土地管理學試題

一、單項選擇題

(從下列各題四個或多個備選答案中選出一個正確答案，並將其代號寫在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選者，該題不得分。每小題1.5分，共15分)

1.地價是地租的資本化，是( )的購買價格。

A.土地

B.土地所有權

C. 土地權利和收益

D.土地使用權

2.權重是指( )。

A.權利的重要性

B.評價因素對評價目標的重要程度

C.小於1的數字

D.大於1的數字

E.等於1的數字

3按土地價格的來源可分( )。

A.交易價格和評估價格

B.土地所有權價格和使用權價格

C.土地租賃價格和土地抵押價格

D.基準地價和標定地價

4.土地關係是指社會發展的某一階段上人們在利用土地過程中所發生的( )之間的關係。

A.人與人

B.人與地

C.地與地

D.土地使用權與土地所有者

5.土地報酬遞減規律所指的報酬遞減是指( )。

A.平均報酬

B.總報酬

C.邊際報酬

D.臨界報酬

6我國土地制度改革主要是指( )改革 。

A.土地所有制度和使用制度

B.土地所有制度和管理制度

C.土地所有制度

D.土地使用制度和土地管理制度

7.土地登記的主要內容中的“分攤面積”是指土地使用者在( )面積中應分攤的面積。

A.共有使用權

B.土地使用

C.土地所有

D.建築總

8.徵用基本農田以外的非耕地35hm2的，其審批部門是( )。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市人民政府

D.所在地人民政府土地管理部門

9外商投資企業用地( )方式取得。

A.必須通過出讓

B.可通過劃撥

C.必須通過劃撥

D.以上答案都不對

10中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即( )。

A.全民所有制

B.國家所有制

C.勞動羣眾集體所有制

D.全民所有制和勞動羣眾集體所有制

二、多項選擇題

(從下列各題四個備選答案中選出正確答案，並將其代號寫在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選全者，該題不得分。每小題2分，共10分)

1.變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個特點：( )。

A.分散的、個別的登記

B.經常性和及時性

C.普遍的、整體的登記

D.一宗地涉及的土地申請者較多

2.建設用地是利用土地的承載力或操作空間，把土地作為：( )。

A.生產要素

B.生物產品

C.生產基地

D.生活場所

3.土地增值税是國家對轉讓( )並取得收入的單位和個人，依法就其取得的土地增值額所交的一種税。

A.國有土地使用權

B.地上建築物

C.地上構築物

D.地上附着物

4.根據我國人多地少的基本國情及經濟建設、人民生活對建設用地的需求，搞好建設用地管理必須堅持以下基本原則：( )。

A.堅持依法統一管理

B.堅持經濟、合理使用土地

C.宏觀調控和微觀管理相結合

D.國家建設用地要合理補償與安置

5.根據超額利潤形成的原因和條件不同，地租分為：( )。

A.級差地租

B.絕對地租

C.勞役地租

D.壟斷地租

三、名詞解釋(每小題3分，共12分)

1.土地人口承載力

2.基本農田

3.土地制度

4. 墾殖指數

四、填空(每空1分，共15分)

1.根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，徵地補償費由( )、( )、( )、( )、 等構成。

2. ( )是評定和劃分土地級別的基本空間單位，是內部特性和區位條件相對均一的地塊。

3.城鎮土地級別初步劃分的方法有( )、( )。

4.土地證書有( )、( )、( )、( )。

6.耕地利用有以下特點( )、( ) 、( ) 、( )。

五、判斷改錯題

(下列各題，對的請在答題紙相應的位置上標“T”，錯誤的標“F”並改正，每小題1分，共10分)

1.我國土地資源現狀為：土地總數量大，但人均佔有量少，土地資源的地區分佈基本平衡。

2. 出讓土地在土地使用權期滿，土地連同地上的建築物由政府無償收回，需繼續使用的，經批准，期限可延長，同時按當時市場情況補交地價。

3.我國土地利用的現狀為：耕地嚴重減少，土地的總需求和總供給基本平衡。

4.行政劃撥取得的土地使用權不能進行抵押。

5.從物理形態看，土地與房屋不可分離，因此房屋與土地只能屬一個業主。

6.我國人均耕地面積在世界排第76位。

7.土地出讓合同中的土地使用權年限，從領取《土地使用權證》之日計算。

8.地類界線不可作為劃分土地定級單元的界線。

9.宗地是地籍調查的基本單元。

10.建築容積率指宗地上的建築總面積與建築物佔地面積之比。

六、簡述題(每小題6分，共18分)

1. 簡述相對封閉原理的含義及如何在土地管理中運用。

2. 簡述土地登記與土地統計的關係

3.簡述城鎮土地定級的基本程序