專家評審會會議紀要範文

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專家評審會會議紀要範文1

xxxx年2月15日，市規劃局主持召開專家評審會，專題審議了“xxx鎮留香苑居住項目”、“紅花套鎮排水管網配套工程”、“桔園大道入口”、“市政府停車場”4個規劃方案。參加會議的有市住建局、市政公司、宜昌楚原設計院的領導和專家。與會人員在聽取建設業主和設計單位對項目情況介紹後，進行了認真評審，現紀要如下：

一、xxx鎮留香苑居住項目

為了推動中農批項目建設，保障拆遷安置工作進程，經xxx鎮研究，擬在xxx村二組(老政府旁)建設留香苑小區項目。該項目東臨xxx路、西臨楠竹園路、南臨楠竹園四巷、北臨楠竹園三巷，總用地94359.58㎡(其中：一期佔地64404㎡，二期佔地29955.58㎡)。經與會專家認真審議，建議從以下幾個方面修改完善：

1、規劃應與周邊已建小區統籌考慮，完善公共服務設施配套;

2、結合區域規劃，進一步優化項目內交通組織，主通道需提升道路等級，小區內部道路應滿足消防規範及通行需求;

3、《宜都市個人住宅管理辦法》中規定“二級控制區內每户宅基地面積不得超過120平方米(含附屬屋)”，規劃中一户一居設計需嚴格參照《辦法》執行;

4、結合現狀地形地貌，進一步優化平面佈局，深化豎向設計，各項指標應滿足規劃條件要求。

二、紅花套鎮排水管網配套工程

為解決紅花套鎮部分地段汛期積水問題，確保相關企業的安全生產及居民的安全生活，現決定對紅花套鎮6處積水嚴重地段排水管網進行改造。經與會專家認真審議，提出如下建議：

1、規劃應結合紅花套排水系統進行統籌考慮;

2、除老鎮區外都應採取雨污分流，部分地段的雨水收集可以用蓋板溝或明溝。

三、國家柑橘農業公園入口設計方案

為突出國家柑橘農業公園入口形象，展現公園風采，特編制了國家柑橘農業公園入口設計方案。該規劃基礎資料較為詳實、技術路線清晰、內容較為全面，達到規劃編制技術要求。與會專家從建築色彩和風格，綜合考慮，推薦方案一。為使方案更加優化，經與會專家認真審議，提出如下建議：

1、參考項目基地南側土老憨辦公樓的位置，從道路兩側建築立面景觀的角度考慮建築後退宜華一級路道路紅線距離;

2、論證橘園大道與下沉式廣場之間的豎向設計高程，保證橘園大道和廣場地面之間的安全距離。

四、市政府停車場方案

為進一步加大全國文明城市創建力度，有效緩解城區停車難問題，擬在市政府西側規劃新建城區中心停車場。經與會專家認真審議，提出如下建議：

1、按照文明城市、智慧城市要求，建議補充停車場內標示標牌、管理用房、設備用房、通訊、監控等設施設計內容;

2、結合海綿城市建設，打造生態停車場，建議進一步優化停車場內綠化景觀設置，處理好綠化、停車位與周邊保留建築的關係;

3、考慮到政府南側私房的拆遷難度，需報送比較方案。

與會專家：xxxx

規劃局參會人員：xxxxxxxxxxx

專家評審會會議紀要範文2

會議時間：xxx年11月6日 星期四 9:30-10:40 會議地點：***主 持 人：** 參會人員：** 記 錄 人：**

會議主題：對***項目的.初步評審以及下一步工作安排 會議內容：

xxx年10月29日至xxx年10月30日，考察小組對“***公司”及該公司負責的“**項目”進行了考察。會上考察小組對考察結果進行了彙報，與會人員在聽取了彙報後針對考察結果以及合作的可能性進行了討論，形成了階段性的意見。現將會議的有關內容紀要如下：

一、 程世洋展示PPT，做彙報工作

1、***公司基本情況

(1)公司情況簡單介紹

註冊資本：兩千萬元(xxx年03月17日，未有相關驗資報告)。股權結構：***，出資1950萬元，持股97.5%，項逢保出資50萬元，持股2.5%。(根據*總介紹，項總股份代持)。法定代表人：***(實際控制人)。法人治理：公司領導層意見不一，公司副總和x水有董事長意見相左，公司精神面貌不佳，但是公司x總有改革的想法(改組管理，減少副總，增加部門經理的權利)。公司目前為四級建築開發資質，準備升三級。公司曾在xxx年***人雜誌第二頁進行宣傳，在銷售中心，有*總與***市領導、***街道辦領導的合影。

