【必備】買賣合同模板彙總10篇

隨着人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編幫大家整理的買賣合同10篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

買賣合同 篇1

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

根據國家有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就買賣車庫達成如下協議：

一、甲方自願將__________________小區____ 幢_____ 號車庫賣給乙方所有；甲方出賣車庫的同時將車庫的有關收據等手續交付給乙方，甲、乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾萬元整。

二、 付款方式：

合同簽定時，乙方已付甲方1。5萬元整（人民幣）為預付款；餘款8。5萬元整（人民幣）於該車庫有關手續交付乙方後付清；

三、 甲方須保證上述車庫沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方的原因，造成該車庫不能辦理產權更名或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。並向乙方賠償損失，支付相當於購款20%的違約金。

四、 上述車庫的相關權利義務自交付後均歸乙方享有，乙方對上述車庫享有佔有、使用、收益及處分之權利。

五、 甲方須保證上述車庫能夠辦理產權登記。並協助乙方辦理車庫更名手續，若上述車庫無法辦理產權登記，乙方有權單方解除合同，甲方須返還購款，並支付相當於購款20%的違約金。

六、本合同書一式兩份，甲、乙雙方各一份。

七、本合同經雙方簽章後生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

八、雙方約定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章） _________________________

乙方（簽名或蓋章）_________________________

簽訂日期：___________年____月____日

買賣合同 篇2

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下:

一、甲方將其擁有獨立產權的位於 市 區的房屋(房屋權證編號： ，建築面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。

4、自簽訂購房協議書範本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6、在辦理產權過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，並依規定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，並承擔各項費用。

5、在辦理房屋過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、購房協議書範本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲准後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本購房協議書範本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協議書範本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、約定：

甲方：

乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章)：

乙方授權代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日

買賣合同 篇3

買方： 賣方：

買方經辦人： 賣方經辦人：

買方e-mail： 賣方e-mail：

合同簽定地點： 用户編碼：

合同簽定時間： 合同編碼：

買賣雙方經友好協商，達成以下協議：

1、產品驗收

質量標準：產品驗收質量標準按生產廠家的產品質量標準執行。

對於賣方出售給買方的貨物賣方保證：均為上述標明的原廠家生產或原廠家認可的產地製造的產品。均不得有曾使用過的產品、殘次品、不合格產品。

買方如發現產品存在質量問題，在收到貨物後____天內應及時向賣方反映，併發給賣方對產品質量質疑的書面意見，賣方應根據買方的要求及時與生產廠方聯繫，並負責最終妥善解決。

2、交貨地點：買方填寫 __________________________

3、發運方式及運輸、

保險的價格計算：

買方選擇發運方式：

○特快專遞：小於等於200克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以後每超過200克再加10元。

○航空快遞：小於等於500克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以後每超過500克再加10元。

