買賣房產收款證明合同協議

買賣房產收款證明範本(一)

房屋買賣委託書

委託人：________，性別：____，________年____月____日出生， 身份證號碼：________________________。

委託原因、事項、權限：

委託人 崔成德 是位於吉林省敦化市 XX 號房屋的所有權人(房屋所有權證編號：XX, 建築面積XX平方米）。現我同意出售上述房產。因為我年老體弱多病不能進行長途旅行，所以不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託_ 崔曉玲 為我們的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：

1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、 代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過户等相關事宜;

3、 代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件;

5、 代為收取相關售房款;

受託人在上述委託範圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。

委託期限：自委託之日起至上述委託事宜辦完為止。代理人有轉委託權。 委 託 人： 年 月 日

委託人;張三，男，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XX宿舍X棟X單元X室，身份證號碼：XX。

委託人;李四，女，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XX宿舍X棟X單元X室，身份證號碼：XX 。

受託人：王五，男(女)，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XX宿舍X棟X單元X室，身份證號碼：XX 。

委託人張三、李四系夫妻。我們二人共同共有坐落在XX房產一套（房屋所有權證編號：XX,建築面積XX平方米），我們擬將上述房產出售，特委託王五全權代表我們辦理上述房產的出售、簽訂買賣協議、查檔、代收房款及房屋過户等事宜。受託人王五在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件我們均予以承認。 受託人王五有轉委託權。

委託期限：自 年 月 日至 年 月 日止

委託人：XXX XXX

年 月 日

公 證 書

（2010）保XX證民字第XXX號

茲證明張三（男，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XXX宿舍X棟X單元XXX室，身份證編號： ）、李四（女，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XXX宿舍X棟X單元XXX室，身份證編號： ）於二O一O年四月一日在其住所，在我和公證人員XX的面前，在前面的委託書上簽名、蓋章、捺手印。 中華人民共和國XX省XX市第一公證處

公 證 員：

年 月 日

委託書公證

2009-05-27 13:45:26

委託公證，由委託人的户籍所在地或委託行為發生地或委託合同簽訂地的公證處受理。申請人申辦委託公證，應向提交的證明材料：

（1）委託人本人的身份證明及受託人的身份證明（如户口簿、身份證等），法人委託還應提交法人的營業執照、法定代表人的身份證明；

（2）與委託事項相關的權利證件。如委託代理人賣房事項的，委託人應當提供房屋的所有權證書；轉委託的，轉委託人應當提供原始委託人的授權委託書等；

（3）草擬的委託書或委託合同；

（4）公證人員認為應當提交的證明材料。

不論是委託書還是委託合同，均應寫明以下事項：

（1）委託人、受託人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號；

（2）委託的原因；

（3）委託事項、權限和期限；

（4）受託人可否轉委託；

（5）委託範圍，主要有三種：①一次性委託，即只授予進行某一特定代理行為；②特別委託，即規定在某一時間內實施同一行為的權限；③概括委託，即規定辦理某種事務或某種標的物的各種法律行為的權限；

（6）委託費用與報酬；

（7）委託產生的法律責任的承擔；

（8）委託合同中，委託人與受託人的權利、義務。

注意事項：

（1）申辦委託公證不得由他人代理；

（2）委託公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委託人委託他人處理其事務的意思表示；

（3）受託人在委託人的委託權限、事項內，以委託人的名義進行民事活動，所產生的法律後果由委託人承擔；

（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；

我在老家有一套房子，因為大家都不會回去住，就想把房子賣了。可是現在我有事不能親自回去辦理，我想委託老家的一位朋友辦理，聽説房屋買賣委託書是要進行公證的，那房屋買賣委託書公證的時候需要提交什麼資料呢?

