房管局工作總結範文（通用5篇）

難忘的工作生活已經告一段落了，回顧這段時間中有什麼值得分享的成績呢？不妨坐下來好好寫寫工作總結吧！那麼你有了解過工作總結嗎？以下是小編幫大家整理的房管局工作總結範文（通用5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

房管局工作總結1

我局廣大幹部職工在區委、區政府的領導下，按照區委、區政府年初工作會議的要求，牢固樹立和全面落實科學發展觀，緊緊圍繞經濟建設這個中心，依法行政，認真履行管理職能，積極推進我區房管工作的健康發展，實現了常規性工作時間過半完成任務過半，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高，為圓滿完成年度計劃奠定了基礎。現將半年工作情況總結如下：

一、工作任務完成情況

(一)努力做好保障性住房建設、銷售工作

在經濟適用住房和廉租住房建設過程中，我們嚴格管理，要求各施工企業以安全生產為主線，在確保工程質量的前提下，保證工期。現康居小區已進入裝飾工程施工階段，工程建設接近尾聲，預計7月中旬竣工交付使用;陽光麗景小區主體工程完工，預計8月末竣工交付使用。

經濟適用住房銷售情況良好，符合條件的申請家庭都購買到了理想的住房。共銷售840套，預售房款4200萬元。

對上一年度的廉租住房補貼發放工作進行整理、立卷、歸檔，並錄入微機，使廉租住房檔案整理工作井井有條。

同時，我們創新工作機制，定期到各社區設置“住房保障申請諮詢點”，為符合申請條件的最低收入家庭辦理申請手續提供及時服務。截至目前，共設立了兩個“諮詢點”。

(二)重視物業行業監管，規範物業企業服務行為

我局始終把物業行業監管當作一項重點工作常抓不懈，充分發揮行業監管的職能作用，在物業企業資質年檢、物業服務小區月檢考評、監督指導業主委員會成立、加強棄管樓管理、協調物業企業與業主之間的關係等方面做了大量卓有成效的工作。經過幾年的不懈努力，各物業企業的服務行為得到了進一步規範，服務質量和服務水平不斷提高，根據《xx區物業企業資質年檢審核規定》，對轄區內16家物業服務企業進行了2008年度資質年檢初審，經嚴格審查，被評為優秀4家，合格12家，並將年檢結果上報上級行政主管部門。

會同各街道辦事處，對物業企業上報的10個小區25棟樓的棄管申請進行了審核協調。根據《xx區住宅小區物業棄管審核規定》，共召開20餘次協調會，調查走訪5個小區近百名業主，客觀公正地解決問題。經協調，有4個小區15棟樓由物業企業繼續服務，業主正常繳費，其餘由辦事處代管，促進了社區的和諧穩定。

對轄區內14家物業企業進行月檢考評，抽查小區28個，下發督查通報及整改通知28份，責令物業企業對存在問題進行整改，抓好住宅小區長效化管理。

指導、監督文化大廈、金百合南區業主成立了業主大會選舉產生了業主委員會，並按法定程序選聘了物業企業;組織召開由西屯小區、永巨小區、金百合南區業主委員會及其為其服務的物業企業參加的工作協調會六次，對其小區中存在的問題進行協調，督促物業企業提高服務水平，更好地服務業主。

為有效地推動物業服務市場的健康發展，我局多次召開全區物業企業工作會議，下發了《關於協調法院加大投訴力度解決物業服務企業收費難的報告》、《關於加強住宅小區物業管理月檢考評工作的通知》、《關於印發創建自治區文明城區物業管理測評優秀指標的通知》、《轉發赤峯市xx區愛國衞生運動委員會關於做好近階段愛國衞生工作的通知》等多個文件，使住宅小區的環境衞生進一步好轉，企業與業主更加和諧。

