最新評估實習週記

篇一：房地產評估實習手冊,實習報告,實習週記18篇

學院

頂崗實習學生手冊

專業：資產評估與管理

班級：資產評估1002班

學號：

姓名：

成績：

指導教師簽名：

學院教務處 印製

學院高職學生頂崗實習承諾書

為了加強社會實踐鍛鍊，提高專業技能和就業競爭力，確保本次實習能夠安全順利地完成，本人自願鄭重承諾如下：

1．本人將嚴格遵守學院頂崗實習有關規定，未經學校和二級學院審核批准不擅自離校。

2．按規定時間到實習單位實習，如需調換實習單位或因事假需要離開實習單位時，事先報告輔導員和校內外指導教師，辦理相關手續後離開，絕不先離崗後報告。

3．到崗兩天以內主動報告校內指導教師及輔導員，並留下本人的聯繫方式，保證每兩週至少與校內指導教師聯繫一次，每兩週與輔導員聯繫一次；主動彙報單位實習情況，自覺接受指導教師指導，主動學習。

4．自覺遵守國家法律法規，遵守頂崗實習單位規章制度。實習期間不擅自離崗，不做損人利己、有損實習單位形象和學校聲譽的事情，不參與一切違法犯罪活動。

5．提高安全防範意識，因違章操作造成廠方人員發生人身事故或給用人單位的設備造成損壞，本人承擔全部責任及醫療費用。

6．注意人身安全，不在往返途中探親訪友，不在實習期間私自離走，若發生違紀情況，所產生的不良後果，本人承擔全部責任。

7.不以專業不對口、食宿條件差、工作辛苦、待遇低等理由逃避實習，不服從安排。

8.不隨意進入歌廳、舞廳、夜總會等娛樂性場所；不私自游泳、戲水；下班後按規定時間回到住所，遵守宿舍各項規章制度，不在街上或其它場所遊玩，不聚眾鬧事、打架鬥毆。

9.嚴格按照《學院高職頂崗實習工作管理規定》要求，按時上交頂崗實習材料，按時返校參加校系組織的各項活動。

本人將嚴格履行以上承諾，如有違反，願意承擔相應的責任，並按學校相關規定處理。

頂崗實習任務書

實習雙週記（1）

實習雙週記（2）

實習雙週記（3）

實習雙週記（4）

篇二：實習週記、實習報告評語

實習週記、實習報告評語

一. 該篇題為“XXX”的實習週記，能真實記錄自己在開始實習的一段時間裏心裏所想，所體會的內容，非常好！該生寫日記的態度較為認真，從其日記中能看出其在不斷進步。希望，在今後的實習生活中，除了不斷學習本專業課程以外，還能與辦公室其他同事溝通以瞭解物XX行業的最新近況。

二. 該篇週記真實記錄了該生在進入實習第二週時，如何尋找客户，以及自己內心的感悟。寫得真情實感，從中可以發現她的進步。望再接再厲在今後的實習崗位中能充分發揮自己的優勢，同時能真正學習到聯繫客户以及與客户溝通的技巧。

三. 每週都有自己學習的主題和目標，這個非常非常棒。從中我真的能看到你們一點點的進步。本週的主題是學習各國家的主要港口和航線，並熟練記憶他們。這進入物流企業必須要學會的必修課！加油！

四. 本週的實習內容不單單是進行客户資料的輸入，瞭解XXXX的相關業務知識。同時，你還在聯繫客户方面邁出了自己堅實的一步。嘗試着開始用電話和客户溝通。 這就是實習的樂趣和實習的收穫。每天都在一點點進步，每天都在一點點學習。 實習日記很真實並詳盡的記錄了你學習與進步的點點滴滴。加油！

五. 多聽，多看，多想，多問 是實習過程中非常重要的幾個步驟。學會和客户如何溝通，是你做這行必須掌握的技巧。 從你的實習日記中看，你已經做得非常好了！加油！相信在今後的工作崗位上，你能非常棒非常快速的適應全新的工作環境。加油！

六. 本週你給自己定的目標是：如何將詢價單轉換為訂單。在此過程中，你的努

力你的感悟我能很真實感覺到。抓住客户獲得忠實客户的技巧，書本上不一定能給你。但是你切實能在實踐中針對不同的客户，用心去體會去感悟。這樣，在經歷多次失敗後，你必定能收穫自己的成功！加油！

七. 雖然，起初尋找客户過程中，得到的大都是回絕，或者是直接掛電話，但是請不要灰心。這是你在開發客户和維護客户過程中必然要經歷的。抓住客户獲得忠實客户的技巧，書本上不一定能給你。但是你切實能在實踐中針對不同的客户，用心去體會去感悟。這樣，在經歷多次失敗後，你必定能收穫自己的成功！

