如何才能避免遭遇裝修的合同陷阱

家庭裝修如何簽定合同

簽訂家庭居室裝修合同，必須在裝修公司辦公室內進行。業主及其代理人、裝修公司法人代表及其委託代理人必須參加。 裝修公司先出示裝修合同文本，業主要仔細閲看裝修合同文本中所列各條款內容。信為條款內容齊全，可以接受，再逐條填寫。

現將上題所示家庭居室裝修合同文本，逐條介紹填寫方法及要求：

(1)甲乙雙方發包方(甲方)是指發包裝修施工任務的業主方。承包方(乙方)是指承包裝修施工任務的裝修公司。

(2)概況

①裝修施工地點是指業主所需要進行裝修施工的住房地點。施工地點要詳細寫清楚。

②住房結構：住宅樓是磚牆承重、鋼筋混凝上樓者為磚混結構;住宅樓是鋼筋混凝土或鋼材構成的框架承重，鋼筋混凝土樓板者(上)為框架結構。

③裝修施工內容：裝修施工內容列表説明。表中室別欄填寫客廳、卧室、廚房、頂棚等。裝修內容及要求欄填寫鋪地磚、刷塗料、貼牆紙、做吊頂等。備註欄填寫必要説明的事項。

④承包方式：根據甲、乙雙方協議，可選擇包工又包料、包工包輔料、包工不包料三種承包方式之一。

⑤總價款：總價款及其中的人工費、材料費接裝修公司所編制的裝修工程預算(經甲方認可)所列各項費用填上。

⑥工期：工期由甲方提出，乙方表示同意後填上。一般兩室一廳住房裝修需一個月左右，三室一廳的住房裝修需一個半月左右。

(3)材料供應：甲方提供材料，應逐個將材料的品種、規格型號、單位、數量、質量等級、抵達現場時間等填入材料提供表內。甲方提供的材料是指裝修主要材料，如地磚、木地板、壁紙、塗料以及衞生設備、廚櫃等。乙方採購的'材料，也應將材料品種、規格、型號、生產廠商(品牌)、單位、數量、單價、總價等填寫入材料採購表內。除甲方提供的材料外，其它裝修用的各種材料均屬於乙方採購的材料。

(4)工程價款及結算：採取包工包料承包方式的，合同簽訂後，首付總價款的30%，進度到一半時，再付總價款的20%;接近工程竣工時，再付總價款的40%;工程竣工驗收合格後，付總價款的10%結清，如工程質量不合格，從這10%的總價款中扣除其質量罰款。採取包工包輔料承包方式的，合同簽訂後，首付全部輔料款及人工費的50%;工程竣工驗收合格後，再付人工費的50%，如工程質量不合格，從這50%的人工費中扣除其質量罰款。

(5)其它：

①甲方應在開工前7天，向乙方提供裝修施工圖紙或做法説明2份。

②乙方應提出某某人作為乙方駐工地代表。

③乙方在其裝修施工範圍內，保修期自本工程竣工後甲驗收合格之日起12個月。

(6)違約責任：

①由於甲方原因造成乙方停工、窩工造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方在崗人員的日工資，一般不超過200元。甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違約金。

②由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方累計付款額的1%支付違約金。逾期30天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方(這一點實際上辦不到，甲方只能扣其未付款項)。

(7)其它約定：寫明除合同各項條款以外的各項約定內容，其它約定應經甲、乙雙方共同協商而定。

(8)合同份數：合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

(9)簽署：甲方應籤業主及委託代理人姓名、業主的住址、電話、郵編均應寫清楚。 乙方應籤法定代表人及委託代理人姓名、蓋裝修公司的公章，寫明法定代表人或委託代理人的地址、電話、郵編以及單位的開户銀行、户名、帳號等。簽訂日期寫甲、乙雙方簽署合同的日期.