【必備】買賣合同模板錦集6篇

隨着法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的買賣合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

買賣合同 篇1

合同違約責任條款策略

蔡從雲

我們簽訂合同如果簽訂成對對方沒有任何約束的合同或者對方違約時我們沒有制裁手段，那是非常鬱悶的事。我們公司從小到幾千、大到幾百萬近千萬沒有違約責任條款的合同是相當多的，出現糾紛無法維護公司的利益；或者違約責任太籠統根本無法追究對方責任，如有個買賣合同把違約責任定為不履行退款，那麼實際上對方根本就沒責任，更沒有約束力。維權是需要成本的，對方也會權衡守約與違約成本，如果違約無成本那麼對方守約就只能看自己單方利益和心情了；合同無約束力對公司來説很多交易就顯得不確定，對公司經營存在較大風險。

所以簽訂合同必須有違約責任條款。如果約定了違約金條款，會給對方造成一定的心理威懾，促使對方儘可能的依約履行合同；如果公司具有一定的實際控制能力，公司就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進一步的談判主動權。

那麼違約責任條款怎樣約定？那就是違約責任的策略問題：

1、全面：所有在合同上要求對方承擔義務方面都應該有違約責任給予保證。我們要求再多，

談判再辛苦，合同條文再美好，如果沒有違約責任保證那都是一句空話，違約責任是保證公司利益的尚方寶劍。合同簽訂時應當爭取到起草權，把違約責任具體化，那麼我們權益更容易落實到條文上。

2、具體：違約行為有拒絕履行；不完全履行，又稱部分履行；遲延履行；質量瑕疵，我們應在約定、法定期限內提出異議，否則，後果自行承擔；不正確履行。所以必須針對上述每一種違約行為來制定違約條款；也可把違約責任條款可與相關的如數量條款、質量責任條款、付款條款、遲延交付責任條款一併約定。

3、明確，如果根本沒有針對對方違約約定相應反制措施，簡單一句違約承擔相應的違約責任並不明確，可以有多種理解，沒有可操作性的條款是很難解決問題的。違約損失賠償也是一樣，除了要證明對方違約，還需證明己方的實際損失，而實際損失恰恰不容易證明。所以，在合同中明確約定承擔違約責任的方式十分必要。

4、方式：違約金約定是違約責任最好的表達方式，適用廣泛。約定支付違約金的違約責任相對簡單明確，由於是金錢給付，適用於各類合同;同時違約金用數字表示，也可用公式表示，一般不會出現爭議。

支付違約金具有良好的可操作性，在一方違約時，守約方所要做的只是按照合同規定執行，若合同約定得更加詳細，那麼執行起來就更加方便。

請求對方支付違約金守約方在訴訟中的證明責任要小得多，守約方只需證明對方違約即可;也保證在可能發生的訴訟中，不存在舉證上的困難，其訴訟請求能夠最大限度得到法院支持，提高勝訴的概率。

買賣合同 篇2

甲方(買方)：

住址：

身份證號碼：

電話：

乙方(賣方)：

住址：

身份證號碼：

電話：

買賣雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就有關 XXXXXXXX 號船的買賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、買賣標的

船舶所有人：彭德凡

船名：XXXXXXXX 船型：自卸砂船 船籍：益陽 船級：B

總長：117.60 m 船寬：13.8 m

船深： 總噸：淨噸：574 t 載重噸：1800 t

建造年月：20xx年2月22日 登記號：20xxF4xx0089 建造廠家：益陽市清水潭船舶修造有限公司

二、質量要求

1.賣方向買方出售的標的船舶 其質量必須符合交通管理部門制定的船舶標準;

2.賣方保證出售的標的船舶 質量、建造標準與説明書、設計圖紙、內河船舶檢驗證書薄相符，並須在交付前先行試航，以證明其性能。

3.賣方保證其出售的標的船舶 可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;