○平郵包裹：小於等於1千克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以後每超過1千克再加10元。

○航空運輸：小於等於45千克40元，雜費20元，共計60元（起價）。以後每超過1千克再加10元。

○鐵路快運：小於等於5千克40元，雜費20元，共計60元（起價）。以後每超過1千克再加10元。

以下小件產品的參考收費標準不按以上收費標準計算：

每件包裹重量在0.2千克左右的貴重ic：如內存，cpu等 40元/個（塊）

每件包裹重量在0.5千克左右的配件：顯卡，聲卡，硬盤等 60元/個（塊）

每件包裹重量在1千克左右的配件和小設備：主板，光驅，數碼相機等 100元/個（塊）

注意上述收費不包括包裝費、保險費。

買方選擇投保金額：

買方要求按所填的投保金額上保險__________人民幣：元

保險費率按 ○1%（特快專遞） ○0.5%（航空快遞） ○0.3%（平郵包裹，航空運輸，鐵路快運）

4、包裝方式：

買方選擇包裝方式：

○廠家原包裝（或供方散包）加郵局硬紙盒包裝：小於等於200克貨物包裝費20元；

小於等於0.5千克貨物包裝費25元；

小於等於1千克貨物包裝費30元；

小於等於45千克貨物包裝費40元。

○廠家原包裝（或供方散包）加定製木箱包裝：小於等於200克貨物包裝費40元；

小於等於0.5千克貨物包裝費50元；

小於等於1千克貨物包裝費60元；

小於等於45千克貨物包裝費80元。

5、匯款方式：買方選擇：

○銀行電匯 ○郵政匯款 ○在線支付 ○信用卡支付

（1）銀行電匯： （2）郵局匯款：

單位名稱： 單位名稱：

開户銀行： 收款人：

銀行帳號： 詳細地址：

郵政編碼：

（3）在線支付：

單位名稱： （4）信用卡支付：

開户銀行： 招商銀行一卡通：

銀行帳號： 收款人：

6、付款方式：預付款支付方式：

賣方與生產廠家落實貨源後，買方按上述合同總金額的50%（即￥××××××元）在合同簽字後7日內（即××××年××月××日之前）匯出預付款給賣方，如買方在合同簽字後7日內未發出預付款，買方需供方重新確認。

所剩餘款支付方式：

買方按照上述到貨期期限終止日提前15天向賣方支付所剩餘款。買方可選擇一次性付清餘款或分兩次付清餘款（與下一條款發貨時間買方選擇一次全部交貨或分兩次交貨相對應）。

○一次性付清所剩餘款時間：××××年××月××日

一次性付清所剩餘款金額：￥××××××元

○分兩次付清所剩餘款，第一次交付餘款時間：××××年××月××日

第一次交付餘款金額：￥××××××元

第二次交付餘款時間：××××年××月××日

第二次交付餘款金額：￥××××××元

7、發貨時間：買方選擇： ○賣方在收到買方全部貨款後7個工作日內發貨。一次全部交貨。

○由於到貨期分散時間較長，按照買方要求先到的貨先交貨，共分兩次交貨：

第一次交貨時間：賣方在收到此批所剩全部餘款後10個工作日內發貨，交貨內容：序號×數量、序號×數量、……序號×數量；

第二次交貨時間：賣方在收到此批所剩全部餘款後10個工作日內發貨，交貨內容：序號×數量、序號×數量、……序號×數量。

8、違約責任：賣方責任： 買方付清餘款後，賣方如未能按期交貨，賣方保證在買方認為有必要終止採購後應無條件退款。

如因不可抗力或無法控制的原因使交易無法按期完成，或在網上網站因各種無法控制的原因丟失了有關的信息、記錄等情況發生時，由此而造成交貨期延誤，賣方不承擔違約責任。除以上情況之外，由於賣方工作失誤而給買方造成交貨期延誤的情況發生時，賣方應與買方協商，對給買方造成的直接損失予與賠償，但對買方的任何間接損失賣方不予賠償。

買方責任：買方保證按上述付款日期及時交付貨款，如未能及時交付貨款，由此而給賣方造成延期交貨的情況發生，應由買方承擔全部責任。

如買方未能按照上述時間付款，經賣方多次催交貨款（一般情況下，在各次交款日期前一個工作日和延誤交款日期後一週，一月，三月，六月，賣方會向買方發出催交貨款通知書。注：如賣方未按上述日期發出催交貨款通知書，賣方不承擔違約責任），買方仍未及時付款，至使拖交貨款達___個月以上的情況發生時，由此而給賣方造成的直接經濟損失，應由買方承擔全部責任。

9、其它條款：合同編碼：××××××××××。買方匯款時請註明合同編碼。

合同附件共計____份，指買方填寫的確認回單，是本合同的組成部分，具同樣的法律效力。

本合同生效期：自買方付款到賬後即日生效，至本合同各項條款全部執行完畢時截止。

如合同在執行過程中買賣雙方之間發生糾紛，雙方應本着友好協商的方法解決，如協商未果，按國家《合同法》有關條款執行。

買 方： 賣 方：

公司註冊地址： 公司註冊地址：

郵 編： 郵 編：

聯 系 地 址： 聯 系 地 址：

郵 編： 郵 編：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開 户 銀 行： 開 户 銀 行：

銀 行 帳 號： 銀 行 帳 號：

納税人登記號： 納税人登記號：

買方代表簽名： 賣方代表簽名：

買賣合同 篇4

賣方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

身份證號碼：

電話號碼：

買方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

身份證號碼：

電話號碼：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規、規章的規定，就叉車的買賣事宜，買、賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂本合同。

