建築合同模板彙總10篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編為大家整理的建築合同10篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

建築合同 篇1

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律法規的規定，為了高效、優質、安全按時順利的完成K-7食堂工程，經雙方協商，甲方將該工程整個模板工程承包給乙方，具體條件如下：

一、承包範圍：

本工程設計施工圖範圍內(包括本施工圖紙內的所有變更部分)的模板製作、安裝、拆除及掃尾工程和模板起釘、下車、歸堆，內腳手架的搭拆及歸堆;基礎用舊模板轉運上下車燈;基礎、主體後澆帶、屋面女兒牆、門窗邊夾牆柱;圈樑等部位的二次結構，包括調運周邊模板，膨模的砼修復處理，樓板預留洞口的防護等。鐵絲、鐵釘乙方購買，絲桿、鐮刀卡甲方提供乙方保管，在施工過程中如有損失乙方賠償。

二、責任範圍：

1、安全要求：乙方施工人員必須服從甲方現場負責任管理，文明施工、安全生產，若不按甲方安全生產、文明施工條例施工的，自身所發生的一切安全事故都由乙方負責;若甲方達不到安全生產、文明施工條例設施的由甲方負責。

2，質量要求：乙方必須有一個技術人員配合甲方施工人員按規範施工放線、測量，在施工過程中若工程質量達不到要求，乙方無條件返工，工料損失全部由乙方負責。

3、每層主體結構強度達到要求才能拆模，拆模時模板必須清理乾淨，打脱模劑，不得四處散放或堆積於樓層上。

4、模板軸線的偏差及模板的垂直度、平整度必須在規範要求範圍以內，如超出範圍，每處扣100;有膨模的，每處扣100-500元;樑下口有飛機翅膀的，每處扣100元;如無上述現象的，達到要求的每層班組獎勵100元。整棟樓完工無安全事故的，獎勵班組500元。

5、乙方在承包期間各自施工的分部分項工程質量，綜合評定為不合格的，由甲方罰乙方20xx元，其罰款金額由甲方在乙方承包金額中扣除。

6、乙方必須嚴格按甲方編制的施工進度計劃施工，未完成的必須加班，因乙方責任每延誤一天，罰款200元。以上罰款如初次違反，按上述標準的50%執行，再違反按此標準加倍。

7、乙方在施工中，樑、柱、板模板要保證橫平豎直，木工完後報監理施工員驗收合格後方可澆灌。

8、乙方不能履行合同，因進度、質量達不到要求甲方有權勒令乙方中途退場，甲方按完成工程量的70%計算給乙方，餘款作為賠償甲方換人造成的損失。因乙方自身原因中途退場，甲方按完成工程量的50%計算給乙方，餘款作為賠償甲方換人損失費。乙方停工待料，由甲方負責，由此引發的經濟糾紛，由雙方協商解決，或在地方法院及主管部門協商處理。

9、施工中所有機具、用具、安全帽及電線全部由乙方負責。甲方電源只提供二級配點箱。

三、工程期限：

從開工之日起必須按時完成每週工程量。主體結構進度計劃編制好後，必須嚴格按此計劃完成。如未完成，按本合同規定進行處罰。

四、結算方式：

K-7食堂工程總包乾價 50元/m 元大寫 每平方伍拾元整 。

五、付款方式：

工程施工至基礎驗收後，甲方按月支付當月完成工程量60%，主體結構封頂及二構工程完工支付合同總價的80%，餘款年內付清。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

年 月 日 年 月 日

建築合同 篇2

甲方 法定代表人

營業執照註冊號 資質等級

在川通訊地址 郵編

乙方 性別 電話

居民身份證號碼

家庭住址 郵政編碼

户口所在地 省（市） 區（縣） 鄉鎮 村

根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）

（ ）1、有固定期限勞動合同

本合同於 年 月 日生效，於 年 月 日終止（如有試用期，則試用期從 年 月 日至 年 月 日）。

（ ）2、以完成一定的工作任務為期限的合同。

本合同生效日期為 年 月 日；以乙方完成

工作任務為合同終止時間。

二、工作內容和要求

第二條 甲方招用乙方在 （項目名稱）

工程中擔任 崗位（工種）工作。乙方的職業資格等級證或上崗證號碼為 。

第三條 乙方應按照甲方的要求。按時完成規定的工作任務，達到規定的質量標準。

三、勞動保護和勞動條件

第四條 甲方對乙方的工作時間安排必須執行國家規定的工時制度。甲方由於生產經營需要，經乙方同意後，可安排乙方加班，但不得違反國家有關規定，且應合理安排職工補休或按照《勞動法》的有關規定依法支付加班、延長工作時間工資報酬。

第五條 甲方應當在乙方進入施工現場前對乙方進行入場施工安全教育。甲方應當對已取得電工、焊工、登高作業等特殊工作操作證書的乙方進行崗前培訓（或書面交底）後，方可上崗作業。

第六條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全、衞生的有關規定，為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

第七條 甲方根據國家有關法律法規，依法建立安全生產製度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程當中的事故，減少職業危害。

四、工資保險待遇

第八條 乙方在試用期間的工資為每日（或每月） 元，試用期滿後工資為每日（或每月） 元；按工作量計算工資的，每 （工作量單位）支付工資 元。

雙方約定的工資不得低於施工地行政區域內最低工資標準。

甲方應在每月 日前計發乙方的工資（不得交由包工頭代發），並由乙方簽字確認。

甲方應在勞動合同終止，解除時一次性付清乙方的工資。

合同甲方如為分包方，工資支付發生違約情況由工程總承包單位負責支付。

甲乙雙方對工資支付的其他約定

第九條 甲方應按規定為乙方辦理社會保險，並按規定足額繳納社會保險費用。雙方勞動合同解除後，應按有關規定轉移社會保險手續。乙方因工負傷，其待遇按國家和當地人民政府有關規定執行。

