購房借款協議書範本（精選10篇）

購房借款協議書範本

一、房貸方式

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二、購房借款協議書範本（精選10篇）

在快速變化和不斷變革的今天，協議書在生活中的使用越來越廣泛，簽訂簽訂協議書可以使事務的結果更加完美化。一般協議書是怎麼起草的呢？以下是小編收集整理的購房借款協議書範本（精選10篇），希望對大家有所幫助。

購房借款協議書1

甲方：_________

乙方：_________

甲方因_________需要_______，特向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

一、借款金額、時間

第一條、本次借款用於買房，共計人民幣：_______元。

第二條、總計人民幣(大寫)：_______。

第三條、本合同借款自_________年________月_______日起成立

二、借款利率

第四條、本合同利率現為現行公積金借款年利率3.75%。本合同利率_______，不受國家法定利率的調整而影響。

第五條、具體還款明細見附件

三、借款償還

第六條、本合同項下的借款本息，採取有錢即還款方式，由羅菁監督，還款金額由乙方簽字生效。

四、違約責任

第七條、乙方有權終止借款合同，並向甲方追償，或依法處分其下房產。

五、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致並訂立書面的協議方為有效。

第九條、本合同經雙方當事人簽名後生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。

第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份。

甲方：_________乙方：_________

_________年________月_______日_________年________月_______日

購房借款協議書2

甲方(借款人)：_________

乙方(借貸人)：_________

本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關文件投遞併到達到對方指定郵箱中即視為已送達。

甲方因_______需要_______，向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借貸，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執行。

一、借貸金額及支付

第一條、借款金額人民幣_______(大寫)。

第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續。

第三條、甲方在此委託乙方，在辦妥全部借貸手續之日起的入商品銷售單位在銀行開立的賬户，賬號為_______。

二、借貸用途

第四條、消費人或使用受益人。

第五條、借款用於_______。

三、借貸期限

第六條、本合同項下借款期限_______年，自_______年_______月_______日到_______年_______月_______日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。

四、借貸利率

第七條、本合同借貸月利率現為_______。本合同約定利率執行期為一年，期滿後乙方根據本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過一年的，執行本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。

五、借貸償還

第八條、本合同項下的借貸本息，採取按月等額還款方式，分(_______)種還款方式:

1、甲方授權乙方在借貸發生的次月起每月定的賬户扣收

2、或由甲方在借貸發生的次月起每月日前到銀行借貸發放行還款，直至所有借貸本息、費用清償為止。如甲方提供的個人賬户出現凍結等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬户用於扣收借貸本息。

第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前_______個銀行工作日向乙方申請展期，經乙方同意，可以展期還款。

第十條、現每月還款本息額人民幣(大寫)_______萬_______仟_______元分。本合同約定每月還款本息額執行期為一年，期滿後根據借貸剩餘本金、借貸剩餘期限和當時的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過一年的，甲方則在借款到期時一次性償還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。

六、提前還款

第十一條、甲方可以提前還款：

(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書面通知乙方。乙方在該月_______日至該月最後一個工作日內辦理提前還款手續。

(二)甲方經乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。

第十二條、有下列情況之一項或幾項發生時，甲方應提前歸還全部借款本息：

(一)甲方違反本合同之任何責任條款。

(二)甲方發生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。

(三)甲方涉入訴訟、監管等由國家行政或司法機關宣佈的對其財產的沒收及其處分權的限制。

(四)甲方與售房單位發生退回全部商品之情況。

七、合同的變更與解除

第十三條、本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的行為，在同時滿足以下條件後生效：______。

(一)必須經乙方書面同意;

(二)乙方與第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的借貸合同;

八、違約責任

第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之 的逾期罰息。

第十六條、甲方連續三個月未償還借貸本息和相關費用的，乙方有權終止借款合同，並向甲方追償，或依法處分抵押(質)物。

第十七條、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經乙方書面同意，擅自將抵押(質)物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質)物的，均屬違約，乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質)物，並有權向甲方追索由此造成的損失和發生的相關費用。

第十八條、與售房單位因質量原因發生糾紛時，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。

第十九條、甲乙協議以本合同第八條規定的第2種方式還款的，乙方應及時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進行相應賠償。

九、合同糾紛的處理

第二十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協商解決。協商不成的，可向 人民法院提起訴訟。實踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權將意味着一旦發生訴訟，該方會節省訴訟成本，獲得訴訟利益

