最新建築分包合同範本

甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和説明書要求，精心組織施工，保證工程質量。接下來小編為大家推薦的是最新建築分包合同範本，歡迎閲讀。

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

為了確保“”項目（下稱本項目）工程建設順利開展，甲方將本項目 的單項勞務工程內部承包給乙方。現甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，依據《合同法》、《建築法》及其它相關法律、行政法規的規定，結合本工程具體情況，特訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱： 。

2、工程地點： 。

3、工程價款約（人民幣大寫）： （工程價款按本合同約定按建築面積結算）。

二、勞務承包範圍

乙方按甲方提供的幢號等為依據，具體承包內容如下：

1、施工期間施工責任區的清潔工作，生活區的清潔衞生工作。

2、所有相關的工具、材料乙方負責卸車及堆放整齊。

3、所有外腳手架工程、安全棚、安全通道、防護設施。

4、施工電梯的安全防護架、塔吊的安全操作平台、三保四口五臨邊等工作。

5、所有鋼管扣件、安全網、竹板、油漆、鐵絲等架子所用材料由乙方自行購買。

三、勞務承包方式：

1、本勞務工程採用包工包料的形式，即人工費部分用具的包乾形式進行承包。

2、施工工具均在承包範圍。

3、工程開、竣工時間：

3.1、開工時間： 年 月 日，竣工時間： 年月 日具體以甲方提供的工期計劃為準，詳見工期計劃符件。工期計劃附件與本合同具有同等效用。

3.2、總日曆工期：總日曆工期 天，從開工之日開始計算，在此工期內，乙方應完成全部工作內容並將工程交付甲方。此工期不論任何原因均不得變更或延長。具體各階段的工期以進度計劃和月報為準，分段工期必須保證總工期。

四、勞務工程質量

1、 乙方必須熟悉施工圖紙、制定搭設腳手架操作方案，應繪製搭設腳手架佈置方案圖（特別是懸挑部分）必須有詳細布置方案圖。槽鋼懸挑不得超過18米。 2、 對工人要進行技術交底，嚴格按照搭腳手架的施工規範及經項目部審定的腳手架施工方案進行施工。特殊工種操作人員必須提交操作證。

3

、 乙方現場施工人員必須聽從甲方現場管理人員的指揮及安排不得盲目施工，凡是發現不合格的項目，乙方應迅速返工，影響其它工種施工進度損失及返工損失均由乙方負責。

12、 腳手架搭設檢驗標準（允許偏差值）

13、凡發現乙方未按以上要求規定進行搭設，罰乙方承包人/次，並督促整改到位。

14、乙方所承包的勞務工程從開工至竣工期內在甲方每月的評比中均被評為為差者，則合同單價下浮5％作為結算承包單價。

五、勞務款結算依據及結算單價

1、上述結算單價包括乙方勞務的`人工費、材料費、輔材費、安全責任及意外傷害保險、勞保及防護用品、應按相關法律規定支付的各種工資、高温補貼、節假日加班、夜班、趕工補貼、自備工具用具費、醫療費、差旅費、税金、外來勞動力就業證費、崗位培訓費及質量優良獎、安全無傷亡事故獎、安全文明施工費用以及完成本合同第二條約定的承包範圍內全部工作的其他所有費用。本工程的勞務結算價款均為一次性包乾，甲方不應再向乙方支付其他任何費用。

2、以上費用包含因在外租房（施工現場不允許居住生活）工人來回上班等各項因素費。

六、勞務工程其它費用的確定

1、單項工程勞務原則上不再另行計算計時工，若因設計變更或其它非本班組原因造成的需另行計算計時工的情況，必須按甲方的計時工管理辦法及簽證程序，由甲方現場代表簽字認可，並註明工時和單價。同時，因工程設計變更，在承包合同施工範圍內的的變更工程累計增減勞務量（按定額計算）在 元以內不予計算，超過 元的部分按實際變更量（以定額計算）進行結算。若乙方未經甲方認可，超出設計圖紙範圍自行變更設計或技術以及因乙方其他原因造成返工產生的工程量甲方均不予計量，同時，因上述情況產生的一切損

失均由乙方承擔。對設計變更增加的費用乙方須在變更之日起15日按簽證辦法及程序完成甲方簽證，否則無效。

2、計時工工資：技術工按 150 元/工日計算，普工按 120 元/工日計算，該計時工資均含有高温補貼、加班補貼及其他相關的各種補貼。

3、若乙方施工用主材和耗材超過甲方核定的定額的，超過部分按甲方購買材料的實際價格賠償給甲方，並由甲方在勞務費中予以直接扣除。

七、履約保證金和勞務款結算支付程序

1、乙方進場向甲方繳納質量保證金元，主題封頂後甲方一次性退還給乙方。

2、乙方進場後，自帶生活費三個月第二個按照形象進度付工程款的。主體完工後撥至總承包人工費的%。經建設單位、設計、監理、市質監站竣工驗收合格後，三個月內撥至結算總價的%，餘款為保修費，保修期為一年。

3、承包單價：

八、安全施工

1、在施工過程中，如發生安全事故，造成人身安全傷亡事故在一萬元以內乙方自行承擔，一萬元以上的乙方上報甲方由甲方負責，或上報有關部門處理解決。

九、甲方責任

1、提供必要的施工圖紙，做好技術交底，按本合同約定按計劃和時間為乙方提供施工必需的各類材料，按時提供大型機具。。

2、提供施工用水、用電接口（水電費用由甲方承擔）。

3、派出技術人員和現場管理人員對乙方進行技術進行指導和現場工程質量監督管理，進行安全宣傳教育和安全檢查。