4.賣方保證其擁有本合同下的的標的船舶 並保證該船舶不在光船租約下。

5、在船舶交付買方後，若的標的船舶 權負責並賠償買方全部損失。

三、賣方應提供以下所出售標的船舶 XXXXXXXX號的證書

(1)船舶所有權登記證正本。

(2)船舶噸位證書正本。

(3)船舶國籍證書正本。

(4)船舶無線電台執照正本。

(5)船舶設計圖紙，進口器材規格説明書

(6)船舶勘航力證書正本。

(7)設備目錄正本。

(8)航海記事簿正本。

(9)船舶檢查簿正本。

(xx)貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合於受載運送與保證書正本。

(11)船舶無共同海損部分擔額並不負擔救助及撈救報酬額證書正本。

(12)法律所規定的其它文書正本。

四、價款

本合同標的船舶 XXXXXXXX號的價款為4,256,800_元整，(大寫：人民幣肆佰貳拾伍萬陸仟捌佰元整)。

五、付款方式：

1、分期付款：

5.1.1首付款：本合同簽訂之日起個工作日內，支付幣肆佰壹拾萬元整)。

5.1.2尾款：買方將各項手續辦理完畢之日起 個工作日之內，支付尾款合計XXXXXX號船舶買賣合同，元整(大寫：人民幣壹拾伍萬陸仟捌佰元整)。

5.2、付款方式：

5.2.1、首付款，由銀行轉賬完成。

5.2.1、尾款，由銀行轉賬完成。

5.3、買賣雙方提供真實、正確、合法的銀行信息，賣方提供的收款卡號需與所出售的標的船舶 XXXXXXXX號所有人名稱一致。

買方：

户名：開户銀行：銀行分行支行

銀行卡號：

賣方：

户名：

開户銀行：銀行分行支行銀行卡號：

六、船舶檢查

1、買方有權查閲船上的船級記錄，並在__________________(時間)內宣佈是否予以承認。

2、賣方應在______年_____月_____日在__________________(地方)為買方安排船舶檢查。

3、在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應儘可能為買方看驗船提供方便。

4、買方檢查處於漂浮狀態的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負擔。在檢查過程中，船舶的輪機日誌和航海日誌應提供給買方查閲。經檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查後四十八小時內收到買方的書面或電傳通知為準，一旦船舶獲得認可，賣買關係即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關於船舶船級記錄的認可通知，應退還保證金，本合同宣告無效。

七、交接船舶

1、船舶在 地點進行交接。

2、移交時間為買方付首付款後當日，賣方於_____年____月_____日交付買方。

3、賣方應及時地將船舶動態、船舶預計進塢時間和地點告知買方。

4、船舶按買方看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應將買方已付款項全額如數退還;交船前，倘若船舶發生部分損害，賣方應將船舶恢復至買方看船時的狀況。買方應給賣方合理的恢復原狀的修理時間。

5、為方便船舶的移交，賣方應將船舶引入移交港的幹船塢內，由買方檢驗船底及夏季水線以下其它部分。倘若發現船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致於影響船舶清潔船級證書的取得，則上述缺點應由賣方自費修復直至買方對上述水下部分完全滿意為止。

6、船舶在塢期間，在買方的要求下，賣方應安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發現有缺陷，以致於影響船舶清潔船級證書的取得，賣方應自費將其新換或修復直至買方完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費用由買方承擔。

7、倘若發現船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進出塢有關的費用包括驗船師費均應由賣方承擔。

8、在所有檢驗完畢之後，賣方應將所出售的標的船舶送至買方指定港口___________。

八、文件交付

1、交船時，賣方應將現有的船檢證書及船舶技術圖紙無償提供給買方。若買方提出要求，賣方應將其現有的船舶的其它技術檔及時交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權證書、電台執照、船舶簽證薄、海關監管薄、航海日誌、輪機日誌、營運證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩性計算書、船舶防油污計劃和ISM檔(如有)等應由賣方收存取回，但買方有複印的權利(船舶油污計劃和ISM檔不提供複印)。

2、交船時，賣方應將下述文件遞交給買方：賣方應在交船後5個工作日內辦妥船舶在原登記機關的註銷登記。

九、備件和燃料

船舶包括屬於船舶的一切船上和岸上物品應由賣方移交給買方。屬於賣方專用的船上圖書、數據表格和文件等不包括在內，船員的私人行李和物品也不包括在內。並具備行駛至賣方指定港口的燃料。

十、保護

賣方保證其對出賣船舶享有所有權或處分權，船舶在移交前沒有任何船舶優先權、船舶抵押權及其他隨船債務;並承諾交船後若因該船移交前的隨船債務發生第三人對船舶提出主張，而導致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承擔。

十一、費用負擔

船舶交付前所發生的包括僱傭人員薪資，船員分紅、税賦及其他債務等各項費用由賣方承擔;船舶交付後所發生的與購買和登記有關的税、費以及其它開支等各項費用由買方承擔。在船舶進行交易時，費用有買方承擔。

船舶移交後，賣方應向原船舶登記機關辦理船舶註銷登記;買方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。

十二、違約責任

12.1、賣方違約責任

12.1.1、賣方將 號輪移交給買方時，須確保 號輪具備本合同第一條約定的設備。如買方發現 XXXXXXXX 號輪設施不全，且無法彌補，導致 XXXXXXXX 號輪不能正常行駛，買方有權解除本合同，賣方應返還首付款(大寫：人民幣壹拾萬元整)。

