房地產租賃的合同範本

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編收集整理的房地產租賃的合同範本，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

房地產租賃的合同1

出租方（以下簡稱甲方）_______________

承租方（以下簡稱乙方）_______________

中介方：____________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

一、房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於温州市下呂浦____層。

二、房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

三、租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

四、租金

該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

五、付款方式

乙方按（季）支付租金給甲方。

六、交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

七、甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

八、維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

九、關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、供暖費；

4、物業管理費；

十、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於一個月房租的金額）作為押金。

十一、租賃期滿

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

十二、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

十三、不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

十四、其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）牀鋪一個、（2）櫃子一個、（3）空調一個、（4）熱水器一個、（5）桌子一個、（6）電腦桌一個。

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水錶現為：度；（2）電錶現為：度；（3）煤氣表現為：度。第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

十五、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。

甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____

________年____月____日________年____月____日

房地產租賃的合同2

甲方（出租方）：_________________________

企業法人營業執照號碼：___________________

註冊地址：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

企業法人營業執照號碼：___________________

註冊地址：_______________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下合同。

第1條合同前提條件

鑑於本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業或單位，且其下屬的公司、企業或單位已同意委託甲方行使本合同項下房產的出租權，甲方同意將合同房產出租給乙方，乙方同意承租。

第2條合同房產範圍、使用和處置

2.1合同房產是指甲方及其下屬的公司、企業或單位所擁有的部分房產共_________處，所佔總建築面積共為___________平方米（以下簡稱“合同房產”）。對該等房產的詳細描述見附件一“合同房產一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構成本合同之一部分。

2.2甲方下屬擁有房產的企業將嚴格按照本合同規定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃合同。具體合同的約定與本合同有衝突的，以本合同為準。

2.3乙方須根據各具體合同約定用途使用合同房產，並接受甲方的監督，如改變用途，需徵得甲方同意。

2.4非經甲方同意，乙方不得改變合同房產主體結構。

2.5租賃期滿不再續約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產。

2.6租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。

第3條租賃期限

3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產租賃期限為_______年，追溯自_______年______月______日起算。

3.2如果乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

3.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續租的一切與政府部門有關的審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。

3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

第4條租金和税費

4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元（_________元）的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

4.2本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應於每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

4.3甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產税及其他法定税費的繳納手續。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，於收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳户。

4.4租賃期間，合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。

第5條運作方式

甲乙雙方應於每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，並就該等租金計劃達成一致，分別下發。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區域和不同房產的情況，內部調整房產單價，並於每年11月30日前將該計劃提交給乙方。

第6條雙方權利義務

6.1甲方權利：

（a）甲方有權依據本合同的約定收取租金。

（b）甲方有權對乙方使用合同房產的情況進行監督。

（c）租賃期限內，對因乙方原因造成的合同房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。

（d）甲方有權享有本合同規定的其他權利。

6.2甲方義務：

（a）甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證採取一切必要措施使根據本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續符合有關法規對出租該等房產的規定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。

（b）對乙方提出的與使用合同房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。

（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。

（d）甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續。

（e）除非本合同另有規定，本合同有效期內，甲方不得提前收回合同房產。

（f）對於甲方暫無法取得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_______年______月______日起一年內辦理相關手續，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本合同執行。

6.3乙方權利：

（a）乙方有權依據各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產。

（b）乙方依據生產經營需要，並徵得甲方同意，可對合同房產進行改造添附，並享有改造添附部分的所有權。

（c）乙方可以轉租，但需經甲方同意。

（d）乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方。

6.4乙方義務：

（a）乙方必須依法使用合同房產。

（b）依照本合同約定交付租金。

第7條雙方進一步的責任

合同雙方有義務採取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關的協議或合同或文件，以確保實現本合同的宗旨和規定的內容。

第8條合同的變更和終止

8.1本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產的租期或提前退租，應按本合同的有關條款進行。

8.2本合同按下列方式終止：

（a）本合同期限屆滿，或

（b）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或

（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或

（d）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第9條違約責任及損害賠償

任何一方違約，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第10條雙方的陳述和保證

10.1甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

（b）甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定

10.2乙方的陳述和保證：

（a）乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的.法人資格，現持有有效的營業執照。

（b）乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定

第11條不可抗力

11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

11.3不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同8.2（c）關於合同終止的規定。

第12條其他規定

12.1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

12.2合同及其附表構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

12.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

12.5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第13條通訊

一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或掛號郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）後第7天（若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。

（c）以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

第14條適用法律和爭議的解決

14.1本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。

14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第15條附則

15.1本合同以中文書寫。

15.2本合同正本一式九份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_______年______月______日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

房地產租賃的合同3

出租方：_______________(簡稱甲方)

地址：__________________

電話：__________________

承租方：_______________(簡稱乙方)

地址：__________________

電話：__________________

為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_____區_____路(村)___街(坊)___號的房屋，建築面積_____M2，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用。

二、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月)。

三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整，並於當月(季)初____天內交清。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付三個月房租_______元，作為履約保證金，合同期滿後退還給乙方。

五、出租房屋的房地產税、個人收入調節税、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衞生費、房屋管理費由____方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，税務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租方(簽章)：_______________承租方(簽章)：_______________

________年____月____日______年____月____日

簽訂地點：_________　簽訂地點：________