拆遷安置房買賣協議

隨着社會一步步向前發展，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。那麼你真正懂得怎麼寫好協議嗎？下面是小編精心整理的拆遷安置房買賣協議，希望能夠幫助到大家。

第一條:協議雙方當事人的基本信息

出賣人甲方):______________身份證號碼:___________________________

住址:_________________________________

買受人(乙方):______________身份證號碼:___________________________

住址:________________________________

保證人（丙方）：______________身份證號碼:___________________________

系甲方______________住址:_____________________________

保證人（丙方）：______________身份證號碼:___________________________

系甲方______________住址:_____________________________

根據(中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本協議，以資共同信守執行。

第二條:房屋的基本情況:

該房屋位於在_______________________________________________，位於第___層，共____ (間)，房屋面積為______________平方米，房屋用途為住宅，該房產備案登記號為：____________________。乙方對甲方所提供的該房屋做了充分了解，願意購買該房屋。該房屋尚未取得房產證，其無任何產權糾紛，不存在房屋抵押、質押、繼承、夫妻共同財產等糾紛問題以及其他權利瑕疵。交易後如該房屋有上述未清事項導致甲方無法向乙方過户的，由甲方自行解決上述糾紛及權利瑕疵問題，若經乙方催告的限期內仍未解決而最終導致該房屋無法過户的，視為甲方違約。

第三條:房屋的交易價格：

經雙方協商一致，房屋每平米價格為____________人民幣，房屋面積共計_______平方米，成交價格為:人民幣____________元整(大寫: ____佰____拾____萬____仟____佰_____拾____元整)。

第四條:付款時間與辦法：

甲乙雙方協商一致同意以以下第_____種方式付款。

1、甲乙雙方同意以現金方式付款，乙方於______年____月____日將定金______元人民幣(大寫: ____拾____萬____仟____佰___拾___元整)交付甲方，並有甲方向乙方出具收條。

2、經雙方協商一致，雙方在簽訂本合同當天，乙方須通過銀行轉賬的方式支付房屋首付款_______元(大寫: ____佰____拾____萬____仟____佰___拾___元整)給甲方。房屋的尾款為人民幣______元(大寫: ____拾____萬____仟____佰___拾___元整於甲方將本合同所述房屋過户給乙方之日，由乙方一次性付清。

第五條:合同雙方當事人的權利和義務:

一、取得上述房屋產權證之前的相關費用由甲方負擔。甲方將房屋產權過户給乙方的相關費用由乙方承擔。

二、甲方提供給乙方拆遷安置房協議書原件，並經丙方共同在場意思表示，自轉讓之日起，該房屋永遠歸屬乙方所有。若日後該房屋價值連城，甲方全家（包括但不限於父母、兄弟姐妹、夫婦）及子孫後代不得反悔。

三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產權證時，及時予以辦理並向乙方過户。甲方逾期辦理產權且未向甲方辦理過户的，自乙方通知甲方解除本協議之日起，視為甲方違約。

四、甲方承諾上述房產沒有典當、出售他人等情況；不會再次將該房屋出售給他人；如有發生，經乙方催告的限期內仍未解決問題而最終導致該房屋無法過户的，視為甲方違約，甲方應承擔本協議約定的違約責任。

第六條:違約責任：

一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，並支付甲方房屋總價款3倍的違約金。

二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對應同期銀行貸款利率的`4倍利息(前述利息自錢款交付之日起計算),並支付乙方房屋總價款3倍的違約金。

第七條：保證條款：

若甲方違約，丙方自願對甲方本協約定承擔的違約責任提供連帶保證責任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計算至甲方向乙方辦理過户之日止。

第八條:雙方約定的其他事項:

一、若該房屋產權證登記上的房屋面積大於______平方米，則由乙方按照每平方米______元的價格補足甲方: 若房屋產權證登記的面積小於______平方米，則由甲方按照每平方米______元的價格退還乙方。

二、甲乙雙方應誠信履行本協議，共同遵守，本協議履行過程中遇不可抗力因素(不屬於人為因素)時或超出本協議範圍的問題，雙方另行友好協商解決。

三、甲方的拆遷房的產權逾期的國家補貼歸乙方所有。

四、如果上述房屋是經濟適用房導致不能過户的，由甲方承擔違約責任。

五、本協議自簽字之日起生效。甲乙丙各執一份，均具有同等法律效力。

（下接內容為簽字頁）

甲方:_______________乙方:_______________

日期: ______年___月___日日期: ______年___月___日

保證人:______________保證人:______________

日期: ______年___月___日日期: ______年___月___日