![2017年房地產估價師制度與政策考試提分試題]( "2017年房地產估價師制度與政策考試提分試題")
- 試題：某房地產開發公司以1200萬元人民幣取得了1hm2綜合用地50年的土地使用權。該地塊地上容積率為6.0，建築覆蓋率為50%，可建一幢16層商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓第1～4層為建築面積相同的商業用房，第5～16層為建築面積相同的住宅。辦公樓建築面積5000m，各層建築面積相...
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![2017年房地產估價師制度與政策考前輔導試題]( "2017年房地產估價師制度與政策考前輔導試題")
- 試題：甲公司依法取得15畝蔬菜生產基地和城市規劃區內20畝國有土地的土地使用權，用於開發商品房和經濟適用住房，並委託某房地產估價機構對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。開發建發過程中，甲公司依法取得商品房預售許可證後，委託乙公司代理預(銷)售商品房，委託協議簽訂後，乙公司...
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![2017房地產估價師制度與政策提分試題]( "2017房地產估價師制度與政策提分試題")
- 1、非法定繼承人根據遺囑承受的房地產，免繳契税。()2、税收加成與税收附加不同，附加只對特定納税人加徵，加成對所有納税人加徵。()3、人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，免徵個人所得税，但其利息應徵税。()4、有條件的地方，城鎮個體工商户可申請繳存住房公積金，並有權按規定申...
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![2017年房地產估價師制度與政策模考試題]( "2017年房地產估價師制度與政策模考試題")
- 1、集資、合作建房都是經濟適用住房建設的組成部分。()2、農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，只能使用原有的宅基地和村內空閒用地。()3、國家對集體土地徵收或徵用後，土地所有權發生轉移。()4、農民集體經濟組織按協議將土地使用權作為聯營條件的，必須計算土地...
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![房地產估價師《制度與政策》試題]( "房地產估價師《制度與政策》試題")
- 1.在我國,房地產價格評估制度是根據()確立的一項房地產交易基本制度.A.法律B.行政法規C.部門規章D.政府規範性文件答案:A解析:《城市房地產管理法》規定"國家實行房地產價格評估制度".2.某公司以一宗房地產先向甲銀行申請抵押貸款,(環球網校房地產估價師頻道為您整理)同...
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![2017年房地產估價師制度與政策臨考試題]( "2017年房地產估價師制度與政策臨考試題")
- 1、業主大會作出選聘、解聘物業管理企業的決定，必須經()通過。A.與會業主所持投票權1/2以上B.與會業主所持投票權2/3以上C.全體業主所持投票權1/2以上D.全體業主所持投票權2/3以上2、下列不應免徵房產税的訂()。A.職工自用住房B.企業創辦的類學校用於數學的房產C.產權不確...
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![房地產估價師考試《制度與政策》真題及答案]( "房地產估價師考試《制度與政策》真題及答案")
- 1、下列關於廉租住房地表述中，正確的是()A.廉租住房地供應對象包括中低收入家庭B.廉租住房免徵房產税C.廉租住房的供應以實物配租為主D.廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人住房面積的60%2、《土地管理法》規定，農民自由住宅的宅基地，屬()所有。A.國家B.所在的村民小組C...
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![2017年房地產估價師制度與政策衝刺試題]( "2017年房地產估價師制度與政策衝刺試題")
- 甲公司依法取得15畝蔬菜生產基地和城市規劃區內20畝國有土地的土地使用權，用於開發商品房和經濟適用住房，並委託某房地產估價機構對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。開發建發過程中，甲公司依法取得商品房預售許可證後，委託乙公司代理預(銷)售商品房，委託協議簽訂後，乙公司在媒...
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![房地產估價師《制度與政策》模擬題]( "房地產估價師《制度與政策》模擬題")
- 1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規定，該評估機構收取評估費最高為()元。A.9000B.10000C.12000D.15000標準答案：B解析：100×5‰+200×2.5‰=1萬元。2、某房地產經紀公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬...
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![2017年房地產估價師制度與政策考試輔導練習題]( "2017年房地產估價師制度與政策考試輔導練習題")
- 試題1、城市規劃管理中的報建審批管理程序依次是()。A.核發建設用地規劃許可證、核發項目選址意見書、核發建設工程規劃許可證B.核發項目選址意見書、核發建設用地規劃許可證、核發建設工程規劃許可證C.核發建設用地規劃許可證、核發建設工程規劃許可證、核發項目選址意...
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![房地產估價師《制度與政策》考前習題]( "房地產估價師《制度與政策》考前習題")
- 1、根據業主大會的授權，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的()。A.物業管理合同B.物業服務合同C.前期物業服務合同D.後期物業服務合同標準答案：B解析：根據業主大會的授權，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。2、業主共同...
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![房地產估價師《制度與政策》練習題]( "房地產估價師《制度與政策》練習題")
- 房地產估價師執業資格註冊，由本人提出申請，經聘用單位送省級房地產管理部門初審後，統一報建設部或其授權的部門註冊。1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規定，該評估機構收取評估費最高為()元。A.9000B.10000C.12000D.15000標準答案：B解...
