致業主的公開信(15篇)

致業主的公開信1

20xx年6月28日10時，“xx商業廣場”的部分業主相約聚集到上海市人民政府信訪辦門口。大家希望通過市政府信訪辦這個窗口部門向市政府及相關主管部門傳遞“xx商業廣場”部分業主的真實想法。參加此次聚會的小業主約80名左右，除上海本地的部分業主以外，還有專門從浙江趕來的業主。

聚會中大家按程序推舉了業主代表向信訪辦公室的工作人員反映了目前“xx商業廣場”的現狀以及部分小業主所面臨的個人困難。並希望政府牽頭，各主管部門聯合辦公，早日解決“xx商業廣場”猶來已久的窘境，希望各級人民政府大力支持關注“xx商業廣場”的各項工作，早日從根本上解決大家所共同面臨的困難。

經過約一個半小時的溝通後，信訪辦工作人員表示，“xx商業廣場”的問題事關廣大業主的切身利益，市、區、鎮人民政府將密切關注“xx商業廣場”的各項業主維權工作的進程，並將於近期着力督促所在地政府和相關主管部門儘快制定解決方案，早日研究探索出一條讓廣大業主滿意的解決方案。

20xx年6月30日11時40分，最後一名投資業主離開市信訪辦。

上海xx企業管理有限公司對各位參加週日聚會的業主們有序有禮有節地向人民政府部門反映情況的做法表示感謝和欣賞，但也為未能為各位業主提供滿意的服務而表示愧疚。

“xx商業廣場”從立項至今已有6年有餘，工程量之大，參與人員之多，合作機構之多，管理環節之複雜在業內也數一數二，但如此大型的商業廣場目前的窘境絕非我們大家所期望的，這種現狀絕對不是某一個人、某一家公司、或某個部門憑一己之力就能形成的。必競她在寶山地區，乃至整個上海市也算是個“大塊頭”!無獨有偶，與此呼應的上海南部地區的某大型商業廣場的經營發展之路也並非一帆風順，充滿坎波折和反覆，這難道只是一種偶然嗎?!

面對如此繁複的經營管理重任，在沒有得到絕大多數業主的充分認同的前提下，在沒有得到各級政府和主管部門首肯的前提下，在各方權益沒有明確的前提下我公司將繼續維持商場現狀，並在此承諾：

1、繼續努力於“xx商業廣場”的各項日常基礎維護工作;

2、竭力支持政府和協助“業主大會”設立召開工作;

3、竭誠邀請有能力的業主代表一起廣泛深入地溝通探討有關“xx商業廣場”的各項問題。

具體可通過以下方式：

1、請業主代表來我公司面談;

2、請業主加入QQ羣：

3、請業主直接致電業主接待室：

4、請業主登陸xx公司博客： 留言。

為了“xx商業廣場”的明天，為了每一位業主的權益，為了“xx商業廣場”的公共利益，我公司將一如既往地為廣大業主服務，將一如既往地支持政府的各項決定，將一如既往地為xx商業廣場的各項工作而努力!

祝xx商業廣場再創輝煌!

致業主的公開信2

尊敬的園區業主朋友：

您們好!

在新春佳節即將到來之際，武漢佳海物業管理有限公司佳海都市工業城物業服務中心全體員工恭祝園區全體業主春節快樂，全家幸福!並衷心的感謝廣大業主對我們工作的理解與支持。

回顧20xx年，您的信任和支持督促着我們的發展。然而，在工作中也還是存在一些問題，在此我們表示深深的遺憾和歉意，同時也希望全體業主不吝賜教，隨時給與我們指導和幫助，從而讓我們更好的改進工作，把園區物業的工作做得更好。展望20xx年，我們將大力改進，以嶄新的面貌面對挑戰。希望全體業主能一如既往的信任我們、支持我們，也希望我們所有的努力能給您帶來超值的服務享受。

另為了使大家能夠度過一個温馨、祥和、快樂的節日，春節期間園區物業服務中心特別提醒廣大業主注意以下安全事項：

1、請您在外出、放假時關好户內門窗及水、電、氣總閥，注意防火、防盜;

2、為了您和他人的安全，請不要酒後駕車;停車時鎖好門窗，遙控鎖鎖後需手動檢查車門門窗是否鎖好，車卡一定要隨身攜帶;

4、為了您和他人的安全，請勿“高空拋物”，外出放假時注意檢查自己物業範圍內(如屋面、窗台內外)的擱置物、懸掛物是否安全放置，防止外出時因颳風等情況造成高空墜物事故的發生;