12.1.2、賣方收到首付款後，如無正常理由單方解除本合同，賣方應返還首付款(大寫：人民幣壹拾萬元整)。

12.1.3號輪的全部債權債務均由賣方承擔。如有遺留債務給買方造成損失，賣方須儘快解決，否則，賣方直接賠償乙方的全部損失。

12.2、買方違約責任

12.2.1止。逾期時間超過一個月，賣方有權向法院提起訴訟。

12.2.2、買方無正當理由單方解除本合同，賣方應返還首付款人民幣肆佰壹拾萬元整)給買方，買方補償賣方損失xx0,000(大寫：人民幣壹拾萬元整)。

12.3 、船舶質量責任賠償：在船舶交付買方後，若船舶及船體出現製造方面的質量問題，賣方應返還買方所付全部款項，並賠償買方直接損失與間接損失。

十三、合同的解除：本合同在下列任一情形下解除：

1、合同期限屆滿，雙方不再續簽本合同;

2、雙方通過書面協議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4、在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

十四、爭議的處理

因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則由雙方提交至仲裁委員會進行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致，則糾紛應由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由仲裁委員會指派。仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。仲裁費用由敗方承擔。仲裁進行過程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。

本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。

十五、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

十六、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人簽字，並加蓋單位公章(或手印)並通過公證處公證之日起生效並具備法律效應。

本合同正本一式 肆 份，雙方各執 貳 份，具有同等法律效力。

買方(簽章)： ____________ 賣方(簽章)： _____________ 簽訂地點：_________________ 簽訂地點：__________________ _________年______月______日 _________年______月_______日

買賣合同 篇3

需方： 供方：

合同簽訂地址：南寧市 合同簽訂時間：年月日

經供需雙方共同商議，本着平等互利、互相尊重、共求發展的原則，按《合同法》的有關規定，就需方訂購的陶瓷產品供需事宜達成如下協議：

一、產品名稱、規格、單位、數量、單價、金額：

二、供貨時間：簽訂本合同後供方及時組織貨物，供方收到需方預付款後五個工作日內按計劃完成第一次供貨。以後按工程進度要求供貨。

三、質量要求：供方按廠家優等品供貨，並提供產品合格證及相關產品資料。

四、運輸方式及到達地點費用負擔：汽車運輸。供方負責貨到需方工地所產生的運輸費用，其它費用由需方負責。

五、合理損耗及計算方式：供、需雙方現場驗收人員實際驗收的供貨產品規格、數量為結算數量。

六、驗收標準、方法及提出異議期限：根據合同的產品規格、數量，按國家GB/T4100-1999陶瓷磚標準驗收。如需方對產品質量有異議可當場與供方商談更換，否則視為產品驗收合格。

七、結算方式及期限：本合同簽訂時需方向供方預付本合同總價款20%作為定金，剩餘貨款按每次所到貨的實際數量全部進行結清。

八、違約責任：違約方按合同法承擔相應的違約責任。

九、解決合同糾紛的方式：如雙方因本合同產生糾紛，首先應本着友好、公平、互利的原則協商解決。協商不成，可通過法律途徑由合同簽訂所在地仲裁機構仲裁解決。

十、本合同一式肆份，供、需雙方各執貳份，經雙方簽字蓋章後生效，合同有效期限至供貨完成，貨款結算之日。

供方： 需方：

代表： 代表：

電話： 電話：

年月日 年月日

買賣合同 篇4

名稱：__________ 計量單位：________ 簽訂地點：____________ 合同編號：________

生產廠：________ 牌號商標：________ _______年_____月_____日 調撥通知書編號：_____字號 規格型號

數量

單價(元)

總金額(元)

交(提)貨時間

備註

合計

合計人民幣金額(大寫)

1.本合同按(___________)、(工礦產品購銷合同條例)、(中華人民共和國爆炸物品管理條例)及有關民爆器材管理規定執行。

5.驗收標準、方法及提出異議期限：

6.結算方式及期限：

7.包裝標準、包裝物的供應與回收費用負擔：

2.質量要求、質量標準：

8.違約責任：

3.交(提)貨地點、方式：

9.解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，當事人雙方同意由________仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

4.運輸方式及到達站(港)

10.其他約定事項：

供方

單位名稱(章)：

單位地址：

法定代表人：

委託代理人：

電話：

電報掛號：

開户銀行：

帳號：

郵政編碼：

發貨單位：

需方

單位名稱(章)：

單位地址：

法定代表人：

委託代理人：

電話：

電報掛號：

開户銀行：

帳號：

郵政編碼：

發貨單位：

物資主管部門簽證意見

簽證部門(章)