五、勞動紀律和勞動合同的變更、解除、終止、續訂。

第十條 乙方應嚴格遵守甲方的各項制度、勞動紀律和安全技術操作規程。

第十一條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）有打架鬥毆、偷竊、賭博等違法、違紀行為的；

（三）嚴重失職、營私舞弊，對甲方造成重大損害的；

（四）嚴重違反甲方施工現場安全管理規定和甲方勞動紀律的；

（五）被依法追究刑事責任的；

第十二條 有下列情形之一的，乙方可以解除本合同；

（一）在試用期內的；

（二）甲方以暴力、威脅、監禁、或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

（三）甲方不能提供安全的勞動條件或者按照本合同規定支付勞動報酬的。

第十三條 變更、解除、終止、續訂本合同，應在規定的時限前以書面形式通知對方，不得擅自變更、解除、終止本合同。

六、違約責任、勞動爭議處理及其它

第十四條 甲方與乙方解除勞動合同時，應給乙方出具終止，解除勞動合同證明書。

建築合同 篇3

發包方（甲方）：建工街道辦事處

承包方（乙方）：××房地產開發有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《合同法》及相關的法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，在平等、自願的基礎上，經協議一致，達成如下協議：

第一條 工程概況

1、 工程名稱：建工街道社區服務中心

2、 工程地點：建工街道辦事處南側辦公樓

3、 房屋結構：地下一層，地上兩層

4、 承包方式：大包

5、 工期：本工程 自20xx年7月28日開工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。（地下室部分根據施工條件建築裝飾工程施工合同再定）

6、 工程總造價：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元

7、 工程質量：執行國家、省現行的工程施工、質量和驗收規範標準。符合《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》，《建築裝飾裝修工程質量檢驗驗收規範》達到甲方設計圖紙和具體説明要求。

第二條 甲方義務

1、 開工前7天向乙方提供經確認的施工圖紙或具體做法説明書一份，並向乙方進行現場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，並説明使用注意事項。

2、 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量進行監督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續和其他事宜的協調工作。

3、協助乙方做好現場保衞、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條 乙方義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求説明的現場交底，擬定施工方案與施工進度計劃，交甲方審定。

2、指派 莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規範，安全操作規程，安全防火規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項施工質量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。

4、在施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施與工程成品進行保護。

第四條 工期約定

1、 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2、 因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。

第五條 工程質量及驗收約定

1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程與中間工程的檢查和驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，經甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收並做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔；若複驗不合格，其複驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。

2、工程竣工後乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內組織驗收並辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規定的時間內未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期並承擔乙方的看管費用（相應的勞務費）；如驗收不合格，由乙方繼續施工，工期不順延。

第六條 安全生產和防火約定

1、 甲方提供的圖紙與施工説明，施工場地應符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

2、 由於甲方確認的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。

3、 乙方在施工中應採取必要的安全防護與消防措施，由於乙方在施工過程中違反有關安全操作規程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復與賠償責任。

第七條 工程款結算約定

1、 結算方式：

（1）以20xx年7月25日上報的預算審批價格進行結算。

（2）審批預算內容以外的變更項目，按實際發生量進行結算。

2、 付款方式：工程結算後，按工程價款，甲方辦理衝抵東珠房地產開發公司的前期手續費。（配套費、人防費、供熱入網費等）

第八條 保修時間

甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。

第九條 違約責任

1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量（合格部分）據實結算。

2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現場交底説明的質量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權終止合同，由此產生的損失由乙方自行承擔，並承擔不能履行合同的違約責任和違約金。

3、如乙方使用不合格產品或假冒產品，被甲發現時按產品價格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協商一致解除合同時，不承擔違約責任。

第十條 合同爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發生爭議時由雙方當事人協商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的`應簽訂補充協議；達不成一致的可請有關部門調解。協商或調解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決。可向仲裁委員會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條 其他約定

1、因施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。

2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產生誤會和糾紛。

第十二條 附則

1、本合同經雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效後乙方不得將工程轉包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：

1、裝飾裝修標準（甲方提供）

2、裝修過程中需注意的幾個問題（甲方提供）

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

20xx年8月26日

建築合同 篇4

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着平等、自願的原則，經協商一致，特簽訂以下勞動合同條款。

