區物業辦租賃二部工作總結

我部根據區委區政府關於全力打造“一箇中心，兩個基地”的工作方針，以及對物業辦工作考評指標和產業發展調整的新要求，在保證二部經營物業安全和經營收入的同時，進一步為區政府財税收入增長和吸引總部型企業提供服務平台。

1、XX商務中心寫字樓租賃價格及租賃面積穩步增長。

今年1-10月，我部挽留了XX商務中心 16家老客户，特別是丹馬士、泛亞班拿、中興銀控、印度銀行、渣打銀行等納税大户及有影響力的企業，為全年租賃任務的完成打下堅實基礎。1-10月，續租老客户16 家，續租面積 11976.70平方米；新增 4 家新客户，新租面積 798.36平方米；退租8家，退租面積 2845.22平方米。

2、今年，為加快城市更新工作力度，我部積極協調華潤置地公司，落實其承租XX商務中心寫字樓及商鋪12632.21㎡物業的各項工作。目前，該項目已進展到合同簽訂階段，預計11月底完成。

3、根據區委區政府的指示精神,支持區屬單位工作用房。

4、接收博隆大廈8206.35㎡，博興大廈4097.77㎡，進元大廈接收40336㎡（另約4萬平方米正在做接管準備工作）。

5、完善規章制度。

6、協助企業完成了部分基礎設施的整治工作。

年初，都市名園的品村店出現漏水導致排煙系統因多年積構排煙不暢險發生意外及科創中心雨水倒灌。接到兩家租户的報告後，我部馬上派出工作人員到現場實地勘察，並與管理處一同查找問題原因。回來後及時向分管領導彙報情況，拿出整治方案。並配合有關部門及企業完成這項整治工作。

7、安全生產工作常抓不懈。我部認真落實“一崗雙責”制，定期或不定期的對在管物業進行安全生產檢查，重點是餐飲娛樂企業的廚房、應急照明系統、消防報警系統、滅火器的'配置及期限，逃生通道及指示標誌等，並根據檢查情況，及時發出整改通知書，同時，向相關部門要求協查及處罰企業落實整改工作。堅持“安全第一、預防為主”的原則，確實使安全生產責任制度化、分工網格化、檢查教育常態化。

XX商務中心全年組織了消防疏散演習、消防知識安全培訓和滅火器實操訓練。結合XX商務中心高層建築的自身特點，提高租户單元人員自防自救的滅火處理能力，熟練掌握大廈的逃生路線及消防器材的使用方法。