![房地产估价师开发经营管理练习题附答案]( "房地产估价师开发经营管理练习题附答案")
- 2017年房地产估价师考试备战已经开始，为了方便考生进行全面备考，下面，就和小编一起来看一看房地产估价师开发经营管理练习题附答案，希望对大家有帮助！1、用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(...
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- 1.有助于降低工程成本的房地产建设工程项目招标方式是(A)A.公开招标B.邀请招标C.单独招标D.议标2.建立房地产市场的关键是(B)A.房地产价格体系B.房地产资源配置体系C.房地产中介服务体系D.房地产市场法制体系3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...
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![房地产估价师《经营与管理》专项训练题]( "房地产估价师《经营与管理》专项训练题")
- 1.在我国的一些上市公司中，“内部人控制”的现象比较严重，这在很大程度上损害了股东利益，这种情况存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企业资产所有者的有限财产责任制度。B.在公司中未能建立法人财产制度C.公司内部法人治理结构不科学D.在委托人和代理人之间不存在有效的...
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![2017年房地产估价师《经营与管理》复习试题]( "2017年房地产估价师《经营与管理》复习试题")
- 1.银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款;该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于(C)元。A.3583B.3909C.4300D.47782.银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于(A)风险。A.信用B....
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![2017房地产估价师《经营与管理》复习题]( "2017房地产估价师《经营与管理》复习题")
- 1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。A.销售收入B.转让收入C.租金收入D.利息收入2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或()时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A.出售B.抵押C.转让D.经营3、下列风险中属于系统风险的是()。A.比较风险B.市...
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- 单项选择题1、竞争导向定价法不包括()。A.领导定价法B.挑战定价法C.随行就市定价法D.价值定价法标准答案：d2、进度计划管理通常采用横道图和()。A.资金流动计划图B.网络图C.直方图D.控制图标准答案：b3、工程成本控制的主要对象是主要费用的()。A.变动费用B.固定费用C.材料...
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![2017房地产估价师《经营与管理》练习题]( "2017房地产估价师《经营与管理》练习题")
- 1.在我国的一些上市公司中，“内部人控制”的现象比较严重，这在很大程度上损害了股东利益，这种情况存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企业资产所有者的有限财产责任制度。B.在公司中未能建立法人财产制度C.公司内部法人治理结构不科学D.在委托人和代理人之间不存在有效的...
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![房地产估价师经营与管理专项习题及答案]( "房地产估价师经营与管理专项习题及答案")
- 1.【多选题】当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有以下反应模式()A从容不迫型B选择型C凶猛型D随机型E灵活型正确答案A,B,C,D,2.【多选题】人们在购买决策过程中可能扮演不同的角色，有()A发起者B影响者C决策者D购买者E旁观者正确答案A,B,C,D,3.【多选题】房地产技术发展...
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![房地产估价师考试《经营与管理》练习试题]( "房地产估价师考试《经营与管理》练习试题")
- 1.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。(2005年试题)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。2.在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的...
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![2017房地产估价师《经营与管理》巩固题及答案]( "2017房地产估价师《经营与管理》巩固题及答案")
- 1、直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。A、价格B、常数C、价格变动率D、时间答案：D2、在市场法中，土地使用权年限调整属于()调整。A、权益状况B、区位状况C、实物状况D、年限状况答案：A3、有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/平方米，后街路线价为1000元/平方...
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![房地产估价师《经营与管理》考前训练题]( "房地产估价师《经营与管理》考前训练题")
- 1、下列计算一半建筑面积的是()。A.无柱的雨篷B.无顶盖的室外楼梯C.骑楼D.无顶盖的阳台答案：B2、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向()筹集。A.房管部门B.物业管理公司C.住房公积金管理中...
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![2017房地产估价师《经营与管理》训练题]( "2017房地产估价师《经营与管理》训练题")
- 1、直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。A、价格B、常数C、价格变动率D、时间答案：D2、在市场法中，土地使用权年限调整属于()调整。A、权益状况B、区位状况C、实物状况D、年限状况答案：A3、有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/平方米，后街路线价为1000元/平方...
