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租賃工廠合同

租賃工廠合同

在人們愈發重視契約的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現專業化合作的紐帶。你所見過的合同是什麼樣的呢?以下是小編為大家收集的租賃工廠合同,僅供參考,歡迎大家閲讀。

租賃工廠合同

租賃工廠合同1

_________租賃公司(以下簡稱出租人)與_________工廠(以下簡稱承租人)簽訂本合同,其條款如下:

1.出租人批准租出,承租人批准租進附件所列的設備;該附件是本合同不可分割的部分。

2.租期為_________年,從承租人驗收設備之日起算。

3.總租金為_________元,從承租人吸收所租設備之日開端計租。在租賃期內,月租為_________元,應於每月_________號前交入_________銀行的出租人賬户。雙方同租賃期間任何一方不得請求加租或減租。如果承租人不準時交租,則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處分。簽約後_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函,擔保承租人按合同規定交租。

4.出租人必須按CIF_________條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。

5.出租人應於裝船後把合同號碼、品名規格、件數、毛重、淨重、發票總值、載貨船名、預計達到時間和目標港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據:

a.提單正本_________份

b.發票_________份

c.裝船單_________份

d.出租人的廠家出具的關於所租設備的品德、數量檢驗證_________份。

6.貨到_________港後,承租人要委託_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品德、規格、數量等與合同規定不符,承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;或者請求出租人自費及時調換不合格的零件或機器。

7.在租賃期間,出租人必須辦理必要的保險;保險應包含第三者責任險,使在事故中,遭遇喪失和傷亡的其他有關方也可受益。

8.在租賃期間,出租人應免費供給租後服務,包含所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥當愛護所租設備,保持經久耐用。如果由於承租人員的毛病操作造成設備損壞,修理費應由承租人承擔。

9.出租人應按優惠價格向承租人供給原料、燃料和部件。

10.在設備達到廠房_________個月內,出租人要派出_________名員到_________領導所租設備的安裝,然後培訓承租人的員和工人,使他們能達到控制有關操作、修理和保養所租設備的。在這種情況下,承租人批准付給咳嗽灤絖________元;其他一切費用則由出租人承擔。

11.為達到第十條所述的目標,有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的材料應由出租人免費供給承租人。

12.出租人的人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。

13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛,出租人應對其成果負責。14.沒有出租人書面批准,承租人不得將設備轉租給第三方。

15.當合同期滿時,承租人可以採用_________種方法處理:a.持續再租_________年;

b.改簽租賃合同租用更長的時間;

c.按照雙方批准的優惠價格直接購置設備。

16.如果一方受到不可抗力的攔阻而不能履行合同任務,履行合同的時限應作相應的延伸。

17.如果一方嚴重違背合同的一條條款並在_________天內未作時,另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟喪失負責賠償。

18.有關本合同的一切爭議應當按照國際商會的調劑和仲裁規矩由一個或幾個按該規矩指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中、英兩種文字寫成,兩者具有同等效率。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

租賃工廠合同2

發租人:(以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方協商一致,現將甲方經營權在本合同期限內租賃給乙方經營,特訂立本合同。

第一條 乙方在租賃期間,實行獨立核算,依法納税,自主經營,自負盈虧。

第二條 乙方在租賃期間,必須在甲方法定經營範圍內從事經營活動,具體以甲方法人營業執照為準。

第三條 租賃期限,租賃期限為 5年,從20xx年6月日起至年月日止.

第四條 租賃方式

1、在租賃期限內,甲方將公司經營權,辦公樓、住宅樓、廠房、倉庫、各種機械設備、水電設施、車輛、辦公用品、化驗器材等租賃給乙方經營所用。

2、在租賃期內,一切經營資金由乙方自籌,所需添置的設備由乙方自行購買,一切開支包括水電費、税費、員工工資、原材料、零配件、房屋維修、物業管理等所有資金及相關費均由乙方負責支付,甲方概不負責。

3、在租賃期內,乙方無權以甲方的名譽對外借款或融資,如需以甲方的名譽對外借款或融資,必須由甲方出具同意對外借款或融資意見書。

4、在租賃期內,乙方生產加工的各類產品如果出現質量等問題,一切經濟責任和法律責任均由乙方承擔,己方概不負責。

第五條 租賃費及支付方式

乙方在租賃經營期間,其租賃費按乙方實際銷售發貨數量計算,即每銷售發貨一噸交50元,如果銷售發貨2萬噸交100萬元,以此類推。銷售發貨數量每月統計計算一次,租賃費每次月10號前結算上交一次。

