2021年維修部門年終總結

時光飛逝，伴隨着比較緊湊又略顯緊張的工作節奏，一年的工作就這樣接近尾聲，回首這一年來所發生的一切，一定是有喜悦的同時也夾雜着惆悵，這些都是我們寶貴的經歷，是時候靜下心來好好寫寫年終總結了。年終總結可是讓你獲得升職加薪的機會喔，以下是小編整理的2021年維修部門年終總結，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

維修部門年終總結1

20**年是物業公司改革與發展的一年，是進步的一年，是豐收的一年。這一年裏，在公司黨委和領導的關心、支持下，我們始終貫徹業主至上的精神，根據我公司的實際情況，在搞好服務的同時進一步理順並完善管理工作，按照“工程程序化、工作規範化、服務優質化、管理科學化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規範化的軌道，物業管理工作取得了一定成績，受到職工的好評。現將今年的工作總結如下：

工作管理目標完成情況：

1、房屋管理：房屋管理是物業管理的重要內容之一。為了搞好此項工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細的管理計劃，並責任到人定期檢查。住户房屋裝修無破壞，外觀統一，無危害房屋結構的行為，空房完好率為100%。

2、公共設施、設備的管理：為了保證小區廣大住户的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完備的維護、保養計劃和應急方案，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄，開通了維修熱線電話，基本達到了養護設施、設備到位，維修及時，正常運行的管理要求。公共設施、設備的完好率達到98%以上。

3、綠化管理：為了給業主創造一個優美的生活環境，我們嚴格落實了綠化管理措施，責任到人，考核到位，增強綠化管理人員的工作責任心。在綠化警示牌沒有到位的情況下，及時製作簡易警示牌、圍欄，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現象，綠化完好率達到了98%以上。

4、環境衞生的管理：環境衞生方面，我們針對小區環境逐步完善的情況，大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除，制定了嚴格的保潔程序與考核辦法，實現了垃圾袋裝化定點堆放，集中清運管理。

5、小區安全防範工作：出國留學小區治安防範及消防工作是物業管理中的重中之重。為給業主提供一個安全舒適的居住環境，我們狠抓了小區治安消防工作，制定了嚴格的門衞崗位管理制度及考核標準，加強日常工作管理，嚴格執行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求門衞值班人員認真巡查，文明值班，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防範工作情況良好。

今年完成的重點工作：

1、根據出國留學小區實際情況，完成工作預案，提出合理的建議。我們針對公司所轄各小區的實際情況，完成了小區各項管理工作預案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等。

2、加強管理服務工作，提高服務質量。搞好維修服務工作維修服務工作是物業管理的一個重要環節，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率，及時定期對各種設施進行保養、檢查，發現問題及時維修，及時處理，保證業主的正常使用。今年我們先後對嘉、酒各住宅區的上下水、樓房屋面防水等進行了檢修和處理，更換上下水各類管道200餘米，處理樓房屋面防水面積近千平方米。全年完成小型檢修工作8項，應急維修工作13次，更換暖氣管道460餘米，處理各類缺陷**處。

3、加強小區裝修管理工作。

出國留學小區裝修管理工作是前期物業管理的一個重要環節，它涉及到物業的使用壽命與安全及小區房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，並根據小區實際情況，與管理要求，我們制定了詳細的管理制度，如裝修須知、屋頂管理規定等，並堅持每天對裝修户的巡查工作，做好記錄，遇到問題及時解決，及時處理，堅持原則。保證房屋主體結構完好，在房屋外觀方面，我們堅持制度，保證小區外觀整齊劃一，完好美觀。

4、認真聽取業主意見，及時為住户排憂解難。業主良好的工作建議，管理建議是對我們的工作的支持。因此我們對住户反映的問題認真記錄，及時處理，增進與業主間的溝通，耐心為業主作解釋工作，並及時為住户排憂解難，如業主車輛停放問題，業主裝修用沙堆放點等問題。我們這種“為業主着想，以業主為中心”的服務思想取得了良好的效果，受到業主好評。