律師解答：

《辦理房屋委託書公證的指導意見》

第二條 本指導意見所稱的房屋委託書是指委託人為了授權他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。

第三條 委託人申請辦理房屋委託書公證，應當親自向公證機構提出，不得委託他人代理。

第十一條 適用《公證程序規則》第三十六條的規定辦理房屋委託書公證的，委託人應當提交下列材料：

(一)委託人的身份證件和資格證明;

(二)房屋委託書文本;

(三)房屋委託書所涉及的房屋權屬(權利)憑證原件，但購買房屋的除外;

(四)處分已設定抵押權的房屋，提交抵押權人同意處分的書面材料;

(五)法人或者其他組織申辦房屋委託書公證，按照法律、法規或者章程規定需要審批的，應當提交股東會(董事會)決議或者有關部門的批准文件;

(六)監護人申請辦理以處分被監護人所有的房屋為內容的委託書公證，應當提交享有監護權的證明材料以及為被監護人利益而處分房屋的保證書。

買賣房產收款證明範本(二)

私人房屋買賣協議書

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於**年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建築層數地上6層，建築面積76.25平方米(其中實際建築面積**平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫240000.00元。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應於購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關於合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 辦理房產證手續所產生的一切税費由乙方承擔

買賣房產收款證明範本買賣房產收款證明範本(三)

收款收據

今收到 （身份證號： ）、 （身份證號： ）購房尾款（人民幣大寫）： ，該款已由買方貸款銀行匯入本人提供的銀行賬號（開户銀行： ，賬户名稱： ，賬號/卡號： ）。該款與前期已收到購房首付款（人民幣大寫： ）共同作為本次房屋買賣的房款，共計（人民幣大寫）： 。現已全部結清。

收款人： （甲方），身份證號： （共有人）

證明人： （丙方委託人），身份證號：

收款日期： 年 月 日

附件: 銀行匯款單

1根據合同要求，約定:1.賣方尚有的義務：○及時協助買方按相關規定辦理國有

2協助買方做好水費、3房屋所有鑰匙、土地證過户；○電費、物業費等費用過户；○

與本房屋相關的所有税費發票/票據等重要材料全部交給買方。

買賣房產收款證明範本(四)

私人房屋買賣合同範本

賣方(以下簡稱甲方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在 省 市 區 號 樓(層)室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於 年，房屋結構為 結構，層高為 層，建築層數地上 層，建築面積 平方米(其中實際建築面積 平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價 元，總價款為人民幣，大寫 ，即人民幣小寫 元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣 元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條 交付期限

甲方應於購房款到賬之日起 日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關係自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關於合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證複印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議複印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：

__年___月___日____年__月___日

買賣房產收款證明範本(五)

私人房屋買賣合同範本

賣方： (以下簡稱甲方)：

居民身份證號碼：

地址：

買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區長嶺鄉雙頂村九社。並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於***年，房屋結構為**結構，建築面積**平方米(其中實際建築面積**平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房產總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲

方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條 交付期限

甲方應於購房款到賬之日起**日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關係自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關於合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證複印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議複印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

買賣房產收款證明範本買賣房產收款證明範本(六)

隆成房屋中介有限公司

————房屋買賣合同

合同編號：

賣 方： 身份證／護照號碼:

委託代理人： 身份證／護照號碼:

聯繫地址:

買 方： 身份證／護照號碼:

委託代理人: 身份證／護照號碼:

聯繫地址:

