精裝修樣板房合同兩篇

篇一：精裝修樣板房合同

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》建設部《建築裝飾裝修管理規定》，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條 工程概況

1.l、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包範圍：

1.4、承包方式：包工包料

1.5、工期：45天，本工程自2013年 月 日開工，於2013年 月 日竣工。工期延誤按2000元/天從履約保證金中扣除。

1.6、工程質量：合格。主要材料按設計要求為標準，甲方另定品牌的，按乙方送樣、經甲方認證的樣品為標準。

1.7、合同價款（人民幣大寫）： 元整 元 。（包括材料、設備、人工、管理費、税金等全部費用）

第2條 甲方工作

2.l、開工前向乙方提供具備開工條件施工場地；施工所需的水、電到位（水電費由乙方承擔）。

2.2、指派 （電話： ）為甲方駐工地代表，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更手續和其他事宜。

2.3、委託監理公司進行工程監理，監理公司任命 為監理工程師。

2.3、及時做好審核、材料抽檢、簽證、隱驗等相關程序；

2.4、及時與其他各施工單位之間協調，配合施工單位施工現場管理。

第3條 乙方工作

3.1、參加甲方組織的技術交底，根據本合同約定的工期，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、根據已完成的設計施工圖，配合現場施工要求，及時跟甲方取得聯繫，經共同商討後確定施工方案。

3.3、指派 （電話：） 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

3.4、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格遵守有關部門對施工現場交通和施工噪音的管理規定。

3.5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線等不受損壞。做好施工現場文明衞生、安全保衞和垃圾清運等工作。

3.5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

3.7、服從甲方及總包單位的管理。

第4條 關於工程質量及驗收的約定

4.1、本工程以施工圖紙、設計變更和國家制定的相關施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

4.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。衞生間應做好防漏處理。

4.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方經乙方書面通知仍不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，由此造成停工，工期順延；若複驗不合格，乙方應無條件返工，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

4.4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4.5、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_5_日內組織

驗收，並辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，應及時通知乙方，另定驗收日期。

第5條 關於工程價款、調整及結算的約定

5.l、雙方商定本合同價款採用單價包乾，結算時工程量實量。

5.2、合同價款調整的方式：暫定價格的材料和甲方要求更換品牌、規格的材料，憑甲方書面簽證的價格進行材料補差；當工程施工圖紙變更、甲方要求增加的施工項目，工程量按實結算，單價參照投標綜合單價，沒有綜合單價的按市場價並經甲方簽證結算。

5.3、乙方在合同簽訂前先遞交5萬元履約保證金，待樣板房工程完工並驗收合格後一次性返還。

5.4、本合同生效後，甲方按下列約定支付工程款：樣板房完工經驗收合格後支付至樣板房合同款的70%；公寓樓精裝修工程如乙方中標，則雙方辦理完結算手續後1周內付至結算總價的95%，其餘5%作為工程質保金，在質保期滿二年時一次性付清。公寓樓精裝修工程如乙方未中標則雙方辦理完結算手續後付清餘款。

第6條 關於材料供應的約定

6.l、本工程乙方負責採購供應的材料、設備，應為符合國家標準、環保要求、設計和甲方要求的合格產品。暫定價材料採取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按採購單價×1.1進入乙方結算。

凡由乙方採購的材料、設備，如不符合設計和甲方要求或與樣品差異，應禁止使用。若已使用，應全部返工更換，對工程造成的損失，由乙方負責。

第7條 有關安全生產和防火的約定

7.l、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

7.2、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第8條 爭議或糾紛處理

8.l、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可協商解決。

8.2、當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

第9條 其它約定

9.1如果圖紙上有未註明節點和不夠明確的按甲方代表指導為準。

9.2投標預算中若有漏項不另計。

9.3甲方將根據乙方樣板房的施工情況決定是否將公寓樓精裝修工程發包給乙方施工。

9.4施工過程中，如果乙方承包範圍內各專業施工設計圖紙之間有不一致之處，則乙方應及時儘早向甲方提出，否則只要有某一專業設計圖紙是正確的，則以此專業設計圖紙為準；因專業設計圖紙不一致且乙方也未向甲方提出，則由此而引起的一切工程變更的損失與費用（包括對其它專業設計的修正與變更費用）均由乙方自行承擔。

