住宅與房地產業股年度工作總結

總結是把一定階段內的有關情況分析研究，做出有指導性結論的書面材料，它可以幫助我們有尋找學習和工作中的規律，不妨讓我們認真地完成總結吧。總結一般是怎麼寫的呢？以下是小編為大家收集的住宅與房地產業股年度工作總結，歡迎大家分享。

20xx年，我股室在局黨組班子的正確領導下，在市房改辦和市房管處的'業務指導下，以高標準、高要求、高起點為工作要求，努力展開工作，通過股室人員的共同努力，較好地完成了各項工作任務。

一、規範房產交易行為，提高房產管理水平

1．強化權屬意識。一是以提高服務效能為目標，在建立健全38類房屋登記的操作規程基礎上，依靠現代信息技術，逐步建立完整的產籍資料，目前已實現電腦制證。二是不斷創新工作思路，改進工作方法。經常檢查、複查產權登記檔案，發現問題及時協調糾正；對房屋產權證、他項權證實行專人領取發證制，每月核查、核對一次房屋產權證、他項權證數目及編號核實，防止錯發、重發、漏發產權證。

2．規範管理，提高服務質量。為規範業務管理，我們對辦理產權產籍中的每宗業務均實行登記，並向服務對象提供告知明白卡，實行收件初審複審審批繳費發證辦事流程，堅持“三審確權”制度。

今年以來，我們共完成初始登記19户，面積1.68萬平方米；變更登記10户，面積0.59萬平方米；房屋交易158户，面積1.69萬平方米；抵押登記48户，面積3.75萬平方米。

二、加強房地產開發經營管理，規範開發行為

1、建立健全房地產市場監測和分析報表制度。每個房地產企業都明確了一名統計員，每月將開發施工情況彙總上報我局，我股室對房地產市場運行情況做到了“一月一報”。

2、解決銷售環節的管理問題。按照行政許可法規定，嚴格實行預銷售許可制度，認真審查開發企業是否符合預銷售條件，並按文件規定發放預銷售許可證，使所有開發和銷售的房產讓羣眾放心滿意，共發放預售許可證2件，預售面積萬平方米；認真執行商品房銷售備案，實時監控商品房預銷售行為，備案房地產合同達24件。

3、推行按套計價或按套內面積銷售。規範商品房購銷活動中面積結算方式，杜絕商品房面積“缺斤短兩”，減少買賣糾紛，從源頭上堵住房產開發經營市場和工程質量良莠不齊的混亂狀態，確保了我區房地產市場健康發展。

全年房地產開發項目個，投資額億元，施工面積萬平方米，竣工面積萬平方米。

三、大力實施住房保障工程，住房保障制度建設

不斷完善為促進元壩社會經濟協調發展，切實保障社會弱勢羣眾住房需求，我們從20xx年開始按照市區要求，通過採取建設廉租房、幫助城市低保户和特困職工解決廉租房租金補貼等手段，積極推進住房保障工程建設。基本建立了以廉租住房、安居房為主要內容的政策框架，住房保障制度逐步健全，低收入家庭的住房條件得到一定改善。

1．對符合廉租房補貼條件的家庭實行應保盡保。今年對民政部門確認的158户低保户實施了廉租住房貨幣配租，上半年發放廉租房租金補貼萬元，下半年預計發放萬元。

2．加快建設廉租房。廉租房建設步伐加快，廉租住房一期項目48套即將竣工；第二期項目72套已進入施工隊伍招投標階段，目前正在穩步推進。

3．完成了廉租房擴面調查摸底工作。在實現城區最低收入家庭應保盡保基礎上，根據國家、省、市要求，我們與各鄉鎮人民政府緊密配合，現分組入户核查已結束，近期將對最終確定的城鎮低收入住房家庭面向社會公示。

4.加快保障性住房規劃編制、完善項目申報儲備。一是已起草編制《20xx年20xx年廉租房建設、棚户區改造規劃》，二是正在積極向區發改局爭取國家廉租房補貼項目，最大限度地爭取國家投入，減輕地方財政壓力。

四、認真做好羣眾來信來訪工作，維穩力度不斷加大。

為切實把信訪案件解決在基層，及時化解各種矛盾糾紛，我們認真做好羣眾來信來訪案件的登記、受理、調處和答覆工作，努力解決好羣眾反映的熱難點問題，較好地維護了和諧穩定大局。全年共接待來訪人員230餘人次，辦理信訪案件5宗，已全部辦結。

五、存在的不足

在肯定成績的同時，我們也清醒地看到存在的不足。一是房產管理水平還有待進一步提高。我們對房地產的管理還處於單一的管理層次，檔案管理還有待進一步提高。二是幹部職工的整體素質和綜合工作能力還有待於進一步提高。三是對出現的新情況、新問題深入調查研究還不夠。對此，我們一定要高度重視，認真對待，努力加以解決。