(簽證不收費)

鑑(公)證意見：

經辦人：

鑑(公)證機關(章)

年月日

(注：除國家另有規定外鑑(公)證實行自願原則。)

買賣合同 篇5

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本着平等互利、誠實信用、等價有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本着平等互利、等價有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。

1、標的物（下稱“油品”）油品名稱：規格：

2、質量標準本合同油品符合標準。

3、數量及有效期

3.1本合同噸，按以下第款履行：

3.1.1雙方約定一次性交付，合同有效期年日至年日。

3.1.2雙方約定分期均衡交付，甲方每油每（季、月、旬、日）應均衡接油噸，合同有效期年月日至年月日。

3.1.3雙方約定分批次交付，具體見表。

3.2雙方約定分批、分期交付，本合同約定的甲方每生產負荷情況下的量，裝置負荷減少、生產不平穩、裝置檢修的情況下，甲方可根據生產情況減少約定時間內的供應量，欠量雙方協商解決。

4價款

4.1價款的確定，按以下第

4.1.1雙方約定一次性交付，油的單價元/噸（人民幣，下同），總價款

4.1.2雙方約定分批、分期交付，成品油銷售價格執行。

5相關費用及其負擔，按以下第款履行：

5.1甲方送貨，運雜費元，由乙方承擔。該運雜費應在乙方支付油品價款時一併支付。

5.2乙方自行提貨，運雜費由乙方承擔。

6價款的支付

6.1價款的支付，按以下第款履行：

6.1.1油品一次性交付的，乙方應在油品交付前日內（或本合同生效後日內），將油品總價款以方式，匯入甲方指定賬户。

6.1.2油品分批或分期交付的，乙方應在甲方每批、每期油品交付前日內，將該批、該期油品價款以方式，匯入甲方指定賬户。

6.2甲方收到貨款後日以內，應當向乙方開具增值税發票並提供其他相關單據。該等單據包括但不限於：。

7油品交付

7.1本合同選擇以下第種方式交付：第一種乙方自行提貨

乙方自派運輸工具於本合同生效後日內到甲方指定的油庫提貨。

第二種甲方送貨

甲方在本合同生效後日內將油品送到乙方指定的油庫（或地點）。

第三種甲方分期、分批交付

甲方按約定在日內，分次交付油品，按照甲、乙雙方約定的時間、量交付油品。乙方自行提貨的，各期次提貨應由乙方自派運輸工具到甲方指定的油庫提貨;甲方送貨的，甲方各期次交付應當將油品送到乙方指定的油庫（或地點）。

7.2具體交付點（數量、質量與風險轉移的交付點不同）

7.2.1乙方自行提貨，根據計量交接方式不同確定為：

A、鐵路罐車計量：以始發站鐵路罐車封口為交付點;

B、油罐計量：以油罐到運輸工具的管線出口為交付點;

C、流量計計量：以流量計出口為交付點。

7.2.2甲方送貨，根據運輸方式不同確定為：

A、鐵路運輸：以乙方指定地點（油庫）的鐵路罐車封口為交付點;

B、公路運輸：以乙方指定地點（油庫）的公路罐車封口為交付點。

7.2.3在交付點之前油品的風險由甲方承擔。

7.2.4在交付點之後油品的風險由乙方承擔。

7.3乙方自行提貨，提貨人員進入必須嚴格遵守油庫的'一切安全規定和制度，違反規定造成的一切後果由乙方承擔。

8計量及標準

8.1乙方自行提貨，在交付地點，由甲方進行計量操作，乙方進行監督。

8.2甲方送貨，在交付地點，乙方進行計量複核，如果油品數量不超過

8.3規定的誤差範圍，執行

8.4的規定;如果油品數量超過8.4規定的誤差範圍，乙方應在24小時內通知甲方，甲方派人與乙方共同計量。所用計量器具必須經過有資質的計量技術機構檢定合格，並在有效期內，計量人員持有國家規定的資格證書上崗。

8.3乙方應保證油品接卸單位的卸油設備以及儲存油品的油庫具有合法的接卸、儲存油品資格，並達到國家關於接卸、儲存油品設備安全及數量、質量標準。

8.4對甲方送貨的油品，甲方向乙方實際所交付的油品數量可以有±的誤差範圍;在該誤差範圍內，甲方均不承擔違約責任;同時，甲乙雙方也不互補差價。即：終到站油品數量與始發站油品數量之差不超過±%的誤差範圍，按始發站油品數量結算。