對xx區人大代表及市區兩級政協委員關於物業管理方面的提案和議案進行了科學合理的答覆，並對各代表和委員提出的好的建議報政府在下一步工作中實施，更好地服務於民。

上半年，共接待諮詢68起，處理信訪和投訴工作12起。內容涉及物業企業簽訂勞動合同違規、住宅專項維修基金使用範圍、業主委員會選舉程序違法、業主委員會作出違法決定、物業企業服務不到位等，以上工作均進行了妥善處理。

儘管我們在物業行業監管中做了許多工作，也取得了一定的成績，但物業管理問題任重而道遠，不是一朝一夕就能從根本上徹底地解決的，還存在很多問題和不足，還有待於我們大家共同攜手解決好這個涉及到千家萬户根本利益的問題。這些問題主要體現在以下幾方面：

1、物業企業與業主矛盾加劇

一是物業企業與公用事業單位的維護界限不清，本不應由物業企業承擔的維護的責任歸集到物業企業身上，並以此為由拒不繳納物業費;二是有的小區不具備使用功能，配備設施不齊全，又無住宅專項維修資金，業主有意見，採用不交物業費的方式解決;三是業主委員會個別委員良莠不齊，個別人抱有個人目的，作出違法決定，擾亂物業管理市場，人為地增加了物業企業與業主的矛盾。但對業主委員會的規範無法律依據，缺乏有效制約手段。

2、新聞媒體及物業企業對物業管理的宣傳應加強

廣大業主對物業管理的認知程度較低，導致了自身行為的不規範，新聞媒體應加大對物業管理知識的宣傳力度，使業主知法、懂法，與物業企業共創和諧社區。

3、地方性規範性文件出台滯後，很難做到有法可依，高效工作

一是無住宅專項維修資金使用細則，使用範圍和標準無法確定，為業主使用和審核帶來難度。

二是新建小區竣工驗收缺乏物業管理方面的配套設施驗收，導致許多開發建設遺留問題，為物業服務工作帶來不必要的矛盾。

三是國務院頒發《物業管理條例》已6年，赤峯市還未出台《赤峯市物業管理辦法》，缺乏物業管理方面的實施《細則》和行業標準，無法高效依法工作。

(三)積極履行監察職責嚴肅查處違章建築

按照年初的工作部署，積極圍繞優化社區環境、構建和諧社區這一主題，把轉變職能、全心全意為羣眾辦實事、解決影響和諧穩定和損害人民羣眾利益的突出問題作為工作的重點，創新工作機制，注重思想教育，強化服務意識，堅持嚴格執法，依法行政，務求管理實效。今年1-6月份，房管“110”共接到物業公司、業主的舉報案件42起，處理36起，正在履行法定程序的6起，拆除違章面積600多㎡;區政府行政效能辦公室交辦3起，已全部處理完畢。

(四)加大拆遷工作力度，確保重點項目實施

赤峯市第二醫院病房樓建設工程是xx區政府重點項目。xx區房管局高度重視，多次召開拆遷專項會議，積極研究探索切實可行的拆遷方案，努力克服時間緊、任務重、人員少的困難，加大工作力度，做了大量的、耐心細緻的思想工作。經過全體工作人員的努力，該項目的拆遷工作現已結束，確保了第二醫院病房樓的正常開工建設。此次拆遷，從2008年9月份進入拆遷現場，歷時6個月，共拆遷31户，拆遷面積3132.97㎡，拆遷辦公樓房1011.5㎡、辦公平房287.76㎡、倉儲492.57㎡、車庫209.15㎡，總拆遷面積5133.95㎡。

小新地組團拆遷工作是市、區兩級政府的重點項目，xx區房管局組織精幹力量投入到此次拆遷工作中。按領導小組安排，動遷、評估人員經過培訓，5月9日正式進入拆遷現場，採取邊評估邊商談的方法，截止6月21日，小新地組團已有71户被拆遷户簽訂了《拆遷安置補償協議》，其中大三家村簽訂了36户，新地村簽訂了35户;已拆扒37户，其中大三家拆扒18户，新地拆扒19户。

