2017年房地產估價師制度與政策備考測試題及答案

試題

1、經濟適用住房價格(  )。

A.由市(縣)人民政府制定

B.實行市場調節價

C.由房地產開發商定價

D.由政府限定銷售價格

2、城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的(  )。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

3、徵收集體土地，土地補償費應當歸(  )所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(鎮)人民政府

C.農村集體經濟組織

D.土地使用者

4、某農村集體經濟組織人均耕地面積0.2hm2，國家建設徵收該農村集體經濟組織的耕地面積100hm2，該耕地近3年平均年產值為10000元/hm2。下列關於徵收該耕地的表述中，不正確的是(  )。

A.不需農村集體經濟組織統一安置的人員，安置補助費發放給個人

B.該耕地的土地補償費最少為60萬元人民幣

C.每公頃耕地需要安置的.農業人口為5人

D.由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費

5、城市房屋拆遷評估價格的確定不考慮被拆遷房屋的(  )。

A.區位

B.用途

C.搬遷補助費

D.建築面積

6、下列關於城市房屋拆遷補償安置協議的表述中，不正確的是(  )。

A.協議是平等主體之間的有關民事補償安置的內容

B.依法簽訂的拆遷補償安置腳議，對當事人具有法律約束力

C.協議簽訂後，可以進行公證

D.協議應當向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門備案

7、根據《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關於估價專家鑑定的表述中，不正確的是(  )。

A.估價專家委員會應當指派3人以上(含3人)單數成員組成鑑定組

B.估價報告存在技術問題的，估價專家委員會應當改正錯誤並出具估價報告

C.估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告

D.估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內，出具書面鑑定意見

8、某公司今年擬開發高檔住宅項目，預計總投資為1億元人民幣，其項目資本金應當不低於(  )萬元。  A.2000

B.2500

C.3000

D.3500

9、禁止發佈房地產廣告的是(  )。

A.在劃撥土地上開發建設的房地產

B.已沒定抵押的房地產

C.來取得商品房預售許可證的房地產

D.沒有選聘物業管理企業的房地產

10.房地產開發企業不得采取(  )的方式銷售商品房。

A.分期付款

B.收取預售款

C.收取定金

D.返本銷售

參考答案

01、A 02、D 03、C 04、D 05、C

06、D 07、B 08、A 09、C 10、D