第六條 租賃費及淨利潤的使用方式

1、甲方收取的租賃費必須全部用於支付銀行借款利息和償還公司的其他債務,不得用於其他方面。

2、乙方租賃經營所獲得的淨利潤,60%必須用於償還公司債務,40%由乙方自主安排使用。乙方償還甲方的債務,無論金額多少,都由甲方向乙方打借條辦理借款手續。

第七條 甲方對現有的各種設備、車輛、水電設施、拖板等進行清點造冊登記後交乙方在合同期內使用,乙方應正常維護維修,費用由乙方負擔,如有損壞、損失或丟失,由乙方負責賠償。

第八條 在租賃期內,無論發生任何安全事故均由乙方承擔,甲方概不負責。

第九條 合同終止事項

1、合同終止後,乙方應在15個工作日內將工廠及房屋,機械設備和所有設施等返還給甲方。

2、乙方對工廠內進行裝修改建和其他投資,均歸甲方所有,甲方不需對乙方進行任何補償。

第十條 違約責任

違約方無論違約任何一個條款,均由違約方向守約方每條款支付違約金伍萬元。如果反覆違約,違約方必須按上述標準反覆支付違約金。

第十一條 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。

第十二條 如雙方發生糾紛,應友好協商解決,協商不成的,在甲方所在地人民法院提出訴訟。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽字生效。

第十四條 此合同一式貳份,甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃工廠合同3

編號:_________

_________租賃公司(以下簡稱出租人)與_________工廠(以下簡稱承租人)簽訂本合同,其條款如下:

1.出租人批准租出,承租人批准租進附件所列的設備;該附件是本合同不可分割的部分。

2.租期為_________年,從承租人驗收設備之日起算。

3.總租金為_________元,從承租人吸收所租設備之日開端計租。在租賃期內,月租為_________元,應於每月_________號前交入_________銀行的出租人賬户。

雙方同租賃期間任何一方不得請求加租或減租。如果承租人不準時交租,則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處分。

簽約後_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函,擔保承租人按合同規定交租。

4.出租人必須按CIF_________條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。

5.出租人應於裝船後把合同號碼、品名規格、件數、毛重、淨重、發票總值、載貨船名、預計達到時間和目標港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據:

a.提單正本_________份 b.發票_________份 c.裝船單_________份 d.出租人的廠家出具的關於所租設備的品德、數量檢驗證_________份。

6.貨到_________港後,承租人要委託_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品德、規格、數量等與合同規定不符,承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;或者請求出租人自費及時調換不合格的零件或機器。

7.在租賃期間,出租人必須辦理必要的保險;保險應包含第三者責任險,使在事故中,遭遇喪失和傷亡的其他有關方也可受益。

8.在租賃期間,出租人應免費供給租後服務,包含所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥當愛護所租設備,保持經久耐用。如果由於承租人員的毛病操作造成設備損壞,修理費應由承租人承擔。

9.出租人應按優惠價格向承租人供給原料、燃料和部件。

10.在設備達到廠房_________個月內,出租人要派出_________名員到_________領導所租設備的安裝,然後培訓承租人的員和工人,使他們能達到控制有關操作、修理和保養所租設備的。在這種情況下,承租人批准付給每人月薪_________元;其他一切費用則由出租人承擔。

11.為達到第十條所述的目標,有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的材料應由出租人免費供給承租人。

12.出租人的人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。

13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛,出租人應對其成果負責。

14.沒有出租人書面批准,承租人不得將設備轉租給第三方。

15.當合同期滿時,承租人可以採用_________種方法處理:

a.持續再租_________年;

b.改簽租賃合同租用更長的時間;

c.按照雙方批准的優惠價格直接購置設備。

16.如果一方受到不可抗力的攔阻而不能履行合同任務,履行合同的時限應作相應的延伸。

17.如果一方嚴重違背合同的一條條款並在_________天內未作時,另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟喪失負責賠償。

18.有關本合同的一切爭議應當按照國際商會的調劑和仲裁規矩由一個或幾個按該規矩指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中、英兩種文字寫成,兩者具有同等效率。

出租人(蓋章)_________ 承租人(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

簽訂日期_______年____月____日 簽訂日期_______年____月____日

出租人批准把下列設備租給承租人:_________ 貨物名稱:_________ 規格:_________ 數量:_________

裝船日期:_________ 月租金額:_________ 製作廠名:_________ 型號:_________ 單價:_________元

租金總額:_________元

租金支付條款:_________.