(五)小區改造工程正式開工

按照區委、區政府的安排部署，在舊小區改造工作中，xx區房管局積極組織、協調區紀檢委、審計局、財政局、辦事處、公證處等相關部門，採取公開搖號的方式，為長青辦事處的物資小區和南新街辦事處的紅星小區選聘了舊小區改造的施工隊伍。施工隊伍分別與負責具體實施改造工作的兩辦事處簽訂了施工合同，並於6月16日進入施工現場。改造工程預計於8月中旬完工。

二、認真貫徹落實中心工作

以積極負責的態度，穩步推進第二批經濟適用房建設工作，在去年申購的基礎上，細心耐心地做好羣眾來信來訪工作，認真地核對各單位上報的經濟適用住房指標，搖號確定名單後向全區作公示。確保該項工作的紮實有效，促進我區的社會穩定工作。

我區廉租住房嚴格按標準建設，廉租住房分配更多地體現人性化，使最低收入住房困難家庭得到真正的實惠。

上半年，我局大力開展扶貧幫困工作，今年上半年走訪扶貧掛鈎鄉和貧困户，共送去慰問金5000餘元。

三、黨建工作有特點

今年上年我局把開展學習實踐科學發展觀活動作為黨建的主要工作來抓，按照區委的要求和統一安排，我局聯繫實際，精心組織，認真部署，措施到位，工作紮實，富有創新性地開展該項活動。在活動的第一階段，我局開展形式多樣的學習活動，以提高局機關黨員的思想認識。開展扶貧結對、抗災救災、房管諮詢等活動;開好學習會，創新學習會，學習先進作法，每個黨員學習時間都超過40小時，通讀了《論科學發展》，參學率、參與率都達100%。在第二階段，我局組織開好專題組織生活會和民主生活會，各黨支部認真開展談心活動，黨員認真撰寫黨性分析材料。

經過半年的學習實踐科學發展觀活動，我局的黨員積極性得到進一步體現，黨員的思想政治素質得到進一步提高，黨員的黨性得到進一步的鍛鍊，充分發揮了黨內民主，提高了全局構建和諧社會的能力，進一步樹立了科學發展觀和牢固的羣眾觀，全局的作風建設、文明建設得到進一步加強。

把糾風工作與日常工作緊密結合起來，聘請行風監督員，發放行風監督員徵求意見反饋表，對房管局的各項工作進行外部監督，樹立我局良好的外部形象。4月份，xx區房管局接到行風監督員徵求意見反饋表，監督員提交了“關於儘快排除供熱主井管道被污水浸泡危及樓房安全的建議”，稱：雙橋小區1號樓供熱主井管道長期被污水浸泡，至今仍存水，嚴重影響管道的使用壽命。此建議引起局領導的高度重視，迅速安排萬嘉物業公司立即派專人抽排污水，查找漏水點。經過努力，最終找到了漏水點，並及時進行了維修，廣大業主對維修工作非常滿意。

四、文明創建有亮點

半年來，局領導班子統一思想，高度重視，把文明創建工作擺在重要位置，以公民思想道德建設為主線，結合效能建設、青年文明號、文明示範點、文明單位創建活動等載體，結合機關部門的行風評議活動，立足房管崗位實際，邊學邊整改，全面改善和提高房管形象。同時繼續推行政務公開，提高為民辦事效率;提高服務水平，為羣眾提供優質服務。半年來，文明創建工作有聲有色，有力的舉措得到了肯定。現在，我局正開展文明單位創建活動，進一步提高房管文明形象，向市級文明單位穩步邁進。

五、隊伍建設有重點

1、開好黨組學習會和民主生活會。局領導班子緊抓思想教育不放鬆，開好每月一次的黨組中心學習會，學習黨的路線、方針和有關政策，不斷提高黨組的戰鬥力和凝聚力，提高和諧社會的能力。堅持民主集中制，開好民主生活會，認真傾聽黨內外同志的真誠意見和建議，認真開展批評與自我批評。機關各黨支部也認真開好民主生活會，聽取意見，及時整改，使黨組織進一步貼進羣眾，增強團結，提高黨員隊伍的戰鬥力。