5、加強小區和辦公區域的環境治理工作。今年，在公司領導的關心和支持下，在公司各有關部門的通力協助下，先後完成了酒泉供電分公司大院、機關辦公大樓衞生間、酒泉4#樓家屬區、嘉峪關西電家屬區、嘉峪關老福利區等區域的環境整治工作，對機關食堂進行了改造裝修，共清理外運各類垃圾50余車，保證了小區的衞生清潔美觀。使職工的生活環境和工作環境得到了進一步的美化。

6、努力提高管理水平，促進物業管理上檔次。一是對員工進行職業道德與技能培訓，提高工員工業務素質。員工的綜合素質與物業管理的服務的質量，水平是密切相關的。根據這種情況，並結合我公司員工的實際情況，我制定了詳細的培訓計劃和考核辦法，定期對員工進行職業道德和業務水平的教育培訓，並定期進行業務技能考試，使員工在思想上得到充實，業務技能上得到了提高，今年共組織人員培訓6次，技能考核4次。

7、搞好對外協調管理工作;

搞好對外協調工作是物業管理工作順利開展的關鍵，為此，我們積極主動加強與嘉、酒兩市的有關政府主管部門及企事業單位的聯繫，並圓滿完成環衞服務協議簽定等工作。

存在的問題和教訓

雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需要完善與加強的地方。具體表現在：一是公司員工整體素質不高，服務意識不強。二是與業主的溝通不夠，瞭解不足。三是對公用設備、設施的管理力度還需加強。

針對取得的成績與存在的問題，在二零零七年的工作中，我們將吸取經驗與教訓，加強員工職業素質養成教育，努力提高員工的業務技能與管理水平，牢固樹立“服務於企業，服務於職工”的職業理念，把工作做得更好，不斷提高自身物業管理水平，不斷完善小區各項管理工作，為公司和諧、為職工安居樂業做出我們應有的貢獻。

維修部門年終總結2

我叫xx，是公司維修部的負責人。在這辭舊迎新之際，面對全體同仁和領導，能在這裏發言，我感到十分榮幸。今天我代表的不僅是我個人，還有我們維修部的全體同仁，那些在自己工作崗位上，任勞任怨為公司發展壯大，默默奉獻的同志們。請准許我代表我們維修部，向所有關心和支持我們工作的領導和家屬同志們，表示衷心感謝，希望大家一如既往的`支持和理解我們的工作！我代表維修部的全體同仁給大家拜個早年！祝大家新春快樂，龍馬精神！

從一名普通員工到維修部部長，能為公司的發展壯大，盡一份微薄的力量，我感到無比欣慰。我們都是平凡的人，但我認為只要紮紮實實，愛崗敬業，敢於吃苦，樂於奉獻。抱着公司高度負責的工作態度，盡心盡力盡職盡責的做好每一天的工作，一定能在平凡的崗位上創造出輝煌的業績。

在過去的一年裏，作為維修部的負責人，我盡心盡力做好了本職工作，並取得了一定成績，這和領導的關心同事們的幫助是分不開的。在這期間，我的工作也充滿了挑戰和困難，我們維修部的維修任務繁忙而嘈雜，涉及的專業比較多，工作性質是時間緊任務急。一天總是匆匆忙忙，沒有多餘的時間，把大家聚在一起學習，這是我們目前的弊病，也是工作性質決定的。在新的一年裏，這一點我一定想辦法克服，爭取給大家留出學習專業知識和安全管理制度的時間。讓我們的團隊，技術上更紮實，更團結，能及時保質保量的完成領導交給的各項任務和工作。

xxx年過去了，xxx年的維修任務又將紛沓而至，燕化社區的公共設施，尤其是樓宇對講系統樓道單元門逐年老化變型。監控和道閘系統，也都過了正常的使用期限。天天的問題不斷。我們的維修任務會越來越多。在這裏我就希望維修部的全體同事心往一處想，勁往一處使，克服各種困難，保質保量的完成任務。只有讓客户滿意了，我們的公司才能發展壯大。只要我們工作認真，服務態度好，業主才能滿意，業主滿意了，我們的客户才能滿意。