一、合同期限和聘用條件。

從本合同簽訂之日起至趙村居住區一期4#樓工程項目勞務合同約定工程完成之日止，乙方應具有相應工作資質證書。

二、工作內容和工作要求。

甲方同意乙方在趙村居住區一期4#樓工程鋼筋組從事製作工作，乙方必須達到同行業管理要求和質量標準。

三、勞動保護和勞動條件。

甲方為乙方提供必要的勞動條件，建立健全的安全生產製度、操作規程、工作規範及工作標準。

四、勞動報酬和福利待遇。

（一）乙方工資按以下第 種方式計算。

1、月薪不低於1500元，多餘1500元以實際工程量計算工資總額。

2、按建築面積計薪，每平米元。

二、工資支付方式。

1、每月按工期實際完成量足額計算工資，每月28日發放，領款人必須簽字。

三、甲方按公司制度對乙方實行獎罰制度。

四、甲方按規定給乙方購買工傷保險。

五、勞動紀律。

（一）乙方必須遵守國家的法律、法規以及總承包單位的規章制度，必須服從項目管理人員的安排指揮。

（二）乙方必須遵守本勞動合同，乙方在本勞動合同期間，受本公司制度的約束。

六、勞動合同的解除規定。

（一）合同約定工期完成經甲乙雙方協商一致，解除合同。

（二）乙方有以下情形，甲方可以解除合同。

1、在試用期間，發現乙方不符合勞動條件。

2、嚴重失職，對甲方利益造成較大損失的。

3、乙方因病因事不能從事該崗位工作的。

（三）甲方有下列情形的，乙方可通知解除勞動合同。

1、甲方有暴力式非法限制人身自由的手段強迫勞動的。

2、乙方因其他情況需要辭職，需要在15日前以書面形式通知甲方。

七、違反勞動合同責任。

（一）甲乙雙方任何一方違反勞動合同，給雙方造成損失的，按違約方過錯和實際損失情況承擔責任。

（二）乙方擅自停工，延誤工期，視乙方違約，乙方工程結算按照70%記取，並承擔甲方損失。

（三）乙方自身原因，如患病、醉酒等造成身體傷害，自行負責。

八、勞動爭議的解決。

甲乙雙方因本合同發生糾紛，雙方協商，協商不成，則申請勞動部門調解或仲裁解決。

九、其他約定，其他事項雙方協商解決。

十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式叁份，甲、乙、勞動監管部門各持一份。

甲方簽字：乙方簽字：

建築合同 篇5

工程名稱：_________

工程地點：_________

合同編號：_________（由設計人編填）

設計證書等級：_________

委託方：_________

設計方：_________

委託方委託設計方承擔_________規劃設計，工程地點為_________，經雙方協商一致，簽訂本合同，並共同履行。

第一條 本合同簽訂依據

1．1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》、《城市規劃設計計費指導意見》和相關設計收費標準。

1．2 國家及地方有關規劃設計管理法規和規章

1．3 規劃項目批准文件

1．4 其他：_________

第二條 設計依據

2．1 委託方給設計方的委託書或設計中標文件

2．2 委託方提交的基礎資料

2．3 設計方採用的主要技術標準是：

□《城市規劃編制辦法》

□《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ137-90）

□《村鎮規劃標準》（GB50188-93）

□《城市居住區規劃設計規範》（GB50180-93）

□《城市道路交通規劃設計規範》（GB50220-95）

□《武漢市城市建築規劃管理技術規定》

□《武漢市城市市政公用和其他工程設施規劃管理技術規定》 其他：_________

第三條 合同文件的優先次序

構成本合同的文件可視為是能互相説明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：

3．1 合同書

3．2 中標函（文件）

3．3 委託方要求及委託書

3．4 投標書

第四條 本合同項目的名稱、規模、階段及設計內容（根據行業特點填寫）

名稱：_________

規模：□用地_________□人口_________□其他_________

階段：□區域規劃□總體規劃□分區規劃□控制性詳細規劃□修建性詳細規劃□專項規劃□其他

設計內容：_________

第五條 委託方向設計方提交的有關資料、文件及時間

□地形圖紙_________（比例尺_________）

□地形圖電子文件（□光盤□軟盤）

□其它資料_________

□時間_________

第六條 設計方向委託方交付的設計文件、份數、時間

□藍圖_________套

□彩圖_________套

□説明書或文本_________套

□時間_________

第七條 費用

7．1 根據本合同第1．1條款的相應規定，經雙方商定，本合同的設計費用預算為_________萬元。

7．2 雙方在規劃設計審查後，按批准的規劃設計規模核算設計費。規劃設計間如遇規模或內容調整，則設計費也應做相應調整。

第八條 支付方式

8．1 本合同生效後三天內，委託方支付設計費總額的_________％，計_________萬元作為定金（合同結算時，定金抵作設計費）。

8．2 設計方提交_________設計文件後三天內，委託方支付設計費總額的_________％，計_________萬元；之後，委託方應按設計方所完成的規劃工作量比例，向設計方支付總設計費的_________％，計_________萬元，設計成果完成後，委託方結清設計費，不留尾款。

8．3 費用支付方式，經雙方協商為：_________。

第九條 雙方責任

9．1 委託方責任

9．1．1 委託方按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及文件，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。委託方提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，設計方按本合同第六條規定的交付設計文件時間順延；委託方交付上述資料及文件超過規定期限15天以上時，設計方有權重新確定提交設計文件的時間。

9．1．2 委託方變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，委託方應按設計方所耗工作量向設計方支付工費。在未簽訂合同前委託方已同意，設計方為委託方所做的各項設計工作，委託方應支付相應設計費。

9．1．3 在合同履行期間，委託方要求終止或解除合同，設計方未開始設計工作的，不退還委託方所付訂金，已開始設計工作的，委託方應根據設計方已進行的實際工作量，支付設計費；不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

9．1．4 委託方必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計方設計開工的標誌。未收到定金，設計方有權推遲設計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。

9．1．5 委託方應按本合同規定的金額和日期向設計方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計方提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計方有權暫

停履行下階段工作，並書面通知委託方。委託方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩，委託方均應支付應付的設計費。