第一條：車輛基本情況

1、車主名稱：

2、車牌號碼：

3、廠牌型號：

第二條：車輛價款、過户手續費及支付時間方式

1、車輛價款及過户手續費

本車價款（不含税費或其它費用）為人民幣：_____元（小寫：_____元）。過户手續費（包含税費）為人民幣：_______元（小寫：______元）。

2、支付時間、方式

待本車過户、轉籍手續辦理完成後_____個工作日內，買方向賣方支付本車價款。（採用分期付款方式的可另行約定）過户手續費由_____方承擔。_____方應於本合同簽訂之日起_____個工作日內，將過户手續費支付給雙方約定的過户手續辦理方。

第三條：雙方的權利和義務

1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。

2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。

3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

4、買方應按照合同約定支付價款。

5、對轉出本地的車輛，買方應瞭解、確認車輛能在轉入所在地辦理轉入手續。

第四條：違約責任

1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。

2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的____%向買方支付違約金。

3、買方未按照合同約定支付本車價款的'，逾期每日按本車價款總額_____%向賣方支付違約金。

4、因賣方原因致使車輛不能辦理過户、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車輛價款並承擔一切損失；因買方原因致使車輛不能辦理過户、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛並承擔一切損失。

5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。

第五條：合同爭議的解決方式

因本合同發生的爭議，由當事人協商或調解解決；協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向______人民法院起訴。

第六條：合同的生效

本合同一式______份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

_________年____月____日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

_________年____月____日

買賣合同 篇5

課程描述：

採購合同出現違約情況，對整個採購活動的順利完成影響巨大。當採購合同出現質量違約時，該如何處理？當採購合同出現價格違約時，是否就非要索賠和上訴？當採購合同出現前置期違約時，最佳的處理方案是什麼？本課程將結合實際案例，為您詳細闡述處理採購合同中的違約的方法與技巧！

解決方案：

他山之石，可以攻玉！

雖然各企業在處理採購合同中的違約時，都會有一些差異，但萬變不離其宗。

採購合同中的違約，主要包括這幾個方面內容：

一是質量違約；

二是價格違約；

三是前置期和數量違約；

四是服務違約。

在處理採購合同中的質量違約時，要處理好常規品違約和定製品違約情況。

其中，對於常規質量違約，主要有這兩種情況：

一是產品不符合標準，這裏的標準可以是國際標準、國內標準、行業標準、或者雙方約定的公司標準。但不管哪種標準，合同中必須明確標出同時附帶違約的處理方法及意見，比如退貨、換貨等，同時要規定在此期間延誤定單損失的懲罰額度。

二是產品合格率低於合同規定下限，在這種情況下我們可以要求供方補貨或者以扣除質保金的方式解決。

而對於訂製品質量違約，則有這幾種處理方式：

其一，產品與圖紙不符，如果產品徹底無法修改、使用，應要求退貨並索賠損失；如果經過修改能夠使用，那麼修改所需的人力物力財力等資源應由供方承擔，或者以其他形式作為補償，比如扣除質保金、供方換貨、補貨等。

其二，所供產品與要求的參數不符，如果顏色不對、花色不對，必須要求供方換貨並進行賠償；若是尺寸不符，如果牽涉出材率問題，可以通過補貨形式解決。

其三，所供產品技術規格不符，如公差過大、用料純度或者標號

不對、或者生產工藝不正確，此種情況如果訂單不允許改動或者公差無法修葺，必須要求對方退貨，並支付賠償金。

其四，產品功能與性能規格不符，比如功能達不到要求、操作過於複雜不人性化，公司無法接受，此時必須終止合同，宣告採購失敗。

處理採購合同中的價格違約。

首先要找到違約的原因，違約原因一般有兩種情況，一是合同中沒有價格調整協議；二是有了價格調整協議，但價格變化超出了協議範圍。

其次，根據原因採取對應處理辦法。在簽署採購合同時，應附上價格調整協議，價格調整協議一定要規定合同生效的價格變化幅度最大限度，防止價格變化過大。如果合同執行過程中價格有變，我們應該在價格協議的基礎上與供方交涉，盡最大努力説服對方履行合同。如果價格變化超過最大幅度，供需雙方都可以終止合同或者就價格問題重新簽署合同。

處理採購合同中的前置期和數量違約時，要考慮三種情況： 一是前置期滯後違約；

二是前置期提前違約；

三是前置期不穩定違約。

對處理採購合同中的服務違約方面，服務違約一般存在這幾種情況：物流服務違約、培訓服務違約、設備維護服務違約。

為避免出現物流服務違約，如運輸方式選擇不正確、包裝方式簡單不足以保護運輸物品、交貨地點不明確或不準確、物流公司選擇不恰當致使貨物丟失等，我門要在採購合同中寫明運輸方式、包裝要求、物流公司要求，並採用貨到付款方式。