租賃工廠合同4

出租方:(簡稱甲方)

承租方:(簡稱乙方)

為明確雙方權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條、租賃標的及用途

甲方將位於葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

第二條、租賃期限

兩年,從 年 月 日起到 年 月 日止。

第三條、租金交納和房屋維修

1、經雙方協商同意全年租金60000元(六萬元整),租金按年交納,一次付清。第一次交納從簽訂合同之日,交納50%,兩個月內交清剩餘的50%。

2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通(户內上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方安全正常使用,並向乙方提供不少於40千瓦動力電源。

3、出現不是人為造成的房屋破損要及時修繕,乙方積極協助,不得阻撓施工。

第四條、租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本《合同》對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方,在同等條、件下,乙方有優先購買權。

3、乙方需要與第三人更換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

第五條、違約責任

1、甲方未按本合同約定,向乙方交付符合要求的房屋,按年租金 %,以日疊加計算,交付違約金給乙方。

2、甲方未履行第三條、約定的有關條、款的,按年租金 %,以日疊加計算,交付違約金給乙方。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

4、乙方逾期交付租金,按所欠租金的 %,向甲方交付違約金。

5、乙方如不續租,必須提前三個月通知甲方,如要續租,乙方有優先權。租金每年提前一個月交清。

第六條、免責條件

1、因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方,以便乙方做好減少損失的各項準備。

3、因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算(以書面通知為準),多退少補。

第七條、爭議解決和協議補充

1、本合同在履行過程中,如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

2、未盡事宜,甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

第八條、其他

本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

出租方(簽字、手印):

承租方(簽字、手印):

身份證號:

身份證號:

地址:

地址:

時間:

時間:

租賃工廠合同5

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功用

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮號,租賃建築面積為____平方米。廠房類型為________結構。(詳見附件1)。

1.2設備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業用途

1.乙方承租的廠房用途為:生產和銷售企業經營範圍的產品及相關生產活動。

2.甲方同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司註冊或營業地點使用.

3.在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不得干預。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

第二條租賃期限

2.1物業租賃期限自月日起至年月日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。

2.2如乙方在租期屆滿後續租,需在本租期結束前日內向甲方提出申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,則本合同到期時將自行終止。

2.3本合同租期屆滿,甲方繼續出租該廠房的,乙方在同等條件下有優先承租權。

第三條廠房租賃費用及相關事項

3.1.租金標準為:至年度租金人民幣萬。

3.2.上述租金標準,還包含所租賃廠房佔用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部税費。

3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用。

3.4本合同期內如果土地使用税上調超過100%以上,則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%税金。

3.5甲方提供的條件:

1.甲方為乙方免費提供KVA變壓器一台,並於移交時過户至乙方,移交後產生的使用費用由乙方承擔(使用權在合同期內歸乙方,產權仍歸甲方).

2.廠房內屬於甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品,應優先由乙方挑選使用經甲、乙雙方共同清點後開具清單,並經雙方簽字確認,作為本合同有效附件2,租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一併出租給乙方使用。

3.在簽署本合同前,乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡瞭解,雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

4.由於廠房土地等產權問題引起的相關問題,由甲方處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金(如有國家重大政策調整,則按照國家相關規定執行)。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝,更不可生產與另一方相同檔次的產品。

6.甲方所有物業管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。

3.6定金

乙方應當在本合同簽訂後向甲方交付定金計人民幣萬元,本合同生效時記入年度租金。

第四條租賃物業交接

4.1甲方應於在本合同簽訂且乙方交付定金後將租賃物及相關設施設備交付乙方。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗,並簽字確認、交付廠房鑰匙,交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準(詳見附件2)。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

4.3甲方應在合同簽訂後日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。

4.4甲方遲延交付租賃物業的,租賃期限相應順延。

第五條費用的支付

5.1租賃費用支付方式:租金每年支付一次,具體支付時間為:前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間,乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發生的水、電、電話、網絡等各項能源通訊費用,並按照有關管理部門的規定按時如數交納。

第六條廠房的安裝改造及免租期

6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的,改造裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前徵得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造,租賃期滿後歸甲方所有。

6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內乙方是否完成裝修,該期限屆滿後均開始計算租金。

6.3本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有,安裝的設施設備等,應在向甲方交還房屋之前進行拆除。

第七條房屋的修繕和保養

7.1租賃期內,因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,由甲方負責修繕,確保乙方正常生產;

7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造,但不能對主體造成傷害,由此造成的後果由乙方負責。

7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的,維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔,並在下一年度租金里扣除。

第八條保險

租賃物內甲方負責購買租賃房屋的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產保險。若雙方未購買上述保險,由此產生的所有賠償和損失,由雙方各自承擔。

第九條合同的解除、終止

9.1有下列情形之一的,甲方有權解除合同:

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按約定交付租金經協商無果的

9.2有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。

9.4.發生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務:

1.政府決定徵收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該徵收獲得政府補償,乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。

2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一致的。

3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且3個月內無法修復的。

4.雙方達成書面合同,一致同意提前終止本合同的。

5.任何一方出現違約行為,經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權終止本合同,且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

6.由於不可抗力或其他雙方不能預見並且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,雙方應當儘快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

7.任何一方違約,而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利,違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限於仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用),並承擔賠償責任。

8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

第十條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決.