9．1．6 委託方要求設計方比合同規定時間提前交付設計文件時，須徵得設計方同意，不得嚴重背離合理設計週期，且委託方應支付趕工費。

9．1．7 委託方應為設計方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。

9．1．8 設計文件中選用的國家規範、部門及地方規範由委託方負責解決。

9．1．9 承擔本項目外國專家來設計方辦公室工作的接待費（包括傳真、電話、複印、辦公等費用）。

9．2 設計方責任

9．2．1 設計方應按國家規定和合同約定的技術規範、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間及份數向委託方交付設計文件（出現9．1．1、9．1．2、9．1．4、9．1．5規定有關交付設計文件順延的情況除外）。並對提交的設計文件的質量負責。

9．2．2 設計合同有效年限為_________年，超期後如仍須執行時，合同雙方進行延期確認。

9．2．3 設計方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。設計方根據規劃行政主管部門的審批意見對設計文件進行調整補充。

9．2．5 由於設計方原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，

建築合同 篇6

甲方：*****工程

乙方： 性別 電話

居民身份證號碼

家庭住址郵政編碼

户口所在地省（市） 區（縣）鄉鎮村

根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）

1、有固定期限勞動合同

本合同於 年 月 日生效，於 年 月 日終止（如有試用期，則試用期從 年 月 日到 年 月 日）。

2、以完成一定的工作任務為期限的合同

本合同生效日期為 年 月 日；以乙方完成工作任務為合同終止時間。

二、工作內容和要求

第二條 甲方招用乙方在（項目名稱）

工程中擔任 崗位（工種）工作。

第三條 乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作任務，達到規定的質量標準。

三、勞動保護和勞動條件

甲方對乙方的工作時間安排必須執行國家規定的工時制度。甲方由於生產經營需要，經乙方同意後，可安排乙方加班，但不得違反國家有關規定，且應合理安排職工補休或按照《勞動法》的有關規定依法支付加班、延長工作時間工資報酬。

第五條 甲方應當在乙方進入施工現場前對乙方進行入場施工安全教育。甲方應當對已取得電工、焊工、登高作業等特殊工種操作證書的乙方進行崗前培訓（或書面交底）後，方可上崗作業。

第六條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全、衞生的有關規定，為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

第七條 甲方根據國家有關法律法規，依法建立安全生產製度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

四、工資保險待遇

第八條 乙方在試用期間的工資為每日（或每月）元，試用期滿後工資為每日（或每月） 元；按工作量計算工資的，每 （工作量單位）支付工資 元。

雙方約定的工資不得低於施工地行政區域內最低工資標準。

甲方應在每月日前計發乙方的工資（不得交由包工頭代發），並由乙方簽字確認。

甲方應在勞動合同終止、解除時一次性付清乙方的工資。

合同甲方如為分包方，工資支付發生違約情況由工程總承包單位負責支付。

甲乙雙方對工資支付的其他約定

第九條 甲方應按規定為乙方辦理社會保險，並按規定足額繳納社會保險費用。雙方勞動合同解除後，應按有關規定轉移社會保險手續。乙方因工負傷，其待遇按國家和當地人民政府有關規定執行。

五、勞動紀律和勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第十條 乙方應嚴格遵守甲方的各項制度、勞動紀律和安全技術操作規程。

第十一條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）有打架鬥毆、偷竊、賭博等違法、違紀行為的；

（三）嚴重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害的；

（四）嚴重違反甲方施工現場安全管理規定和甲方勞動紀律的；

（五）被依法追究刑事責任的。

第十二條 有下列情形之一的，乙方可以解除本合同；

（一）在試用期內的；

（二）甲方以暴力、威脅、監禁、或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

（三）甲方不能提供安全的勞動條件或者按照本合同規定支付勞動報酬的。

第十三條 變更、解除、終止、續訂本合同，應在規定的時限前以書面形式通知對方，不得擅自變更、解除、終止本合同。

六、違約責任、勞動爭議處理及其它

第十四條 甲方與乙方解除勞動合同時，應給乙方出具終止、解除勞動合同證明書。

甲方解除乙方勞動合同，符合勞部發[1994]481號文件規定的，應支付經濟補償金。

甲、乙方違法解除勞動合同，應按勞部發[1995]223號文件給對方以賠償。

第十五條 雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議發生之日起，60日內向工程所在地(區、縣)有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可直接到裁決書之日起15日向人民法院起訴。 第十六條 甲方依法制定的規章制度及其他專項協議作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。 第十七條 本合同未盡事宜或與國家、山東省有關規定相悖的，按照有關規定執行。

第十八條 本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，一份交工程所在地勞動部門備案,一份留在乙方務工的建築施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

第十九條 雙方約定的其他事項。

甲方（公章）乙方（簽字或蓋章）

簽訂日期：年月日

建築合同 篇7

一、建築施工項目合同後評估管理的內涵及現狀

項目合同的後評估管理是項目合同管理的一個特殊環節，其具體評估時點，是簽訂合同之後及合同履行之前，即合同簽訂和執行之間的特定時段;其評估基礎是項目中標合同，其評估目的是優化施工組織設計，其評估前提是編製成本預算，其具體行為內容是：對工程項目的特點、施工組織、施工成本及最終效益等情況，通過研究招投標文件和深入細緻的現場及市場調查，進行全面地分析、測算和估價，預測工程項目的成本和經濟效益，對可能存在的問題提出解決的辦法和措施。

項目合同的後評估管理是連接所簽訂合同及合同執行兩個環節的關鍵紐帶，也是提升項目經營質量確保獲得最大效益的重要保證，同時還是尋找合法合理索賠點的基礎，在項目合同管理過程中具有重要的地位。不過，在實務層面，項目合同的後評估管理卻是最容易忽視的環節。

