上半年舊區改造工作總結和下半年工作計劃

20xx年上半年，修繕中心在局黨政班子的正確領導下，把解決人民羣眾最關心的老小區居住矛盾作為工作的落腳點，認真貫徹、穩妥實施各項政策措施，嚴格履行職能，加強過程監管，確保全區住房修繕工作順利開展，現將有關情況彙報如下：

一、積極履職，着力做好基本業務工作

1、舊小區綜合改造和老舊住房安全隱患處置推進情況

20xx年結轉至今年的住宅修繕項目共55個，總建築面積約100萬平方米，總投資額約為5.47億元，受益居民近1.34萬户。其中，綜合改造項目共20個，建築面積約65萬平方米；老舊住房安全隱患處置項目35個，建築面積約35萬平方米。上半年，24個項目已完成竣工驗收，總建築面積約52萬平方米，受益居民近7300户。其中，綜合改造項目12個，建築面積約35平方米；老舊住房安全隱患處置項目12個，建築面積約17萬平方米。

根據“控制總量、提高標準”的總體原則，20xx年度計劃實施舊小區綜合改造項目11個，建築面積約50.73萬平方米，老舊住房安全隱患處置項目8個，建築面積約3.38萬平方米。上半年，19個項目設計方案評審工作均已完成，目前各街鎮及實施單位正在籌備計劃及立項所需資料。

2、受理人民來信來訪工作，妥善解決百姓急難愁問題

信訪工作反映的是羣眾最真實的心聲。我中心在日常工作中定期排查不穩定因素，發現問題及時研究化解矛盾的措施，做到一般信訪立即處理，羣眾反映強烈的問題重點督辦，人大代表關注的問題積極響應，確保信訪投訴始終控制在可控範圍內。

上半年，共辦結信訪件21件，辦結率100%。其中市房管局和區信訪辦轉來9件，“12345”平台轉來12件。

二、多措並舉，全面提升業務管理水平，提高修繕工程質量

1、嚴抓項目現場管理，嚴把竣工審核關

為確保結轉項目安全有序實施，我中心在對每個在建項目每月至少一次“飛行檢查”的基礎上，繼續委託第三方機構對全區修繕項目進行“全過程、全覆蓋”的安全質量檢查，強化工程各方安全生產責任意識及社會監督參與程度，確保住宅修繕工程安全質量始終處於可控狀態；對於完工項目，我中心嚴把工程竣工驗收審核關，嚴格執行修繕工程驗收程序，對完工項目實地踏勘驗收並查閲竣工資料，同時聽取相關單位實施過程彙報，對於驗收中發現的質量問題必須限期整改，若發現存在嚴重質量缺陷的'，則堅決要求施工單位返工，否則一律不予通過竣工驗收。

2、完善項目設計方案，全面提高修繕標準

為進一步完善設計單位擇優機制，提升設計方案質量，我中心今年上半年通過向社會公開發布公告的新模式，邀請有意願的設計單位參與到我區20xx年度修繕項目設計工作中，後續採用“盲評”模式，根據各設計方案的具體內容進行評分確定最終設計方案，在擇優選擇的基礎上做到“公平、公正”；同時着手在今年修繕項目中抓亮點、出精品，結合舊小區綜合改造工程，不斷拓展修繕類型，進一步提高修繕標準，從屋面及相關設施改造、廚衞改造拓展至結構加固、二次供水、雨污水管改造、通信架空線及強電入地、海綿化小區改造。

3、落實計劃有序推進，緊扣項目時間節點

20xx年度啟動項目嚴格倒排時間節點。目前，共計19個項目已完成設計評審工作，現已召集所有街鎮、實施單位及相關設計單位佈置對接工作，要求各單位嚴格按照擬定的時間節點有序推進項目實施。

三、下半年工作設想

1、規範招投標監管

20xx年，我區住宅修繕工程在全市範圍內率先實現電子化招投標全覆蓋，進一步維護工程交易有形市場公開、公平運行環境。20xx年起，全市住宅修繕工程招投標將採用“工程量清單計價”新模式，我中心也將加強業務學習，繼續做好招投標環節監管工作。

2、做好示範工地創建工作

堅持“少擾民、不擾民”原則，我局組織牽頭相關實施、監理、施工單位結合各自實際，制定創建示範工地工作方案，針對施工現場的安全防護、便民措施、加強巡邏值班制度及材料堆放管理，提升文明施工水平。

3、抓好在建項目的安全質量監管

進一步健全各項制度措施，對在建項目採取“四不兩直”，“全覆蓋、全過程”落實不少於3次的監督檢查。此外，繼續委託第三方機構對在建項目進行不少於2次的安全質量檢查，強化工程各方安全生產責任意識及社會監督參與程度，確保住宅修繕工程安全質量始終處於可控狀態。