2、緊抓職工教育和管理。我局非常重視職工的再教育，

注重提高職工的思想素質和業務水平，鼓勵職工就讀成人高校和參加各種學習培訓班，學習國家政策和法律法規及有關文件精神、業務知識。廣大幹部職工認真學習，接受再教育，提高了思想素質、業務素質和服務水平，明確了在新形勢、新任務、新目標下房管工作人員應具備的素質和肩負的使命。

房管局工作總結2

一、進步思想認識，完善落實信訪工作責任制

進一步健全和落實信訪工作責任制,我局成立了由局長任組長,副局長任副組長，各科室負責人任成員的信訪工作領導小組。由局辦公室肯定人員負責信訪日常工作。對信訪突出問題實行“一個案子、一個領導、一套班子、一個、一抓到底”的工作法子，局領導班子成員年包案3件以上。同時將科室信訪工作完成環境納入單位目標治理，。

二、加快機制扶植，盡力構建信訪工作新格局

(一)充足信訪工作步隊，健全信訪工作機構。局辦公室人員少，綜合性事務較多，辦公場地有限，仍支配了2名政治思想、業務素質高的幹部兼職信訪工作。同時對外頒佈了投訴款待電話。信訪款待人員在日常工作中耐心地運用政策做好疏導、調停等鼓吹工作，實時依法合理處置懲罰羣眾反應的問題，盡力從源頭上警備毀壞羣眾利益的環境發生。

(二)積極參加信訪培訓，盡力進步業務素質。今年3月我局抽調一名幹部到縣信訪辦進行為期三個月的熬煉培訓。5月支配人員參加縣信訪辦舉辦的《信訪條例》知識培訓進步了信訪幹補鄶置懲罰和辦理信訪問題的才能。

三、落實工作步伐，全力匆匆進羣眾信訪問題的辦理

(一)領導閲批人民來信率達100%，來信來訪處置懲罰率達100%，羣眾息訴罷訪率不低於60%。

(二)副職及其以上領導閲批羣眾投寄本人信件達100%，領導親自介入查詢訪問處置懲罰達60%;來信來訪出具《處置懲罰看法書》達100%。

(三)實行領導包案、處置懲罰信訪概略案責任制。對上級領導和部門交辦的信訪案，由局領導進行包案，直接介入查詢訪問、處置懲罰、落實、思想疏導等工作，確保信訪案件搞妥辦實。

(四)樹立完善快速報送和排查機制,嚴格執行信息報送制度,重大變亂做到實時上報,無遲報、漏報、瞞報、謊報現象。每月堅持進行信訪隱患排查，將摸排出的重大信訪隱患進行通報，做到早發明、早節制、早處置懲罰。

(五)認真督辦落實處置懲罰信訪案件。認真解決縣領導批辦件和上級部門交辦件，在辦案歷程中，認真查詢訪問處置懲罰信訪案件，並實時與信訪人見面，將處置懲罰結果反饋給信訪人，使一個個信訪案件獲得了有效的化解。督辦件在規準時限內報送了案資料，辦結率達100%。

(六)全面推進並健全信訪事複查複核制度，職權範圍內信訪複核工作到位。

(七)積極創建“無集體訪、無越級訪、無反覆訪”運動，向職工及企業鼓吹《信訪條例》，遍及率達80%。

(八)嚴格依照《羣眾逐級上訪處置懲罰制度》處置懲罰羣眾上訪事項，到省、市、縣越級上訪未跨越本信訪總量的`2%、3%、4%。

(九)全年我局款待羣眾來訪265件次，處置懲罰羣眾來信10件，上級部門轉辦信訪類辦件24件次,回覆“縣長信箱”電子信函68件。做到了辦信法度模範正當，相關資料齊全，辦結申報規範，上報申報實時，做到“件件有着落，事事有覆信”確保把問題辦理在下層。全年未發生進京上訪行為，在緊張會議、重大運動、法定節沐日期間未發生到省、市、縣非正常上訪現象。

