經營辦公場所租賃協議

在生活中，需要使用協議的場合越來越多，協議協調着人與人，人與事之間的關係。那麼寫協議真的很難嗎？下面是小編為大家收集的經營辦公場所租賃協議，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

出租方：____________（以下簡稱甲方）

承租方：____________（以下簡稱乙方）

簽訂時間：______年______月______日

簽訂地點：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。

第一條租賃房屋坐落在____________市____________路____________號，建築面積為____________平方米。

第二條租賃期限：從______年______月______日至______年______月______日。

第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經營場所使用。

第四條年租金：為____________元人民幣（大寫：____________）。

第五條支付方式：乙方在簽訂本合同前已向甲方支付____________元人民幣（大寫____________）作為定金，在簽定本合同後____________日內，乙方必須用現金向甲方一次性支付剩餘年租金。

第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費。

第七條房屋租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：

1、租賃期間，對於房屋外的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衞等工作，甲方應履行外部協作單位的管護義務，若因此造成乙方財產等損失，甲方應承擔全部責任。

2、出租房屋手續齊全，屬於合法建築；

3、出租房屋未被登記為其他企業或個體工商户的營業場所；

4、甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合出租房屋使用要求；

5、根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求；

6、甲方保證出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，併為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執照用）；

7、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前____________個月通知乙方；

8、甲方負責對房屋及其附着物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；

9、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（包括水電費等）；

10、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀；

11、租賃期內，甲方因拖欠政府的`税費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償；

12、其他約定：____________________________________________________________。

第八條房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設施時，應徵得甲方書面同意，但費用由乙方自理；

2、乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞,因使用不當而使房屋或設施損壞的（屬正常損耗的除外），乙方負責賠償；

3、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施,同時乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助；

4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續有效；

5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所的水、電費；

6、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定；

7、乙方未經出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋轉租給第三人，須經甲方同意；

8、其它約定：______________________________________________________________________________________________________。

第九條乙方在出租房屋從事超越經營範圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發現或經有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

第十條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，應經乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

第十一條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方承擔責任：

1、未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的；

2、乙方違反本合同規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由此造成乙方損失的，甲方承擔責任：

1、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；

2、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租；

3、未經乙方書面同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

第十三條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：

如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，致使不能實現合同目的的，乙方可以要求減少租金，可以要求解除合同。

第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

第十五條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿後，按以下約定條款交接：______________________________________________________________________________。

第十六條本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

第十七條本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。

第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十九條本合同一式份，甲乙雙方各執份，送登記主管機關備案一份。

出租方（蓋章、簽字）：______承租方（蓋章、簽字）：______

地址：__________________地址：__________________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

______年______月______日_____年______月______日