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關於房地產估價師經營與管理重點預測試題的文學百科

2018房地產估價師經營與管理重點預測試題
  • 2018房地產估價師經營與管理重點預測試題

  • 1.某置業投資者以10000元/m2的價格購買了200m2的商業店鋪用於出租經營,購買價中的40%為自有資金,其餘為按年等額還本付息的貸款,貸款期為10年,年利率為10%,每年可用於還本付息的折舊、攤銷、利潤等共24萬元,則其償債備付率是(B)。A.0.21B.1.23C.2.01D.3.232.某房地產投資項目的...
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房地產估價師《經營與管理》測試題
  • 房地產估價師《經營與管理》測試題

  • 1.在生產資料所有制所包含的各種經濟關係中,最基本的經濟關係是()。A.所有、歸屬關係B.佔有關係C.支配關係D.使用關係2.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的生產資料所有制形式。評價其中任何一種所有制在社會主義經濟中是否優越,其惟一的標準是()。A....
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2017年房地產估價師《經營與管理》鞏固試題
  • 2017年房地產估價師《經營與管理》鞏固試題

  • 1.某開發商所開發的物業質量與市場領導者的物業質量相近,如果定價比市場領導者的定價低,則其採用的是(D)。A.隨行就市定價法B.價值定價法C.應戰定價法D.挑戰定價法2.對某種特定商品有興趣的消費者的集合是(D)。A.服務市場B.合格有效市場C.有效市場D.潛在市場3.在房地產銷售...
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房地產估價師考試經營與管理衝刺試題
  • 房地產估價師考試經營與管理衝刺試題

  • 單項選擇題1、近幾年來,我國商品房銷售數量連年穩步增長,全國商品房平均價格穩中趨升,房地產市場以較高的速度向前發展,上述事實反映了我國商品房()的變化.A.需求量B.需求C.需求和需求量D.二者都不是2、在技術水平不變的條件下,若其他要素固定不變,而不斷增加某種可變要...
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2018房地產估價師《經營與管理》考試提分試題
  • 2018房地產估價師《經營與管理》考試提分試題

  • 1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費為每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看,該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.3583B.3909C.4300D.47782.銀行個人住房貸款業務中發生的“假按揭”屬於(A)風險。A.信用B....
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2018房地產估價師經營與管理模考試題
  • 2018房地產估價師經營與管理模考試題

  • 1.當貸款綜合風險度超過(B)時,為高風險貸款。A.50%B.60%C.80%D.90%2.根據估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法稱為(B)。A.成本加成定價法B.目標定價法C.撇脂定價法D.認知價值定價法3.當某開發商的成本費用和產品質量與市場領導者相比具有競爭優勢時。可以採用的定價...
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2017年房地產估價師《經營與管理》複習試題
  • 2017年房地產估價師《經營與管理》複習試題

  • 1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費為每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看,該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.3583B.3909C.4300D.47782.銀行個人住房貸款業務中發生的“假按揭”屬於(A)風險。A.信用B....
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2017年房地產估價師《經營與管理》重點試題
  • 2017年房地產估價師《經營與管理》重點試題

  • 1、張某以40萬元購買了一處商業店鋪用於出租經營,其購買投資的部分資金來自銀行提供的期限為10年的抵押貸款。如店鋪在第4年的租金收入為5萬元,各項成本費用為3.4萬元,其中支付銀行利息1.5萬元。則張某的這項投資在第4年的利息備付率是(C)。A.1.07B.1.47C.2.07D.3.332、某房...
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2018房地產估價師《經營與管理》考試預測押題
  • 2018房地產估價師《經營與管理》考試預測押題

  • 1.投資者進行房地產投資的主要目的一般是(B)。A.獲取房地產當期收益B.獲取房地產未來收益C.直接從事房地產開發經營活動D.間接參與房地產開發經營活動2.投資者對房地產內部,使用功能的'變動(例如,在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務等),體現了投資者對房地產投資(B)的重視...
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2017年房地產估價師《經營與管理》提分試題
  • 2017年房地產估價師《經營與管理》提分試題

  • 1.投資者進行房地產投資的主要目的一般是(B)。A.獲取房地產當期收益B.獲取房地產未來收益C.直接從事房地產開發經營活動D.間接參與房地產開發經營活動2.投資者對房地產內部,使用功能的變動(例如,在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務等),體現了投資者對房地產投資(B)的重視。...
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2017房地產估價師《經營與管理》衝刺試題
  • 2017房地產估價師《經營與管理》衝刺試題

  • 1、房地產投資信託基金的投資收益主要來源於其擁有物業的(C)。A.銷售收入B.轉讓收入C.租金收入D.利息收入2、當房地產開發商將建成後的物業用於出租或(D)時,短期開發投資就轉變成了長期置業投資。A.出售B.抵押C.轉讓D.經營3、下列風險中屬於系統風險的.是(B)。A.比較風險B...
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2017房地產估價師《經營與管理》模擬試題
  • 2017房地產估價師《經營與管理》模擬試題

  • 1.某商業店鋪的購買價格為60萬元,其中40萬元為借貸資金,餘款由購買者用現金支付。如該店鋪進入正常經營期後第一年的税後現金流為24000元、投資者權益增加值為2200元、店鋪市場價值增長率為2%,則考慮物業增值時該店鋪的投資回報率為(D)。A.7.1%B.12.0%C.13.1%D.19.1%2.某房...
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房地產估價師經營與管理考前指導試題
  • 房地產估價師經營與管理考前指導試題

  • 1.對某種特定的商品來説,下列關於市場容量概念的表述中,正確的是(C)。A.潛在市場>服務市場>有效市場>合格的有效市場B.服務市場>潛在市場>服務市場>合格的有效市場C.潛在市場>有效市場>合格的有效市場>服務市場D.潛在市場>服務市場>合格的有效市場>有效市場2.某房產開發企...
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房地產估價師考試《經營與管理》練習試題
  • 房地產估價師考試《經營與管理》練習試題