對於培訓服務違約，如果是前期培訓不足，我們除了積極爭取銷售方提供服務外，可以採取扣除設備質保金的方式作為違約懲罰。如果是後期培訓不及時或者根本沒有培訓，在合同簽訂時要寫入產品生命週期內培訓事宜，明確培訓費用。如培訓不及時應向該公司領導投訴，或者協商由供方承擔請第三方培訓的費用。

對於設備維護服務違約，如設備維護人員工作效率低下、費用過高、維護中斷等。

首先應與供方進行溝通，如果供方為銷售代理或分銷商，那麼向總經銷商投訴；

其次，如果有購買新設備擴建的加護（無問題），以此為條件進行談判，降低後期費用，並明確寫入合同；

再次，根據合同交由有關仲裁部門仲裁或者訴訟，但一般不是情節十分惡劣的情況下，不建議使用此種方式。

最後，將這幾部分的思維導圖串在一起，就形成了“處理採購合同中的違約”的完整流程技巧。

或許文字的話大家並不是很清楚，我們可以看下面的思維導圖，能讓你更加形象的理解和明白該如何處理採購合同中的違約。

買賣合同 篇6

依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本買賣事項協商一致，訂立本合同。

第一條：車輛型號：

車 型： 車牌號： 車架號：

發動機號： 車 款： 一次付清：

第二條：賣車人責任：

自 年’ 月 日 時 分以前的任何交通事故、違章、罰款等經濟糾紛及其他問題由賣車人負責，與購車人無關，賣車人必須保證，車手續齊全有效。

第三條：購車人責任：

自 年 月 日 時 分以後的任何交通事故、違章、罰款等經濟糾紛及其他問題由購車人負責，與賣車人無關，自購車之日起，車輛一切機械故障由購車人負責。

第四條：雙方責任：

1、本合同在未過户前至過户完畢期間內有效作為法律依據。

2、以上合同條款雙方必須遵守，經雙方無民意後簽字生效，不得反悔。 3、合同訂立時間： 年 月 日。

4、合同訂立地點：

賣車人(簽字) 購車人(簽字)：

住址： 住址：

身份證： 身份證：

買賣合同 篇7

供方：

供方營業執照註冊號：

供方生產資質許可證號：

供方人防備案證編號：

需方：

根據《中華人民共和國合同法》和《人防工程防護設備定點企業管理規定》，為明確雙方的權利、義務、經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、產品名稱、規格型號、數量、單價及金額

二、供方必須是國家人防辦公室批准的定點生產、安裝企業，並已在山東省人防辦登記備案。需方必須是使用經國家人防辦公室批准和山東省人防辦登記備案的企業生產和銷售的防護設備。

三、質量要求，技術標準：所供防護設備應符合人民防空行業標準和規範要求。

四、運輸方式，交貨方式，交貨地點：

五、供貨時間：供方必須在接到需方通知後7日內，將門框送到施工現場，門扇供貨時間需方應提前10日通知供方。

六、需方按工程進度向供方發出供貨通知，待防護設備送到現場後，由需方對設備的質量、數量進行驗收並提供卸車場地，特殊或大件設備的包裝或支架由供方回收。

七、驗收標準，方法：按《人民防空工程防護設備產品質量檢驗與施工驗收標準》執行，由人防工程質量監督機構出具檢驗證明文件。

八、付款方式：合同簽訂成立後，門框送到現場付設備款的 40%（￥：元），封堵框送到現場付設備款的 95%（￥：元），門框安裝完畢付安裝費的 40%（￥：元），門扇送到現場付設備款的 55% （￥：元），門扇安裝完畢付安裝費的 55% （￥：元），封堵板安裝完畢付封堵板設備、安裝費用的 95% （￥：元），剩餘總價款的5%驗收合格結算審計完成一個月內付清。