我相信自己有信心有能力帶着我們部門全體維修人員，不畏艱難迎接挑戰，按時完成好維修任務，以我做起努力學習專業技術貫徹執行安全制度。在新的一年裏繼續發揚優良作風，樹立好維修的良好口碑。為公司的發展壯大，貢獻自己的一份力量。

最後祝願在座的各位領導各位家屬全體員工，在新的一年工作順利，身體健康，闔家團圓。祝願我們的xx科技發展有限公司取得更好的成績，獲得更大的發展！

維修部門年終總結3

臨近年末，設備保障中心在做好各項維修工作保障安全的前提下，積極與相關部門溝通，開展多項維修工作。工屬具維修方面，重點完成了鎳礦高架漏斗清料工具的製作、燈塔的維修等。

一、物資出庫方面

十二月份，設備保障中心物資出庫2775.9元，其中燃料油出庫212.99元，儀器儀表551.72元，金屬製品出庫1955.16元。

二、流機維修方面

本月按時完成了重點設備的保養，維修機械故障128次，其中維修電氣故障45次，維修派工完成率96.09%。

1.完成叉車4#轉向油缸滲油的維修;

2.完成正面吊1#操作手柄及檔位開關的更換;

3.完成清掃車1#滾刷的更換;

4.完成吊車2#支腿支撐不起來的維修;

5.完成叉車5#右側傾斜油缸滲油的維修;

6.完成叉車2#右側轉向輪軸承的更換;

7、完成牽引車6#左後輪胎的更換、牽引車5#右前輪胎的更換;

8、完成斗車5#左轉向油缸滲油的維修;

9、完成牽引車1#、2#、3#封存的相關工作;

10、完成205場發電機使用的保障維修。

三、門機維修方面

本月按時完成了門機的保養計劃及工屬具的保養計劃，及時維修了門機故障86次，抓鬥故障31次;門機維修派工完成率95.35%，工屬具派工維修完成率90.32%。

1.完成KS25-04#平衡樑斷裂修復工作;

2.完成11#門機行走減速箱滲油處理;

3.完成2#門機前左鋼絲繩更換;

4.完成5#門機集中潤滑泵維修;

5.完成16#門機鋼絲繩做頭的維修;

6.完成一台集裝箱穩箱器改造工作;

7.完成4台次木材抓鬥維修整形維修;

8.完成三台鎳礦高架漏斗鬥體開裂補焊維修;

9.完成3台鎳礦抓1台煤炭抓1台木材抓鋼絲繩的更換。

10.完成一台鎳礦抓鬥鬥體開焊的維修、一台鎳礦抓鬥下承樑積料板開焊的維修。

四、安全環保方面

1.迎接集團設備大檢查中心積極配合運行部門開展車間及碼頭日常使用機械和設備檢查活動，除隱患保安全。對門機流機及抓鬥工具等做了詳細排查，對發現的故障和存在的隱患及時維修處理。

2.衝刺保全年，百日安全生產無事故活動最後的一個月裏，全方面提升車間和碼頭維修作業的安全監管力度，全面排查治理事故隱患，提高職工自我保護意識，落實安全防範措施，努力實現全年無各類上報責任事故。

3.12月17日，中心組織門機修理班成員利用中午時間進行港口機械保養和維修基礎知識學習，着重梳理了日常維保任務中的各項基本點和現場作業操作規範，提高人員維保作業的自我安全防範意識，加強區域封閉和責任人負責制的落實;

4.組織開展元旦節前消防工作的相關檢查，共發現3瓶欠壓滅火器，及時上報並做了更換，確保“安全第一，預防為主”的指導方針，通過明確安全職責，強化責任落實，提升安全管理，進一步推動各項安全生產工作的落實。