5、冬季天乾物燥是火災的高發期，請注意消防安全，不能粗心大意，各類電器使用完畢後請及時關掉電源拔出插頭，防止電器起火;

7、請不要在園區內及樓頂燃放煙花爆竹，小孩需要在監護人的指導下，按使用説明燃放，不要向行人、車輛、草坪等投拋;

節日期間您所轄物業管理處均有工作人員值班，如有報修等需求請及時與所轄物業管理處取得聯繫春節期間，請大家注意人身、財產安全!最後，衷心祝願全體業主新春快樂、身體安康!

　　xxx

　　xx年x月x日

致業主的公開信3

尊敬的鄰居們：

大家好！

在過去的一年時間裏，我們經歷了從希望到失望的艱難歷程，心情同樣經歷了從激情四射到心灰意冷的冰火兩重天，我們身心疲憊，欲哭無淚，卻又無法釋懷理想和現實的距離，我們所有述求都石沉大海，對於強勢的述求對象，已經失去評價他們的意義，也無須再做評價。

鄰居們，如果我們再不進行自贖，自救，以後我們將失去話語權，成為他人的魚腩，個體是渺小的，只有團結才是我們最後的出路，以前我們沒有真正屬於業主的話語平台，現部分業主捐資籌建了真正屬於全體中海國際社區業主的網站，網站的宗旨：團結友愛温馨家園。

我們恭迎廣大業主回家，看看這個家可以給我們帶來什麼。恭請全體業主共同參與建設我們自己的網上家園，哪怕是一絲温暖的鼓勵，我們也會倍感欣慰，我們將重新詮釋團結的力量和價值。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

致業主的公開信4

尊敬的業主：

您好！

在此，河南**置業有限公司的全體員工衷心感謝您對****項目的支持！

現在您得到的不僅僅是一個居住的空間，更得到了南陽東區核心地標所帶來的榮耀與尊貴！您的生活將從此而與眾不同！當您選擇一個家時，請不要忘了安置您的寶馬良駒。***項目精心為您準備了**個車位，但在這個大型社區近***户的總數面前，車位的數量還是明顯不足，據瞭解，現在南陽市絕大部分小區停車的供需缺口嚴重不足。且***項目位於東城區政治和經濟核心地段，周邊土地已被高度利用，不可以再建大型的停車場。此時，您將面臨以下兩種選擇：

一、放棄購買車位。

如果説您是出於經濟實力或無停車需要才做出這樣的選擇是可以理解的。否則，它將會對您今後的生活帶來許多的困擾。當所有的.車位已全部被銷售完畢之後，而您又有停車需要時，您不得不從車位業主手上租賃車位，到時，車位的租金也許高得讓人無法接受。這也許會讓您放棄購車的夢想！不過，您也許可能會選擇高價再從其他人手中購得車位，但這也要別人願意賣才行。

與其兩年以後出高價買車位，不如現在抓住機會預定車位！

二、 購買車位用於停車或作為投資。

這樣一來，對於有停車需要的業主 就免除了剛才所提到的困擾，讓您的愛車得到應有的保護，因為您的愛車也需要一個安全的“家”。如果您是作為投資的話，大可通過租賃獲取收益，而車位的價值可能會像深圳那樣成倍的翻。這就像買了一個小門面，説不定還可以“一車位養三代”呢！您可以借鑑專業市場的運作模式，聯合其他車位業主成立車位租賃委員會，統一定價，以維護自己的合法權益！ 總之，不論您作出怎樣的選擇，作為我們的尊貴業主，**置業有限公司都會理解和支持！並再次感謝您選擇了****項目！ 謝謝！

致業主的公開信5

尊敬的天然城業主：

值此新年來臨之際，石家莊金石房地產開發有限公司全體員工祝大家新年快樂，萬事如意!

天然城·逸墅自12月開工建設以來，一直受到各界人士關注，經過一年的精心施工，本項目於20xx年12月8日全線封頂。

天然城·逸墅佔地100餘畝，總建築面積16萬平方米，共計9棟高層、3棟多層。項目主題景觀面積達2萬平米，在規劃設計中以諸多運動元素貫穿整個項目之中。景觀廣場設置了下沉式籃球公園、極限運動場、專業的旱冰弧形場地、炫舞音樂廣場等多項運動休閒設施，環繞社區的還有健康跑道，自行車健身道，並且在景觀帶中還設有健身器械，可健身、娛樂、也可休憩。

天然城以健康、運動、活力為主題引導着人們科學、健康的運動方式，塑造出一種活力、健康的精神生活理念，將體育運動、健康休閒演繹成一種大眾化的活動。把握20xx，與奧林匹克精神相連，倡導現代人居理念。

