式。首先您可以填向裝修公司所在的市場管理部門申請解決，解決不了，可以到所在消協或當地建築裝飾委員會調解，實在解決不了的，可向當地（區或縣）人民法院起訴，由法院裁決。

（16）幾項具體的規定。涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收後鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等。

（17）記得簽訂附則，其中規定合同必須經雙方簽字（蓋章）後才能生效；合同簽訂後工程不得轉包：甲乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

（18）其他約定條款。雙方把保護自己利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方，可以避免許多糾紛的發生，還可以使糾紛發生後解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。

篇二：裝飾裝修施工合同簽訂注意事項

為了維護自身的合法利益在簽訂合同時一定要謹慎，簽訂施工合同需要注意的事項有：

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發包方，為預防欺詐，應瞭解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委託代理人是否具有授權委託書。

3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

二、裝修合同之材料

在合同中關於材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。

承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之質量

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

1、對於產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發生爭議。

2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發包方認可的設計、施工方案和做法説明完成工程，確保質量。

五、裝修合同之檢驗

為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

裝修合同應約定，工程竣工後，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，並辦理驗收移交手續。

如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期

為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格後起算，雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。

七、裝修合同之價款

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款;完成50%的工程量後，支付相當於總價款30%的工程款;竣工驗收後，支付總價款50%的工程款。

總的來説就是大家要根據實際情況對工程的一切事物細節等事先做好清楚的`打算並約定好，儘可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項，維護好自身的合法利益。

篇三：簽訂裝修合同六大注意事項

一、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料

做裝修預算，首先要知道裝修預算包括哪幾個部分，裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前，業主需要和設計師商量，讓設計師畫出房屋設計圖，一般來説，設計師會問業主大概想拿多少錢裝修，這時業主最好不要説出具體的數字，如果業主説出一個具體的數字，設計師在設計時就會照着這個數字去思量所用材料;如果業主不説一個具體數字，設計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。

二、算出材料費

在設計師畫出圖紙後，業主就要計算材料費了，一般來説，裝修必須用的材料包括：

1、客廳、卧室

(1)建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線

(2)燈具類：主燈、射燈、落地燈

(3)布藝類：窗簾

(4)五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座

2、廚房

(1)建材類：地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃

(2)燈具類：主燈、射燈、櫥櫃燈

(3)電器類：灶具、油煙機

(4)五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥

3、衞浴

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(1)建材類：地磚、牆磚、吊頂

(2)燈具類：主燈、射燈

(3)電器類：換氣扇、浴霸

(4)潔具類：坐便器、浴缸、淋浴屏

(5)五金類：手紙架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽鈎、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然後到市場上詢問價格，業主先列清材料清單，然後跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業主就能瞭解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。

三、人工費

每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數，這個業主可以和裝修公司討價還價。

四、設計費

有些業主為了省錢，不請設計師，想省掉設計費，殊不知，如果房屋沒有好的設計，在施工過程中很容易出現問題，出現問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設計師非常有必要，設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖，因為你也不知道這是不是他設計的，業主可以多和設計師聊聊他的設計理念，以往設計的案例等等，從談話中看設計師的功底是否深厚。

五、管理費

管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。

做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這裏只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業主在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質量，又不會浪費錢。

六、如何制定裝修預算

其實裝修時掌握好兩點便可滿足大多數情況下的需要。

首先，對於家庭裝修來説，省錢是至關重要的。俗話説，有多少錢，辦多大事，這裝修是個無底洞，多少錢也能填進去。

不同品牌、不同材質的飾材，價錢相差實在太大，如果卧室和客廳以及陽台地面使用普通地磚，牆面和頂面使用國產乳膠漆，廚房和衞生間採用國產牆地磚，PVC扣板吊頂，卧室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門等採用木包處理。

這些最基本內容，一般的2室1廳大約需花費3萬元左右，平均到使用面積平米數上大約每平方米400元。

但如果卧室和客廳全部採用木地板，其它材料選擇上更是上升一個檔次，在有些地方採用進口的原材料，這樣2室1廳大約需花費6萬元左右，平均下來就是每平方米800元。

一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應緊緊圍繞生活起居方便展開，不能中看不中用，實用才是硬道理。在設計中儘量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設計，這不僅最大限度地節省了裝修費用，而且可以在今後的使用中獲得強烈的便捷感和舒適感。

因為生活節奏越來越快，只有具備兼容性的居室環境才能獲得長久的實用性。

目前比較正規的裝修公司，都實行“菜單式”的報價方式。根據客户所需要裝修的部分，一項一項進行仔細的説明，使用什麼樣的材料，上多少層漆，價格怎麼計算，都列舉的清清楚楚。