租房分期貸市場調查報告

針對租房市場中“押一付三、押一付六”的繁重經濟壓力，一些平台紛紛瞄準租房分期市場，推出用户只需“押一付一”，剩餘的房租由企業一次性支付給房東，而用户只需按照分期還款的方式按月支付當期房租及相應的服務費給企業即可。

根據融360調查顯示，在受訪者中，有71.9%表示知道現在可以通過分期的方式支付房租，這種新興的房租支付方式在城市白領中的知曉度還是很高的。租房分期在一線城市推廣較早，租房人羣的消費信貸觀念也較新，高昂的房租會讓他們瞭解更多的減輕經濟壓力的方式，租房分期這種新興的方式自然會進入他們的視線。

進一步瞭解受訪者對於“租房分期”的使用情況，有28.5%表示使用過租房分期，而在剩下的71.5%未使用過租房分期的人中，有44.5%表示願意嘗試這種方式，接受程度相對偏低。

融360對不願意嘗試租房分期的羣體進行進一步詢問發現，對平台合規安全性的擔憂是主要阻礙因素。有30.41%的受訪者擔心上當受騙，16.37%擔心信息泄露，在大數據時代，個人信息保護確實是不得不考慮的問題。當然也有12.74%表示是房東不願意接受這種方式，因為有些平台需要房東面籤，還有的需要提供房東的照片和個人信息等，雖然是平台為了確保資金安全性，但對於房東來説程序過於複雜，所以租房者也無法使用租房分期。

根據住建部房地產市場監管司提供的數據，目前通過市場租賃解決居住的總人口達到1億人以上，年租金已經突破1萬億元，這意味着租房市場是一個巨大的市場。而租房分期作為房屋租賃市場中的一種新興房租支付模式，更是藴含巨大潛力。融360認為，現階段，行業發展格局已基本形成，但大平台的加入讓行業規模有加速擴張趨勢，創業公司想要進入，除充足的資金和優秀的合作平台外，還應該瞄準用户的多方位需求，尋求新的服務模式，提高自身競爭力。

當然，規模的不斷擴大也意味着行業的潛在風險急速增加，能否採取有效的風控措施將成為租房分期市場中各平台能否存活的重要標準。如何保證租客所提供信息的真實性，如何防範租客與房東聯手套現，如何控制違約風險等都是行業後期需要重點關注的問題。據調查顯示，一些平台雖然零利率零利息，但逾期費用非常的高昂，如果逾期，不僅需要交納高額的費用，還會影響到個人徵信記錄。

租房分期改變了傳統“押一付三”、“押一付六”的支付模式，為租房一族解決了不小的經濟壓力，特別是剛剛步入社會的畢業生。但融360分析師稱，租房分期平台魚龍混雜，租房者一定要對平台的合規安全性進行了解，避免個人信息泄露，在選擇前要詳細瞭解相關費率以及支付方式，認真閲讀合同條款，同時在申請成功後要按時還款，不要在自己的徵信記錄上留下污點。