建生態社區，建高質量的生活社區是天然城的規劃理念。天然城挖掘都市人的真正需求：身居城市，但要獲得靜謐、健康，自然的本原生活。項目處於石家莊東南區域，樓盤將利用天然的地界，生態的環境,締造一個專屬城市人迴歸生活本原的自然之城。社區東臨規劃中的南海公園，環境幽雅，空氣清新，將成為天然城業主的天然氧吧。項目秉承生態、自然、人文、健康的設計理念，遵循高性價比品質建設的開發思路，使您暢享無限愜意的美麗生活。

在此我向大家鄭重承諾：金石房地產公司將會一如既往的本着勤懇的企業理念，以精良的樓盤品質回饋社會，與各界朋友共創美好每天。金石房地產公司的全體同仁，正是為了實現這一目標，在實際工作中秉承集團公司“精益求精，締造完美。”的經營理念，上下一心,不懈的努力，取得了今天的成果。我可以告訴大家，業主在天然城·逸墅度過美好生活的同時，定將感受到我們給您的滿意和驚喜。最後，感謝大家一直以來對金石地產和天然城的關心、厚愛與支持。

祝：

廣大業主在新的一年裏福氣滿滿、萬事圓圓、身體健康、閤家幸福!

　　xxx

　　xx年x月x日

致業主的公開信6

尊敬的各位業主：

您們好!

在此我謹代表萬科星園物業服務中心全體員工感謝您一直以來對我們工作的理解和支持!

萬科星園自建園以來，在您的陪伴下，我們共同走過了7年的風風雨雨，在過去的歲月中，正是因為有了您對我們無限地理解和支持，才促使我們不斷地提高現場服務品質和服務質量。

由於北京萬科物業服務有限公司發展的需要，我將與我的同事們繼續秉承萬科物業的優質服務精神，以更高的標準要求自己，認真做好每一項工作，為您提供更加貼心、優質的服務。讓我們共同創造和諧、美好的家園。

祝願您和您的家人閤家歡樂，萬事如意!

以下為我的聯繫方式，歡迎您來電。

xxx

　　xx年x月x日

致業主的公開信7

湖南宏凌房地產開發有限公司：

我是許XX，於20xx年3月15日在貴公司定購了二期XX棟的洋房，並於20xx年6月23日簽定了《商品房買賣合同》和《商品房買賣合同補充協議》，後因個人原因一直未辦理按揭及交房手續，違反了相關合同約定。

20xx年6月15日，為了爭取將購房違約損失減到最小，我召集親戚朋友一起去貴公司銷售中心，在現場吵鬧，並製作橫幅懸掛在現場，有部分親屬還將大門堵上，為此還拉扯了貴公司前來勸導的工作人員，導致部分工作人員受傷，此行為嚴重影響了嶽麓歐城現場的經營管理，並對嶽麓歐城的商業名譽造成了負面影響。

經過兩天冷靜之後，我深刻地認識到自己的錯誤，由於考慮不周，用這種方式去爭取利益，不僅給貴公司造成了負面影響，也給自己的家人帶來了煩惱，再此深刻的檢討，並對此事件造成了傷害的每個人誠懇的道歉，對湖南宏凌房地產開發有限公司説一聲對不起！

感謝城南派出所民警同志耐心的調解和領導對此事件的關心。也感謝湖南宏凌房地產開發有限公司的妥協和讓步，本着真誠和諒解的前提，讓這件事塵埃落定，到此為止。也希望大家以此為鑑，有任何紛爭都要本着換位思考的原則，用協商的方式來解決。

再次對本次事件的所有人表以誠摯歉意！

xxx

20xx年xx月xx日

致業主的公開信8

尊敬的xxx業主：

xxx作為市級機關幹部職工集中居住區，備受社會各界關注。經過府苑物業公司和小區廣大業主多年共同努力，小區已成為全市住宅小區的標杆和模範。

近年來，我們在市機關事務管理局的大力支持下，一是致力於打造園林式綠化小區。建成以來我們大量栽植各種植物，達到一年四季皆有景，綠化面積達到11.6萬㎡，綠化率達到45%以上，20xx年被評為“江蘇省園林式居住小區”。二是致力於打造全市最安全小區。在市機關事務管理局等單位的大力支持下，小區安裝視頻監控、智能道閘系統，並堅持進行夜間巡查，確保了小區自建成以來沒有發生大的盜竊和安全事故。三是致力於打造環境整潔、規範文明模範小區。加大環境整治力度和日常監管，從而使小區在20xx、20xx年連榮獲“江蘇省文明小區”。此外，還榮獲宿遷市“小區優秀管理單位”、“青年文明管理小區”等多項榮譽稱號。我們雖然取得了一些成績，但也清醒的認識到，小區目前的管理還存在一些不 盡如人意的地方，如：