(2)***與****的關係**公司與浙江省***實業集團實際上並無關係。x水有與項逢保之前為合作關係，後項逢保撤資去宿遷，公司名義上保留股份。

(3)億和豐達與山河置業的關係

周樓嘉苑之前全部為山河置業的項目，後轉於億和豐達億和豐達與山河置業關係待查。

(4)億和豐達香格里拉項目介紹

據介紹香格里拉項目為當時億泰集團與億和豐達合作開發，現項目已完工，x總在香格里拉有兩套房產及十餘套車庫，據介紹估價為800萬左右。香格里拉項目：報表收入5875萬，税金1000萬左右，支出5000萬左右，不知名佔有5500萬左右。(分析所得)

2、***項目基本情況

(1)項目地理位置 ***北路，***汽車站。

(2)項目性質屬於城中村改造項目 周樓嘉苑項目為北辛街道周樓區域“城中村”改造一期工程。該工程共佔地71.4畝，總投資6.9億元，涉及居民326户、1158人。共建設11層的居民樓14棟，建築面積12.6萬平方米，722户，其中回遷安置面積5.6萬平方米、460户，可安置周樓居全部和嶽莊部分居民入住。北辛街道在市城改辦的直接領導下，在市土地局、規劃局、建設局、財政局和建工局的關心支持下，按照滕國土掛牌字(xxx)第1號出讓公告要求，落實認購資金8570萬元，由山東省山河置業有限公司於2月12日合法、合規摘牌。

(3)目前兩棟商業大廈的銷售對象

地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進行商談，準備在地下一層設立超市，地上1-4層的裙樓設計為百貨商場，目前準備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等。裙樓以上，一棟設計為寫字樓，一棟為酒店賓館。據分析：x總打算等沃爾瑪正式入住後，道路修繕完畢，在正式對外發售商鋪，根據調查，商鋪已銷售部分。

(4)根據調查，目前項目投資在1.7億左右，銷售收入在2.2億(x總説1.2億左右為項目收入，其他為自身投入)。實際情況為xxx年***億和豐達置業從山河置業購買而來，實際土地出讓金一億零陸百萬，地上建築捌仟貳佰萬元，共計一億捌仟捌佰萬元。

3、相關協議情況

(1)山東省山河置業與***市億和豐達置業關於周樓嘉苑項目的轉讓： 項目規劃用地：160.292畝，一期71.1478畝，二期89.442畝。 xxx年03月28日。

補充協議：

a滕國土xxx-94號、騰國用xxx第114號上在建項目出讓價格：8200萬元，捌仟貳佰萬元。税費乙方承擔。

b滕國土xxx-94號土地出讓價格：10600萬元，壹億陸佰萬元整。税費由乙方承擔。

c共計花費18800萬元。

(2)北辛街道與億和豐達置業的協議：

主要是同意山東山河置業將周樓嘉苑項目轉讓給***市億和豐達置業。相應的權利義務及政府承諾的税費退換全部由億和豐達置業承擔。

(3)購房協議：

a認購按揭房款，預付20萬元，認購之日兩年內交房。 b預定按揭房款，預付25萬元，未填寫交房時間 c進房協議：交付房款的40%，進房(交房、可以入住)。

4、建築承包情況和工程總結

(1)周樓嘉苑3#9#樓，發包人：山東山河置業。承建方:***市張旺建築工程。xxx年03月26日已完工。

(2) 周樓嘉苑2#12#13#樓，發包人：山東山河置業。承建方：***遠東建築工程。xxx年03月26日已完工。

(3) 周樓嘉苑寫字樓賓館發包人：山東山河置業。承建方：濟寧明珠建築。xxx年09月10日只完成框架(一次結構)

(4) 公司實際已建成7棟住宅，2棟正在施工，合同不全

(5)混凝土合同和鋼材協議為固定格式化合同，合同內容的約定都比較符合法律法規規定。值得一提的是隻有一份混凝土合同為xxx年6月1號由***億和豐達公司簽署的，其餘五份為xxx年5月20日籤由山東山河置業簽署，簽署代理人均為鮑水有(***億和豐達置業法人代表)。

(6)鋼材合同簽署兩份一份為xxx年5月由山東山河置業簽署，另一份為xxx年8份***億和豐達簽署，兩份合同簽署日期間隔比較長