房管局工作總結3

無棣縣物業管理辦公室在縣住建局和上級業務主管部門的正確領導下，結合無棣實際工作不斷強化物業行業管理，有力的促進了我縣物業管理工作的健康發展。到目前為止，我縣共有物業服務企業21家，在管物業項目63個，納入物業管理面積約190萬平方米，服務對象囊括住宅小區、辦公樓及公共服務、商業服務設施等，物業從業人員業務水平進一步增強，服務標準有了明顯提高。

一、立足實際，切實加強物業行業管理機制

今年以來，無棣縣物業管理辦公室進一步加大行業管理力度，進一步規範我縣物業行業市場，深入貫徹山東省物業管理條例。督促我縣物業服務行業發展，提高物業服務水平，改善人居環境，進一步規範物業企業服務行為。抓住時機大力宣傳並督促各物業服務企業落實山東省物業管理條例，落實並完善關於實行新建物業質量保脩金制度的通知、關於開展物業管理招投標工作的暫行通知和關於開展物業服務合同備案工作的通知。

物業管理辦公室對所屬的物業企業及項目實行不定時抽查制度。檢查中對項目的衞生情況、小區秩序、安保情況及業主評價進行綜合考評並建立信用檔案。對存在問題的物業管理企業進行警告並督促限期整改。物業管理辦公室還定期聘請專家對物業企業管理人員進行培訓，提高物業管理人員素質，提高物業管理水平，使企業管理更加規範。通過嚴格監管和正確的市場引導，我縣物業企業服務項目管理服務水平得到了有效提升，取得了可喜的成績。無棣房產物業服務中心服務的無棣縣建設大廈、山東中建物業管理有限公司濱州分公司服務的無棣政務中心獲得20xx年度山東省物業管理優秀大廈;無棣縣鑫泰物業管理有限公司服務的無棣縣國土大廈、山東潔濱物業有限公司服務的無棣縣交通大廈獲得20xx年度市級優秀物業服務示範項目;無棣金羚物業服

務的金羚華府獲得20xx年度濱州市住宅小區五星級服務示範小區;無棣海天物業服務的陽光家園獲得20xx年度濱州市住宅小區四星級服務示範小區。

二、正視不足，積極提升行業管理水平

隨着我縣房地產業的迅猛發展和市場化的不斷推進，物業管理不斷得到普及和推廣，也越來越引起人們的高度關注，已成為城市管理及和諧社會建設的重要組成部分。從我縣實際情況看，物業市場單位自管、原始公司化管理和現代物業管理並存，這也説明我縣的物業發展還處在不平衡、不規範、不成熟的起步階段。一是有的物業服務企業規模小、標準低、從業人員工資待遇低、服務能力差等;二是物業市場不健全，市場化程度不高，業主和物業服務企業雙向選擇機制不成熟，特別是前期物業管理不完善，業主委員會組建不順暢，發揮的作用不突出，物業服務企業對成立業主委員會不積極等;三是個別物業服務企業服務不到位、經營不講誠信、只收費少服務以及個別從業人員素質低、服務態度不好的現象時有發生;四是物業服務企業安保滯後，安保隊員年齡大、體質弱、應變能力差、工作動力惰性大等。這些情況的存在，在一定程度上影響了我縣物業服務企業的整體形象。

下一步，物業管理辦公室將進一步加強物業管理宣傳和行業監管。加強對物業質量保證金及專項維修基金的管理水平。結合當前工作實際，加大工作力度，強化監管服務，嚴把市場準入關，為了規範和保護現有的物業市場秩序，現在城區已不再批准新的物業公司，為了鄉鎮的小城鎮建設和管理，每個鄉鎮、街道辦事處允許成立一個物業服務公司。對物業企業資質申報、延期及核定等級方面嚴格把關，堅持審批標準，嚴格控制規模小、實力弱、信譽差的企業入市，對一些管理水平低、服務質量差、業主投訴多、有劣跡的企業清理出物業市場。強化日常監管，堅持“屬地管理”原則，推行選聘物業企業招投標的方式，要求各物業服務企業簽訂的物業服務合同及時到物業管理辦公室備案，不備案的其業績不予認定;定期檢查與不定期檢查相結合，對各物業公司