一是小區內停車位不足，在規劃建設時沒有考慮到車輛增加這樣快，導致有車無位，少數業主車輛亂停亂放，影響大家安全。

二是小區內公共設施全面進入維修期，因維修基金少、部分業主未交等，導致維修不到位。

三是物業管理的質量和服務水平需進一步提升。需在規範化、人性化管理上傾注精力，為廣大業主提供更規範、更貼心的物業服務。

我們業委會是民選組織，是完全義務的奉獻。為了做好小區今後的工作，真誠地希望廣大業主建言獻策，積極配合新的業委會的工作，遵守社會公德，自覺維護小區公共秩序，共同化解小區存在的矛盾，共同打造一個環境優美、安全舒適的和諧家園。

　　xxx業主委員會

　　20xx年7月1日

致業主的公開信9

尊敬的錦繡新天地業主/住户：

因為有您的支持、配合和新天地物業服務中心人員的努力，錦繡新天地小區營造了一個比較和諧、綠色、乾淨、優雅的生活環境。

近期以來，物業服務中心時而接到業主和住户的投訴：有人在小區散佈裝修材料購買、搬運欺行霸市信息，更有甚者以物業之名招攬生意，欺騙裝修單元，誤導裝修業户，此舉嚴重影響我公司的形象及名譽。因此，我司再次嚴正聲明：

我司未與任何搬運隊伍、裝飾裝修公司、裝飾裝修建材供應商合作，住户、業主、裝修公司可以在任何地方自願選擇任何單位，任何強買強賣或強行搬運的行為均屬於違法行為；

為防止壓壞路面、破壞地下管線設施，維護好小區的美好環境，進入小區車輛僅允許1。75噸以下小貨車裝缷貨品，裝修沙石需袋裝化後運入小區，農用拖拉機及無牌無證運輸車輛勿進入。

小區的文明建設需要您的參與，創建一個良好、和諧、有序的環境需要我們共同努力，凡今後出現以上現象請即時電話告知我司。

關心你我他，優美環境靠大家，感謝您的支持，和諧家園需要您我共同的維護，讓我們一起努力共創我們美好的家園！

服 務 熱 線： 3287xxxx、3287xxxx 物業值班經理：1802630xxxx

警務報警電話： 110 轄區公安派出所報警電話：8276xxxx

　　廣州市羣力物業管理有限公司

　　錦繡新天地服務中心

　　二零xx年

致業主的公開信10

廣大彩虹居業主、各業主委員會成員：

大家好！

今天早上，我痛心地看到，我們彩虹居一位業主呼籲大家保護好我們彩虹居發現的全深圳市唯一一個自然泉水水眼的公開信，一早就被已經倒閉的我們彩虹居的開發商“凱虹公司”的老總、現在任彩虹居物業管理公司“常虹物業”的新老總的人親自匆匆撕掉，如臨大敵，視之如洪水猛獸！我們不禁要問：這位欠了我們大筆物業基本維修基金不知去向、非法改建一樓公用車位出租牟取大量利益的已經倒閉公司的老總、今天有改頭換面重新成立物業公司繼續賺取過往公司的非法暴利，但有可以迴避欠我們廣大業主鉅額維修基金的老總，為何如此懼怕我們居民保護泉眼的行動？如果真的如他所説“泉眼不在彩虹居範圍內（差2—3米）”，那麼他為何如此懼怕？為何連業主的公開呼籲信件都要被撕掉？説明背後有鬼！大有明堂！事實上，彩虹居旁邊的空地本來規劃批地時就屬於彩虹居範圍，彩虹居過去的發展商、欠我們業主鉅額維修基金不知去向和非法出租公共用地牟取私利、已經倒閉的“凱虹公司”，一直不肯將那塊現在發現泉眼的地綠化，一直想再建兩棟房子，牟取利益。但是，根據深圳市法律，必須我們原有彩虹居業主三分之二以上簽字同意才能在原有規劃住宅區內，加大人口密度，加建建築。“凱虹公司”過去曾經2此發起業主簽名加建活動，但都因為沒有超過三分之二以上業主簽字同意而沒有成功。同時根據政府相關規定，土地空置超過一定時間就會被政府收回，所以已經倒閉的“凱虹公司”遺部，改頭換面成立新公司來接管彩虹居管理，不但可以“賴”掉髮展商“凱虹公司”所應該留給我們業主的數百萬政府規定的物業維修基金，還可以繼續收取非法改建一樓公共用地做為商鋪的大量租金，同時還可以繼續設法在那塊發現泉眼、本來就屬於彩虹居規劃範圍的公共用地上加建建築牟利，一舉三得！這就是我們居民發現泉眼呼籲保護，個別人如此緊張和如臨大敵的原因。彩虹居發現泉眼，我們的短期利益和長遠利益都是巨大的，如果我們短視和不負責任地填掉泉眼，我們的損失將是巨大和無可挽回的！

