深圳 房屋租賃合同

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編精心整理的深圳 房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。

辦理深圳房屋租賃合同需要以下材料

一、出租方需提交下列資料：

1、首先憑房屋資料到轄區街道房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。

2、有效房屋產權證明書（如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等）複印一份（驗原件）

3、與轄區計劃生育部門簽訂的計劃生育責任書一份（原件）；

4、出租方為個人還需要提供業主身份證複印件一份（驗原件）。

5、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

（1）營業執照複印件一份（驗原件）；

（2）法人代表證明書（原件）；

（3）法人代表身份證複印件一份；

（4）委託他人辦理的需提供法人授權委託書（原件）。

6、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證複印件。

二、承租方需提交下列資料：

1、當承租方為個人時，需提交下列資料：

（1）身份證複印件一份；

（2）辦理住宅合同時，承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件複印件一份（驗原件）

2、當承租方為單位或公司時，需提交下列資料：

（1）營業執照複印件一份（驗原件）；

（2）法人代表證明書一份；

（3）法人代表身份證證明覆印件一份。

（4）委託他人辦理的需提供法人授權委託書（原件）。

三、深圳房屋租賃合同不予登記的情況

主管機關對當事人提交文件進行審查，有下列情況之一的，不予登記：?

(1)房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的;?

(2)改變土地、房屋用途未經有關部門批准的;?

(3)租賃合同期限超過規定期限的;?

(4)租賃合同期限超過土地使用年限的;?

(5)租賃合同內容違反有關法律規定的;?

(6)未取得產權或者經營管理權的;?

(7)產權有爭議或者產權受到限制的;?

(8)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;?

(9)已抵押，未經抵押權人同意的;

擴展資料：

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的.佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

參考資料：深圳經濟特區房屋租賃條例-深圳住房租賃管理服務中心

1、業主的房屋產權證明，房產證或銀行抵押證明

2、雙方的身份證原件，複印件

3、房屋租賃合同書（租賃所領取）

4、非深圳户口需居住證，女的承租要計劃生育證明

到街道所在房屋租賃管理辦公所辦理

合同登記(備案)程序及需要提供的資料

一、出租方需提交下列資料：

1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。

2、有效房屋產權證明書(如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等)複印一份(驗原件);無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明。

3、出租方為個人需要提供業主身份證複印件一份(驗原件)。

4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

(1)營業執照複印件一份(驗原件);

(2)法人代表證明書(原件);

(3)法人代表身份證複印件一份;

(4)委託他人辦理的需提供法人授權委託書(原件)。

5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證複印件。

二、承租方需提交下列資料：

1、 當承租方為個人時，需提交下列資料：

(1)身份證複印件一份;

(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件複印件一份(驗原件)

三、房屋租賃管理所

房屋租賃管理所收到相關資料和合同時，由經辦人員即時開具〈收件回執〉，並將儘快安排工作人員實地查看，現場調查情況符合的，五個工作日內辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。

四、房屋租賃管理費收取標準

出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)

出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)

五、個人出租屋納税標準

月租金1000元(不含1000元)以下的，税收綜合徵收率為4.1%(房產税4%、印花税0.1%)。(如有變動，以税務部門最新公佈税率為準)

月租金1000元(含1000元)以上的，税收綜合徵收率為8.22%(營業税3%、房產税4%、城市維護建設税0.03%、教育費附加0.09%、印花税0.1%、個人所得税1%)。(如有變動，以税務部門最新公佈税率為準)

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就辦理相應的房屋租賃合同的話，需要的一些資料肯定是有關於個人資料還是説一些平時的工作單位還是説一些工作性用，還有説一些平時的一些財產一些。