電梯維修改造合同範本

當我們需要將電梯維修改造工程外包出去的時候，簽訂相關的合同能有效地維護雙方的利益。下面是小編想跟大家分享的電梯維修改造合同範本，歡迎大家瀏覽。

電梯維修改造合同範本一

使用單位（甲方）

維保單位（乙方）

為貫徹“安全生產，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發生，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》（TSG T5001-2009）等規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商訂立本合同。

第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養時間和保養費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務單位。保養項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養規則》規定的半月、季度、半年、年度保養項目和電梯製造單位技術文件所要求的特殊保養項目，以及與電梯安全運行相關的其他項目。

第二條 乙方提供維保服務的方式：

□清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件；

□半包：提供維保所需工具和勞務，並免費提供單價在人民幣 元以下（含本數）電梯零部件；

□全包：提供維保所需工具和勞務，並免費提供大部分電梯零部件。

服務方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經甲方確認後作為合同附件；全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。

第三條 維保期限

本合同約定維保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿後續約的，應於期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。

第四條 維保費用

共 台電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。

第五條 結算

1、甲方按（□月 □季 □半年 □年 ）支付維保費， 具體支付時間和金額為：

2、甲方需支付零部件費用的，按（□月 □季 □半年 □年 ）支付，支付時間為當次維保結束後的十個工作日之內。

3、支付方式：□現金 □支票 □匯到乙方指定帳户

第六條 甲方權利、義務

（一）權利

1、有權監督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監督經乙方維保後的電梯是否符合法律法規、安全技術規範、強制性標準和電梯製造單位的技術要求，監督電梯安全性能是否良好。

2、有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗情況，有權拒絕無證人員開展維保活動。有權要求乙方人員服從本單位現場安全管理，對不服從現場安全管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。

3、除國家規定的法定監督檢驗與定期檢驗外，有權委託特種設備檢驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。

（二）義務

1、建立電梯安全運行的相關管理機構、制度，確保制度、人員、資金落實到位。

2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。

3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，並在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，並嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

4、督促電梯安全管理人員現場監督檢查乙方的電梯保養工作過程和結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關的文件。

5、電梯發生故障或異常情況時應當立即停止使用，並做好相關安全防護措施。在電梯的日常使用時間內，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發出的求救信號，及時通知乙方搶修，並詳細記錄相關工作的具體時間。

6、制訂有關電梯的應急救援預案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開展應急救援演練，確保應急系統運行有效。

7、保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統安全可靠，滿足國家標準規定。

8、為乙方提供維保所需的工作環境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業環境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關人員進入。

9、採取有效措施監控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關的工作。

11、應認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，並在乙方書面要求的期限內書面予以答覆。

12、在電梯使用標誌所標註的下次檢驗日期屆滿前１個月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。

13、電梯因不可抗拒因素（如戰爭、火災、水浸、風暴和地震等）所造成設備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。

第七條 乙方權利、義務

（一）權利

1、有權要求甲方提供維保所需的工作環境，查詢電梯相關資料。

2、當電梯存在事故隱患時，乙方有權採取停梯措施及阻止冒險作業的權利。

3、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

（二）義務

1、乙方實施維保後的電梯應符合安全技術規範、強制性標準和電梯製造單位的技術要求。

2、乙方提供24小時的緊急救援服務，乙方維保負責人: 。聯繫電話: 。 24小時緊急救援服務熱線電話： 。當電梯發生困人故障，乙方應在接到甲方通知後30分鐘內趕赴現場實施緊急救援；電梯發生其他故障，乙方應在接到甲方通知後 分鐘內趕到現場實施搶修。

3、根據電梯的使用情況和設備狀況，經雙方協商確認後，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實施時間表。每台每次保養時間不得少於合同約定的相應最少保養時間。如需調整原保養計劃，應提前 日通知甲方並經甲方同意後方可調整，但應保證保養時間間隔不得超過15日；

4、現場作業人員應當取得相應的《特種設備作業人員證》。為有效實施保養計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、安全要求的特種設備作業人員負責維保工作，並督促其嚴格按照產品工藝要求、安全及技術規範進行維保。