十、附則

第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致並訂立書面的協議方為有效。

第二十二條、本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名並加蓋公章，甲方簽名並加蓋私章後與借貸擔保合同一併生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。

第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份，副本按需確定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房借款協議書3

出借人：__________________（本合同簡稱為”甲方”）

借款人：__________________（本合同簡稱為”乙方”）

借款人的擔保人：__________（本合同簡稱為”丙方”）

甲、乙、丙三方根據平等、公平的原則，經多次協商自願訂立借款合同（以下簡稱“合同”），以致共同遵守：

第一條借款還款內容

1.借款人：________

2.出借方向借款方出借人民幣總金額為____________小寫

3.出借方在________年__月__日以轉賬的方式將款項打入借款方指定的帳號________，出款人收到借款確認書為憑。

4.借款方已於________年__月__日收到了借款。

5.雙方約定的借款期限為________天，________年__月__日）。

6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。

6.借款人承諾該筆借款只用於收購________，保證不挪作他用。

7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內以現金方式將借款本金打入出借方帳户。

第二條乙方義務和責任

1.乙方應如實向甲方提供與借款相關的資料，提供真實的本年度月財務報表和年度審計報表、開户行的基本帳户或相應的銀行一般帳户、銀行存貸款情況；生產經營、財務活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源；借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續的營業執照及公司章程等資料。

2.與本合同有關的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限於甲方為實現債權而發生的費用（例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調查取證而發生的`費用、抵押物品產權轉移而發生的税費和相關費用等）和其他不可預計而實際發生的費用。

3.在本合同有效期限內，如乙方經營管理不善或與第三方發生債務糾紛，或者擔保人財務狀況出現較大問題時，甲方有權提前收回合同借款。

第三條擔保

1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務及承擔因本合同所有條款所產生的民事責任。

2.保證範圍：包括保證乙方在任何情況下都應按合同的規定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現其它危及甲方利益的行為或出現甲方有權提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應付的全部債務，保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提“全部債務”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。

3.保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經營或管理體制的行為而有所改變。

4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿後兩年。如甲、乙雙方協商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務履行期滿後兩年。

5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。

第四條其他約定

未盡事宜，簽訂補充協議。如發生糾紛，由甲、乙、丙三方協商解決。如需起訴，則在______法院起訴。

第五條合同生效及終止

本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執一份，經甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字後生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務清償完畢後終止。

出借人（甲方）________借款人（乙方）________借款人的擔保人（丙方）________

籤（章）字________籤（章）字________籤（章）字________

_____年____月____日_____年____月____日_____年____月____日

購房借款協議書4

甲方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：________

乙方(即貸款人，又稱抵押權人)：___________

丙方(即擔保人，又稱發展商)：____________

總則

第一條 甲方為在廣州市購買自用住房，但困資金不足，根據《中國建設銀行廣州市分行購房儲蓄和購房抵押貸款辦法》及其實施細則，特向乙方申請購房抵押貸款。

第二條 甲方因購買座落在廣州市____區____路(街)____號____房，自願以其與丙方於_____年____月____日共同簽定的《房地產預售契約》(編號)___項下之房產及全部權益抵押給乙方，同時賦予乙方以優先處分權，作為甲方償還本合同項下全部義務的擔保。

第三條 丙方同意甲方將上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益抵押給乙方，並自願承擔連帶擔保之責任直至抵押房產竣工交付使用，辦妥該房產所有權證送交乙方為止。

第四條 乙方經審查，同意接受甲方以上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益作為本合同項下全部義務之抵押,並接受丙方的擔保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產的部份款項。

第五條 為明確各方權責，甲、乙、丙三方經協商自願簽定本《購住房抵押借款合同》，並共同遵守。

貸款

第六條 乙方向甲方提供的人民幣貸款(大寫)_____拾____萬____仟_____佰____拾____元整(小寫：___元)。專項用於購買丙方的商品房或廉價房。甲方須支用購房儲蓄存款和銀行借款時，由甲方委託乙方以甲方購房款的名義轉帳劃入丙方開立於建設銀行廣州市分行系統的結算帳户內。乙方有權監督丙方該資金的使用。

第七條 借款期限為_______年，預計從_____年____月____日起至_____年____月____日止，具體借款起止日期以本合同經公證並經抵押登記後，乙方受託第一筆借款轉帳劃入丙方帳户日為準。