第10條 附則

10.1、本工程自工程驗收合格之日起，保修期限為二年。

10.2、本合同六份，雙方各執三份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人： 代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

2013年3月日

篇二：樣板房裝修合同範本

發包人：（甲方）：

地址：

聯繫電話：傳真號碼： 聯繫人：

承包人：（乙方）：

地址：

聯繫電話： 傳真號碼： 聯繫人：

根據我國《合同法》的有關規定，就乙方承包甲方 室內裝修工程與施工事宜，雙方經協商一致，簽訂本合同書如下：

一、 裝修項目：

1、 具體如下：

二、 裝修地點：

三、 裝修方式：本項目裝修採取乙方包施工、材料、沙發、燈飾全包乾方式，包乾內容主要有：

1、 乙方嚴格按照甲方提供的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、施工圖以及乙方報價清單等進行施工。

2、 如因施工圖紙表達不清晰或不合理，乙方應該與甲方充分溝通協商，並取得甲方書面認可後方可實施。

3、 包施工及管理：乙方對本項目裝修施工實行一次性包工、包料、包沙發、包燈飾、包質量、包安全、包工期、包施工水電費與管理費，包各項保險費與應繳税費等一切有關事宜與費用。

4、 乙方在施工中涉及的任何工程質量與施工人員及機械的安全事故、管理事宜與費用均由乙方負責。

5、 乙方工程收入應繳交的有關税金和管理費，均由乙方自行擔負。

四、 裝修工期：本項目設計裝修工期定為 天，自年 月 日起至年 月

日止，具體時間以乙方進場時間開始計算。該工期屆滿時，乙方須保質保量完成施工，將樣板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用每天支付人民幣壹萬元整給甲方作為違約金。）

五、 裝修施工質量要求：

1. 本項目主要裝修材料的質量要求是：材料品牌產品、材質、顏色與甲方共同協商確定，用料、相關工藝應嚴格按照設計圖紙的`詳細説明選材和施工，材料的選擇確定須經甲方書面認可。

2. 本項目建設裝修的質量要求是：嚴格按照經甲方認可的設計施工圖紙和作法説明、設計變更通知等組織施工；操作規程全部符合《建築工程施工及驗收規範》（JGJ73-91）的要求，工程質量全部達到《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）的指標，裝修效果使甲方滿意為止。

3. 本項目整體效果及質量標準是：應在總造價的基礎上，將利潤控制在不超過10%的範圍，以達到高標準高質量的完成本工程。總體效果和質量要高於現有寶安中心區在售樓盤的電梯大堂標準。

4. 本項目的免費保修期為壹年。免費保修期自本項目裝修完畢經甲方驗收合格之日起算。

六、 裝修費用

附件工程報價清單）等，按建築面積每平方米為 元/㎡計算，即折後總額為一次性包乾總價人民幣 元整 （￥ 元），結算時不再增加調整工程造價。如乙方沒有按照工程報價清單的工程量施工，未施工部分甲方有權根據乙方的工程報價清單如數扣除。

裝修的具體項目詳見經雙方確認的有關施工圖紙、工程報價清單。費用總額的確定為雙方充分協商的最終結果，對於核算中可能存在的漏算、錯算、少算等因素均已全部考慮在內。乙方所提供的工程報價清單，僅供籤合同時給甲方參考，總之該項目的承包價應做到項目達到甲方滿意為止。如果乙方提供的工程報價清單不能滿足該項目的需要，不夠部分由乙方負責；如乙方提供的工程量清單超出實際施工工程量，甲方有權如數照扣。除非甲方對裝修項目再作重大變更（重大變更由甲方法定代表人簽字確認，否則甲方不予認可增加），否則對裝修費用不再作任何增加調整，包括施工中對個別項目的局部修改和驗收中可能出現的返工現象等，均由乙方在本合同裝修費用總額內處理。

七、 付款方法

乙方按本合同書規定的要求施工時，甲方分四期按下列方式支付本項目裝修費用；

第一期：乙方施工人員和施工材料進場、完成裝修總工程量的30%後，甲方付給乙方本項目裝修費用總額的20%，

第二期：乙方施工完成裝修總工程量的60%後，甲方再次付給乙方本項目裝修費用總額的25%，：

第三期：乙方施工完成裝修總工程量的80%後，甲方再付給乙方本項目裝修費用總額的25%，：

第四期：樣板房室內裝修完工且所有傢俬配飾及設備安裝調試驗收後，甲方7天內支付本項目裝修費用總額的25%，即人民幣；預留數額為裝修費總額5%的質量保證金人民幣：，在一年質保期滿後付予乙方。