5、作業過程中應服從甲方現場安全管理，落實現場安全防護措施，保證作業安全。需要安全監護作業的內容應書面告知甲方，作業時，作業人員不得少於二人。

6、現場需採取停梯措施時，應立即通知甲方並及時組織搶修。

7、根據甲方的故障統計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統計分析、整改措施和預防措施，以及有關電梯使用管理的合理化建議。

8、協助甲方建立健全安全管理制度、安全技術檔案、應急救援預案，配合甲方開展應急救援演練。

9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。

第八條 其他約定

1、乙方已於 年 月 日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查，檢查結果已經甲方簽字確認，並作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。

2、甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的，如強化保養、增加保養頻次、安全保障需求、駐場作業服務、增加檢測內容和頻次等，雙方均應以書面形式另行約定。

3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。維修與搶修記錄均應當長期保存。

4、根據電梯的現狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障次數每月每台電梯不超過次。

第九條 違約責任

1、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任。

2、一方當事人無法繼續履行合同，應當及時通知對方，並承擔因合同解除而給對方造成的直接經濟損失。

3、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，經雙方確認為無正當理由每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 的違約金。超過雙方約定期限 日時，本合同自動終止，賠償事項依照合同法規定執行。

4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的`，應當按照 標準支付違約金。

5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

6、若未按乙方的書面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。

7、乙方違反約定，作業過程中未服從甲方現場安全管理落實現場安全防護措施，或需要安全監護的作業時作業人員只有一人，或保養時間不足，甲方可拒付當次作業或保養的當台當月保養費。

8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工，並按照

標準支付違約金。

9、在電梯維保作業過程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔全部民事責任。

10、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導致電梯檢驗不合格的，乙方不承擔電梯複檢費用。

第十條 合同的解除

（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

（二）任何一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：

（一）依法向 人民法院起訴；

（二）提交 仲裁委員會仲裁。

第十二條 附則

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

營業執照號碼： 營業執照號碼：

住所： 許可證號碼及有效期：

法定代表人或委託代理人： 住所：

聯繫電話： 法定代表人或委託代理人：

電梯安全管理員及證號： 聯繫電話：

聯繫電話： 傳真電話：

傳真電話： 開户銀行：

開户銀行： 帳號：

帳號： 郵政編碼：

郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

電梯維修改造合同範本二

一、 工程概況

1、甲方將位於 樓的電梯(扶梯)維修工程發包給乙方。

2、乙方依據甲方提供的施工圖紙的要求進行施工，包括但不限於施工材料的採購、安裝及為本系統正常施工和調試運轉所必須的驗收工作等。

3、甲方駐工地聯絡人： ;乙方駐工地聯絡人： ;甲、乙雙方派駐的聯絡人均有權代表雙方簽署同履行本合同相關的文件。

4、經甲、乙雙方共同確認，待修理的電梯的現狀為：

_______ ____________________________________________________________________。

二、 開工和竣工期限

1、甲方應於本合同簽署後 日內向乙方提交全套設計圖紙及相關技術

要求，並且提供符合施工條件的場地。

2、乙方在甲方履行完畢本條前款義務且支付了第 筆工程款後 日內完成修理及驗收工作。

3、因發生不可抗力事件或甲方的變更施工內容行為導致延誤工期的，乙方的竣工期限可以相應順延。

三、 承包價款(含原材料購置款)及付款方式

1、乙方完成承包工程的總價款為人民幣 元。

2、甲方按照以下第 種方式支付：

a) 分期支付：

A.本合同簽定後三日內，甲方向乙方支付50%合同款即 元;

B.本工程完工後三日內，甲方向乙方支付50%合同款即 元;

b) 一次性支付：甲方在本合同簽訂後 日內，一次性向乙方支付全部工程款 元。

3、依甲方要求發生工程內容的增減可以調整本合同價款。甲方應當書面通知乙方工程內容的變更，乙方應在得知變更內容後5日內向甲方提供變更造價方案，甲方應在收到變更造價方案後5日內予以答覆並同乙方達成工程洽商，否則乙方有權依據原設計繼續施工，如因此延誤了工期，竣工日期可以相應順延。