對此，筆者以建築施工項目為關照範圍，發現在公司制度章程、一線人員及研究等三個層面均不如人意。在公司的制度章程層面，只有極少數公司釐定有項目合同後評估管理方面的細則，另外有少量公司的制度規程中提及到合同後評估問題，不過大多數公司的規章制度沒有這方面的內容;在一線人員層面，只有少數財務或合同管理人員表示曾涉及該項工作，甚至有部分人員的思想意識中沒有合同後評估這個概念;在研究層面，雖然建築施工項目合同管理是研究熱點之一，但在闡述合同管理各環節的時候，合同後評估往往被忽略掉。

二、推進建築施工項目合同的後評估管理的主要要點

項目合同的後評估本身是一個比較複雜的事項，建築施工項目的特殊性更加大了項目合同後評估管理的難度。目前，在初步推進建築施工項目合同後評估管理的時候應該沿着抓重點的邏輯首先抓好幾個主要要點。具體而言，筆者認為主要有如下幾點：

首先，確定評估主體。建築施工項目合同的後評估管理工作並不可能針對特定的單一項目，而是着眼於應用在特定企業組織可能啟動的系列建築施工項目，涉及的相關方比較多，需要有一個穩定的組織主體推進和工作機制支撐。對此，主要應該有三方面內容，一是確定領導組織，一般應該有諸如總經理等崗位的主要領導擔任組長，主管項目的副總經理、總工程師、總會計師及工程負責部門、勞務負責部門、設備負責部門、市場開發部門、財務支撐部門等相關部門的負責人蔘與其中，確保有人牽頭協調;二是根據特定企業組織建築施工項目情況及相關部門的設置情況，明確工程負責部門、勞務負責部門、設備負責部門、市場開發部門、財務支撐部門的各自職責，確保各微觀事項有專人負責;三是根據特定企業組織信息系統構建情況及具體工作機制的完善情況，儘量依託信息系統，打造建築項目施工後評估管理各參與方的工作機制，確保他們信息共享、反饋機制、協調和諧，確保後評估工作可以有序推進。

其次，收集評估依據。建築施工項目合同的後評估實際上是將實際預期發生情況和所簽訂合同之間的一種對比和分析，所以在確定評估組織主體之後，第二個重點應該是收集評估證據。對此，主要內容是一個前提和一個重點。一個前提是研究所簽訂合同及相關文件資料，熟悉施工圖紙，掌握投標報價中的降造係數、不平衡報價等隱含的信息，掌握工程概況及業主的要求條件，通過合同熟悉相關事項，確定評估證據收集的重點和方向，以便確保後續工作有的放矢;一個重點是強化現場勘查，以實地田野調查的方式獲取建築材料、施工條件、水土人情、工程輔助企業、當地行情等各方面的情況。比如在施工條件方面，主要完成主要完成砼攪拌站、存樑場、改良土(級配碎石)、拌合站、軌料場等材料廠的調查。需要注意的是，這裏的調查一定是現場進行的，堅持獲取一手可信材料，以確保評估證據的可行度和相關性。

再次，強化審核重心。在建築施工合同的後評估管理中，需要強化的審核重心有兩點，一是施工圖紙，要在現場複測確定現場實際工作量的基礎上，完成合同、施工圖及實際工程數量對照表;二是施工組織設計，從降低施工成本方面考慮，如供水供電方式，施工隊伍的選擇，機械設備的配置，土方調配方式、購土及取土運距，材料的利用，主要工程的組織方式，料價的招議標確定方式等，經多方研討論證，對投標文件的施工組織設計進行細化，對主要工程進行多方案的比選和優化。在此基礎上編製成本預(估)算，即依據優化的施工組織設計和主要工程方案，計算工程實際工作量，對比中標合同價，分析分部分項工程或單位工程預算價，計算項目成本。

最後，優化調整策劃索賠。在對審核重心進行分析審核的基礎上，尤其是基於對成本預算與中標合同價的對比分析，進一步優化調整施工組織方案，在優化調整中分析成本預算價，不斷地使成本降低至最合理點，最終確定各項經濟指標及費用。另外，還應該從分析確定的指標中進一步找出經營的風險之處，以此制訂項目索賠策劃，以便最大化地維護公司及項目組的利益。

三、建築施工項目合同的後評估管理過程中的注意事項

在推進建築施工項目合同的後評估管理工作的過程中，除了緊抓如上所言的各主要要點外，還應該注意如下幾方面事項，一應該認識到位，建築施工項目合同的後評估實際上是合同簽訂後，根據合同關照預期實務的一種評估，實際上依舊是項目評估，雖然可以考慮根據合同索賠，但本身不是以修正合同為目的的合同評估;二應該實事求是，確保在評估過程中涉及到的一切信息，諸如主要原料市場供應、氣候及地理條件、運輸能力及狀況、勞動力市場等各方面的情況的相關信息都應該確保真實，並且信息範圍儘量全面，避免虛假或片面;三應該合理可行，建築施工項目合同的後評估的目的是為企業組織或項目組提升經濟效益，不過鑑於合同已經簽訂，經濟效益潛力的發掘存在一個限度，即存在一個合理範圍，在建築施工項目合同的後評估過程中應該正式這個限度，而不是為經濟效益不惜違反合同的相關約定;四應該儘量準確精細，建築施工項目合同的後評估實際上是基於既定合同對施工項目推進的一種預期、評估和優化，其最關鍵的問題是在後續環節也就是合同執行環節發揮作用，為了確保這一點應該儘量準確精細，尤其是在編製成本預算的時候更應如此。