1、 短期泉眼可以美化小區環境；

2、 短期泉眼可以提升小區房價；

3、 長期泉眼可以引起政府重視和發展商興趣，加速拆遷周圍工業設施，發展高尚住宅片區；

4、 長期泉眼可以產生巨大經濟效益，如賣水收入、開辦泉水浴、泳池、甚至高檔酒店收入等等；

5、 長期泉眼可以使政府重視將周邊建設成為旅遊休閒公園，使我們彩虹居的環境和房價有數倍甚至數十倍的提升。

大家知不知道現在華僑城的鄰水住宅賣多少錢？三萬多一個平方！發展商當然不會考慮，他們已經將所有房子賣出去了，房子再增值也沒有他們的事了，他們只想在建兩棟房子牟利。這就如同通訊光纜經常失竊，一公里長的光纜賣到收購站才幾千元，而重新鋪設需要數百萬元呀！

我想現在是我們彩虹居廣大業主維護自己權利的時候了，我們再也不能上個別利益小團體的當了，同時也希望業主委員會真正起到應有的作用，有膽識、有魄力、有效率、有組織協調能力、有集體觀念、有奉獻精神、有專業意識、有胸襟、有氣度、懂法律、有禮有節，

代表我們廣大業主儘快處理好這件事。也希望廣大業主積極支持與幫助！

XXX

XXXX年XX月XX日

致業主的公開信11

尊敬的小區全體業主：

大家好!

**xx廣場小區正式交付使用，至今已近3年，入住户達230多户，佔總住户數的77%，我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下。常言道“遠親不如近鄰”，希望大家在今後的生活中相互體諒、相互幫助，彼此能成為好鄰居、好朋友。

大家知道，我們xx小區業主大會、業主委員會至今尚未召開和成立，小區在建設和管理上還不規範，鄰里間、業主與物業公司間出現了一些不協調、不和諧的音符，業主與開發商之間也存在一些亟待解決的問題。與其個人喋喋不休、無休無止的“吶喊”，不如實實在在地組織起來，召開業主大會，成立業主委員會，依靠大家的智慧和力量共同建設小區，密切鄰里關係，協調解決與物業公司及開發商的問題。正因為如此，我們發出這封公開信，一是希望將廣大業主召集到一起，共同商討小區中存在的問題，並促成業主委員會的早日成立;二是希望借這個機會給大家提供一個交流和溝通的平台。

可喜的是，在轄區街道辦事處和居委會等有關部門的大力支持下，在眾多小區業主的熱心關注下，在永誠物業公司的通力配合下，我們xx廣場小區業主大會即將召開，屆時希望全體小區業主都能參加大會，積極參與支小區建設中來，有了業主們的支持和參與，建設“平安小區”，構建和諧社會的目標就一定能夠實現。

“小區是我家，建設靠大家”!xx小區是我們廣大業主自己生活的空間，需要大家去用心呵護，希望我們能走到一起，關注小區的成長，關注小區的建設，維護自身的合法權益。讓我們攜起手來，共同去努力創造一個安全、整潔、文明、和諧的小區吧!

致業主的公開信12

廣大業主朋友們：

大家好！

經過近一個月的緊張施工，小區熱力蒸汽管道現已和公網接通，昨晚8時已開始供暖，由於熱力部門熱力管網改造情況特殊，延誤了大家取暖，在此請大家諒解！

供暖系統已開始運行，有可能温度不是太熱，需要供熱系統工作運行一段時間。

感謝大家對我們以往工作的理解與支持。

致業主的公開信13

尊敬的各位業主：

對於這次業主大會，大家很關心，部分業主很糾結，同意、反對、棄權？

在回答這個問題之前，先看看咱們小區的現狀。

溪地園林不倫不類，快成一條臭水溝了；會所周圍的水景由於設備存在問題長期不使用；會所周圍原草坪改成極醜的灌木，開發商和物業沒有徵求過業主的意見；如今大面積的草坪枯萎，即將進行的補種，物業和開發商沒有徵求過業主意見如何補種；由於設計問題及設備質量問題，致使道閘系統長期不使用，車輛違停長期不能解決；業主投訴的問題不僅長期得不到解決，而且沒有回覆；部分照明系統、電子系統不能正常使用；專項維修基金放在銀行裏貶值；物業費收繳率剛過半。

