房產買賣合同模板

賣方：                                          身份證號：

買方：                                          身份證號：

經甲、乙雙方協商同意，甲方願將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：

房產位置：該住房位於__________________ ；建築面積：__________。

一、房價及交款方式：經協議該套房住房售價 元，交款方式為一次性。

二、出賣方有協助乙方辦理好房產交付、水、電使用、房產證辦理等方面的手續。

三、出賣方不得在本協議約定的協議解除前將本房產轉賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔雙倍的賠償責任。

四、本協議生效後，出賣方收到買受方的`房款後應將房屋當日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務。

五、違約責任

1、第三人對房屋主張權利並有確定證據的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失；

2、買方未按約定交付房屋及相關文件的，應每月按購房款的 %的標準支付違約金；

3、因賣方原因致使房屋在規定期限內不能辦理過户，轉籍手續的，買方有權要求賣方返還購房款並承擔一切損失。

六、合同爭議的解決方法：

本合同項下發生的爭議由雙方當事人協商或申請調解解決，協商或協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。

七、本合同在雙方簽字蓋章後生效，合同生效後雙方對合同內容的變更或補充採取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

收款收據

今收到購房款人民幣（大寫） 元。

賣方及收款人（簽章）：                              買方（簽章）：

配偶（簽章）：

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