第十一條其它條款

11.1租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方雙倍當年租金。

11.2租賃合同簽訂後,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

11.3本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。

第十二條合同效力

本合同一式肆份,雙方各執貳份,合同經蓋章簽字後生效。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

租賃工廠合同6

甲方(出租方):____________

乙方(承租方):____________

經雙方協商同意,依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,訂立本合同。

一、乙方使用的營業執照、公章或合同章必須真實有效,如屬仿造和超過時效期的,一切經濟及法律責任均由乙方負責。甲方向乙方提供性能良好、行駛手續完備的___噸叉車___輛。

二、乙方租賃甲方叉車,租期從20__年__月__日___時期至20__年__月__日___時止;租賃前應提前繳納全額租金,合計人民幣______元整,甲方出具收條給乙方。租賃期間,日租金(每天以___小時計算)為___元/天。超出限額,不足___小時的,按照半天計算;大於___小時,而小於___小時的,按照全天計算;乙方應及時交換車輛。逾期交還須提前得到甲方的許可,否則按日租金的___%加付違約金。乙方如提前終止合同,甲方不退還租車金,也不向甲方作賠償。

三、乙方在簽訂合同時向甲方交納租賃保證金人民幣______元整,作為履行合同的保證。保證金不計利息,租賃合同期滿乙方交換車輛後退還乙方。

四、乙方駕駛員應每日檢查車輛機油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓等,並正確使用油料;如發現問題須立即解決,反之由此引起一切後果,由乙方負責。乙方自行承擔租賃車輛的燃油等費用。

五、乙方要愛護使用車輛及其設施,保證車輛的完好無損。乙方不得將甲方的車輛抵押、倒賣、轉租或從事其他違法活動,如發生上述事件,乙方要承擔法律責任。車輛若發生被盜,詐騙等刑事案件造成租賃車輛損失、損壞、丟失要照價賠償;同時按本合同規定的日租金標準賠付停駛損失。若拆卸甲方車輛部件,一經發現按日租金的五倍處罰。如進行修理要承擔修理費和折舊費(折舊費按修理費的50%計算)。修理期間使車輛無法行駛工作的,乙方要按本合同規定的日租金標準賠付停駛損失。

六、乙方在租賃期內應自覺遵守安全、交通法規,並承擔由於違章、違法、肇事等行為所產生的全部責任及經濟損失;甲方不負擔任何費用及連帶責任。

七、租期結束時,乙方應將承租的車輛送到甲方的地點,還車時應保持車輛清潔。

八、當甲方認為所租車輛的安全及相關權益受到威脅時,有權收回出租車輛。同時,乙方在使用過程中,違反本合同的規定,甲方有權在任何時候收回車輛、終止合同,並向乙方收取相應的賠償費。

九、本合同解釋權歸甲方。未盡事宜,雙方可另行協商。

十、本合同一式兩份,經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章):______

乙方(公章):______

法定代表人(簽字):______

法定代表人(簽字):______

20__年__月__日

20__年__月__日

租賃工廠合同7

第一章 總則

第一條 訂立合同雙方:公司,以下簡稱出租人;及其合夥人,以下簡稱承租人。

第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的'最後評標, 及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。

第三條 廠租賃經營後,仍然是全民所有制企業,不改變原來的政、税收渠道。

第四條 廠租賃經營後,必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。

第五條 廠的經營範圍和產品方向,原則上應符合 行業的點和發展規劃。

第六條 廠租賃經營後,應成為獨立核算、照章納税、自主經營、負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

第二章 租賃期限、財產和租金

第七條 廠租賃經營期限為 年,即從 年 月日起,至 年 月 日止。

第八條 廠共有財產 元,其中:固定資產 元,流動資金 元。租給承租人自主經營。

第九條 租金定為 元,分 年繳納。

其中:

年度 元;

年度 元;

年度 元;

第十條 租金於應交年度的年後三十日內,由銀行劃撥,一次付清。

第十一條 出租人為了 廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十二條 承租人對租賃的固定資產,應提取不低於 %的折舊基金和%的大修理基金,必須做到專款專用。

第十三條 廠租賃經營前的債務,由出租人清償。

第十四條 承租人用個人所得對 廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿後,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權利和義務

第一節 承租人的權利

第十五條 承租人是 廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長,合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

第十六條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。

第十七條 承租人對 廠的經營有完全的自主權。

第十八條 承租人對 廠的經營管理有如下權利:

1.機構設置權;

2.人事任免權;

