鄭州市存量房買賣合同模板

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

特別授權代理人：

身份證號：

買方（以下簡稱方乙方）：

身份證號：

居間方（以下簡稱丙方）：永州市冷水灘恩童房地產營銷策劃有限公司

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國物權法》及其他有關法律，法規之規定，甲乙丙叁方在平等，自願，協商一致的基礎上，簽定本合同，以此共同信守執行。

一、甲方自願將落在之房產及土地出售給乙方，房產建築面積為 平方米（詳見房屋產權證 ）。土地證號： 。

二、上述房產的交易總價格為：人民幣：  元整（大寫：）

三、付款方式：

1、簽訂合同交定金  元整（大寫：  元整）。甲方提供房產證、土地使用證、身份證複印件給乙方。

2、甲乙雙方到永州市房產局簽字後，乙方當天付款 元整（大寫： 萬元整）給甲方。

3、在不動產局簽字受理後，付 元整（大寫： 萬元整）給甲方。 剩餘房款  萬元整，交房時當天支付給甲方。

4、產權交易過户的所有税費經雙方協商由  方承擔。房屋以前的水電物業費用等賣方結清，並協助水電過户。

四、經甲乙雙方協商於  年 月 日前到永州市房產局辦理過户手續。

五、交房時間：

六、交房標準：

七、附送的傢俱電器清單：

八、簽訂本合同之後，在乙方沒有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產，所售房屋內的所有設施不得變更和損壞。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，產權人及共有人都同意出售此房地產。 九、丙方責任：

1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

2、免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。

十、居間服務費：

1、甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。

2、甲方在簽訂此合同時支付丙方居間服務費人民幣：元，交易辦結時支付人民幣 元。乙方在簽訂此合同支付居間服務費人民幣：

1

元，交易辦結時支付剩餘居間服務費元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第十條約定標準的三倍向丙方支付居間服務費，丙方有權從代為收取、保管的費用中優先提取居間服務費。

3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳户中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

十一、違約責任：

1、甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。甲方如延期交房，逾期超過叁日，乙方有權解除買賣合同，甲方應當雙倍退還乙方已付購房款；乙方不解除買賣合同的，有權接收房屋，且不支付剩餘房款。 2、乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，並保證全面履行合同義務。乙方如延期付款，逾期超過叁日，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。

3、甲乙雙方延遲辦理過户的.違約責任。乙方逾期超過柒日視為反悔不買，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。甲方逾期超過柒日視為不賣，甲方需雙倍退還定金；已收取購房款的，應全額退還並賠償已收購房款 %的違約金。4、 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

十二、本合同如與過往或其他雙方的協議、聲明、承諾等不一致的，應以本合同為準。甲乙丙叁方履行合同發生爭議且無法協商解決的，任何一方有權向該房地產所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同共貳頁，一式叁份，持有情況如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以身份證地址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

十四、其他事項（房產委託銷售/購買協議書、房屋買賣確認書、委託購房誠意金協議書均可作為本合同之附件）

甲方（簽章）：  身份證號：

代理人： 身份證號：

乙方（簽章）：  身份證號：

丙方（簽章）：永州市冷水灘恩童房地產營銷策劃有限公司

經辦人：

本合同簽訂地：永州市冷水灘區

簽訂日期：