房地產聯合開發協議書

在當今社會生活中，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂協議是解決糾紛的保障。協議到底怎麼寫才合適呢？下面是小編為大家整理的房地產聯合開發協議書，希望能夠幫助到大家。

甲方：

乙方：

甲方户居民將村中屬於自建房用地提供給乙方，由乙方投資建設住宅樓。甲乙雙方經友好協商達成共識、同意雙方共同合作進行自建並達成如下協議：

一、甲方的權利、責任、義務及利益

1、甲方必須保證提供給乙方建房所需的土地為：李唐莊居委會後屯第三村民組街中心路北，具體尺寸為東西寬_________米，南北長_________米，面積為_________m的地皮，不包括該户應走的公用路。

2、甲方必須保證所提供的土地無任何債權，債務及瑕疵行為，並確保真實性。

3、甲方必須提供給乙方自建房屋的相關手續，證件及資料（如：土地證、考古證、舊城改造證……等各種證件），並協助乙方出具相關證明。

4、甲方保證清除地上地下的附屬物，並協助乙方處理與建房有關的四鄰關係（四鄰簽字）確保不影響乙方的正常施工。

5、甲方應保證提供乙方在施工當中的三通一平（指水、電、路通）及場地平整和地方關係處理。

6、甲方在房屋交工後，每户可分得套房面積共計為240m（1─4層任選），同時每户應得到煤棚一間，超出部分應按乙方售房價的6%給付乙方房款。

7、甲方每户在取得應所得的套房前應付乙方貳萬元的其它費用，否則乙方有權拒絕交房。

8、甲方必須保證乙方施工中各項材料自購的權利，但必須按合格工程要求保證質量。

9、在樓房建設前期，甲方派代表對乙方提供的圖紙進行確認，並配合乙方進行圖紙設計。

二、乙方的權利、責任、義務及利益

1、在甲方提供相應手續以後，由乙方負責辦理其它相關手續和前期規劃、設計等相關費用。本協議簽訂前甲方所付出的一切費用，乙方不再承擔。

2、乙方負責施工和承建工程，並按圖施工。

3、乙方可分得户村民自建工程中的套房為：三層及三層以上，地下室，煤棚、車庫及六層屋面以上的房屋等，做為其建房投資的各項費用。

4、乙方應按時，保質保量完成任務，確保工程圓滿交工。

5、房屋交工後乙方必須把土地所有權證返還給甲方。

6、乙方必須按合格工程的'標準進行施工，在施工中出現的安全問題，由肇事方負責。

7、乙方的施工標準為磚混結構，進户門為合格防盜門，水電必須做到一户一表，線路承受能力達到6000瓦。室內木門不安，地為毛地平，衞生間瓷器由各户負責。

8、施工時間：自開工之日起380日交工（按有效時間）。

三、其他

1、甲方通過授權應選派3名代表做為施工中的監督員，進行監督，並處理和協商有關事宜，行使户的相關權利和義務，其他人不得以任何理由影響施工，否則給乙方造成的損失，應雙倍賠償乙方。

2、甲方必須給乙方出具全權委託書，使乙方順利辦理各種手續，並與甲方代表進行協商，行使其在本協議中的權利、責任及義務。

四、違約責任：本協議簽訂後，甲乙雙方按各自的責任和義務進行工作，爭取早日投入施工，在實施過程中，甲乙雙方任何一方不得違約。如果任何一方違約，給對方造成的損失，應向損失方賠償240平方米的套房作為違約賠償（甲方指每户）。

五、工程保修期:按有關部門及相關文件的規定進行，由個人行為造成的應拿出維修費用。

六、如因不可抗力的自然因素造成的可另行協商或解除協議（如戰爭、政府行為、洪澇災害……）。 七、如有未盡事宜，可另行協商，本協議同等法律效力，此協議簽字或蓋章生效。

本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，如因户居民要求，其複印件與本協議原件同等法律效力。

甲方：

乙方：

委託全權代表人：

_____年______月______日