3.專業技術人員的聘任權;

4.獎懲、招用和辭退職工權;

5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

第十九條 廠納税後剩餘的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

第二十條 承租人從租賃之月開始,停發工資、獎金、但保留原工資級別,並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

承租人的生活費用,可以按月預支,預支的標準不超過企業職工平均收入的%,剩餘部分留作承租人的風險保證金,待租賃期滿後一次(或分期)提取。

預支每年結算一次,如果預支總額大於承租人收入時,用扣減下年度預支額度彌補。

第二十一條 承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備,可以提出處理意見,經出租人同意,辦理手續,進行更新改造。

第二節 承租人的義務

第二十二條 承租人必須按照有關規定繳納各種税、費和統籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。

第二十三條 承租人必須按期如數繳納税金。

第二十四條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規定,對設備進行定期維護保養,不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

第二十五條 承租人必須保障 廠職工的合法權益,應當在提高經濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

第二十六條 承租人應當有價值 元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權利和義務

第一節 出租人的權利

第二十七條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

第二十八條 出租人有權監督租賃財產不受損害。

第二十九條 出租人有權監督 廠的產品方向。

第三十條 出租人對 廠有財務監督、審計權。

第三十一條 出租人對 廠的產品質量有檢查權。

第三十二條 出租人有權維護 廠職工的合法權益。

第二節 出租人的義務

第三十三條 出租人應根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

第三十四條 出租人不得違反合同規定,干涉承租人的經營自主權,干擾承人的經營管理活動。

第三十五條 出租人不得平調 廠的設備和物資。

第三十六條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

第五章 合同的變更、解除和終止

第三十七條 合同生效後,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,

需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議。

第三十八條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(指國家與企業分配方面的變化,影響企業留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十九條 因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。

第四十條 由於出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,並要求出租人承租違約責任。

第四十一條 由於不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經雙方協商,可以變更或解除合同。

第四十二條 租賃期滿,合同自行終止。

租賃期滿三十日,承租人將 廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、税務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤後,經租賃雙方代表簽字後,承租人可以離職。

第四十三條 租賃期滿後, 廠仍要租賃經營時,承租人在同等條件,有優先承租的權利。

第六章 違約責任

第四十四條 租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

第四十五條 承租人不能按期繳納租金的,應承擔違約責任,支付當年租金%的違約金,並按每日萬分之 支付滯納金。

第四十六條 承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合夥承租的合夥人負連帶責任。

第四十七條 承租期滿,承租人不能按質量交還租賃的財產,承租人應賠償損失並支付缺少數量價值 %的違約金。

第四十八條 出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償直接損失,並支付當年租金 %的違約金。

第四十九條 租賃雙方發生糾紛以後,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,可到人民法院起訴。

第七章 附則

第五十條 承租人代表發生意外事故,由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。

第五十一條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同

正文有矛盾之處,以合同正文為準。

第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經 市公證處公證後生效。

第五十三條 本合同正本三份,出租人、承租人、 市公證處各執一份。

副本若干份,報 市經濟委員會、 市經濟體制改革委員會、

市財政局、勞動局、税務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中國工商銀行 市分行有關部門備案。

出租人代表: (簽字)

承租人代表: (簽字)

簽約日期:

租賃工廠合同8

出租方:

承租方:

出租方與承租方為租賃xxxx生產車間等事宜達成如下協議:

一、出租方將位於公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房,租給承租方生產經營。

二、租賃期五年,即從XX年3月30日起至XX年3月30日止。

三、租金為每年人民幣xx萬元,五年合計xx拾萬元,此款在合同簽字時一次性付清。

四、雙方權利和義務:

1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。

2.租賃期間,承租方自主合法經營,安全生產,一切安全事故與出租方無關。

3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關,租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方,廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。

4.租賃期間,在本合同條款內承租方有權轉租,若因國家(政府)明令禁止生產該產品,所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。

5.承租期間,承租方生產經營有關税收自負,與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。

五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協商解決。 上述條款雙方均應自覺履行,取信於對方。

本合同經雙方簽字後生效,一式四份,雙方各執一份,雙方見證人各執一份。

出租方:

承租方:

年 月 日

租賃工廠合同9

出租方(甲方):

公民身份號碼/統一社會信用代碼:

通訊地址:

聯繫電話:

微信號:

電子郵箱地址:

承租方(乙方):

公民身份號碼/統一社會信用代碼:

通訊地址:

聯繫電話:

微信號:

電子郵箱地址:

根據國家有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定合同如下:

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,租賃建築面積為_____平方米。廠房類型為_____,廠房為__________結構。廠房經營範圍為______________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月,自_____月_____日起,至_____月_____日止,裝修事項由乙方負責。在約定的裝修期間甲方免收租費,租金自約定的裝修完畢時間次日起算。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應於租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米(以建築面積為準)的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元,年租金為__________元。