這是一幅什麼景象？衰敗的景象，長期下去，正如天亮所説，我們的小區會變成垃圾成堆、閒雜人員隨意進入、公共設備、設施無人問津、綠化沒有了、草坪沒有了、水景沒有了，物業費收不上來了，物業走人了。這不是聳人聽聞，這是其他小區常有的事情，很多人買咱小區，就是認為，上市公司不會發生這些事情？可是，事與願違，小區正在往這個方向發展。

現在，我們還在糾結與要不要業委會？委員為什麼會退出？要不要支持業委會？要不要選委員？

答案很簡

單，必須要業委會，支持業委會的工作。因為，作為單個業主，面對這種情況，能做的就是不交物業費來對抗，那麼最終對抗的結果就是物業走人，來新的物業，新的物業不如意，再換。如此反覆，小區就會越來越糟糕。

當然，僅僅是沒槍沒跑的業委會解決不了問題，必須全體業主與業委會團結起來，才有可能阻止糟糕的事情發生，使小區向好的方向發展，因為，業委會只能是一個組織者，沒有各位業主的支持什麼事情也達不成。

現在，有業主願意站出來作為委員候選人，特別是在目前不好的氛圍下，非常不容易。希望各位業主，從3個人中選出你認為相對合適的人，進入業委會，增強業委會的力量，帶領大家扭轉目前的頹勢。如果大家選擇棄權或者反對，也不是不可以，但是，你會發現，我們要不停地花時間選下去，一直到選出為止，那麼，以上出現的問題，誰有更多精力、時間帶領大家解決？也許，候選人有各自的侷限性，但是，俗話説，三個臭皮匠賽過諸葛亮，多一個人多一份力量。各位業主，請你們支持他們，支持他們就是支持你們自己。

關於公共收益使用監督辦法（草案），我也希望大家不要一味地不同意。為什麼這麼説？我很理解，為什麼有人不放心把車位租金放在業委會設立的公共賬户上，因為，沒有一個業主看得見的制度來約束業委會。現在這個制度剛剛設立，不完善是難免的，我們可以後面修改。我非常欣賞3棟和4棟兩位業主做法，指出了我們方案不完善的地方，並提出了修改意見，但他還是在選票上打了同意。我想這就是最大的支持。我們也希望很多業主，能作出這種理性的選擇，這樣業委會才能進步。當然，我們更希望在發徵求意見稿時就提出合理化建議，避免草案的反覆。

關於投票方式，有業主説，為什麼不公投？首先，從法律層面，書面徵求也是可以的。其次，由於這次的選票中涉及補選委員，希望補選能夠成功，儘快使業委會處於穩定狀態。第三，現實原因，就是業主主動參與度比較低。當然，我們隨後可以採取公投的方式，比如，移動信號問題，我也希望提出公投意見的業主和業委會一道做此事，體會一下公投的效果。如果能成功，何樂而不為呢？

最後，表揚一下現在的業委會，我覺得，現在的業委會，在如此惡劣的情況下，堅持鬥爭很不容易。作為業委會的一員，我很慶幸我們面對的是上市公司，以致於我們現在還沒有受到報復。當然，這種報復的風險時刻存在。

各位業主，面對小區存在的各種各樣的問題，這一屆業委會沒有選擇退縮，而是選擇了迎難而上，也許，我們解決不了所有的問題，我想，只要大家支持，我們小區一定會向好的方向發展。

請支持業委會、支持候選人，支持咱們自己。

時間有限，水平有限，如有錯誤，請見諒。

致業主的公開信14

尊敬的銀楓家園全體業主：

鑑於銀楓家園部分業主在所謂中北路社區的“確認”下。將於根據國務院《物業管理條例》第十一條第三項規定;《北京市物業管理辦法》第十一條和第十八條規定以及《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》第二十七條規定，業主大會根本沒有罷免業委會的職權。業委會只有在有候選人的情況下增選或改選。因此召開臨時業主大會“終止銀楓家園業主委員會及全體在任委員的資格”不符合法律規定。表決結果是無效的。這是基本的法律常識。強行召開的結果只能像讓違規業主參選業委會委員一樣，浪費全體業主的時間。(見附件)

第二：召開臨時業主大會的工作小組不具有合法性和公正性

首先提議召開臨時業主大會的工作組及其成員，必須是全體業主經過公正公開公平的程序予以確認的人員，而不是僅僅“經由聯名業主確認工作組名單”。“聯名業主”只有提議召開臨時業主大會的權利，而並無單獨組成小團體來確認工作組成員的權利。否則，工作組成員就失去了代表性和公正性，其組成和活動完全可以被少數業主操縱。