  • 1.某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%,則該城市同期存量商品住房的吸納週期是()。(2005年試題)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案:D解析:吸納率與吸納週期是互為倒數關係。2.在房地產週期循環週期過程中,控制率持續下降到合理的控制率以下的階段為房地產市場自然週期中的...
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2017房地產估價師《經營與管理》臨考試題
  • 2017房地產估價師《經營與管理》臨考試題

  • 1.在下列房地產投資行為中,體現房地產置業投資特點的有(CD)。A.買地-建房-賣房B.買房-經營C.買房-出租-轉售D.買房-出租E.買地-開發-轉讓2.提高貸款利率對房地產市場的影響主要有(ACD)。A.導致房地產實際價值下降B.導致房地產實際價值上升C.加大投資者債務負擔D.抑制房地...
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房地產估價師考試《經營與管理》試題
  • 房地產估價師考試《經營與管理》試題

  • 1.當所有的經營費用均由租户直接承擔時,則稱這種出租方式叫“毛租”。()A.對B.錯2.收益性物業財務收支報告,要定期向物業的業主報告,一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地產開發項目的收入,首先要制定切實可行的()。A.使用計劃B.出租計劃C.銷售計劃D.租售計劃4.可...
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最新房地產估價師《經營與管理》高頻考點試題
  • 最新房地產估價師《經營與管理》高頻考點試題

  • 1.某開發商所開發的物業質量與市場領導者的物業質量相近,如果定價比市場領導者的定價低,則其採用的是(D)。A.隨行就市定價法B.價值定價法C.應戰定價法D.挑戰定價法2.對某種特定商品有興趣的消費者的集合是(D)。A.服務市場B.合格有效市場C.有效市場D.潛在市場3.在房地產銷售...
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房地產估價師《經營與管理》訓練題
  • 房地產估價師《經營與管理》訓練題

  • 房地產估價師是指經全國統一考試,取得房地產估價師《執業資格證書》,並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。1、如果同一地區的某一類型物業的售價持續以大幅度上漲,那麼該類型物業的出租需求就會()。A、減少B、增加C、不變D、同步遞減2、房地產開發是一項綜合性經濟活動,投...
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2017年房地產估價師經營與管理精選試題
  • 2017年房地產估價師經營與管理精選試題

  • 1.某開發商向銀行申請了年利率6%、期限為10年、按年等額償還的一筆總額100萬元的貸款,則該開發商第一年的還本收益為(C)萬元。A.6.00B.7.05C.7.59D.13.592.某房地產投資項目的總投資為5000萬元,其中投資者投入的權益資本為2000萬元,經營期內的年平均利潤總額為600萬元,年平均...
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2017年房地產估價師經營與管理提分試題
  • 2017年房地產估價師經營與管理提分試題

  • 1.甲、乙兩個房地產開發企業的資產負債率分別為75%和80%,從房地產開發貸款的風險來看,乙企業比甲企業面臨更大的(B)風險。A.市場B.財務C.政策D.經營2.房地產開發企業税後利潤應首先用於(A)。A.彌補企業以前年度的虧損B.提取法定盈餘公積金C.提取公益金D.向投資者分紅3.在測...
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2017年房地產估價師《經營與管理》高效試題
  • 2017年房地產估價師《經營與管理》高效試題

  • 1、房地產市場調查人員有時採取在夜間到居住小區測算“亮燈率”的方法來分析入住率,這種調查方法屬於(A)。A.觀察法B.實驗法C.討論法D.問卷調查法2、2006年某市商品住宅實際銷售量為410萬m2,預測銷售量為380萬m2。如果平滑指數a=0.65,則用指數平滑法預測的2007年該城市商品...
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2018年房地產估價師《經營與管理》高頻考點試題
  • 2018年房地產估價師《經營與管理》高頻考點試題

  • 1、張某以40萬元購買了一處商業店鋪用於出租經營,其購買投資的部分資金來自銀行提供的期限為10年的抵押貸款。如店鋪在第4年的租金收入為5萬元,各項成本費用為3.4萬元,其中支付銀行利息1.5萬元。則張某的這項投資在第4年的利息備付率是(C)。A.1.07B.1.47C.2.07D.3.332、某房...
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房地產估價師經營與管理鞏固題
  • 房地產估價師經營與管理鞏固題

  • 1、建設工程進度控制工作的主要內容包括()。A.施工現場的調研與分析B.編制項目建設工程進度計劃C.監督項目施工進度計劃的執行D.編制與質量控制等相關的配套進度計劃E.對項目建設總週期目標的論證與分析標準答案:a,b,c,2、技術資料的內容包括()。A.前期工作資料B.土建資料C....
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  • 房地產估價師《經營與管理》練習題

  • 1.有助於降低工程成本的房地產建設工程項目招標方式是(A)A.公開招標B.邀請招標C.單獨招標D.議標2.建立房地產市場的關鍵是(B)A.房地產價格體系B.房地產資源配置體系C.房地產中介服務體系D.房地產市場法制體系3.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...
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最新房地產估價師經營與管理提分試題
  • 最新房地產估價師經營與管理提分試題

  • 1.某投資商預測到政府大型公共設施的投資建設計劃,並在附近預先投資,最後取得巨大成功,則該投資商利用的是房地產投資特性中的(D)。A.位置固定性B.不一致性C.適應性D.相互影響性2.不考慮其他因素變化,利率升高,則房地產價值(A)。A.下降B.上升C.不變D.不能確定3.下列風險中,屬於...
  • 26776
專題