八、 雙方責任

（一）甲方：

1. 提供施工場地、水電接頭。

2. 按時支付裝修費用，否則逾期10天后，每天支付欠費數額萬分之五的滯納金。

（二）乙方：

1. 嚴格按照經甲方審定的施工圖紙、作法説明和原材料等級與規格、建設項目質量要求等組織施工。在施工中，嚴格執行施工規範、安全操作規定、防火安全規定，環境保護規定等。及時做好各項質量檢查記錄，及時向甲方説明施工中存在的重大問題並尋求解決。服從甲方、甲方委託的設計單位對樣板房裝修的修改意見，否則，若裝修項目質量不合格，在工期允許的情況下，乙方應無條件立即返工並按期竣工；在工期不允許的情況下，甲方有權無條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退還甲方已經支付的全部裝修費用，並付給甲方等於該費用兩倍金額的違約金。

2. 嚴格按照本合同規定的工期完成有本項目裝修施工交付甲方使用。若出現不按期開工或中途擅自停工，造成延誤項目竣工、推遲使用的現象時，甲方有權單方面無條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退還甲方已經支付的全部裝修費用，並付給甲方等於該費用兩倍金額的違約金。乙方不按期開工或中途擅自停工的，甲方有權另請其他工程隊施工，其他工程隊施工的成本高於本合同造價的部分全部由乙方承擔負責。

3. 遵守有關管理部門對施工現場管理的各項規定，妥善保護好施工現場周圍的建築物、環境綠化、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衞和垃圾清運等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住户）的關係。否則擔負相應的責任。

4. 未經甲方同意或有關部門批准，施工中不得隨意拆改施工場地或附屬建築物結構及各種設備管線，否則擔負相關責任。

5. 及時通知甲方參加隱蔽工程或中間工程的檢查驗收。若隱蔽工程或中間工程不合格，須無條件返工，返工費用乙方自負，並不得延遲裝修工期，按合同期限竣工。如因此延誤工期的，乙方應按照本合同第四條承擔延誤工期的違約責任。

6. 及時通知甲方參加裝修項目的竣工驗收。裝修項目竣工後未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和裝修項目成品進行保護，否則如有任何毀損滅失均由乙方承擔相應損失。

7. 乙方在工程中的材料應按甲方認可的材料樣板提供，如有材料代用，應經甲方書面同意，費用增加由乙方承擔，如有工期損失不預順延。

8. 乙方在施工現場須做廣告宣傳必須事先徵得甲方同意，否則由此引發的一切後果均由乙方承擔。

9. 工程竣工後乙方提供1套完整的竣工圖及光盤。

九、 工程竣工驗收及標準

工程竣工後2天內乙方以書面形式通知甲方驗收，驗收期為三天，由雙方派代表到工程現場驗收。驗收以合同附件，工程附圖所載明的質量及技術標準進行，同時提供相關主材合格證書。經驗收合格，則由甲方當即簽發驗收合格證書給乙方，乙方則應立即清理並退出工程現場，將工程交付甲方使用。如驗收不合格，則由乙方負責立即修理、更換或重做，所需時間計入合同工期。

十、 工程質量保修期及保修條件

工程質量保修期為壹年，自工程驗收合格後正式交付甲方使用之日起計算。在保修期內，如出現工程質量乙方責任問題，在不影響甲方正常營業和使用的前提下，乙方應負責無償修理，並在收到甲方通知後24小時到場維修。如乙方不維修或維修不當，甲方有權自行維修，但費用由乙方承擔，在質量保證金里扣除。

十一、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方應及時協商解決或簽訂有關補充協議處理，補充協議與本合同書具有相同的效力。若雙方因履行本合同書或有關協議發生糾紛無法協商解決的，可向深圳市寶安區人民法院起訴。

2. 經雙方確認的與本項目建設裝修有關的設計圖紙、作法説明、設備清單、設計變更通知和施工組織方案、施工進度計劃等文件是本合同書的附件，與本合同書具有相同的效力。

3. 本合同書原件壹式貳份，雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

施工圖紙

工程報價清單

甲方：

簽字蓋章：

時間：

乙方：

簽字蓋章：

時間