其次所謂“經由聯名業主確認工作組名單”，也並沒有表明是以何種程序或方法“確認”的該名單。其通知中只有工作組成員的自己簽字，而這種簽字除了説明他們是自我授權、強行代表銀楓家園全體業主之外，不能合法地公正地説明任何問題。

第三:中北路社區的“情況告知”是極不負責任的違法干預行為

在20xx年春節之前，銀楓家園業主委員會已就業委會委員增選籌備召開臨時業主大會，後因增補委員候選人表示放棄參選資格，以致增選臨時業主大會沒有最終完成。業委會已經履行了組織臨時業主大會的職責。

同時20xx年3月業委會再次向全體業主公示將在5月份召開業主大會。提議召開臨時業主大會的業主，完全可以在業委會組織召開的業主大會上發表意見，進行討論，並投票決定重大事項。此時召集臨時業主大會的所有提議，都可以與業委會組織的業主大會合並進行。在此情況下，中北路社區支持部分業主另行召集臨時業主大會，究竟是為了維護銀楓家園的團結，還是導致銀楓家園業主的分裂;究竟是有助於銀楓家園的管理秩序，還是破壞了銀楓家園的管理秩序。其結論不言自明。

我們認為，雖然依據相關規定，有超過20%業主的提議，就可以召開臨時業主大會，但這並不意味着只要有夠數的業主提議，臨時業主大會就必須召開。因為根據誠實信用原則和物業管理規律，有兩種情況下可以不召開臨時業主大會：

(1)相關事項剛剛經過業主大會(包括臨時業主大會)的處理，沒有經過合理期間的，相關業主不能以同一事項再行提議召開臨時業主大會。否則，20%的業主只要沒有達到目的，就可以反覆召集臨時業主大會，要麼達到目的，要麼使小區無法安定。

(2)馬上就要召開業委會組織的業主大會時，應當將提議臨時業主大會討論決定的事項，放到由業委會正在組織的業主大會上一併討論決定，不必另行召開臨時業主大會。這是因為，業委會是全體業主選舉出來的合法組織，組織業主大會是業委會的當然職權，將臨時業主大會事項放到業委會組織的業主大會上討論決定，正是尊重了提議召開臨時業主大會那部分業主的意志。如果在業委會正在組織業主大會期間，又可以另行召開臨時業主大會，勢必導致一個小區同時召開兩個甚至更多的業主大會，這樣會造成小區的嚴重分裂與極度混亂。

第四：中北路社區的“情況告知”不符合北京市有關物業管理的規定

按照《指導規則》第三十六條之規定，即使業委會未按時作出決定或者決定不召開臨時會議的，“物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府應當於10日內責令其限期履行職責”，業委會逾期仍不履行的，街道辦事處才可以協助業主組織召開臨時會議。可見，“於10日內責令限期履行職責”是強制性的必要程序。

但中北路社區並未“於10日內”向業委會發出“限期履行職責”的通知。在此情況下，即使中北路社區錯誤地認為業委會沒有履行職責，也要先行採取“於10內責令限期履行職責”的程序，而不應是直接通告什麼“業主有權自行召開”。中北路社區的做法既是違反了法定程序，構成行使職權的程序違法，也擾亂了銀楓家園小區的管理秩序，是不負責任的。

綜上所述，銀楓家園業主委員會的態度是：

(1)中北路社區立刻撤銷20xx年3月30日的“情況告知”;

(2)及時制止不利於銀楓家園團結的所謂臨時業主大會的組織活動;

(3)解散由部分業主私下組織的所謂“召開臨時業主大會工作組”;

(4)告知提議召開臨時業主大會的業主，應當積極參加業委會正在組織的業主大會，將其議題一併討論決定。

我們將向朝陽區和北京市社區主管部門提出申訴同時我們將對酒仙橋街道和中北路社區提出行政訴訟

此致!

