揭祕裝修合同的貓膩

有人説，不管你再怎麼盡心精心，裝修都不可能百分之百沒有遺憾。的確，裝修是一件很讓人煩心的事，從挑選材料到工程實施，各種問題紛繁複雜，這已經成為每個裝修過房子的消費者的共識。而對建材裝飾裝修行業，消費者怎麼看?

1 指數報告

得分最低的是裝飾裝修收費合理性

“華商指數·陝西消費指數”經過調查瞭解到：建材裝飾裝修行業僅裝飾裝修建材質量一項指標滿意度達到60以上，其他指標均較低。得分最低的是裝飾裝修收費合理性，僅為54.33。

2 記者走訪

基本裝修花費相對穩定

裝飾裝修時，究竟怎麼收費才算合理呢?哪些裝修項目可以省?哪些裝修項目是必不可少的?近日，華商報記者走訪了西安多家裝修公司以及一些單幹的裝修工長，為市民朋友探探底。

北京居泰隆實體家居副總經理李強以100平方米的房子舉例，所有項目全部列明，半包價格基本在3萬元到4萬元之間，這其中人工費要佔到很大一部分，“半包價格包括輔料和人工費，現在人工都比較貴，100平方米的房子人工費(包含木工、瓦工、水電工等)多在15000元到16000元之間，這個誰做都省不了;其次水泥沙子的價格大概也在4500元，另外還有乳膠漆，家裝用的乳膠漆一般都比較貴，一桶價格在600元到700元，100平方米算下來也得6桶左右;最後，水電管線價格也佔很大比例，這個根據業主要求的價格也有很大差異。”李強表示，全包價格是在半包價格基礎上多了廚衞、地板、瓷磚、門窗(門窗裝修效果圖)套等裝修項目，“這個價格是根據業主選擇哪個檔位的建材品牌來定的，100平方米中檔價位的裝修報價多在6萬到7萬之間。”

九朝裝飾工程總監秦繼安也認為基本裝修花費相對穩定，他以100平方米的住宅裝修為例，給出更加詳細的價格解析，“100多平方米的房子多是兩室一廳或是小三室，水路管道鋪設多在38米到46米，電路管線(包括強弱電)鋪設多在110米以上，複雜的一般也不超過130米，另外廚衞及生活陽台(陽台裝修效果圖)的防水一般做到40平方米左右。走水電是最基本也是最重要的一部分花費，此外，除輔材外，裝修總價格主要是由門窗套、衞浴、櫥櫃、木地板、瓷磚、鋁扣板吊頂這六大項主材的品牌檔位決定的，一般情況下，100平方米的`房子全包價可控制在9萬元內。”

劉先生幹裝修這一行也有多年，他手底下有一批跟隨他多年的得力工人，“我做的活多是回頭客介紹的，裝修這活兒做不到人人都滿意，但你不能壞了良心，不能用便宜的材料冒充家裝材料。而如果用一樣的材料，你找裝修隊至少比裝修公司少幾千元的管理費。”

3 各方聲音

別盲目追求低價位 裝修前多問多瞭解

市民王先生2013年1月在一家裝修公司交付5000元簽訂了全包裝修合同，並且按照合同約定開始付款，先後付款4萬餘元。6月開始進行裝修時，王先生髮現沒有設計圖，與設計師聯繫，設計師讓看電腦，電腦上所顯示的卻並不是王先生家，但設計師説就參照這個來裝修。裝修中，之前訂製的門和窗套遲遲不能安裝，施工時間一拖再拖，合同約定70天完工，但半年都沒有結束。王先生多次找裝修公司協商，但一直未能解決。王先生向消協投訴，經過消協與裝修公司多次協調，裝修公司給王先生賠償8000餘元。

李女士去年11月和一家裝修公司簽訂了裝修合同，交了6600元，但後來因為各種原因房子退了，但裝修公司卻以各種理由一直不給退預交的裝修款。王女士稱，2014年12月，自己去一家裝修公司瞭解裝修問題，在房子未測量、還沒出設計圖的情況下，業務員催促她簽了合同，預交了20%的款項，為8400元錢。後來，她發現合同漏洞多多，但再去退款就被以各種理由拒絕。

採訪中，一些市民表示，各種裝修陷阱防不勝防。但一位從事裝修行業多年、不願具名的人士表示，其實裝修前只要深入瞭解裝修究竟都包括哪些方面，清楚自己要裝成什麼標準和風格，那麼很多問題都可以避免，“裝修一套房子價位基本是穩定的，只有高中低檔之分，價格不會有太大改變。很多裝修糾紛都是因為消費者盲目追求低價位，所以一些裝修公司故意在籤合同時玩文字遊戲，比如櫥櫃只寫單價，但後期施工時業主才知道這個價格至少得翻幾番。”

“不要盲目追求低價位，裝修前多走多問多瞭解，先確定是找裝修隊還是裝修公司。確定好後量房出設計圖，仔細敲定報價單中的每一項，例如櫥櫃需要做多少米，水電路大概需要走多少米，還記着一定把品牌都寫進合同，這樣後期增項就能在可控範圍內。”

4 專家支招

籤合同時要仔細看 材料和品牌要約定清楚

如此看來，裝修時最重要的就是簽訂合同，這樣才能提前消除問題。華商報記者採訪了陝西永嘉信律師事務所律師王奎，王律師目前擔任陝西省法學會民法學、商法學