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![房地产估价师《经营与管理》训练题2017]( "房地产估价师《经营与管理》训练题2017")
- 1、下列计算一半建筑面积的是()。A.无柱的雨篷B.无顶盖的室外楼梯C.骑楼D.无顶盖的阳台答案：B2、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向()筹集。A.房管部门B.物业管理公司C.住房公积金管理中...
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![关于房地产估价师《经营与管理》复习题]( "关于房地产估价师《经营与管理》复习题")
- 1、竞争导向定价法不包括()。A.领导定价法B.挑战定价法C.随行就市定价法D.价值定价法标准答案：d2、进度计划管理通常采用横道图和()。A.资金流动计划图B.网络图C.直方图D.控制图标准答案：b3、工程成本控制的主要对象是主要费用的()。A.变动费用B.固定费用C.材料费用D.人工...
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![2018房地产估价师《经营与管理》加分训练题及答案]( "2018房地产估价师《经营与管理》加分训练题及答案")
- 1.某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为(D)。A.7.1%B.12.0%C.13.1%D.19.1%2.某房...
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![房地产估价师「经营与管理」强化训练题]( "房地产估价师「经营与管理」强化训练题")
- 单项选择题1、竞争导向定价法不包括()。A.领导定价法B.挑战定价法C.随行就市定价法D.价值定价法标准答案：d2、进度计划管理通常采用横道图和()。A.资金流动计划图B.网络图C.直方图D.控制图标准答案：b3、工程成本控制的主要对象是主要费用的()。A.变动费用B.固定费用C.材料...
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![房地产估价师《经营与管理》练习题2017]( "房地产估价师《经营与管理》练习题2017")
- 1、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经()批准，但企业章程另有规定的除外。A、职代会B、董事会C、总经理D、抵押登记2、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向()。A、人民法院...
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![房地产估价师经营与管理巩固题]( "房地产估价师经营与管理巩固题")
- 1、建设工程进度控制工作的主要内容包括()。A.施工现场的调研与分析B.编制项目建设工程进度计划C.监督项目施工进度计划的执行D.编制与质量控制等相关的配套进度计划E.对项目建设总周期目标的论证与分析标准答案：a，b，c，2、技术资料的内容包括()。A.前期工作资料B.土建资料C....
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![房地产估价师《经营与管理》训练题]( "房地产估价师《经营与管理》训练题")
- 房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。1、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会()。A、减少B、增加C、不变D、同步递减2、房地产开发是一项综合性经济活动，投...
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![最新房地产估价师经营与管理考点练习题]( "最新房地产估价师经营与管理考点练习题")
- 1.下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是(A)。A.企业信用等级越高，信用等级系数值越高B.贷款期限越长，期限系数值越大C.项目风险越大，风险等级系数值越大D.用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低2.市场经济条件下，物业租金水平高低主要...
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![2017房地产估价师《经营与管理》考前练习题]( "2017房地产估价师《经营与管理》考前练习题")
- 1、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会()。A、减少B、增加C、不变D、同步递减2、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好()工作：A、项目策划B、项目方案的...
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![2017房地产估价师《经营与管理》训练题及答案]( "2017房地产估价师《经营与管理》训练题及答案")
- 1、()是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。A.直接观察法B.间接观察法C.采访法D.报告法答案：C2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是()A.124.05%B.117.55%C.32.3%D....
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![房地产估价师《经营与管理》测试题]( "房地产估价师《经营与管理》测试题")
- 1.在生产资料所有制所包含的各种经济关系中，最基本的经济关系是()。A.所有、归属关系B.占有关系C.支配关系D.使用关系2.私有制、公有制、混合所有制是我国现阶段存在的三种基本的生产资料所有制形式。评价其中任何一种所有制在社会主义经济中是否优越，其惟一的标准是()。A....
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![房地产估价师经营与管理的复习题]( "房地产估价师经营与管理的复习题")
- (2008年真题)某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000㎡，其中服务式公寓35000㎡，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡，地下车位230个(10000㎡)项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于...
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![房地产估价师《经营与管理》专项练习题2017]( "房地产估价师《经营与管理》专项练习题2017")
- 1、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为()。A、12.55%B、12.00%C、12.36%D、12.68%答案：A2、国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。A、《建筑制图标准》B、《建筑面积计算规则》C、《地形图图式》D、《建筑标准图集》答案：C3、物业代理...
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