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![2017年房地產估價師制度與政策考試衝關試題帶答案]( "2017年房地產估價師制度與政策考試衝關試題帶答案")
- 試題1、在以下投資組合中，對投資者來説，投資品等比例選擇風險最小的是()。A.股票+投資基金B.債券+投資基金C.投資基金+股票+債券D.股票+債券2、收集統計資料時，對於重大或敏感性強的問題應採用()方式設置調查項目表。A.判斷提問B.多項選擇C.單向選擇D.書面提問3、會計核算要...
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![房產估價師制度與政策試題]( "房產估價師制度與政策試題")
- 單項選擇題1.某房地產開發商銷售給張某一套商品房，合同約定建築面積110㎡，售價4000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建築面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產開發商應當返還張某購房款(C)元。A.40000B.53600C.66800D...
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![房地產估價師制度與政策模擬試題及答案]( "房地產估價師制度與政策模擬試題及答案")
- 試題：1、集資、合作建房都是經濟適用住房建設的組成部分。()2、農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，只能使用原有的宅基地和村內空閒用地。()3、國家對集體土地徵收或徵用後，土地所有權發生轉移。()4、農民集體經濟組織按協議將土地使用權作為聯營條件的，必須計算...
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![2017年房地產估價師考試《制度與政策》試題及解析]( "2017年房地產估價師考試《制度與政策》試題及解析")
- 1.當資源接近充分利用的情況下，總供給曲線是一條與橫軸平行的線。()A.AB.B【答案】B【解析】本題考查的是總需求與總供給。當資源還未得到充分利用時，可以在不提高價格水平的情況下增加總供給，所以此時總供給曲線是一條與橫軸平行的線。2.當抵押貸款回報率高於所投資房地產...
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![2017年房地產估價師考試《制度與政策》基礎輔導試題]( "2017年房地產估價師考試《制度與政策》基礎輔導試題")
- 1.國有土地的所有權由全國人民代表大會代表國家行使()。A.正確B.錯誤【答案】B【解析】本題考查的是土地所有制。全國所有制的土地被稱為國家多有土地，簡稱國有土地，其所有權由國務院代表國家行使。2.取得國有建設用地使用權後，滿2年仍未動工開發而閒置的，可以無償收回。()。...
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![2017年房地產估價師考試《制度與政策》集訓試題附解析]( "2017年房地產估價師考試《制度與政策》集訓試題附解析")
- 1.房屋租賃期間內，未經承租人書面同意，出租人不得轉讓房屋所有權。()答案：×解析：《城市房屋租賃管理辦法》規定，租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同規定。《合同法》第230條確認，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租...
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![房地產估價師制度與政策測試題]( "房地產估價師制度與政策測試題")
- 綜合分析題(共15小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)(一)甲開發公司(以下簡甲公司)2003年3月擬在某地投資建設一處用地規模999000m2的綜合...
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![2017年房地產估價師考試《制度與政策》模擬試題]( "2017年房地產估價師考試《制度與政策》模擬試題")
- (一)某房地產開發企業1幢商住樓。2012年5月，以該在建工程抵押向甲銀行貸款，未辦理登記。2012年10月，該企業又以在建工程抵押向乙銀行貸款，辦理了抵押登記，11月該企業取得預售許可證。2012年12月，無房屋住的劉某以90萬元購買70m2期房一套，2014年3月該項目竣工交付。5月，該企業將商...
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![房地產估價師考試製度與政策真題及答案]( "房地產估價師考試製度與政策真題及答案")
- 一、單項選擇題1.【題幹】下列企業或機構中，不屬於房地產業的是()。【選項】A.房地產開發企業B.房地產估價機構C.物業服務企業D.建築施工企業【答案】D【解析】本題考查的是房地產業的基本概念。房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括開發經營、房...
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![房地產估價師考試《制度與政策》模擬試題2017]( "房地產估價師考試《制度與政策》模擬試題2017")
- 1.房地產贈與屬於繳納土地增值税的範圍。()A.AB.B【答案】B【解析】本題考查的是土地増值税-徵税範圍。土地增值税的徵税範圍包括國有土地、地上建築物及其他附着物。轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建築物和其他附着物產權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無...
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![房地產估價師考試製度與政策模擬練習題]( "房地產估價師考試製度與政策模擬練習題")
- 房地產估價師考試就快到了，不知道各位考生複習得怎麼樣了?下面小編為大家帶來了一套制度與政策部分的模擬練習題，希望對大家有幫助！1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規定，該評估機構收取評估費最高為()元。A.9000B.10000C.12000D.150...
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![房地產估價師《制度與政策》考前練習題]( "房地產估價師《制度與政策》考前練習題")
- 1、我國房地產中介服務行業在1994年組建的一個全國性的自律組織是()。A.中國房地產協會B.房地產估價師協會C.中國房地產估價師學會D.中國土地學會2、中國房地產業的發展主要得益於()。A.城鎮住房制度改革B.城市土地使用制度改革C.房地產生產方式改革D.集體用地徵用制度的...
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![房地產估價師《制度與政策》考試真題及答案]( "房地產估價師《制度與政策》考試真題及答案")
- 一、單項選擇題1.【題幹】下列企業或機構中，不屬於房地產業的是()。【選項】A.房地產開發企業B.房地產估價機構C.物業服務企業D.建築施工企業【答案】D【解析】本題考查的是房地產業的基本概念。房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括開發經營、房...
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