建築合同 篇8

合同編號：XXXXXXX

發包方：XXXXXXXXXXXXXXXX

承包方：XXXXXXXXXXXXXXXX

簽約時間：XXXXXXX

簽約地點：XXXXXXX

為了保證XXXXXXXX施工質量，如期完成施工任務，達到雙方互惠互利的目的，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他法律法規，雙方友好協商，就本工程施工項目協商一致，訂立本合同。

1、工程名稱：XXXXXXXXXXXX

2、建築面積(工程形式)：XXXXXXXXXXXX

3、施工地點：XXXXXXXXXXXXXXXX

4、工期：

(1)開工：XXXX年XX月XX日;

(2)竣工：XXXX年XX月XX日;

(3)合同工期總共歷時XXXX天。

5、承包形式：XXXXXXXX

6、工程質量標準：XXXXXXXX

7、工程價款：共計人民幣XXXX元。

8、付款方式：本合同生效後支付合同款項的XX%，計XXXX元;工程竣工且驗收合格後，支付工程價款的XX%，計XXXX元;質保金XXX元，質保期滿後支付。

9、質保期：XXXX年。

10、雙方的責任義務

(1)發包方的責任義務

①為承包方提供良好施工場地、道路、水、電源，滿足開工條件。解決施工中需要發包方協調解決的四鄰關係及糾紛;

②監督管理施工過程中的工程質量、材料質量、督促工程進度;

③給承包方提供施工圖紙、座標點、標高點;

④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結算;

2、承包方的責任義務

①按發包方要求及圖紙要求進行施工;

②如期完成施工任務;

③接受發包方的技術指導和質量標準要求;

④負責發包方提供料物及設備的保護;

⑤教育施工人員愛護甲方的材物，不得偷竊和損壞;

⑥承擔施工中的一切安全事故責任及費用;

11、其他

(1)本合同自雙方簽字蓋章後生效，有效期至保修期滿。

(2)本合同未盡事宜，可由雙方協商解決並簽署書面補充協議，補充協議與本合同享有同等法律效力。協商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。

(3)合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執壹份，具有同等效力。

二、建築工程糾紛管轄法院如何確定

建設工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時，由發包人接受圖紙所在地人民法院管轄。

依據《民事訴訟法》第二十三條的規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

第三十五條的規定：兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

三、建築合同合同履行地的理解

所謂“合同履行地“，通常是指合同規定的履行義務和接受履行義務的地點，即義務清償地點。

建設工程設計合同是雙務合同，即由發包人提供設計工作所依據的基礎文件和情況，設計人交付設計文件，並由發包人支付設計費用。建設工程設計合同在實際操作中，與建設工程施工合同有所區別，有的明確了交付設計圖紙的地點，有的對交付圖紙的地點沒有約定。

根據《合同法》第六十一條的規定“合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或約定不明確的，可以協議補充;不能達成協議的，按合同有關條款或者交易習慣確定”。根據交易習慣，建設工程設計合同所涉及的履行地點應該是發包人接受圖紙所在地。

發包方：XXXXXXXXX 承包方：XXXXXXXXX

委託代理人：XXXXXXXXX 委託代理人：XXXXXXXXX

20xxX年XX月XX日 20xxX年XX月XX日

建築合同 篇9

根據《中華人民共和國勞動法》和國家有關規定，甲乙雙方遵循平等自願、協商一致的原則訂立本勞動合同。

一、勞動合同期限

甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動合同期限：

(一)有固定期限：自___年 月 曰起至___年__月__曰止。

(二)無固定期限：自___年__月__曰起至 止。

(三)以完成一定的工作任務為期限：自__年__月__曰起至______________________時止。

其中，試用期自___年__月__曰至___年__月__曰。

二、工作內容和工作時間

(四)根據甲方工作需要和任職要求，乙方同意在 ______崗位上工作。經甲乙雙方協商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協議或者通知書作為本合同的附件。

(五)乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

(六)乙方每曰工作時間不超過8小時、平均每週工作時間不超過40小時。甲方應當保證乙方每週至少休息1曰。

甲方因生產特點不能按照前款執行時，經勞動保障行政部門批准，可以實行綜合計算工時或者不定時工作制。

三、勞動報酬和社會保險

(七)甲方根據本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執行以下第___種方式：

1.甲乙雙方實行月(周、曰、小時)工資制。乙方月(周、曰、小時)工資為___元。試用期的工資為___元/月(周、曰、小時)

2.甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為____元。

甲方提供食宿條件或者等同於提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。

(八)甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___曰前支付工資，並由乙方簽字確認。

(九)甲乙雙方實行周、曰、小時工資制的，甲方應按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，並由乙方簽字確認。

四、勞動保護和勞動條件

(十)甲方為乙方提供符合有關勞動法律、法規和國家有關規定的勞動安全保護設施、勞動防護用品和其他勞動條件。甲方必須按照國家有關規定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

(十一)甲方在乙方上崗前對乙方進行安全生產教育。在施工現場，甲方必須按照國家建築施工安全生產的規定，採取必要的安全措施。

(十二)甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達到安全、衞生要求，其中建築施工現場必須符合建築施工現場環境與衞生標準。

(十三)用人單位應當將依法參加工傷保險的有關情況在本單位內公示。用人單位和職工應當預防工傷事故發生，避免和減少職業病危害。職工發生工傷時，用人單位應當採取措施使工傷職工得到及時救治。

