住宅室內裝飾裝修合同範本

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編整理的住宅室內裝飾裝修合同範本，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

住宅室內裝飾裝修合同範本1

甲方（物業管理單位）：_________聯繫電話：_________

乙方（裝修人）：_________聯繫電話：_________

丙方（裝修施工單位）：_________聯繫電話：_________

為了規範小區住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議。

一、裝修項目或方案（可加附頁）

1、_________；

2、_________；

3、_________；

4、_________。

二、裝修期限

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。

三、裝修禁止行為

1、破壞或擅自改動建築主體和承重結構；

2、擅自增加樓面荷載；

3、在承重牆上穿洞或擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的牆體；

4、將廳、房、陽台改為衞生間、廚房間，將雨水管用於排放生活污水；

5、破壞衞生間、廚房的地面防水層；

6、違法搭建建築物、構築物；

7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重牆上開門窗；

8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；

9、佔用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備；

10、其他影響建築結構和使用安全的行為。

四、裝修管理規定

1、裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》，並接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。

3、裝修施工作業應當遵守消防規定，作業現場至少配備2個滅火器。

4、施工時間為每天8：00—12：00、14：00—18：00，其餘時段禁止施工。

5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口採取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。

6、甲方在履行管理職責時有權採取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

（1）要求乙方或丙方提供有關資料；

（2）進入裝修現場進行檢查；

（3）制止違規裝修行為，要求停工或整改；

（4）向政府有關部門報告；

（5）採取_________措施；

（6）_________；

（7）_________。

五、室外設施及防盜門窗的安裝規定

1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建築設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規範合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。

2、室外防盜門窗應按規定安裝，不得違反有關法規。

3、_________。

六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

1、裝修材料應存放於裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應儘快清理；不及時清理的，經甲方通知後，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

2、裝修垃圾清運採用下列第_________種方式：

（1）自行清運。乙方或丙方必須於每天18：00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。

（2）委託甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，並將裝修垃圾用包裝物裝載或捆紮後放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

3、_________。

七、裝修保證金及管理服務費用

1、本協議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

【】住宅物業每户_________元；

【】非住宅物業每户_________元。

2、裝修工程完畢後，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行為的.，甲方在驗收後_________天（不得超過30天）內將裝修保證金退還乙方。

3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。

4、_________。

八、其他約定

1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬於丙方責任的，乙方可向丙方追償。

2、_________。

3、_________。

4、_________。

甲方（蓋章）：_________ 乙方：_________

負責人（簽名）：_________ 裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負責人（簽名）：_________

_________年____月____日

住宅室內裝飾裝修合同範本2

甲方：____________________(物業管理單位)

乙方：________________________(裝修企業)

丙方：______(裝修人，即業主或物業使用人)

合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或使用權

為了加強______住宅小區的物業管理，確保物業使用規範、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。

一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：

凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可;涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證後方可開工。

1.進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。

2.裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，併到物管單位登記備案。

3.裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。

4.施工人員留宿的，應經裝修人同意，併到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間：

裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運與處置：

裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口後堆放於指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢後，裝修施工單位應將施工現場清理乾淨，經裝修人驗收認可後，到物業管理單位辦理離場手續。

四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：

住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外牆材料、陽台等細部做法、空調室外機安裝位置);所有外立面上的牆體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業主安裝空調室外機僅限於室外指定的位置，並須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。

五、禁止行為和注意事項：

除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內遊蕩、喧譁、酗酒、，禁止擅自改變進户總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批准不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾衝入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、牆面、地面或電梯設備等。

六、管理服務費用：

住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。

七、違約責任

1.由於裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。

2.對於違反以上協議的行為，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對於情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3.對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。

八、糾紛的解決

住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決;也可按下列第 種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

注：本協議一式三份，簽字 ( 蓋章1，後即日生效，裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份)。

住宅室內裝飾裝修合同範本3

合同編號：

廣州市建築裝飾行業協會制定

廣州市工商行政管理局監製

二o一四年一月

發包人(甲方)：身份證號：

住所：電話：

委託代理人：電話：身份證號：

設計人(乙方)：

註冊地址：

營業執照號：

法定代表人：電話：

委託代理人：電話：

設計負責人：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規的規定，結合廣州市住宅室內裝飾裝修設計的特點，雙方在平等、自願、互惠互利、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修設計的有關事宜達成如下協議：

第一條設計項目概況：

1.甲方委託設計項目地址：__________。

2.建築空間類型：住宅室內空間。

3.建築面積：____________平方米。

第二條___設計範圍及設計內容：

1.設計範圍：客廳、餐廳、走道、廚房、衞生間、卧室、陽台、園林景觀。

2.設計內容(可選擇)：

2.1房間地面、天花、牆面裝飾設計;

2.2房間照明、強弱電、給排水及空調設計;

2.3現場製作傢俱設計;

2.4軟裝飾參考設計;

2.5園林景觀設計。

第三條設計程序及工作內容：

1.諮詢設計階段及工作內容：

1.1乙方向甲方提供免費的設計相關諮詢;

1.2雙方明確設計意向後簽訂設計合同。

2.調查研究階段及工作內容：

2.1設計合同簽訂後，雙方約定時間由乙方負責上門現場測量數據;

2.2甲方應在合同簽訂之日起日內向乙方提供原房型建築平面圖;若需要乙方測繪建築平面圖，每張費用為元;

2.3乙方負責記錄甲方對住宅空間使用設想、設計、時間進度等有關要求;

2.4雙方取得一致意見後簽字確認，一式兩份，雙方各執一份;並約定乙方在確認之日起日內完成初步設計文件。

3.初步設計階段及工作內容：

3.1乙方負責按時完成初步設計階段文件並向甲方進行設計的講解;