八、 作者能根據自己 的真實實習經歷，記錄自己在實習過程中的所學，所想。

日記記錄真實，態度認真。 在其日記中，每週都能看到她的進步，成熟。 希望再接再厲！

八. “能在和貨主建立朋友的關係上抓住關鍵信息”是你本週實習日記中描述的最大的體會。我想説，在掌握和客户溝通的一系列技巧的基礎上，用真心換位思考達到雙贏，才是開發以及維護客户最大的技巧。你的一點一滴的進步，是實習賦予你的最大的收穫！加油！

九. 互聯網是一個非常非常大的知識寶庫，上面的知識無所不有。但是網絡上也有很多是知識碎片或者説有些內容也是片面甚至是糟粕。懂得在網絡上查找信息的同時，需要懂得如何對信息進行篩選和取捨。這個也是非常重要哦。你的實習日記非常真實，每週每個主題，我都能從中看到你點點滴滴的進步。 加油！

十. 開發新客户對於你這樣的新人來説，確實有點困難。 從你的實習日記中看出你的迷茫，以及逐漸從迷茫邁向成熟的軌跡。打電話前對自己要推薦的產

品或者項目瞭如指掌是必須具備的。否則，當對方發出疑問，想要了解更多信息時，你卻支支吾吾，就失去機會了！相信你會越做越好。加油！

本週，你學習的知識是：這一塊的相關知識，以及費用組成。每天要尋找20個客户量，通過電話的方式與客户進一步溝通。 你的實習週記把自己本週的目標與實現目標的過程寫得非常清楚。很棒！加油！

十一. 我也很開心，本週你又獲得了重大進步。你終於在產品或者項目推薦時候，很好的將語言技巧用上，能夠讓客户化被動為主動。這是你工作過程中一筆寶貴財富。加油！

十二、雖然本週，你的實習任務仍然是針對XXXX的XXXX的客户繼續開發，但是從你的實習週記中，我還是能體會到你對客户開發這塊思想更加成熟了。 雖然你仍然沒有拿到單子，但我相信你會做得越來越好。這樣的領悟和迷茫是工作過程中必須經歷的！加油！

十三、實習期間的注意要點，我可以簡單的總結為幾個字，那就是：多看，多問，多觀察，多思考！

一方面要發揚自主思考問題的能力，在碰到問題的事情，自覺努力去獨立解決，這樣對問題便能夠有一個更深刻的瞭解，當解決的時候也會獲益良多。 另一方面，要發揚團隊精神。公司是一個整體，公司產品是團隊的結晶，每個人都需要跟其他人更好的溝通和交流，互相幫助，合力完成共同的目標，團結眾人的智慧才能夠發揮最大的效能。

1. 首先，恭喜你進入XXX實習。銷售部是個不錯的實習部門哦！能很大程度上鍛鍊你，它的核心是如何開發和維護客户。 希望你在今後的實習過程中學有所長！加油！

2. 恭喜你在實習第二週就慢慢適應了XXX的實習環境。正如你所説，沒有了陌

生感，沒有了那種好奇心。你開始瞭解XXX的整體流程，銷售部，商務部，操作部，行政部具體都做什麼。這對於你來説就是一個非常大的進步。同時，在輸入資料的過程中，不斷出錯，又不斷改正錯誤，這就是你的收穫和進步。加油！！

3. 你的實習週記，內容非常真實。能寫出自己在實習中的點滴體會，非常好。

但是內容可以更進一步擴張，比如詳細談談自己在實習過程中遇到的問題以及如何解決這些問題的。在本週，你對兩個講師的上課內容進行消化吸收，從而轉換成自己的東西，這都非常棒！加油！

4. 本週你們實習的內容是：學習瞭解世界各大主要港口的分佈。很顯然，你在

此過程中，感到了實習的乏味與無聊。 但是，無論如何，千萬克服這樣的消極心理哦。熟悉和了解世界港口對於物流貨代這行來説是至關重要的！加油，加油，再加油！

5. 不要給自己過大壓力。從你的週記中，我可以看得出，你本週進步很多。電話打了50個左右了，慢慢的都在成長，學會了怎樣詢價，雖然沒一個成功的，但我相信，只要一步一步踏實的走下去，你可以做的最好。

篇三：房地產評估實習週記

房地產評估實習週記

轉眼第四周了。在這的氣候也比較適應了！幹了這麼長時間也學會了許多東西知道了房地產不少知識。

房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產製度政策、開發經營，以及經濟、建築、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以瞭解到，他們原來有的是學建築設計的，有的是學建築經濟的，有的甚至是學會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得儘可能的完善。

房地產、房地、土地和建築物的含義有所不同，其中：房地產可指土地，也可指建築物，還可指土地與建築物的合成體；房地指土地與建築物的合成體；土地僅指土地部分，如説土地價格時，此價格不含地上建築物的價格；建築物僅指建築物部分。

在我國有人習慣將房地產估價稱為房地產評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產價值評估，還可以包含房地產質量、等級評估，甚至可以包含房地產製度政策評估、房地產企業資信評估等，所以，稱為房地產價值評估、房地產價格評估，或者簡稱房地產估價，更為準確些。