五、勞動紀律

(十四)甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動規章制度，應當在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。

(十五)乙方自覺遵守有關勞動法律、法規和甲方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。

乙方對甲方違章、強令冒險作業有權拒絕;對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。

六、勞動合同的解除和終止

(十六)甲乙雙方單方面解除本合同，應符合《勞動法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規定。乙方有《勞動法》第29條規定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

(十七)勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。甲乙雙方協商同意，可以續訂勞動合同。

(十八)解除、終止勞動合同時，甲方應當依據有關法律法規等規定出具解除、終止勞動合同的證明書或者相關文件。

七、經濟補償與賠償

(十九)甲方依法解除乙方勞動合同，應當支付乙方經濟補償金的，按照《勞動法》及有關規定執行。乙方根據《勞動法》第32條第(二)、(三)項規定解除本合同，甲方也應按照《勞動法》及有關規定執行。

(二十)甲方支付乙方的工資報酬低於施工地行政區域內最低工資標準的，要在補足低於標準部分的同時，依法支付賠償金。

八、勞動爭議處理

(二十一)甲、乙雙方在履行本勞動合同時發生爭議的，可先協商解決;不願協商或者協商不成的，可在爭議發生之曰起60曰內向當地(用人單位工商註冊地或者施工地)勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以在15曰內向當地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

(二十二)甲、乙雙方約定的其他內容如下

(二十三)本勞動合同與國家法律法規及有關規定相違背的，依照國家法律法規及有關規定執行。

本勞動合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。

甲方(公章) 乙方(簽字)

法定代表人或者

委託代理人簽字

簽字曰期： 年 月 曰簽字曰期： 年 月 曰

建築合同 篇10

建設工程受地形、地質、水文、氣象等自然條件的影響，施工條件複雜，可能造成各種特殊情況，給合同履行帶來不確定性風險，導致索賠事件難以避免。索賠是工程承包合同管理的重要內容，是工程造價管理的重要手段，是維護施工合同雙方合法利益的一項根本性管理措施。然而，由於對於索賠和反索賠的一些片面理解和模糊認識，許多承包商和建設單位在這方面爭議和分歧較大。因此，我們有必要重新認識和探討索賠與反索賠，為各單位和部門維護自身的合法利益提供有益的參考，從而推動建設工程領域的健康發展。

一、加強對索賠與反索賠的認識與重視程度

索賠是指在合同履行過程中，對由於對方責任造成的實際損失向對方提出補償的要求。索賠是工程承包中經常發生的正常現象，由於施工現場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規範、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現索賠。索賠是業主與承包商之間經常發生的管理業務，是雙方合作的方式，性質屬於經濟補償行為，並非帶有懲罰性，索賠的損失結果與被索賠人的行為並不一定存在法律上的因果關係。

據有關統計資料，國際承包工程中的施工索賠額一般可達到合同價的10%左右，個別最高索賠額達到合同價的50%以上，可見工程索賠對工程施工經濟效益的影響和作用之大。

二、建設工程合同索賠原因分析

合同索賠常常是承包方獲取更多利潤的一個手段，也是其維護自身利益的有效途徑。在建設工程中，索賠是合同雙方經常發生的正常的管理業務，索賠目的主要是工期和費用。引起索賠的事因有：

（一）風險引起的索賠一般包括合同風險、政治風險、經濟風險等，如物價暴漲、自然條件的變化、施工現場條件複雜、各種法律法規的變化、涉外項目的貨幣匯兑風險等等。近年來，由於我國建設工程施工隊伍不斷擴大，大部分施工企業存在任務不足的現象，建築市場競爭日趨激烈，建設單位利用自己處於主導地位的便利，在招標和合同簽訂時，採用不正當或不合法手段，把本該由業主承擔的風險轉嫁到承包商身上，導致承包商承擔的風險比例增大，施工索賠一般由承包商為維護自身的合法利益提出。

（二）工程量變化引起的索賠實際施工時，完成的工程量往往與設計工程量有出入，根據規定，當合同價變更增減超過15%時，允許對有效合同價進行調整，引起合同價變化的原因主要是工程量的變化，引起的索賠主要有以下幾方面：

1.施工設備失調造成損失

工程量的增加，勢必要求增加新的施工機械，或增加原有機械的數量，引起承包商計劃外的投資，擴大了工程的計劃成本。工程量削減，則引起原有設備的窩工或棄置不用，導致承包商的虧損，

2.材料數量變化造成損失

工程量的變化，使承包商已準備好的建築材料數量變化，引起索賠。

3.工期變化造成損失

由於工程量變化引起原定工期的變化，從而引起工期延長或趕工，引起索賠。

（三）施工條件變化引起的索賠工程在施工過程中，不可避免地出現新的變化，如設計變更、自然條件的變化等。承包商的報價是以原招標文件和設計圖紙為基礎計算的，根據合同條款，施工圖紙中改變任何工作的數量和性質，或改變了工程任何部分的施工程序或施工方案，都是變更，如果此類變更影響了承包商的費用，承包商就可要求重新估價，並提出延長工期的要求。

（四）工期延長和延誤引起的索賠工期延長和延誤的索賠，通常包括兩個方面：一是承包商要求延長工期，二是承包商要求償付由於非承包商的原因導致工程延誤而引起的損失。工程施工中，由於天氣、水文、地質、停水停電等因素影響，都將造成工程的工期延長或延誤。從而引起施工索賠。

