中央空調維保方案範文

為確保事情或工作高質量高水平開展，就不得不需要事先制定方案，方案是書面計劃，是具體行動實施辦法細則，步驟等。我們應該怎麼制定方案呢？下面是小編為大家整理的中央空調維保方案範文，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

一、 概論

空調經過長期運行及工作環境不好，換熱器的鋁翅片表面會粘附物（主要是積油膩、污垢、煙圬）會造成如下問題：

1、嚴重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；

2、粘附物堵塞鋁翅片，細菌易繁殖，使室內外機循環風量變小；

3、製冷效率下降；

4、壓縮機電流過大，使能效比下降，用電量加大；

5、嚴重時使壓縮機卡缸，冷凍油長期在高温下失去潤滑，從而使空調設備使用壽命縮短。

二、維護/保養的作用

為了提高空調器室外機換熱效率，防止或減少灰塵，空調器室內外機系統應定期清洗、保養，室內機應清洗、消毒。通過近年來在維修保養的經驗來看，正確的保養方法可以起到極好的作用，主要表現在：

1、 定期的清洗保養可以改善室內空氣的質量，預防疾病的流行，創造健康的室內環境。空調系統經過長時間運行後，在內機的.過濾器，過濾網和蒸發器部位會集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風口吹入室內，對人體的健康形成威脅。

2、 對系統的清洗和養護能夠有效地減少噪音的污染。隨着室內機迴風口過濾網等部位附着的塵垢及纖維物質的沉積，堵塞了過濾網及翅片，還有風機葉片上的集塵，這些都大大增加了風機和電機的負荷，引發噪音。

3、 可以提高系統設備的換熱效率，提高冷熱效果，實現有效節能。如果內外機的蒸發器和換熱器長期不清洗，附着的塵垢會大大降低設備的導熱係數，嚴重阻礙冷熱交換的效率，此時，壓縮機的負荷會急劇增大，耗能就會增加。

4、 可以消除系統隱患，降低故障率，延長設備的使用壽命，花小錢，省大錢。空調系統的組成較為複雜，但主要由三部分構成，包括製冷系統、驅動電源和控制電路。無論哪個部分出了問題都會影響空調的正常使用，正確及時的維修和保養工作，會及時發現和處理三個部分的隱患，使機器始終處於良好的工作狀態，故障率降低，壽命延長。

三、 維護/保養的內容 根據設備的狀態，維保的工作主要包括檢查和保養兩大內容，具體為：

檢查：

1、 運轉壓力：排氣吸氣壓力

2、 端子排或其接頭有無老化鬆動，連機線是否脱、斷；

3、 內外機接口有無漏氟；

4、 運轉噪音是否正常；

5、 絕緣電阻（或連機銅管對地之間有無交流感應電壓）；

6、 迴風温度、出風温度、室外温度三者關係是否正常；

7、 冷凝排水是否暢通；

8、 過濾網是否髒堵、冷凝器是否髒堵；

保養：

1、清洗內機面板、過濾器、蒸發器和主機的殼體、冷凝器等；

2、清除控制板的集塵，調整連線的接觸狀態和管線的位置等；

3、更換老化或損壞的零部件；

4、如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。

工作方法：

1、室內機清洗過濾網採用消毒處理，一年兩次。

2、室外機清除灰塵或煙垢使循環風量暢通，一年一次。

3、八項通檢：①端子排或其他接線頭有無鬆動、老化現象；②運轉壓力；③內外接口處有無漏氟；④異常噪音檢查；⑤絕緣電阻；⑥進出風温度、室外環境温度；⑦水管排水是否暢通；⑧內機過濾網是否暢通。

4、採用空調器專用清洗槍，視散熱片排管厚度來調整適當壓力和噴嘴形狀進行沖洗。最後我們會免費在清洗如新的空調器上加註專門的空調清新劑，讓您長久擁有春天的温暖和清香的空氣。

四、維護/保養所需的工具和材料

清洗：

1、材料：金屬清洗劑、自來水；

2、工具：電動水槍、水桶、毛刷、抹布等。

3、檢查專用工具 紅外線測温儀、水銀温度計、風速儀、分貝儀、複合表、鉗型電流表、水管等。

五、維護/保養的步驟

1、 送風系統

用毛刷或吸塵器清除風盤、過濾器、過濾網、出風口等部位的積垢和灰塵，將消毒劑和抗菌劑噴塗於這些部位，抑制細菌的繁殖和生長，保證室內空氣的清潔；

2、 氟系統

（1）檢查出迴風温度、風速、系統的壓力、電流、噪音等；（2）檢查連接件的狀態，有無鬆動、破損；連接線、保温層有否老化等； （3） 清除內外機翅片的污物。 （4） 平時故障的維修，將有專業維修技師上門進行，原則上24小時內解決問題，由於配件供應問題，時間另行商定。 （5） 填寫《維修/保養服務記錄單》

六、維保後的效果：

1、強制冷：可去除鋁翅片上的污垢，增大傳熱面積，利於散熱；

2、益健康：殺菌消毒，去除異味；

3、低電耗：清洗後可節電5—20%；

4、長壽命：降低噪音，減少負荷；

七、一般在夏季使用前和秋季使用後進行維護和保養，對大型機組水和風管路部分一年至少一次，對於小型商用中央空調系統建議每年至少兩次。