　　銀楓家園業主委員會

　　您好!三環新城社區在您的關心與期盼下，各項建設都有條不紊地進行，社區環境與配套也日趨完善。一直以來我們都堅持“以人為本”的理念，儘可能減少對社區已入住業主的影響，社區施工車輛都不選擇一期大市政路通行，而是選擇蜿蜒曲折的社區南面市政路(豐台東路)進入施工現場。

但是，近期有關方面開始對豐台東路進行改造，我施工車輛原有通行路線被徹底截斷，一期大市政路成為進入施工現場的唯一通路，車輛必須臨時經一期大市政路才能到達施工現場。

需要特別指出的是：

一、目前社區的交通是最困難的時候，出行只有一條路。隨着豐台東路的改造完成，我們社區將會新增一條通路，這是有利於社區周邊環境改善的大好事。雖然改造會帶來交通不便、揚塵等不利影響，但只要我們克服暫時的困難，就會迎來更加美好的曙光。

二、建設速度加快對所有業主都是好事，後期樓棟總是要建成的，業主們也需要克服困難，支持社區早日建成與完善，畢竟長痛不如短痛。社區二期、三期業主即將提前入住，而四期工程也在緊張建設中，除了綠化景觀及多項配套設施建設，還涉及各種市政管線、市政配套的建設。拖延工程建設，阻撓施工車輛，不僅不能促進環境改善，反而使社區環境陷入混亂，就是侵犯包括已入住業主在內的一、二、三、四期所有業主權益。

有鑑於此，我們出台了必要的整改措施對施工車輛進行規範：

1、屬於我社區的施工車輛必須有證通行，專車專證，禮讓業主車輛;

2、禁止施工車輛鳴笛，保持慢速通行(時速不得高於15公里);

3、組織人力、物力，加大對社區內的市政路進行灑水和清掃的力度，減少揚塵;

4、出於人性化考慮，在上、下班的高峯期、午休時間、以及晚十點以後，嚴格要求大型施工車輛儘量減少通行;晚十點以後，如有連續施工的需要，應提前告知，求得諒解;

5、建立多方聯繫機制，接受業主、物業公司監督，積極溝通。

在施工車輛通行一期大市政路的初期，因為各項管控措施沒有及時跟上給業主帶來影響，我們代表參建方、施工單位以及二、三、四期業主對此表示歉意。但是，需要特別指出的是：

一、目前，少數業主打着“維權”的旗號，擅自堵塞一期大市政路，阻擾包括施工車輛在內的車輛通行，這對社區建設造成嚴重影響。這些人拖延施工建設，使後期業主不能正常入住，還延長已入住業主受施工影響的時間，是損人不利己。這種所謂的“維權”實質上就是“侵權”。

二、依據相關法律法規，阻擾市政路正常通行的行為是非法的，如予追究將會受到法律制裁。

三、這一非法行為將遭到參建方、施工單位、以及包括一期業主在內的全體業主的唾棄，更不用説其中的少數人還隱藏着不可告人的目的。

因此，如長此以往，為了多數人的權益，我們將在必要的時候，對“堵路”行為採取包括法律在內的一切有效措施予以堅決制止。

最後，我公司再次代表參建方、施工單位以及二、三、四期業主，對給您造成的影響表示歉意。祝“三環新城大家庭”早一天建成，業主們早一天享受美好的社區環境，我們期望能得到各位業主一如既往的支持!

　　北京懋源苑房地產開發有限公司

　　20xx年5月16日

致業主的公開信15

親愛的業主：

感謝您長期以來對萬科城的垂愛與信賴。萬科城與煙台共發展，與業主長相伴。

20xx年，對萬科城而言，是破繭成蝶的一年。這一年，小城度過了一週年生日；這一年，成就了20xx名業主的居住夢想；這一年，以5.3億元的銷售金額榮登煙台西銷冠，並榮獲“港城熱銷樓盤”稱號。榮耀的取得，離不開你們的支持！因為你們，我們有理由讓生活變得更加美好。

我們潛心鑽研房子、社區、家與人的關係。去年年底新聞發佈會推出“三好住宅”理念後，煙台從此進入“三好時代”。20xx年，我們將不斷優化居住功能、升級居住體驗，創建三好生活方式新榜樣。

我們將繼續致力於築造好房子，考量每一處人性化細節，讓您住的舒心；保證每一户的自然採光和良好通風，讓您住的安心；精確到每一毫米的施工標準，讓您住的放心。

我們將繼續致力於升級好服務，全系配套服務繼續升級，柳林河生態運動公園完美呈現，北於家海鮮一條街再現繁華，開發區副中心俞顯成熟。

我們將繼續致力於營造好社區，從小區樓宇的全面安防，到樓梯大堂的一路清潔；從出門回家的微笑迎送，到家政快遞的便利送達；從“住這兒APP”的樂趣到社區一卡通的便捷。

好房子、好服務、好社區“三好住宅”將推動煙台人居夢想的進程，為這座城市譜寫更美好的未來。

20xx年，遇見萬科城，遇見三好生活，遇見更美好的未來。

祝願親愛的業主：

新年快樂！羊羊得意！

三好生活，天天向上！

xxx

　　20xx年xx月xx日