（五）其它原因引起的索賠業主違約未按規定及時提供施工場地，不按時交付施工圖紙、設備和支付工程款，導致承包商施工隊伍未能及時進場施工，業主為經濟效益採用趕工措施加速施工，或承包商資金週轉困難，影響工程進度等，引起索賠。

三、合同索賠的基礎工作

合同索賠是業務性很強、基礎工作很細的工作，必須認真研究合同，瞭解合同約定的賠償範圍、條件和方法，嚴格進行合同管理，為索賠提供充分的依據、論據和數據，重點做好索賠證據的蒐集整理和索賠文件的編寫工作。

索賠事件確立的前提條件就是必須有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。索賠證據除要具備真實性、全面性、關聯性、及時性外，還必須具有法律證明效力。證據必須是書面文件，有關記錄、協議、紀要必須是雙方簽署；工程中的重大事件、特殊情況的記錄、統計必須由工程師簽證認可。索賠證據需要在平時積累，要對施工現場進行全面瞭解並蒐集相關的資料，包括：招標文件、合同標書、工地會議記錄、各種施工進度表、工程日誌、建築師和工程師的口頭指示記錄（要以書面形式報工程師認可）、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、工程照片、工人工資與薪金單據、材料物資購買單據、工程會計資料等。尤其各種異常情況記錄是索賠的有力證據，是索賠資料蒐集工作的重點，要求做到時間準確無誤，受影響的工作情況清楚明瞭。

索賠文件是承包商向業主索賠的正式書面材料。索賠文件的編寫要注意以下幾個問題：

一是索賠事件要真實、證據確鑿，敍述清楚明確；

二是計算索賠值要合理、準確，詳細列出計算的依據、方法、結果；

三是責任分析要直接、清楚，不能含糊，明確指出對方所負責任。

四是要強調事件的不可預見性和突發性，並且説明己方不可能有準備，也無法預防，並且已經盡了最大努力；

五是文件用語儘量婉轉，避免使用強硬、尖刻的語言。

四、索賠技巧注重索賠技巧是索賠取得成功的重要因素。索賠技巧是多方面的，常用的技巧有：

1.善於利用事故因素，變被動為主動，積極創造索賠條件

比如碰到影響正常施工的客觀情況，不少承包商常常消極等待對方解決困難，或者發牢騷、提抗議，於事無補。積極的辦法是利用不利因素改變不利環境，可以要求對方下達停工令，以此作為經濟索賠及工期索賠工作的法律依據；

2.及時提交索賠詳細清單和依據

堅持做好施工日誌，隨時交工程師認可和簽字，每日發生的事件均記錄在案。每月整理並提交索賠報告，所列事件均有理有據，避免一次算總賬給對方造成刺激，也不會給人藉機敲詐的印象；

3.善於利用有利時機索賠

充分利用知己知彼原則，先讓對方意識到嚴重後果，再提出對方無法拒絕的索賠要求，做到有理有據有節。如總包商供貨拖期，迫切希望施工承包商採取有效措施，加快工程進度，減少損失，這個時候提出索賠最容易解決；

4.善於以己之長克己之短，抓住對方弱點，發揮自己優勢如針對對方理虧心虛，提出要訴諸仲裁，先從氣勢上壓倒對方，有利於問題的協商解決；

5.善於處理合同當事人的關係，柔中有剛

在原則問題上態度堅決，毫不退讓，但也要注意方法，既不一味遷就，也不無休止的索要，辦事留有餘地。在索賠談判中，要具有較好的人格魅力，不卑不亢，給對方一種信任感，不能單靠能言善辯。還要注意對方的處境，要理解對方的難處和苦衷，善解人意，這樣做，有時往往能取得很好效果。

五、建設工程反索賠既然承包商寄贏利希望於索賠，業主自然也會千方百計地通過反索賠以減少索賠，保護自己的合法利益。

因此，有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業主對付承包商索賠的手段。

在合同實施過程中，雙方都在尋找索賠機會，一旦干擾事件發生，都推卸自己的責任，並企圖進行索賠。不能有效地進行反索賠，同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重要的關係。

（一）防止對方提出索賠積極的防禦通常表現在：

1.防止自己違約，要按照合同辦事。通過加強工程管理，特別是合同管理，使對方找不到索賠的理由和依據。

2.在實際工程中所發生的干擾事件雙方常常都有責任，許多承包商採取先發制人的策略，首先提出索賠。爭取索賠中的有利地位，打亂對方的陣腳，爭取主動權。

（二）反擊對方的索賠要求為了避免和減少損失，必須反擊對方的索賠請求。

對承包商來説，這個索賠可能來自業主，總（分）包商、供應商。最常見的反擊對方的索賠要求措施有：

1.用我方的索賠對抗（平衡）對方的索賠要求，最終使得雙方都作出讓步或互不支付。

2.反駁對方的索賠報告，找出理由和證據，證明對方的索賠報告不符合合同規定、沒有根據、計算不準確，以及不符合事實的情況以推卸甚至減輕自己的賠償責任，使自己不受或少受損失。

結束語：

索賠和反索賠是根據不同的索賠對象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就對方責任引起的事件，向對方提出的補償要求，索賠與反索賠都必須以合同為依據，要求發生的事件真實、證據確鑿，費用計算合理、準確，責任分析要清楚，這樣對合同雙方處理起來易於接受，減少爭議和糾紛。隨着建築領域法制的日益完善，作為建設工程合同的雙方，都應按照“遊戲”規則辦事，誠實守信，只有這樣，建設工程領域才能健康有序地發展。