授權委託書能變屋變更需要

被委託人如果沒有做出違背國家法律的任何權益，委託人無有權終止委託協議。在日新月異的現代社會中，委託書在處理事務上的.使用越來越廣泛，怎麼寫委託書才能避免踩雷呢？下面是小編收集整理的授權委託書能變屋變更需要，希望對大家有所幫助。

變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發生變化而進行的登記。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條規定權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，

權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

（一）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

（二）房屋面積增加或者減少的；

（三）房屋翻建的；

（四）法律、法規規定的其他情形。

一、登記程序

1、收件及收費；

2、審核產權證明資料，核准登記；

3、發出相關權證。

二、提交資料

1、房地產權登記申請書；

2、權利人的身份證明覆印件，委託代理人的還須提交委託書及代理人身份證明覆印件；權利人為法人、其他組織的還須提交其使用法定名稱的證件複印件（如營業執照複印件）及法定代表人證書複印件或證明書；

3、《房地產權證》或《房屋所有權證》；

4、國有土地使用證及複印件；

5、建築工程施工許可證；

6、規劃部門批准的建築圖紙；

7、工程交工驗收證書；

8、建築面積計量答覆書。

三、登記發證時間

1、申請登記期限

自有關合同簽訂之日起30日內（權利人居住在香港、澳門的，申請期限為六個月，居住在台灣省或者國外的，申請期限為一年）；

2、完成登記發證時間：30個工作日內。

四、税費標準

1、印花税：每證5元；

2、登記費：每宗80元。

辦事程序:

委託測繪配圖→申請填表→受理登記 (交驗書證)→登記初審→登記複審→登記終審→繕證 (核證)→交費發證→歸檔 (制檔)