3.2初步設計文件內容：原始房型平面圖、平面設計佈置圖、地面設計圖、天花設計圖、裝飾效果圖(裝飾效果圖：按建築面積製作，在100平方米以內，乙方負責製作2張電腦裝飾效果圖，100—150以內平方米制作3張，150—200以內平方米制作4張，200—300以內平方米制作5張，以後每增加100平方米可多製作一張。如甲方要求提供更多電腦裝飾效果圖，需收取元/張的設計費用)及初步概算書;

3.3雙方取得一致意見後簽字確認，一式兩份，雙方各執一份;並約定乙方在確認之日起日內完成水電設計文件。

4.水電設計階段及工作內容：

4.1乙方負責按時完成水電設計階段文件並向甲方進行設計的講解;

4.2水電設計文件內容：照明控制圖、強弱電插座佈置圖、燈具配置單、給排水管線走向圖、水龍頭佈置圖、飾品提案;

4.3雙方取得一致意見後簽字確認，一式兩份，雙方各執一份;並約定乙方在確認之日起日內完成最終設計文件。

5.最終設計階段及工作內容：

5.1乙方負責按時完成最終設計階段文件並向甲方進行設計的講解;

5.2最終設計文件內容：全套設計施工圖(封面、目錄、材料表、原始平面尺寸圖、牆體尺寸變動圖、平面佈置圖、地面材料劃分圖、天花布置圖、燈具位置圖、開關控制圖、強弱電插座佈置圖、平面給排水走向圖、立面索引圖、立面圖、節點圖、構件圖)及工程預算書;

5.3乙方向甲方交付最終設計圖紙甲方簽收確認，設計服務結束。

6.設計收費標準

6.1設計收費參照廣州市建築裝飾行業協會制定的《廣州市住宅裝飾裝修工程設計收費指導意見(試行)》的標準，雙方進行商議;

6.2收費標準：設計費按建築面積每平方米______元人民幣;

6.3本項目建築面積：______平方米，總設計費：_______元人民幣。

6.4施工期間，乙方指派設計師到現場進行施工交底，設計師到現場指導施工及整體竣工驗收應不少於3次。如施工地點在廣州市外的交通住宿費用由甲方承擔。

6.5本設計項目的建築材料、裝飾材料(包括軟裝、飾品)、設備的加工與定製需要乙方設計師跟進配合時，所需費用由甲方負責，收費標準另行協商。

7.付款時間及額度：

7.1簽訂本合同時，甲方支付10%設計費作為設計定金，即人民幣_______元;

7.2初步設計確認(平面方案確認)當日支付40%設計費，即人民幣_____元;

7.3水電設計確認(三維效果圖確認)當日支付30%設計費，即人民幣___元;

7.4最終設計簽收(整體施工圖確認)當日支付20%設計費，即人民幣_______元;

第四條_甲方責任：

1.甲方應按約定的時間向乙方提供原房型建築平面圖等有關資料。

2.甲方應按約定的時間與乙方進行設計溝通，並對圖紙進行確認。因甲方原因未能依時約見乙方設計人員，應及時通知乙方，由雙方取得一致意見後另行約定圖紙確認時間。

3.甲方在確認設計方案後，不得在深化設計過程中要求乙方變更設計方案。甲方如確需變更設計方案，應對乙方作出適當補償。

4.甲方應按合同規定向乙方支付設計費。

5.甲方要求乙方提前提交設計文件時，如乙方能夠做到的，甲方應支付趕工費。

6.甲方在收到階段性設計文件和全套設計文件後，有責任對乙方的知識產權進行保護，未徵得乙方書面同意不得將其設計成果通過任何形式告知第三方。

第五條__乙方責任：

1.乙方應按約定的時間完成各階段設計工作，並負責提供相應文件。乙方未能按時完成設計工作的，應及時通知甲方，由雙方取得一致意見後另行約定完成時間。

2.乙方負責對甲方提出的設計改動意見進行修改和完善，對甲方已確認的設計文件不得擅自修改。

3.乙方在收到甲方的各階段款項的當天，向甲方提供各階段設計書面文件。

4.乙方應對甲方資料文件進行妥善保管，加以保密，在未徵得甲方書面同意前不得將其資料文件通過任何形式告知第三方。

第六條_違約責任：

1.在合同履行期間，甲方非因乙方原因而單方提出解除合同時，乙方不退還甲方已付的各項費用。

2.在合同履行期間，乙方非因甲方原因而單方提出解除合同時，乙方應全額退還已收取的各階段設計費，其中定金部分應雙倍返還。

3.甲方沒有向乙方支付設計費的，乙方可不向甲方提供相應的設計文件。甲方逾期未支付設計費超過天以上時，乙方有權不經另行通知而暫停履行下階段的設計工作;待甲方支付拖欠的設計費用後，乙方繼續進行設計工作，完成設計的期限相應順延。

4.由於乙方原因致使設計文件未按約定時間交付，乙方應及時通知甲方並進行協商，重新約定設計文件交付時間。

5.甲方逾期支付設計費，每逾期一日按未支付金額0.2%向乙方支付逾期付款的違約金。

6.乙方逾期交付設計文件，每逾期一日按設計費總額0.2%向甲方支付逾期交付設計文件的違約金。

第七條合同糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成，可向廣州市建築裝飾行業協會申請調解，協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

提交廣州仲裁委員會仲裁。

向人民法院起訴。

第八條其他約定事項：

第九條附則

1.本項目設計方案着作權及施工後拍攝作品發表署名權歸乙方所有。

2.合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。

3.合同簽字(蓋章)後生效，合同完全履行後終止。

4.本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

委託代理人：法定代表人：

委託代理人：

年月日年月日

投訴部門：廣州市建築裝飾行業協會

投訴電話：