2、第一年年租金不變,第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應預付三個月,支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應在合同簽訂後3日內向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金,租金為含税價。

四、其他費用

1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,並在收到收據或發票時,應在三天內付款。

2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣__________元,相關物業費開具發票事宜,乙方自行找物業處理。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,具體維修費用以發票為準。

2、租賃期間,乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔,具體維修費用以發票為準。

3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批准後,方可進行,乙方配合審批的相關材料。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先徵得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,甲方有權解除租賃合同並且不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態,否則甲方有權要求乙方恢復至正常使用狀態之後再行交付。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再承租,甲方對其裝修物不作任何補償,形成附合的裝修物歸甲方所有,未形成附合的部分,乙方若在租賃期滿後7日內未清理的,歸甲方所有。

5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_____門電話,花費由乙方自理。如需_____門以上的電話,費用由乙方自理。

6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權收取5%滯納金,拖欠滿一個月之後,甲方有權終止租賃協議。

7、租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先承租權;如期滿後不再出租,乙方應在租賃期限屆滿前搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

3、由甲方代為辦理營業執照等與經營有關的手續,其費用由乙方承擔,若因甲方原因無法辦理營業執照等與經營有關的手續,乙方有權解除合同。

4、租賃合同簽訂後,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

6、因乙方原因致使合同提前終止的,雙方約定乙方需支付免租期內的租金。

7、因政府徵收或者拆遷等事項導致合同提前終止的,乙方享有相應的補償,若甲方不予配合辦理相關手續的,甲方承諾承擔全部的損失責任。

九、爭議解決

本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決,另行簽訂補充合同確定。因本協議導致的糾紛,雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。

十、合同效力

本合同一式肆份,雙方各執貳份,合同經蓋章簽字後生效。

(以下無正文)

甲方(蓋章):

法定代表人(簽字):

聯繫電話:

_________年______月____日

乙方(蓋章):

法定代表人(簽字):

聯繫電話:

_________年______月____日

租賃工廠合同10

甲方:

乙方:

為充分發揮工廠的資源優勢,本着公平公正的原則,經雙協商一致,甲方將工廠使用權和經營權有償出租給乙方租賃經營。為規範經營行為,明確雙方權利和義務,特簽訂本租賃合同書。

一、出租方式

甲方有償將工廠生產和辦公區的有效資產出租給乙方租賃經營。

乙方合法、有序、有效經營工廠。

二、出租期限

出租期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿後,根據雙方意願可就續租事宜另行訂立續租合同。

三、合同事宜

1.甲方整體出租 廠的經營權、場地使用權(包括生產區、辦公區和廠房現有生產設施、設備等資產,以及各種 生產經營的證照)給乙方經營使用。

2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規的前提下,正常合法經營工廠。

3. 工廠年租金 萬元/年(大寫 萬元)。

4.租賃費結算方式:逐年進行結算

⑴本合同簽訂後乙方在七日內給甲方一次性支付全年的租金,甲方收到租金後及時出具相應的發票。

⑵下一年度租金,在租期年滿一年前七日內給甲方支付下一年度租金,甲方收到租金後及時出具相應的發票。

5.依據乙方的發展規劃和可實現的遠景目標,為充分體現互惠互利、共同發展的合作精神,乙方同意每年租金均在上年度租金基礎上逐年遞增 %。

四、甲方的權利和義務

1.甲方對工廠資產擁有所有權。

2.甲方有權監督乙方生產經營是否合法、合規,並提出整改意見。若乙方經營活動違反國家法律、法規和當地政府規定或銷售質量不合格的產品,經甲方建議後仍不整改,甲方有權提前解除合同,並不承擔違約責任。

3.甲方出具證明文件,將工廠企業法人變更為乙方指定人員。

4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應。

5.甲方幫助乙方協調好當地政府相關部門的關係。

6.在租賃前工廠產生的所有對外債權債務均由甲方承擔,與乙方無關。

7.在租賃前工廠產生的所有勞務用工糾紛均由甲方負責,與乙方無關。

五、乙方的權利和義務

1.在租賃期內,乙方對 廠租賃資產擁有經營權、使用權,並依法經營。

2.乙方要保證 廠在租賃期間內合法續存,營業執照、生產許可證等各種證照不被吊銷,乙方負責按照相關規定按時辦理 廠各種證照的年檢和換證工作,乙方承擔所需的費用,甲方積極配合。租賃期間若營業執照、生產許可證等各種證照未能年檢、續展,則乙方承擔全部責任,並向甲方賠償相應經濟損失。