第八條 借款利息按月計付，月利率為_____‰本借款利率在合同期內，如遇國家調整，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

第九條 乙方應按借款合同規定發放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應按影響的金額和遲延天數將原貸款的利率提高_____年____月____日起至_____年____月____日止。若貸款本息提前還清，則房產抵押期限自還清日終止。

甲方簽名：______乙方簽章：______丙方簽章：______

住址：______住址：______住址：______

郵政編碼：______郵政編碼：______郵政編碼：______

電話：______電話：______電話：______

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

購房借款協議書5

甲方(借款人)：______

乙方(借貸人)：______

購房借貸合同使用説明

一、借貸人與借款人簽訂購房借貸合同時，雙方應認真閲讀購房借貸合同。購房借貸合同一經依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

二、購房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委託代理人和借款人親自簽章，並加借貸單位公章方為有效。

三、合同參考文本中的空欄，由雙方協商確定後填寫清楚。

四、雙方經協商一致後，對購房借貸合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經協商一致另行簽訂補充協議;另行簽訂的補充協議，作為購房借貸合同的附件，與購房借貸合同一併履行。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

購房借款協議書6

甲方(出借款人)：______身份證號碼：______

乙方(借款人)：______身份證號碼：______

責任保證人：______身份證號碼：______

甲乙雙方及連帶責任保證人在公平自願的基礎上達成如下協議：

一、甲方願出借給乙方人民幣伍萬元整(￥：50000.00元)，借款期12個月，自______年______月______日至______年______月______日，於訂立本合同之時，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動。

二、每月利息率為20%，乙方應每三個月付清利息一次，不得拖欠。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔甲方追討該借款的差旅費、律師費、訴訟費等。

三、本合同的債權，甲方可自由轉讓與他人，乙方不得異議。乙方償還借款的順序為先利息後本金。

四、乙方應覓連帶責任保證人叁名，確保本合同的履行。連帶責任保證人願與乙方負連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費、律師費、訴訟費等的責任，並拋棄先訴抗辯權。

五、甲乙雙方及連帶責任保證人在本合同上簽字即表示充分理解並同意本合同的所有條款。

甲方：_______乙方：_______連帶責任保證人：_______

______年______月______日______年______月______日______年______月______日

購房借款協議書7

貸款方：_________________________

借款方：_________________________

經中國_________銀行_________（下稱甲方）與_________（下稱乙方）充分協商，根據《借款合同條例》和中國_________銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。雙方經協商一致同意，在乙方以其所有的_________（以下簡稱乙方抵押物），作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。

第一條自_______年_____月_____日起，由甲方向乙方提供_________（種類）貸款（大寫）________________，用於_________，還款期限至______年______月______日，利率按月息_______%計算。貸款利率如遇國家調整，按調整後的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱：______________________________。

2、評估價值：________________________________。

3、抵押期限為_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月____日止。

第三條本抵押擔保借款合同擔保範圍為借款本金、利息（包括因乙方違約或逾期還款所計收的.複利和加收的利息）、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。

第四條抵押物登記

1、乙方授權甲方在本合同簽訂後執本合同、_________、_________合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

2、乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。

第五條抵押物的使用和保管

1、未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

2、抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

3、乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第六條抵押物的保險

1、乙方須在取得該抵押物_________日內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2、乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款（除非甲方書面同意）。

3、抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。

6、乙方負責繳付涉及該抵押物的一切税費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第七條提前還款之規定

1、乙方可在本合同執行期內任何一個營業日提前繳付剩餘貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關的費用。

2、每次提前部分還款的金額不少於抵押權人之有關規定。

3、部分還款後，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，並以書面通知抵押權人。

第八條貸款的展期申請

乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應提前10天向甲方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過_____年。

第九條抵押物的處分

發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

1、根據借款合同的約定借款合同提前到期的；

2、當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

第十條在乙方不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

1、用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

2、用於扣繳所欠的一切税款及乙方應付的一切費用；

3、扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第十二條甲方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，瞭解乙方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。乙方對上述情況應完整如實地提供。對乙方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。

第十三條乙方聲明及保證

乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

1、向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

2、准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查；

3、乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方；

4、乙方在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

5、當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

第十四條違約責任

1、甲方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給乙方造成經濟上的損失，甲方應負責違約責任。

2、乙方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，甲方有權提前收回部分或全部貸款，並對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息。

3、乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有權停止貸款，並要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權從乙方在任何銀行開立的帳户內扣收，並從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。