每半年進行一次業績評定，每全年進行一次全面考核，依法查處違法違規行為，達不到業績要求的將視其情況給予限期整改、降低資質等級、直至吊銷資質。

三、強化監管，切實完成八項工作

無棣縣物業管理辦公室積極貫徹落實上級主管部門的安排部署，落實重點工作情況。要求全縣各物業公司要以山東省物業管理條例實施三週年為契機，積極主動開展多種形式的宣傳活動，採取懸掛橫幅、條幅、發放材料、明白紙、電視、媒體、網絡等形式，大力宣傳條例、法規、政策，努力營造良好的羣眾輿論氛圍。為工作的順利開展創造良好的法制環境。在已有的基礎上，積極完善“兩金”繳存、使用、返還工作。深入貫徹落實濱建房字20xx5號、6號、7號，關於合同備案、招投標、資質管理的三個通知，要求各企業認真學習，貫徹執行三個通知的相關規定，按照市局制定的統一表格文本，把各企業服務合同，外省市及本省外市進濱企業的備案材料，於20xx年12月31日前，把本年度相關材料報市局備案。要嚴格按照濱建房字20xx6號關於開展物業管理招投標工作的暫行通知規定，企業承接新的服務項目，必須按照程序實行招投標。從根本上規範、理順我縣物業服務市場秩序。各企業負責人、項目經理，要認真研究、學習建房20xx165號關於印發<物業承接查驗辦法>的通知，做到舉一反三、融會貫通，把各項條款貫徹到具體工作中去。按照條例規定，根據省政府提出的構建和諧山東的總體要求，積極主動督促小區所在地、鄉(鎮)、街道辦事處、社區委員會，按照條例規定程序，組建小區業主大會與業主委員會。爭取到20xx年末，成立業委會的小區比例達到40%。按照中物協優秀住宅小區(大廈)評選標準，積極鼓勵企業參加優秀小項目評選活動。貫徹落實濱州市物業管理收費辦法。進一步落實住宅小區物業服務量化考核和星級管理，按照通知要求和市局安排部署，20xx年將在第一批星級管理小區考評基礎上，認真總結經驗，徵詢業主意見、調研取得成效，評估實際效果，完善考評程序，提高公平、公正標準、在我縣全面推進星級管理工作穩步開展並全面貫徹落實物業服務省級標準。

房管局工作總結4

對照20xx年年初工作目標，我局認真開展各項工作，現將20xx年度工作完成情況彙報如下：

一、保障性住房建設

20xx年，上級部門下達我縣的安居工程責任目標是：新開工建設120套公租房；公租房竣工156套；分配入住100户；新增廉租住房租賃補貼10户。

目標完成情況：

（1）120套新開工任務，已由縣政府批准，選址在東經濟開發區，由縣財政投資1300萬元，建設公租房四期6＃、7＃樓120套，建築面積約為5656平方米。建設手續“四證”齊全，已於6月10日正式開工建設，目前主體在建六層已封頂。

（2）156套住房的竣工任務，我們已於4月8日對東興公寓3#、4#樓（共計156套）完成了公竣工驗收；其竣工情況已錄入河北省住房保障信息系統。現在其附屬工程給排水和地面、道路硬化已完成，居民用電高壓部分施工已完成，低壓部分正施工，預計11月底可全部完成。該項目已獲得“省結構優質工程”稱號，現該項目已申報項目“市優質工程”，並已完成資料上報及現場實地驗收工作。

（3）分配入住100户的任務，目前我縣已受理公租房租賃申請120户；

（4）對於新增廉租住房租賃補貼10户的任務，20xx年，我縣新增廉租住房租賃補貼12户，已納入保障範圍，並已公示審核完畢，錄入省住房保障信息系統。20xx年，我縣發放廉租住房租賃補貼326户，發放補貼資金42.41萬元。

