房屋二次裝修承諾書

為了保證建築物結構和使用安全，保障所有業主的安全及利益，維持良好的公共秩序，本公司同意遵守以下裝修管理規定，並承擔違規責任：

一、承重結構

1、禁止改變房屋承重結構；

2、禁止在承重牆上穿洞、拆除連接陽台的牆體、門窗；

3、禁止不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌牆、超負荷吊頂，安裝大型燈具，鋪設大理石地板等；

4、禁止任意創鑿、重擊樑、板、柱、承重牆 ，外牆內側及公共排煙道。確需改變建築物主體或承重結構，明顯加大負荷的`，申請人應委託建築物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批。

二、燃氣管道設施

禁止擅自改動、暗藏燃氣管道，確需改動的，應提前一個月向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施，經供氣單位驗收後開通點火，並向管理處提供相應證明。禁止安裝使用直排式燃氣熱水器。

三、防火

裝修施工作業應遵守消防規定，作業現場應至少配備兩個滅火器，按消防規定應向消防主管部門申報時，必須得到批准後方可開工。

四、房屋功能

裝修需改變原房屋功能（如住宅改辦公室）的，應向規劃主管部門申報，在得到規劃主管部門批准後實施。

五、電氣

電線的敷設和電器的安裝，裝修者應聘請持有操作證的工人施工，室內電器的總負荷不應大於原設計的負荷，不得不經穿管直接埋設電線。

六、給排水

給排水管道的改造和施工必須保證其他業户的水管安全使用。裝修時應對衞生潔具、地漏、下水管道等採用有效的防護措施。不得更改、損壞、主給排水管，禁止將雨水管道用於生活污水的排放。

七、防水

裝修時不得破壞外圍牆 ，不得重擊、破壞外圍窗周邊，以免牆滲水。對廚房、洗手間等需防水部位應做好防水處理。地面鋪設瓷磚或安裝其它設施之前應通知管理處前來驗收，經管理處試水合格後方可進行下一步工序，如因施工原因造成樓板滲漏水，由裝修者負責修復並承擔一切費用，裝修業主（住户）承擔連帶責任。

八、建築物外觀

1、陽台禁止安裝防盜網和封閉，陽台安裝入户防盜門、空調支架應接管理處統一規格、式樣製作並按指定位置進行安裝；

2、防盜網應採用不鏽鋼製作，並加設應急逃生口，窗户的防盜網應安裝在窗內側；

3、建築物外牆上的廣告、招牌、標識等應接管理處要求實施；

4、建築物外牆、門窗不得隨意改動。

九、施工場地

裝修者裝修期間，嚴禁佔用公用地方加工或堆放材料。

十、垃圾裝運及清理

裝修垃圾必須袋裝並接管理處指定的位置、方式、時間堆放，由管理處統一清運，費用由裝修施工單位承擔。

十一、電梯使用

1、按管理處指定的電梯上下貨物；

2、不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過大和過重的物品帶入電梯，不得超載運行；

3、不得將貨物拖進拖出電梯，以保持電梯內衞生；

4、不得在上、下班時間和電梯使用高峯時間或管理處認為不合適的時間內運載貨物或垃圾。

十二、裝修時間

1、裝修者在進行房屋裝修時不得影響大樓正常辦公，有噪聲的施工項目可安排在下班後（18：00—次日7：00）進行。

2、大樓內裝修時間為上午8：00-12：00，下午14：00-19：00，節假日禁止噪音工程，裝修者應合理安排好人力物力；

十三、其它

1、裝修者應在申請獲管理處正式批准，發放裝修許可證，辦理臨時出入證後，方可派施工人員進入現場施工。

2、裝修者在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報管理處補充登記後方可施工。

十四、處罰。

違反以上管理規定，按《房屋二次裝修管理規定》進行處罰。

業主（物業使用人）簽字：

施工單位負責人簽字（蓋章）

物業公司（章）

年 月 日