江蘇省住宅裝飾工程施工合同範本

合同編號：______________________________

簽訂日期：______________________________

簽訂地點：______________________________甲方（委託人）：________________代表人：____________________

身份證號碼：____________________聯繫電話：__________________

住所：______________________________________________________

乙方（被委託人）：_______________代表人：____________________

營業執照號碼：___________________聯繫電話：__________________

住所：_______________________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自願、公平和誠實信用原則的基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、工程概況：

1．工程地點：___________________________________________

工程面積：______________________________________________

房屋户型：______________________________________________

2．工程內容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，並以報價單為準，見附表一）。

3．工程承包方式：雙方商定採用下列_______種方式

（1）包工包料

（2）包工不包料

（3）包工部分包料

二、工程期限及保修期：

1．工期______________天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2．工程保修期： 月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。

三、工程造價及付款方式：

1．工程總造價：（大寫）_____________________（小寫）______________元

其中：設計費_______________元

人工費_____________________元

材料費_____________________元

其它費用_____________________

2．合同生效時，甲方支付總價款的________%，計____________元，其餘價款根據施工進度計劃分期支付：

工程進度

付款比例

金額

開工前三天

隱蔽工程驗收合格

油漆工程開始前

工程竣工驗收合格

3．餘款：_______________元，工程驗收合格後3天內一次付清。乙方應向甲方開具正式發票。

4．雙方款項往來，均應出具收據。

四、材料、設備的供應

1．裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325-2001《民用建築工程室內環境污染控制規範》的規定嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

2．甲方提供的材料、設備（見附表三）

本工程甲方採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按施工進度及時供應到現場。

甲方提供的材料、設備運抵現場後，由乙方負責保管。

3．乙方採購的材料、設備（見附表四）

凡由乙方採購的材料、設備必須與報價單中註明的品牌、規格、型號、質量、計量標準相符，並提交購貨發票或證明材料，經甲方簽字認可後再行使用。

五、施工過程中的一般權力義務

1．甲方

（1）甲方應在開工前，告知物業管理單位及相關權利人，並辦理好相關手續。

（2）開工_______________前，甲方自行設計的，應向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量説明1份，並向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。

（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，並説明使用注意事項，做好相關記錄，並承擔相應費用。

（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負責協調鄰里關係，保證乙方正常施工。

（5）如確實需要拆改原建築物結構或設備管線（不得損害建築物安全、損害公共安全、影響公共環境），負責到有關部門辦理相應的審批手續。

（6）協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需徵得乙方同意並應支付趕工費，待簽訂工期變更協議、確定趕

工費後再行趕工。

（8）甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續。

（9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

2．乙方

（1）甲方委託乙方設計施工圖紙，乙方應向甲方提供施工圖紙一份。

（2）組織施工圖紙或工藝質量説明的現場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定並簽字認可。

（3）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

（4）乙方委派_____________________________________________為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協調由乙方負責的各項事宜。

（5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發現問題及時通知甲方，由甲方負責解決和協調

（6）乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料，併合理施工按期完成工程。

（7）負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發生，如有發生應儘快修復並賠償損失（含有關部門的罰款）。

（8）降低噪聲（每日12時至14時19時至次日7時乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），保護環境，裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。

（9）由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的，乙方應當賠償損失。由甲方先行賠償的，有權向乙方追償。

六、施工安全

1．甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量説明，應符合《建築內部裝修防火施工及驗收規範》gb50354-2005和有關防火設計規範。

2．施工單位必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。

七、工程變更

1．工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須雙方協商一致，簽訂變更單（附表四）和變更圖紙，作為竣工結算和工期調整的依據，後方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一併結算。

2．凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應賠償。

八、工程驗收

1．工程質量按gb50210-2001《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程規範》gb50325-2001《民用建築工程室內環境污染控制規範》執行

2．施工圖紙、工藝質量説明，工程變更單的內容作為驗收的依據。

3．乙方應提前_______________天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列階段對工程質量和隱蔽工程進行驗收：（１）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、牆地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含塗料、油漆、牆紙等）（4）工程竣工驗收

4．乙方應通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知____________日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

5．驗收時，雙方對工程質量發生爭議，由質檢部門對工程質量進行驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，工程質量符合約定及質量標準的，驗證費用由甲方承擔。

6．裝修後的室內環境必須達到gb-50325《民用建築工程室內環境污染控制規範》的要求，在裝修過程中應使用符合國家環保標準的.裝修材料，可以在工程完成後由相關部門進行環境檢測並出具檢測報告（監測室內環境時應在工程完工至少7天后，監測時，傢俱、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現場），如檢測不合格，應分析原因，如果是乙方造成的，乙方應承擔治理費用。

7．驗收合格後，雙方應填寫工程驗收單（附表六）及保修單（附表八），乙方應提交工程結算單（附表七）及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，並內結清尾款。

九、工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應與監理公司另行簽訂工程監理合同，並將工程監理單位及監理工程師的姓名告知乙方，乙方應配合監理公司的工作。

十、違約責任

1．甲方責任

（1）未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。

（2）由於甲方提供的材料、設備質量問題或規格差異及其它原因影響了施工質量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

（3）工程未經驗收，提前使用，發現質量問題，甲方承擔責任。

（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的_______

________%支付違約金。乙方可向甲方發出催款通知，甲方在收到通知_______________日後仍不付款的，乙方有權解除合同。

（5）甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建築結構及設備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔賠償責任。

（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應賠償損失。

2．乙方責任

（1）乙方原因造成工程質量不符合合同規定，甲方有權要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責賠償。

（2）由於乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應按甲方已累計付款的_______________%支付違約金，逾期_______________天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方。

（3）乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現場陳設和其他物品，如有損壞，應予以賠償。

（4）未經甲方同意，擅自拆改原有建築結構或設備管線，由此發生的損失（包括罰款）由乙方負責。

（5）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合國家質量標準以及不符合雙方約定的，應無條件更換為符合要求的材料和設備，由此產生的費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應賠償損失。

（6）甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建築結構及設備管線，乙方有權拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔連帶責任。

（7）由於乙方在施工過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔責任並承擔由此引發的一切經濟損失。

（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。

3．本合同生效後甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價_______________%的違約金，開工後一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價_______________%的違約金。

4．如一方要變更合同內容須雙方協商一致並簽訂補充協議

十一、爭議或糾紛的處理

1．合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。

2．雙方協商或調解不成時

雙方同意由____________仲裁委員會仲裁；

依法向_______________人民法院起訴。

十二、附則

1．本合同正本一式二份，雙方各執一份，副本_______________份，有同等法律效力。

2．本合同甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

3．雙方另有約定可簽訂補充協議。

十三、其它約定

1．___________________________________________________________________________；

2．___________________________________________________________________________；

3．___________________________________________________________________________。

十四、合同附件

1．裝飾工程施工內容表

2．工程預決算報價表

3．甲方提供材料設備表

4．乙方提供材料設備表

5．工程變更單

6．工程驗收單

7．工程結算單

8．工程保修單

甲方：________________________乙方：_____________________

代表人：______________________法定代表人：_______________

家庭住址：____________________單位地址：_________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：_________________

電話：__________簽章：________電話：________簽章：_______

_________年________月_______日_________年_____月_______日