3.租賃期間,乙方不得申請工廠解散或破產。

4.租賃期間,乙方應按操作規程合理使用設備,定期保養和檢修,並做好其他租賃資產的維護,並承擔費用,不允許機械設備帶病運行和違章操作。

5.租賃期間,乙方不得處臵工廠的租賃資產;不經甲方同意不得將工廠資產進行抵押、質押、擔保,一經發現甲方有權單方面解除合同,並追究乙方的違約責任,乙方承擔由此對甲方造成的所有損失。

6.租賃期屆滿,乙方不再續簽延期租賃合同時應對工廠機械設備和設施進行維修和檢修,達到租賃前的狀態,並經甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞,乙方應對甲方予以經濟補償。

7.租賃期間產生的對外債權債務均由乙方承擔,於甲方

8.在租賃期間工廠產生的所有勞務用工糾紛均由乙方負責,與甲方無關。

9.租賃期屆滿,甲方若繼續出租,為保證企業的發展和生產的連續性,在同等條件下乙方可優先繼續承租。

10.在租賃期間,乙方不得將工廠進行轉租,一經發現甲方有權單方面解除合同,並追究乙方的違約責任。

11.乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產管理制度,負責廠區的防火及生產安全,積極做好消防及安全生產工作。租賃期間發生消防及安全生產事故與甲方無關,一切責任及損失由乙方承擔。

12.乙方租賃工廠必須符合環評要求,生產期間必須嚴格按照環保要求污染物達到國家排放標準,並承擔排污費用。若發生環境污染事故,則由乙方承擔一切責任及損失。

六、其他事宜

1.在租賃期間,甲乙雙方自覺接受並積極配合技術監督、環保、安檢等部門的檢查。

2.租賃期間工廠的產品質量、防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責,非因甲方過錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。

3.在租賃期間,乙方購臵的設備和投資形成的不動產所有權屬於乙方。乙方投資形成的設備和不動產在租賃期滿後

4.在租賃期間,乙方生產經營產生的一切費用,如:原料費、人員工資、維修、檢驗費、排污費、水、電等經營費用均由乙方承擔。

5.在本合同執行過程中,如遇國家重大政策的調整,導致本合同無法繼續履行,甲方應提前一個月通知乙方,終止合同。終止合同後甲方應按時長及時退還剩餘租金給乙方,並共同處理一切事宜。甲方不承擔違約責任。

七、違約責任:雙方協商解決,若協商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。

八、本協議未盡事宜,雙方另行商定。

九、本協議一式四份,雙方各執兩份,雙方簽字、蓋章後生效,有效期為20xx年6月 日至20xx年6月 日。

甲方: 乙方:

甲方法人代表: 乙方法人代表:

甲方委託代理人: 乙方委託代理人:

簽訂時間:

租賃工廠合同11

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協議:

1、甲方將其擁有的坐落於給乙方。

2、本合同租賃期為五年,自月

3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設一次性繳清全年租金整,從第二年起按半年性支付,半年租金為,每半年最後一月交納下半年租金時限。

4、在租賃期限內,因租賃內所產生的水、電費由乙方自行承擔。

5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。

6、甲方必須保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與維護。

7、正常生產情況下,如果甲方及附近居民提出無理要求,由甲方解決,乙方不承擔任何賠償責任。

8、本合同自雙方簽字之日起生效。

9、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字生效後具有法律效力,甲乙雙方各執一份。

甲方簽字:

乙方簽字:

年月日日期:

租賃工廠合同12

出租方(以下簡稱甲方)___________

承租方(以下簡稱乙方)___________

根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為10年,即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

第三條 廠房租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類推。

3.2供電,供水,排污及其他

為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。

2. 有水井水供生產使用

3. 排污管道需接通到圍牆外大排污管中。

4. 幫助乙方處理工商税務等部門關係及地方關係。

5. 由於廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

第四條 租賃費用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付後半年租金,以後每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。

第五條 租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

第六條 場所的維修,建設。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,並保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

第七條 租賃物的轉租

經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條 免責條款

凡因發生嚴重自然災害、政府徵地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。

第十條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

第十一條 其它條款

11.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。

11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

第十二條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。

甲方(印章)_________________

授權代表(簽字)_______________

地址:____________

電話:_______

簽訂時間:_____年__月__日

乙方(印章)_________________

授權代表(簽字)_______________

地址:____________

電話:______

簽訂時間:_____年__月__日

租賃工廠合同13

出租方(以下簡稱甲方):

企業名稱:

法人代表:

聯繫電話:

承租方(以下簡稱乙方):上海升茂包裝材料有限公司

代理人:

電話:

根據國家有關法律法規,甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,就廠房租賃事項,訂立本合同,雙方共同遵守。