九、供方在防護設備安裝完成後，向需方提供防護設備使用及維護保養説明書，並在國家規定的質保期內承擔相應責任。

十、違約責任一方不履行合同義務或者不符合約定的，應向對方支付總貨款的 3的違約金。

十一、安全責任：供方負責運輸及施工過程中一切安全責任。

十二、解決合同糾紛的途徑：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第 2 種方式解決：

（1）提交 / 仲裁委員會仲裁； （2）依法向工程所在地人民法院起訴。

十三、其他約定事項： 需方給予配合無償提供臨時用電、塔吊吊裝、技術標高。 供方負責運輸並提供正規發票。

十四、本合同一式伍份，供方二份、需方叁份，且由供方在合同簽訂後十日內送工程所在地省轄市人防辦備案一份。

甲方：

乙方：

日期：

買賣合同 篇8

甲方(賣方)： 開發公司

乙方(賣方)：開發公司法人(預售房產登記人)

丙方(買方)：

丁方(擔保人)：

經以上各方協商，就丙方購買甲方開發的房產(房產的具體情況：)達成如下協議：

一、甲方開發的上述房產已與乙方簽訂預售協議並在房管部門辦理登記。

二、甲乙雙方均同意以單價 元/平方的價格將上述房產出售給丙方，房屋總售價 元，以房管部門核准的房產面積結合單價計算的總價為準。

三、如該房產能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產及土地證的過户手續。為確保丙方能夠購得上述房產，甲方及乙方均應與丙方就該處房產簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。

四、該房應於 年 月 日前上房。

五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房後 日內無法辦理房產及土地證，則丙方有權終止或解除合同，並有權要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

六、丁方自願以其自有房產(房產具體情況、房產證號)作為對甲方及乙方履行交付房產的擔保，並應到房產及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保範圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記後一次性交付給甲方或乙方。

本協議一式四份，各方各執一份，自各方簽字(章)起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

買賣合同 篇9

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就移動手機號碼買賣事項，經協商一致，達成以下條款：

一、甲方自願將移動手機號碼以( )元整人民幣轉賣給乙方。

二、甲方從合同生效時不得以各種理由，收回，使用此手機號的所有功能。

三、合同生效時，乙方一次性付給甲方( )元人民幣。

四、本協議一式兩份，具有同等法律效率，甲乙雙方各持一份，經雙方簽字之日生效。

五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國的法律保護和管轄。

六、本合同由雙方簽字有效，需要留下姓名、聯繫電話、QQ、身份證號。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

買賣合同 篇10

知識產權合同是指主要標的為知識產權的產生、許可及轉讓的合同。典型而常見的知識產權合同可以分為為技術類、著作權類和商標類等。技術類主要包括合作開發合同、委託開發合同、技術許可合同和技術轉讓合同。著作權類主要包括合作創作合同、委託創作合同、授權許可合同和著作權轉讓合同。商標類主要包括商標許可和轉讓合同。

知識產權合同審查過程與普通的合同審查並無實質性區別，但鑑於知識產權具有區域性、法定時間性、無形性、可複製性和可分割性等特點，知識產權合同審查過程中應根據上述特點有針對性的審查和修改，以下將以知識產權合同中典型條款為例介紹知識產權合同審查的重點和修改技巧。

（一）權利歸屬條款

權利歸屬條款在所有可能產生新知識產權的合同中都應當予以約定，比如合作開發合同、委託開發合同、知識產權許可合同、勞動合同、合作創作合同和委託創作合同等。因為知識產權的無形性特點，且多數知識產權如專利權、商標權、布圖設計權、植物新品種權等均是以申請或登記作為成立要件，或者以登記後權利行使的更為方便（比如著作權），

所以如果對此約定不明，則新產生的知識產權的權屬可能會產生爭議從而引發合同風險。

典型的權利歸屬條款應約定權利歸屬、申請權利、使用權利、利益分配和權利轉讓等內容。

權利歸屬主要約定知識產權的歸屬原則，歸屬原則尤其要根據當事人的交易目的來約定，例如，某委託人和受託人簽署《委託創作商標標識合同》，根據《著作權法》第17條規定的歸屬原則，如果合同未約定權利歸屬，則著作權屬於受委託人，但如果著作權屬於委託人，則受託人難以達到將委託創作的商標標識申請為商標的交易目的，因此，應當在合同中約定著作權屬於委託人，或者約定著作權屬於受託人，受託人應免費且無限制的許可委託人將該標識作為商標申請並使用的權利。