二、做好產權交易及房政工作。

一年來，共受理各類房地產交易與房屋權屬登記6697件，其中初始登記339件，轉移登記2694件，變更登記48件，房地產抵押登記985件，註銷登記51件。預告商品房登記771件，預購商品房設定抵押權登記772件，預售商品房備案登記1030件，補證登記7件。一年來，共為6家房地產開發企業頒發了《商品房預售許可證》，為7家房地產開發企業頒發了《商品房延期預售許可決定書》，並做好商品房預售款的監管工作，確保房地產市場健康發展。

三、做好小區物業監管工作

一年來，我局認真完成兩個小區的前期物業備案工作，完成了獅城物業和福陽物業兩家公司的檢查換證工作，完成了樹君物業的資質升級工作，並做好專項維修資金的歸集、管理及使用工作。

四、全力做好供暖及集中供暖併網事宜

圓滿完成20xx年度對直轄小區的供暖工作。同時，積極籌資30餘萬元對各小區供暖設施進行維修、保養、更換，積極為今冬集中供暖工作納入昊天熱力管網做好前期準備工作。

按照市東部集中供熱發展計劃及市政府節能減排要求，今年，我縣轄區內黃河路以南共有14個單位及家屬院納入昊天熱力供熱管網，供暖面積為17萬多平方米。為做好供熱併網工作，我局組織人員對轄區1447户居民進行了走訪座談，積極宣傳熱力併網有關事宜。目前，南環社區已代表所轄小區居民與昊天熱力節能有限公司簽訂了入網協議（入網費為60元／平方米），入網費收繳率已達93﹪左右，收繳費用已全部納入昊天熱力賬户。經過緊張施工，目前併網事宜已圓滿完成。

五、公房管理工作

由於直管公房大多年久，我局專門組織人力、物力對福陽小區、軍轉幹小區的平房門市進行了維修，及時排除安全隱患，避免責任事故的發生。

這一年的工作，我們認真按照上級部門的部署完成各項工作，雖然我們還存在許多的不足之處，但是在新的一年中，我們會不斷改進不足之處，努力為20xx年我縣的房管工作交上一份滿意的答卷。

房管局工作總結5

按照區委、區政府的總體工作部署，認真做好保障性住房建設、廉租住房管理、資質內建築企業和房地產企業統計、集體土地上房屋登記發證前期準備及農民自建房審批等相關工作，並認真抓好單位內部管理、加強職工思想教育，進一步提高單位綜合素質，全力推進目前所承擔的各項工作目標任務。

一、主要工作目標完成情況

1、積極協調落實廉租房、公租房建設目標任務，今年市政府下達我區的保障房建設任務是：廉租住房176套，公租房468套(含企業園區建設的204套)。年初明確工作任務後，我局積極謀劃，主動對接承建單位，積極配合協調前期土地規劃報批手續等，目前，新威科技園配建公租房項目各項前期報批手續都已辦齊，已於3月份提前開工建設，現在進行6層主體框架施工，計劃於年底前竣工;燕山新村配建廉租房公租房項目已完成土地報批及規劃設計等相關前期工作，目前在完善招投標相關手續，現場在進行施工場地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項準備，確保6月底能如期開工建設。

2、全力推進廉租房公租房建設項目，按照計劃穩步推進工程建設進度，現在晨陽灩瀾山配建廉租房項目正在進行外牆保温及內牆抹粉、上下水管安裝施工等，室內裝修設計方案已修訂完成，組織區廉租住房建設工程材料詢價採購小組按程序對室內裝修地板磚和廚衞潔具進行了詢價招標採購，目前在積極組織5户樣板房裝修工程施工，全力協調督促建設單位倒排工期計劃，嚴把工程質量關，計劃在年底前完成單體項目竣工驗收;航華嘉園公租房項目去年因招投標問題被停工半年，今年3月份開工續建，目前5、6號樓在進行主體17層框架施工，2號樓在進行主體6層框架施工，工程進展順利。