4、在本合同簽訂後，若乙方施工所用原材料市場價格浮動超過 %，就該浮動部分導致的成本增加或減少，甲、乙雙方應另行達成協議予以解決。

四、 甲方職責

1、負責提供存放裝修材料的工作間及施工的便利條件。

2、負責提供修理電梯所需的全部圖紙和技術資料。

3、負責做好施工場地保衞、消防、垃圾處理工作。

4、對工程質量、進度進行驗收和檢查，並按合同約定按期向乙方支付工程款。

五、 乙方職責

1、嚴格按照甲方的要求和圖紙認真組織修理。

2、做好施工現場安全、保衞、消防、清潔工作。

3、對施工場地原有的設備和成品做好保護工作。

4、凡因施工不當而造成的設備損壞和人身傷害均由乙方承擔。

六、 質量標準及驗收

1、乙方應當提前48小時通知甲方安排工程驗收工作，甲方應當派人蔘加，

甲方如果不參加驗收，則乙方可以組織自行驗收;甲方應當依據乙方的驗收結果簽署驗收報告。

2、甲乙雙方同意因本工程驗收產生的異議由 作出最終的驗收結論並依據該機構的驗收結論來履行合同。

3、甲乙雙方同意參照勞動局驗收規範及驗收方法，對以上確認項目進行驗收。

七、 工程保修

1、本工程質量保修期( )個月，自甲方簽署驗收報告的次日起計算。

2、對於易損性照明燈具(指白熾燈、燈泡)，乙方只負責安裝時一次性提供，如需更換，由甲方負責購買。

3、甲方在電梯使用過程中造成的劃痕、外力變形等損害，乙方可以予以維修，但甲方應支付合理的費用。

八、 違約責任

1、若甲方因未如期向乙方提供施工所需的便利條件而導致乙方延誤工期超過30日的，甲方應向乙方支付相當於合同總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應當依據乙方的實際損失補足。

2、若甲方未依據合同約定履行付款義務，則每延期一日，甲方需按應付施工款的 ‰向乙方支付違約金;若甲方延期付款超過30日，乙方有權終止本合同，並有權要求甲方承擔相當於合同總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應當依據乙方的實際損失補足。

3、若乙方未在本合同約定期限內竣工，每延期一日，乙方需按甲方已付施工款的 ‰向甲方支付違約金;若乙方延期竣工超過30天，則甲方有權終止本合同，並有權要求乙方承擔相當於合同總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失，乙方應當依據乙方的實際損失補足。

4、若乙方交付的工程未通過驗收，乙方需對工程進行整改，直至驗收合格;整改期間如影響甲方的正常使用，每影響一天，乙方需按合同總價款的 ‰向甲方支付違約金。

5、如果任何一方無正當理由擅自終止本合同的履行，則須向對方支付相當於合同總價款30%的違約金，如果該違約金不足以彌補對方損失的，還應依據實際損失予以補足。

九、 爭議解決

因本合同及補充協議發生的一切爭議，由雙方協商解決。協商不成，任何

一方可向北京仲裁委員會申請仲裁。

十、 附件組成

甲、乙雙方選擇下列相關文件作為本合同的附件，附件作為本合同的組成

部分，與本合同文本具有同等法律效力：

( )本合同協議書

( )本合同合同條款

( )標準、規範及有關技術文件

( )本工程效果圖

( )本工程報價單

十一、其它

1、本合同條款未盡事宜，由雙方另行協商作補充協議，補充協議與本協議

具同等法律效力。如補充協議的約定與本協議的約定不符，以簽訂時間在後的補充協議約定為準。

2、本協議自雙方簽字蓋章後生效。

3、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，各份具同等法律效力。

甲方：(簽章)              乙方：(簽章)

簽約代表人：             簽約代表人：

年 月 日               年 月 日