申請權利主要約定由誰進行知識產權的申請權或登記權。通常，對於共同享有的知識產權，就需要進一步約定由誰進行申請或登記，並相應的約定申請費及維護費的承擔。還應約定申請前披露程序，比如申請前披露程序，當約定任意一方單獨申請時，應當向其餘方披露，以避免任意一方將共有知識產權申請為單方所有的情況或將技術祕密披露的情況發生，一方聲明放棄申請權時，其餘方可以單獨申請，但放棄一方有專

利使用權。出於對技術祕密保密的需要，任意一方不同意申請時，其餘方不得申請專利。

使用權利主要約定權利申請方外的其餘方對於知識產權的使用權利，通常應約定使用的性質，是獨佔許可、排他許可還是普通許可，是免費許可還是付費許可，以及許可期限、許可內容和許可地域。比如，在合作開發合同中，根據《合同法》第340條規定，作為歸屬原則，合作開發前單方提供的知識產權屬於提供方所有，合作開發過程中產生的知識產權的申請權屬於合作方共同所有，合作開發後改進的知識產權申請權屬於改進方所有，通常，放棄申請權的一方具有免費使用權。

權利歸屬條款還應對共同申請（或一方放棄申請權）的權利的許可收益約定按比例分配。此外，還應約定當任意一方轉讓其共有的（或放棄申請權）權利的份額時，應當書面通知其餘方，其餘方在同等條件下有優先受讓權。

（二）授權許可條款

授權許可條款主要約定知識產權的權利人對於使用人的許可授權，涉及所有知識產權使用的合同，除常見的知識產權許可合同外，還在合作開發合同、委託開發合同、委託創作合同、買賣合同和特許加盟合同等合

同中涉及到，以下以技術許可合同和著作權許可合同中授權許可條款為例分別予以介紹。

1、技術許可和商標許可條款

授權許可條款應對許可性質、權利種類、分許可、轉讓和許可限制等進行相應約定。

許可性質。在技術許可和商標許可合同中，許可性質包括普通許可、排他許可還是獨佔許可。我們以技術許可中的專利許可為例，當約定為普通許可時，許可人允許被許可人許可區域內實施合同項下的專利權，同時，許可人保留自己在許可區域內實施專利權，並保留再授予第三人實施該專利的權利，在普通許可情況下，普通許可對被許可人來説其獲得的專利使用權是非排他性的，因此如果合同涉及的專利被第三人擅自使用，沒有另外特別約定的情況下，被許可人不得以自己的名義對侵權者起訴，而只能將有關情況告知許可人，由許可人對侵權行為採取必要措施，或者由許可人單獨授權被許可人行使起訴權。當約定為排他許可時，除許可人給予被許可人實施其專利權的權利外，被許可人還可享有排除第三人使用的權利。即許可人不得把同一許可再給予任何第三人，但許可人保留自己使用該專利的權利。排他許可僅僅是排除第三人在該區域內使用該專利權。當約定為排他許可時，若出現第三人侵犯許可專利權的情況下，被許可人在專利權人不起訴的情況下，可以單獨起訴。獨佔

許可即在規定區域範圍內，被許可人對授權使用的專利權享有獨佔使用權。許可人不得再將同一專利許可給第三人，許可人自己也不得在許可區域內實施該專利。被許可人的法律地位相當於“準專利權人”，當在許可區域內發現侵權行為時，被許可人可以以專利權的“利害關係人”身份直接起訴侵權者。

許可權利種類。在技術許可合同中，授權許可使用權包括製造、銷售、許諾銷售和進口專利產品，對於方法專利，還包括使用專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進口依照該專利方法直接獲得的產品。在商標許可合同中，若是商品商標，則授權許可行為包括製造、銷售和售後服務過程中使用許可商標，若是服務商標即是授權在服務過程中使用許可商標。

再許可和分許可。應約定被許可人的許可權利是否可以轉讓或分許可給第三人使用，通常，若是由於對於被許可人的資質有特別選擇和限制的情況下，比如，在技術許可和商標許可合同中，被許可人的研發和製造水平對於許可商品的質量具有決定性影響，一般不允許被許可人轉讓許可權利，但由於製作過程中的分工可能涉及產品零部件由第三人供應的情況，必然涉及到分許可的情況，則應進一步約定分許可的條件和程序。分許可的條件可以是第三人具備相應的製造設施、生產能力以及質量控制程序，分許可的程序可以約定由被許可人向許可人書面通知擬分許可