租賃經營合同範本

租賃經營合同是指在不改變企業性質的條件下將所有權分離，企業的主管部門將企業租與他人使用收益，他方交付租金的協議。下面就隨小編一起去閲讀租賃經營合同範本，相信能帶給大家啟發。

第一章 總則

第一條 訂立合同雙方：

________公司，以下簡稱出租人;

________及其合夥人，以下簡稱承租人。

第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，____及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

第三條 _____廠租賃經營後，仍然是全民所有制企業，不改變原來的財政、税收渠道。

第四條 _____廠租賃經營後，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。

第五條 _____廠的經營範圍和產品方向，原則上應符合____行業的特點和發展規劃。

第六條 _____廠租賃經營後，應成為獨立核算、照章納税、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

第二章 租賃期限、財產和租金

第七條 _____廠租賃經營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。

第八條 _____廠共有財產____元，其中：固定資產____元，流動資金___元。租給承租人自主經營。

第九條 租金定為____元，分____年繳納。

其中：

____年度______元;

____年度______元;

____年度______元;

……。

第十條 租金於應交年度的年後三十日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十一條 出租人為了_____廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴

大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十二條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十三條 _____廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十四條 承租人用個人所得對_____廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權利和義務

第一節 承租人的權利

第十五條 承租人是_____廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

第十六條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。

第十七條 承租人對_____廠的經營有完全的自主權。

第十八條 承租人對_____廠的經營管理有如下權利：

1.機構設置權;

2.人事任免權;

3.專業技術人員的聘任權;

4.獎懲、招用和辭退職工權;

5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

第十九條 _____廠納税後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

第二十條 承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金、但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的___%，剩餘部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿後一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大於承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。

第二十一條 承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

第二節 承租人的義務

第二十二條 承租人必須按照有關規定繳納各種税、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

第二十三條 承租人必須按期如數繳納税金。

第二十四條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

第二十五條 承租人必須保障_____廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

第二十六條 承租人應當有價值___元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權利和義務

第一節 出租人的權利

第二十七條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

第二十八條 出租人有權監督租賃財產不受損害。

第二十九條 出租人有權監督_____廠的產品方向。

第三十條 出租人對_____廠有財務監督、審計權。

第三十一條 出租人對_____廠的產品質量有檢查權。

第三十二條 出租人有權維護_____廠職工的合法權益。

第二節 出租人的義務

第三十三條 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

第三十四條 出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

第三十五條 出租人不得平調_____廠的設備和物資。

第三十六條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

第五章 合同的變更、解除和終止

第三十七條 合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

第三十八條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的`變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十九條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。

第四十條 由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承租違約責任。

第四十一條 由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。

第四十二條 租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、税務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。

第四十三條 租賃期滿後，_____廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章 違約責任

第四十四條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

第四十五條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，並按每日萬分之___支付滯納金。

第四十六條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合夥承租的合夥人負連帶責任。

第四十七條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值___%的違約金。

第四十八條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金___%的違約金。

第四十九條 租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章 附則

第五十條 承租人代表發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。

第五十一條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經____市公證處公證後生效。

第五十三條 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經濟委員會、_____市經濟體制改革委員會、_____市財政局、勞動局、税務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關部門備案。

出租人代表：______(簽字)

承租人代表：______(簽字)

____年__月__日訂立