3、認真做好廉租住房管理工作。

按照廉租住房管理暫行辦法規定，嚴格履行廉租住房管理職責，對目前管理的和諧家園廉租住房小區住户進行定期走訪巡查，按時收繳房租，進行年度審核並進行年度更換租賃契約，對報修的房屋能及時安排維修計劃，積極協調建設單位進行維修養護，上半年對12户保修住户進行了維修，對特困廉租房住户能做到積極協調幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評。

4、協調做好資質內建築企業和房地產企業統計工作。

根據安排，積極配合區統計局做好相關統計工作，安排人員主動學習統計業務知識，認真做到每月都能主動對入庫建築及房地產企業進行上門走訪，摸清企業的生產經營情況，月末及時督促企業按時上報報表並對相關數據進行報前審核評估，發現異常能及時聯繫並修正，做到應報數據應統盡統、網報率達100%;同時對新增企業進行摸底調查收集資料，及時將企業申請入庫材料報送區統計局，做好入庫對接工作;積極採取多種措施提高經濟指標增幅比例，做大做強區級經濟總量;今年建築業一季度完成總產值2.45億元，同比大幅增長，房地產1—5月份完成銷售面積17.388萬平方米。

5、做好集體土地上房屋登記發證前期準備工作

在集體土地上房屋登記發證試點工作摸底調查階段的基礎上，進一步細化工作程序，強化工作措施，按照試點工作意見的安排和要求，積極在做好各項前期工作，為下一步我區全面開展集體土地上房屋登記發證工作做好相關準備工作

6、認真做好農民自建房報批審核工作。

對每次報送的建房申請資料都能認真審閲，對發現的資料或程序問題能積極與規劃國土部門進行溝通，及時反饋給燕山鄉政府，做到所有報建資料無爭議，截至目前共審批了自建房申請户98户。

二、存在的問題

1、廉租房公租房建設項目的區級配套建設資金沒有全部落實，隨着項目的快速推進，如在規定時間節點區配套建設資金不能到位，將影響到建設項目按期交付使用，建議根據工程進度儘快將區級配套建設資金納入財政預算。

2、建築、房地產統計數據任務壓力極大。建築業中大企業少，其中市建工集團一家公司的產值佔到總產值的40%左右，其餘的大部分企業中產值相對較少，要保持一定幅度增長難度很大;房地產企業中，目前有項目的只有16家，且有3家是保障房項目，沒有銷售面積，其餘的大部分都是尾盤銷售，銷售面積很少，只有4家新樓盤在銷售，很難形成大的銷售面積，今年1—5月份經過積極挖潛完成了17.388萬平方米，去年上半年銷售面積是22萬多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經濟形勢和項目進度看，上半年經濟統計指標壓力巨大;建議由區領導協調繼續將萬達廣場、航華家園面積通過中欣投資發展公司集中統計上報。

三、下一步工作安排

1、強化單位內部管理，加強職工思想教育，提高工作效率，進一步落實各項規章制度和崗位責任制，理順規範單位工作職責，落實和強化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執行力。

2、積極協調落實廉租房、公租房建設工作任務，督促各項目實施單位嚴格按照《省保障性住房建設標準》的規定進行施工建設;要抓好進度監管，加快建設進度，對續建項目，加大協調力度，按照時間節點，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實現進度目標，對新項目要早謀劃，要保證如期順利開工;加強全方位的監管，確保工程質量，嚴格建設標準，完善各項配套設施，切實把我區保障性住房建成“精品安心工程”。

3、做好廉租住房後期管理工作。對在管的小區要健全管理資料，定期入户巡查並審核相關證件，加強動態監管，對發現超標的住户要加大清退力度;及時處理各類報修項目，對困難廉租房住户要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創造和諧居住環境。

4、按照企業一套表改革職責分工，積極配合做好資質內建築、房地產企業統計工作，完成各經濟指標任務。

5、認真做好農民自建房審批和集體土地上房屋登記發證相關工作。