9驗收

9.1乙方自行提貨的，應在甲方交付油品時，雙方按規定提取油品樣品，共同封存油樣，以備檢驗。

9.2甲方送貨的，乙方須在甲方交貨後二十四小時內（驗收期），對油品的數量和質量進行驗收，但開啟油罐的數量不得超過三個（包括三個）。如乙方對油品數量和質量提出異議，應在驗收期內書面通知甲方。甲方未予答覆前，乙方不得自行卸油，否則應視為甲方所交付的油品數量和質量完全符合合同約定。

9.3在驗收期內，如甲方未接到乙方對油品數量和質量提出異議的書面通知，應視為甲方所交付的油品數量和質量完全符合合同約定。

9.4如乙方在驗收期內，對油品數量和質量提出異議，乙方負有妥善保管油品的義務。如因乙方未履行妥善保管油品義務，致使油品數量和質量與甲方交付時不符，乙方因此喪失賠償請求權。

9.5在驗收期內，如乙方認為油品質量不符合合同約定，甲乙雙方應選擇一致同意的權威檢驗機構對共同封存的油樣進行檢驗,並以該檢驗機構的檢驗結果作為確認油品質量的依據。如檢驗結果符合合同約定標準，檢驗費及相關費用由乙方承擔。否則，檢驗費由甲方承擔。

9.6驗收合格後，乙方應在日內及時接卸。超出規定日期而產生的費用，由乙方承擔。

10合同變更與解除

10.1雙方協商一致可變更或解除本合同。合同變更或解除應採取書面形式。

10.2有下列情形之一者，可單方解除合同：

10.2.1因不可抗力，不能實現合同目的。

10.2.2未經對方書面同意，將合同部分或全部權利義務轉讓給第三方。

10.2.3乙方所購油品在當地銷售倒賣給其它用户。

10.3合同解除後，原合同中的結算、清理和爭議解決條款仍然有效。

10.4解除合同方在解除合同時，應履行通知對方義務。

11違約責任

11.1甲方交付的油品不符合合同約定，由雙方協商解決。

11.2乙方未按期付款，每逾期一天，應向甲方支付遲延部分貨款金額

11.3貨物到達後，乙方未及時組織接卸，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

11.4雙方約定分批、分期交付，乙方應在規定的時間內每貨，不得根據市場狀況以藉口調整約定時間內的均衡拉油量。乙方沒有按合同約定的量均衡提貨，造成甲方庫存升高或蹩罐，甲方有權處理未用完的合同量，並在下一個週期不予補供，由此造成的一切損失由乙方承擔。

11.5運行期間如遇到甲方由於生產故障、檢修等裝置因素不能按雙方約定的時間、數量均衡供貨，甲方應提前日通知乙方，欠量雙方協商解決。

11.6乙方不得因其它商家的油品影響甲方的產品質量聲譽，若乙方借甲方的油品質量聲譽銷售其它商家的油品，對甲方聲譽造成影響，甲方有權通過途徑追究乙方責任，維護甲方權益。

11.7乙方所購油品的運行必須遵守國家及中油集團的政策和法規，不得以任何形式擾亂成品油市場，否則，發生任何問題，由乙方自行承擔。

11.8發生其它違約情形，違約方應賠償由此給對方造成的損失。如屬雙方過錯，應各自承擔相應責任。

12不可抗力

12.1由於不可抗力，如火災、地震、颱風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致不能完全或部分履行本合同義務，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔違約責任，但應在不可抗力發生後小時內通知對方，並在其後日內向對方提供有效證明文件。

12.2受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務採取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。

13爭議解決方式

13.1因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成可提交西安仲裁委員會仲裁。

13.2因關聯交易發生的爭議，雙方應積極協商解決。協商不成的，提交雙方上級機關協調解決。

14效力及其它

14.1本合同自雙方簽字並蓋章之日起生效。

14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

14.3本合同的附件及補充協議是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件與本合同內容不一致，以本合同為準，補充協議與本合同內容不一致，以補充協議為準。

14.4本合同一式兩份，雙方各執一份。

出賣人：（合同專用章）

住所：

負責人（簽字）：

授權代表（簽字）：

工商註冊號：

聯繫電話/傳真：

開户行：

帳號：

郵政編碼：

買受人：（合同專用章）

住所：

法定代表（負責）人（簽字）：

授權代表（簽字）：

工商註冊號：

聯繫電話/傳真：

開户行：

帳號：

郵政編碼：

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買賣合同 篇6

出售人（以下簡稱甲方）：

姓名：

購買者（以下簡稱乙方）：

姓名：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

（一）座落於___，建築面積___平方米；

（二）房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___；該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。

第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在___前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、税項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期：