4、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償貸款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

第十五條爭議的解決

如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

1、提交_________人民法院訴訟解決；

2、提交_________仲裁委員會裁決。

爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第十六條其他

1、雙方商定的其他條款________________。

2、乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。甲方將協助乙方到有關部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押財產所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

第十七條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關存檔一份。

貸款方（公章）：_____________銀行借款方（公章）：_________________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________

地址：___________________________地址：___________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

簽訂地點：_______________________簽訂地點：______________________

購房借款協議書8

甲方（貸款人）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

乙方（借款人）：_________

身份證號碼：_________

身份證地址：_________

電話：_________

丙方（擔保人）：_________

身份證號碼：_________

身份證地址：_________

電話：_________

丁方（擔保人）：_________

身份證號碼：_________

身份證地址：_________

電話：_________

乙方與甲方存在勞動合同關係，根據乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用於購房。為明確各方權利義務關係，經各方平等協商後訂立本合同。

第一條借款條件及用途

1、乙方向甲方申請借款用於購房，擬購房產具體位置見購房合同（複印件為附件）；

2、乙方提供已經簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證；

3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關係，自願為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。

第二條借款金額

根據訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣______元（大寫：______）。

第三條借款期限

借款期限______年，自甲方發放貸款之日起計算。

第四條甲方於______年____月____日前通過自身銀行帳户或指定的帳户向乙方劃入本合同約定借款。

第五條貸款利率和利息

借款期限內甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：

甲方向乙方發放貸款後，甲乙雙方所籤勞動合同自動延長______年（即至______年____月____日止）。如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計算，自借款之日計至還清之日止。

第六條還款

選擇一：

1、乙方從甲方發放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應向甲方償還本金的數額為：借款金額÷______（填寫準備要求甲方還款的月數）。

2、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金。

選擇二：

乙方達到以下條件後，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）。

1、乙方履行完第五條所屬勞動合同（即至______年____月____日止），並負責工作崗位。

2、乙方未被甲方合法解除勞動合同或調崗（降職）。

第七條甲、乙雙方的主要權利和義務

1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發放貸款；

2、甲方有權調整乙方月還款數額；

3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金；

4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。

第八條擔保（若無擔保人則去除）

1、擔保方式：連帶責任保證。

2、擔保範圍：本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現債權的費用（包括但不限於律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等）。

3、擔保期限：乙方主債務履行期屆滿之日起兩年。

4、如擔保人有房產的，同時以其房產抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起１０日內辦理完畢抵押登記手續。

第九條特別約定

如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：

1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息；

2、要求乙方按照房屋原價的價格標準（以原購房合同為準），在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。

第十條爭議的解決方式

協商解決，協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執______份，乙方、丙方、丁方各執______份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（簽名、手印）：_______丙方（簽名、手印）：_______丁方（簽名、手印）：_______

_________年________月_______日_________年________月_______日_________年________月_______日_________年________月_______日

購房借款協議書9

合同編號：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自願以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用於_________，貸款利率為月利率_________%（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額x月利率x（1+月利率）（上標）還款月數

每月還款本息額=_____（1+月利率）（上標）還款月數—1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=_____+（貸款本金—已歸還貸款本金）x月利率x貸款月數

本合同項下貸款本息採用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩餘款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

第四條抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬户。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬户上存有不少於兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬户扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，抵押人自願繼續承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管並負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬户，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任範圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑑定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有餘款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，併到抵押物登記機關辦理登記註銷手續。

第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

借款人（簽字）：_________貸款人（蓋章）：_________

抵押人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

購房借款協議書10

甲方：_________

乙方：_________

第一條 借款人的資格條件

借款人應為_______年______月______日前年齡在45週歲以下(含45週歲)的現在崗的中青年科技骨幹，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條 借款人的購房補貼標準

根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整

第三條 借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用於購房，不得挪作他用，不以現金兑付。

第四條 借款的程序

乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格後，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。

第五條 借款人所購房屋的產權歸屬

借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條 乙方工作年限的具體計算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

本十年工作年限，以創新後實際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創新後一年工齡(具體計算方法見《方案》)。

第七條經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。

第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。

第九條 擔保

乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的`工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。

擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條 乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款餘額，甲方有權向人民法院提出起訴，並收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款餘額與借款年限來計算(利息按國家規定計)。

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：__________

_________年________月_______日_________年________月_______日