【精華】房地產項目建議書三篇

在學習、工作生活中，我們都跟建議書有着直接或間接的聯繫，建議書是就某項工作提出某種建議時使用的一種常用書信，也叫意見書。建議書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的房地產項目建議書3篇，歡迎大家分享。

房地產項目建議書 篇1

一、項目建議書是房地產開發企業根據國民經濟和社會發展的長遠規劃、行業規劃、地區規劃的要求，結合各項自然資源、市場預測與分析，在基本條件後向國家、地區項目主管部門推薦的建設性材料。建議書的形成，是基本建設程序中最初的階段，是工程項目準備階段的開始，項目建議書不僅是確定項目建設的依據，也是具體設計的依據。

二、房地產開發建設項目的建設書的內容

（一）項目名稱、建設單位、主管部門

（二）項目提出的必要性的依據，主要寫明建設單位的現狀。擬建項目的名稱、擬建的性質、擬建成地點及建設的必要性和依據。

（三）項目建設方案主要是指項目的初步建設方案。建設規模、主要內容和功能分佈。

（四）建設條件指項目建設的各項內容的進度和建設週期。

（五）初步建設計劃指項目建設和各項內容的進度安排和建設週期。

（六）項目建設後的經濟效益和社會效益。

（七）項目建設投資概算及資金來源指項目投資總額及主要建設的資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃。

三、項目建設書的編制

（一）主管部門的編制建設單位提出項目建議後報主管部門，由主管部門組織專門人員按有關要求編制項目建議書，其基本程序是：建設單位提出的項目設想，所請主管部門編制項目建議書，主管部門完成編制任務書並報請有關部門審批。

（二）建設單位編制指由建設單位負責人指令本單位專來機構編制項目建議書。其程度是：專業機構提出設想，建設單位負責人決策認可後由專業機構編制建議書並報有關部門批准。

（三）專業設計單位編制建設單位提出設想後，提交專業設計單位編制建議書，專業設計單位完成建議書編制書後報有關部門審批。這一方式適用於規模大，技術要求較高的民用建設項目。

房地產項目建議書 篇2

第一章 項目基本情況

一、 項目名稱

（以下簡稱“本項目”）

二、 項目類型

本項目是以住宅為主、包括商鋪及附屬配套設施的房地產開發項目，項目建成後將極大響應欽州市皇馬工業園區建設的`需要，解決欽北及欽州廣大住户的住房需求。

三、 建設地點 建設單位基本情況

單位名稱 ：欽州市宏胤房地產開發有限公司

註冊地址 ：欽州市

註冊資金 ：20xx萬

法定代表人：雷超林

職務 ：總經理

四、 公司背景

是20xx年10月13日在欽州市註冊成立一家以房地產開發經營經為主房地產開發公司。公司類型為有限責任公司（私營法人獨資）。

欽州市宏胤房地產開發有限公司是隸屬於廣西宏胤投資有限公司（廣西宏胤投資集團）的全資子公司。 公司前身為 投資有限公司，成立於20xx年，註冊資本壹仟萬元。20xx年增資註冊資本陸仟萬元，成立 公司，股東構成為 。公司以房地產開發和經營為核心主業，目前擁有三家全資子公司——廣西康華體育投資有限公司、廣西欽州海倫房地產開發有限公司、欽州市宏胤房地產開發有限公司；及一家參股公司——廣西晨興投資發展有限公司。公司擁有員工50多名，其中獲初、中、高級職稱30餘人，擁有監理工程師、一級建築師、項目經理資質、房地產估價師、房產經紀人、土地估價師、土地登記代理人等資格證書人員達10餘人。公司開發項目範圍以南寧為中心，輻射至欽州、北海、柳州等城市。

公司具備自身獨特的經營管理模式，所經營的項目都是嚴格遵循市場規律。經過多年發展，不僅擁有較雄厚的經濟實力，具備良好的政府和社會關係，同時與多家企業形成了良好的合作伙伴關係。

公司經營範圍：房地產投資；房地產開發經營叁級；房地產商品交易居間、代理；房地產商品房信息諮詢；建築材料、裝飾材料、家用電器等。

六、 開發業績

1. 翠竹苑

翠竹苑位於南寧市明秀路東，佔地5660平方米，建築面積約為2萬平方米，是老城區的

精緻住宅。項目實踐於20xx年6月，於20xx年3月全部交付使用。

2. 翠嶺居

翠嶺居位於南寧市江南區石柱嶺一路，佔地2.2萬平方米，建築面積8萬多平方米，是生活配套齊全的住宅項目。項目始建於20xx年1月，於20xx年8月全部交付使用。

3. 嘉華綠洲

嘉華綠洲位於南寧市科園大道52-1號，用地面積約一萬平方米，總建築面積為8萬平方米。項目始建於20xx年7月，一期已於20xx年9月交付，二期已於20xx年6月全部交付。