從專業角度來講，房地產估價是指專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

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房地產、房地、地皮和建築物的含義有所不同,其中：房地產可指地皮,也可指建築物,還可指地皮與建築物的合成體；房地指地皮與建築物的合成體；地皮僅指地皮部分,如説地皮價格時,此價格不含地上建築物的價格；建築物僅指建築物部分。

房地產估價從表面上看,好像是估價職員在給房地產定價-估價職員認為值多少錢就值多少錢。

但實際上,房地產估價不應是估價職員的主觀隨意定價,而應是估價職員模仿市場形成價格的機制和過程,將客觀存在的房地產價格或代價揭示、顯示出來,是迷信與藝術的有機結合。要做好房地產估價,不僅必要通曉房地產估價的理論、方法和技巧,還必要具備房地產製度政策、開發經營,以及經濟、建築、都管帳劃、執法等多方面的知識,必要理論與實踐高度結合。實習中,經過與萬隆有關估價職員的接觸,可以瞭解到,他們原來有的是學建築設計的,有的是學建築經濟的,有的甚至是學管帳的,但在實踐中他們則必須各方面的知識融會領悟,只有這樣,才氣將估價事情做得儘可能的完善。

在我國有人習慣將房地產估價稱為房地產評估,但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣,不僅可以包羅房地產代價評估,還可以包羅房地產質量、等級評估,甚至可以包羅房地產製度政策評估、房地產企業資信評估等,所以,稱為房地產代價評估、房地產價格評估,或者簡稱房地產估價,更為準確些。

從專業角度來講,房地產估價是指專業估價職員,根據估價目的,遵循估價原則,依照估價程序,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或代價進行估算和鑑定的活動。房地產估價應藉助迷信的估價方法,不能單純依靠估價職員的經驗。

在房地產估價上產生了三大基本方法,即：比較法、成本法、收益法。除此之外,另有一些其大的估價方法,如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。但在實習中,經過一些案例,以及與估價職員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場決議,任何一項房地產估價的案例,受市場這一因素的影響極大。

影響房地產價格的因素多而複雜,估價職員必須熟練地掌握各種影響房地產價格的因素,以及它們是如何,及在何種程度上影響房地產價格的。目前影響房地產價格的因素主要有以下九類：一.自身因素；二.環境因素；

三.人口因素；四.經濟因素；五.社會因素；六.行政因素；七.心理因素；八.國際因素；九.其他因素。

專業估價職員,是經房地產估價職員資格考試及格,由有關主觀部門審定註冊,獲得執業資格證書後專門從事房地產估價的職員。要成為一名及格的房地產專業估價職員,不但要符合一定的要求,還應遵循一定的職業品德。

因為,估價職員的估價結果是否客觀公平,不僅取決於他對估價理論和方法的掌握程度,他所具有的估價實踐經驗,還取決於他的職業品德修養。在實習過程中,我瞭解到萬隆的估價職員,他們不但有的具有註冊房地產估價師的資格,有的具有地皮估價師的資格,有的還具有註冊管帳師、註冊資產評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中,我發現他們事情態度非常認真,事情時極其仔細、專業,只有這樣,才氣對估價工具負責。

房地產估價程序,是指房地產估價全過程中的各項具體事情,按其內在接洽性所排列出的先後進行序次。一般來説,從獲取估價業務開始至完成估價後的材料歸檔時止,一宗房地產估價活動的全過程和步驟如下：一.獲取估價業務寫事的作文；二.受理估價委託及明確估價基本領項；三.擬訂估價作業方案；四.收集估價所需材料；五.實地查勘估價工具；六.選定估價方法計算；七.確定估價結果；八.撰寫估價陳訴；九.交付估價陳訴；一零.估價材料歸檔。房地產估價固然應依照上述程序進行,但在實際估價中各個步驟之間並不是割裂的,相互之間回有一些交叉,甚至必要一定的重複。

專業估價職員,是經房地產估價職員資格考試及格,由有關主觀部門審定註冊,獲得執業資格證書後專門從事房地產估價的職員。要成為一名及格的房地產專業估價職員,不但要符合一定的要求,還應遵循一定的職業品德。因為,估價職員的估價結果是否客觀公平,不僅取決於他對估價理論和方法的掌握程度,他所具有的估價實踐經驗,還取決於他的職業品德修養。在實習過程中,我瞭解到萬隆的估價職員,他們不但有的具有註冊房地產估價師的資格,有的具有地皮估價師的資格,有的還具有註冊管帳師、註冊資產評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中,我發現他們事情態度非常認真,事情時極其仔細、專業,只有這樣,才氣對估價工具負責會計實習週記。

房地產估價總的要求是獨立、客觀、公平,在具體估價作業中應遵循的原則主要有以下五項：一.合法原則；

二.最高最佳使用原則；

三.替換原則；

四.估價時點原則；

五.公平原則。

房地產估價原則是使不同的估價職員對估價的基本前提具有認識上的一致性,對同一估價工具在同一估價目的、同一估價時點下的估價結果具有近似性。