一、租賃標的

1、房屋類型:廠房(磚混結構)

2、位置:上海市松江區泖港鎮五厙窯廠路18號1幢

3、建築面積: 平方米

二、租賃用途

1、乙方租賃該房屋作為生產車間倉庫使用。

2、乙方因生產需要房屋進行必要的改動和裝修,必須經甲方的同意後,方可進行。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為 年,自 至 止。

2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房,乙方應如期交還。乙方若要求續租,須在本租賃合同期滿二個月內,向甲方提出書面意向,在租金相等的情況下,乙方有優先權。

四、租金

1、該房屋的月租金為 元,年租金為 元整。

2、先支付租金後使用,每次支付半年的租金。即 元整。

3、乙方不能按約定支付租金,甲方有權收回房屋。

五、雙方的權利和責任

1、租賃期內,甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用,如土地租金、房產税等。

2、租賃期內,甲方承擔房屋的正常維修費用,並保證水、電(總容量為 )暢通,供乙方使用。

3、租賃期內,甲方不得干涉乙方的生產經營。

4、乙方必須按約定及時支付房租。

5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。

6、租賃期內,乙方自行承擔水、電費(含 的增容費用,每月為1320元)等正常經營性費用。

六、其他約不定期事項

1、因地震、戰爭、水災等不可抗力原因使合同無法履行時,可提前終止合同,甲方應退還乙方預收的房租。

2、租賃期內,因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時,則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則,分配相關部門給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。

3、租賃期未到,除不可搞力外,任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的房租以用完,按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外,乙方為出租房進行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產損失都由甲方承擔給予賠償,同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。

七、本合同未盡事宜,雙方協商解決。如協商不成,任何一方有權從所在地法院起訴。

八、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表簽字: 代表簽字:

簽約日期: 簽約日期:

租賃工廠合同14

編號:_________

_________租賃公司(以下簡稱出租人)與_________工廠(以下簡稱承租人)簽訂本合同,其條款如下:

1.出租人同意租出,承租人同意租進附件所列的設備;該附件是本合同不可分割的部分。

2.租期為_________年,從承租人驗收設備之日起算。

3.總租金為_________元,從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內,月租為_________元,應於每月_________號前交入_________銀行的出租人賬户。

雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租,則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。

簽約後_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函,擔保承租人按合同規定交租。

4.出租人必須按cif_________條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。

5.出租人應於裝船後把合同號碼、品名規格、件數、毛重、淨重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據:

a.提單正本_________份

b.發票_________份

c.裝船單_________份

d.出租人的廠家出具的關於所租設備的品質、數量檢驗證_________份。

6.貨到_________港後,承租人要委託_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與合同規定不符,承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。

7.在租賃期間,出租人必須辦理必要的保險;保險應包括第三者責任險,使在事故中,遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。

8.在租賃期間,出租人應免費提供租後服務,包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛護所租設備,保持經久耐用。如果由於承租人員的錯誤操作造成設備損壞,修理費應由承租人承擔。

9.出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。

10.在設備到達廠房_________個月內,出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝,然後培訓承租人的技術員和工人,使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下,承租人同意付給每人月薪_________元;其他一切費用則由出租人承擔。

11.為達到第十條所述的目的,有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術資料應由出租人免費提供承租人。

12.出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。

13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛,出租人應對其後果負責。

14.沒有出租人書面同意,承租人不得將設備轉租給第三方。

15.當合同期滿時,承租人可以採用_________種方式處理:

a.繼續再租_________年;

b.改簽融資租賃合同租用更長的時間;

c.按照雙方同意的優惠價格直接購買設備。

16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務,執行合同的時限應作相應的延長。

17.如果一方嚴重違反合同的一條條款並在_________天內未作時,另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟損失負責賠償。

18.有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規則由一個或幾個按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中、英兩種文字寫成,兩者具有同等效力。

出租人(蓋章):_________ 承租人(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

出租人同意把下列設備租給承租人:_________

貨物名稱:_________

規格:_________

數量:_________

裝船日期:_________

月租金額:_________

製造廠名:_________

型號:_________

單價:_________元

租金總額:_________元

租金支付條款:_________。

租賃工廠合同15

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據國家有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定

租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。

2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂

租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

5、租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。

6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,並有權終止租賃協議。

7、租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿後不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。

其他條款

1、租賃期間,如甲方提前終止

3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

5、租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。

6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,並有權終止租賃協議。

7、租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿後不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。

其他條款

1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。

4、租賃

帳號:____________________ 帳號:_________________

電話:____________________ 電話:_________________

簽約地點:_______________

簽約日期:_____年___月____日

標籤: 租賃 合同 工廠
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