經紀方：隆城房屋中介有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等自願、友好協

商的基礎上，一致達成如下協議：

第一條 買賣之房屋（以下簡稱該物業）地址為： ，

建築面積約 平方米（以產權證面積為準）。

第二條 該物業的物業維修基金由【賣方】【買方】支付。如賣方支付物業的維修基金，賣

方應在辦理交易過户手續前付清物業維修基金，或買方自首期樓款中扣除相應的

費用；如買方支付物業維修基金，賣方已支付的部分物業維修基金（如有）不在

退回。另外，賣方應協助買方辦理物業維修基金的轉名手續。

第三條 賣方持有該物業之權屬證明（房產證號: ）,賣方保證對該物業

享有完整處分權，保證該物業沒有被司法機關查封，且出售該物業並沒有侵犯第

三人的'權利，並保證本合同所載有該物業之情況及所提供的全部資料均真實、合

法、準確完整，否則賣方應承擔由此而引致的一切責任。由於賣方的原因，造成

該物業不能交易過户手續與第三人產生糾紛的，由賣方承擔責任。

第四條 該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為人民幣 元

整（￥ 元），該成交價不因房管局測繪面積的變動而改變，如有

該物業已安裝管道煤氣、有限電視等設施，則成交價已包含該物業之煤氣初裝費、

有限電視初裝費、收樓費等相關費用。

第五條 買方應按照附件定的付款方式按時將樓款支付給賣方（如買賣雙方不選擇附件中

之付款方式的，則由雙方另行協商），同時買方確認已查閲該物業的權屬證明文件，

對權屬證明文件所載內容無異議，並已實地察看及瞭解該物業，故對該物業的座

向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等

均予以認可。

第六條 是次交易所產生的税費、土地出讓金以及房改房公用分攤面積費用（如有）以【買

賣雙方各自支付】【 】的方式支付。

第七條 賣方交付該物業予買方使用日期為【賣方收齊樓款當天】【 】；

賣方在交付該物業前必須付清一切有關該物業的欠費（如水電費、煤氣費、管理

費、電話費、網絡費、有線電視費等）。

第八條 該物業以現狀售予買方，買方已檢查並同意以現狀收穫該物業。該物業之現狀；

1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助賣方

與租户簽訂新的租約】

2、【不帶傢俬電器】【帶傢俬電器（買賣雙方另行簽訂傢俬電器清單）】

第九條

第十條 賣方應在辦理交易過户手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、税項、租賃以及

解除抵押等事項處理完畢，並保證交易過户完成時買方無須對上述事項負責，加

以該物業存在的按揭貸款，在未辦妥轉按或塗銷抵押手續前，賣方仍需按時向銀

行償還貸款。

第十一條買賣雙方確認獨家委託經紀方提供中介服務，且經紀方已促成買賣雙方簽訂了

合同，賣方於本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣

元整（￥ 元）作為諮詢及中介服務費；買方於本合同籤

訂之日向經紀方支付人民幣 元整

（￥ 元）作為諮詢及中介服務費。買方或賣方逾期支付諮

詢及中介費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金。如買方或

賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，則違約方需賠償另一方已支付

的諮詢及中介費。

第十二條 根據國家規定，經紀方不代收代管交易資金，買賣雙方可向銀行申請辦理資金

交易託管業務。如需經紀方協助辦理交易過户手續，賣方在收取定金時須將權

屬證明原件交給經紀方，並由買賣雙方公證委託經紀方辦理相關手續。

賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者應違約而無法將該物業售予買

方的，應向買方支付該物業成交價的10%作違約金，賣方並需退回買方已付的

所有費用。

賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務；每逾期一天，

按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權不再購買

該物業，賣方應退回全部已收款項並向買方支付該物業成交價的10%作違約金。

第十三條 買方不能按本合同約定買入該物業，或者應違約而無法買入該物業的，應向賣

方支付該物業成交價的10%作違約金。

買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約

金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的

10%作違約金。

第十四條 買賣雙方確認，經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議，或者經紀方出具的任何

聲明、承諾書等文件，必須加蓋經紀方的公章方可生效。

第十五條 無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經紀方任何兩方或三方爭議且無法協

商解決的，應向合同履行地即該物業所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 如賣方或買方委託他人代為簽訂本合同，則賣方或買方的委託代理人同意向

經紀方連帶承擔支付諮詢及中介服務費的責任。

第十七條 賣方同意買方或經紀方可將款項存入下述賬户，視同賣方已收取款項：

開户銀行名稱： 户名： 賬號：第十八條 買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯繫地址為準，自郵寄之日起五