4. 萊茵湖畔

萊茵湖畔位於南寧市民族大道170號，用地面積17萬平方米，總建築面積約為50萬平方米。項目始建於20xx年3月，計劃於20xx年全部交付。該項目是公司與廣西人和投資有限公司合作開發的項目。

5. 海倫堡花苑

海倫堡花苑位於欽州市北部灣大道北大道25號，小區總佔地面積29538.7㎡，總建築面積85648.11㎡，由5棟高層組成，分別是3棟18+1層和2棟33層精品住宅組成。

房地產項目建議書 篇3

第一章 項目概述

一．項目歷史條件

1、宗地簡介

宗地位於賀州市八達中路和建設東路中間，西臨星光路，東臨明主巷，地理位臵優越，交通便利。規劃用地性質為城鎮住宅用地、其他商服用地，使用權類型：出讓,宗地面積為87.8畝，可用來開發商、住綜合型居住性建築。

2、項目概況

根據自治區政府《研究賀達紙業有限公司改制重組有關問題的紀要》（桂政閲?20xx?217號）、自治區國資委《關於無償劃轉持有的廣西賀達紙業有限公司股權有關問題的批覆》（桂國資復?20xx?198號）和《賀州市政府國有資產監督管理委員會關於賀州旅遊投資開發有限公司承接廣西賀達紙業有限公司股東的股權的通知》（賀國資發?20xx?27號）文件，廣西投資集團賀州大地物業有限責任公司作為賀州市旅遊實業有限公司（原名為賀州旅遊投資開發有限公司）的全資子公司。為做好承接管理工作，已將廣西投資集團賀州大地物業有限責任公司更名為賀州市星泰物業有限公司，賀州市星泰物業有限公司於20xx年4月24日經賀州市政府“賀州國用（20xx）第220082號”批准取得位於賀州市八達中路190號（賀紙小區）的土地使用權（面積55621.93平方米，用途：商服、城鎮住宅用地，使用權類型：出讓。

3、開發方式

該宗地塊分兩期建設，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建築面積36504.40 平方，其中地上面積32811.32 平方，地下面積3693.08平方。1#樓為17+1的商業及寫字綜合樓，2#樓為29+1的商、住綜合樓組成。

二期為兩層商業裙房、地下室和住宅樓組成，總建築面積259363.43平方。由3棟17+1的住宅樓和4棟29+1的住宅樓組成。整個小區住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結構。由賀州市旅遊實業有限公司的全資子公司賀州市星泰物業有限公司投入全部建設資金開發建設。目前實施項目為一期工程。

二、項目建設單位

1、項目公司名稱：賀州市星泰物業有限公司

2、公司經營範圍：

在規劃範圍內從事項目的開發與建設、商品房銷售、物業管理等。

3、項目建設規模和建設內容:

該宗地塊分兩期建設，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建築面積36504.40 平方，其中地上面積32811.32 平方，地下面積3693.08平方，二期為兩層商業裙房、地下室和住宅樓組成，總建築面積259363.43平方。規劃整個小區住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結構。

三、可行性研究報告編制

編制單位：由廣西中盛建築設計有限公司編制賀州市星泰華園項目方案設計報告。

第二章 項目名稱和地址

一、項目名稱：賀州市星泰華園一期項目。

二、地理位臵：位於賀州市八達中路和建設東路中間，西臨星光路，東臨明主巷。

三、項目佔地面積：佔地面積約87.8 畝（58562.6 平方米）。

四、項目用地現狀：項目規劃用地性質為城鎮住宅用地、其他商服用地，使用權類型：出讓

第三章 項目規劃建設方案

一、項目建設內容

“該項目”建設內容為高層商、住、寫字綜合樓項目及配套設施等。

二、項目初步規劃設計方案

1、規劃建設用地面積： 56774平方米。

2、總建築面積： 295867.83平方米。

3、居住建築面積： 21783.01平方米。

4、建築高度：高度控制在 105 米以內。

5、居住總人口： 約 9000 人。

6、居住總户數： 約 20xx 户。