天內視為到達。

第十九條 本合同一式三份，各份內容必須一致，持有情況如下：賣方一份，買方一份，

經紀方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日起生效。

第二十條 三方約定的其他事項（對合同條款及附件內容的修改或補充）：

附件一：

買賣雙方一致同意由買方按下述第 項支付樓款並辦理交易手續。如在交易過

程中，因房管局等政府部門或銀行原因導致延期的，則時間相應順延。

1. 一次性付款

（1）簽訂本合同時支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整

（￥元）作為定金。

（2）買賣雙方應在本合同簽訂後 天內共同到房管部門辦理交易過户手續。首

期樓款（已包含定金）人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元

整（￥ 元）應在取得房地產交易中心收繳證件收據當天支付。

（3）於交易過户完成當天（以付清雙方交易税費為準）付清樓價餘款人民幣 仟

佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易過户手續需在

年 月 日前完成（以付清雙方交易税費為準）。

2． 按揭付款

（1）簽訂本合同時支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整

買賣房產收款證明範本買賣房產收款證明範本(七)

房屋買賣協議書

出賣人： 身份證號：

身份證號： （以下簡稱甲方）買受人： 身份證號：

身份證號： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，在自願、平等、協商一致的前提下，同意訂立本合同條款，就權利與義務等細節達成如下共識，以資共同遵守。

一、甲方自願將坐落在 , 平方米，出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備甲乙雙方享有同等的權利和義務，雙方議定房屋價款（包含附屬設備的共有權）人民幣 元（大寫） ，由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方一次性付清給甲方。甲方收到後出具收據。

甲方應自本合同簽訂之日起兩天內，將房屋所有鑰匙、房屋使用權、土地使用證等有關證件的複印件簽字按印後交付給乙方，由乙方出具收到憑證。自此房產轉移成立完畢，其房屋產權便歸乙方所有，乙方對原土地證所登記範圍土地面積東户所佔的土地擁有單獨的使用權。

五、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的相關材料。如需要甲方出面協助處理的，不論何時，甲方應予積極協助。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，以及因賣

房產所產生的所得税，概由甲方負責。其他税費按有關法律規定，各

自承擔。

七、乙方實際居住該房屋後，雙方都應遵守社會公德，團結友愛，鄰

裏互敬，自覺愛護公共設施，保持樓道及院落衞生。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款

時，其逾期部分，乙方應加付按日 ‰計算的違約金給與甲方。

九、甲方保證上述房屋出售前所有權歸甲方，產權清楚，絕無其他項

權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙

方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。甲方如不清理，

自願支付給乙方房屋總價款20%的違約金。

十、房屋所在土地使用證（號碼：地號 ）

持有人、其承受人和共同籌資出錢承建樓房所有人都同意永久出售該

樓房給乙方，永不反悔，否則，若甲方內部出現分歧，應承擔全部責

任。

十一、若遇老城區改造或國家徵用土地，樓房確須拆遷時，所給予的

拆遷補償，應按乙方購買樓房所佔總建築面積的份額的實佔比例進行

分配，雙方均無異意，永不反悔。

十二、若遇國家對水、電、氣等進行改造時，甲方應優先給予協助，

並有義務理順與四鄰的關係。

十三、國家若對新建民房的建築面積進行重新測量核實時，乙方所購

的房屋所有權歸乙方所有（在國家法律許可的情況下即土地使用證、

房產證等證件的户主名稱應為乙方）費用自理，甲方決無異意、，並

有義務積極主動配合。

十四、本合同甲乙雙方自願簽訂，無論遇到任何情況，絕不反悔，否

則，違約方賠償對方購房總價值的20%違約金。

十五、乙方居住後，電費、衞生費自理，水、公共照明電費均攤。

十六、未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決，協商一致後達成的補充條

款，與本協議具有同等法律效力，如協議不成可通過人民法院訴訟，

來維護其合法權益。

十七、本合同的附件與合同有同等效力。

十八、本協議自雙方簽字按印後生效，即產生法律效力。

十九、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人一份，具有同等的

法律效力。

甲方（簽字、手印）: 乙方（簽字、手印）:

甲方（簽字、手印）: 乙方（簽字、手印）:

見證人（簽字、手印）:

本協議簽訂地：

簽訂日期： 年 月 日

房屋買賣協議書

甲方夫妻：（出售方）：

姓名： 身份證號：