最新商品房購買合同範本

隨着人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的最新商品房購買合同範本，僅供參考，大家一起來看看吧。

商品房購買合同1

銷方（甲方）合同編號：

簽訂地點：

購方（乙方）簽訂地點：xx年xx月xx日

甲方在開發商品房，乙方要求購買，現根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條購房地址數量户型及分佈情況

購房地址：

數量：乙方購買（套、間），每（套、間）建築面積為平方料，合計建築面積為 平方米。

户型及分佈

住宅房間廳分佈在單元樓號

住宅房間廳分佈在單元樓號

住宅房間廳分佈在單元樓號

辦公用房間分佈在單元樓號

經營性用房間分佈在單元樓號

第二條價格

住宅房建築面積 元/m，乙方購買 平方米，合計金額 元

辦公用房建築面積 元/m乙方購買 平方米，合計金額 元

經營性用房建築面積 元/m，乙方購買 平方米，合計金額 元

總計價款（人民幣大寫）（預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工後物價部門核價通知書為準。

第三條房屋質量

房屋質量按國家規定的設計圖紙要求，以質量監督部門的質量鑑定合格證書為標準，如質量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。

第四條付款方式

乙方購買現貨房屋，必須在簽訂本合同後十日付足購房款。

乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付（房款、定金） 元。餘款在房屋交付使用前十日內付清。

第五條交付時間

乙方購買的房屋，甲方應於xx年xx月xx日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。

1、房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發票等證明材料。

2、乙方在接到房屋交付通知書十日內，應辦妥接收手續。

第六條保修時間

土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質量問題，均屬保修範圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

第七條違約責任

甲方應在合同規定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付（含因工程質量或設計變更造成逾期交付的），應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知後，應及時辦理交持手續，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續，應按照中國人民銀行有關延期付款的規定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金後，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。

4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

6、乙方超過兩個月不辦理接收手續，甲方有權另行處理乙方預購房屋。

第八條其它約定事項

第九條爭議解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

本合同一式份，合同雙方各執份，合同副本份，送備案。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購買合同2

甲方（賣方）：______________________

住所：______________________________

郵編：______________________________

營業執照號碼：______________________

資質證書號碼：______________________

法定代表人：________________________

聯繫電話：__________________________

委託代理人：________________________

聯繫電話：__________________________

乙方（買方）：______________________

國籍________________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所（址）：________________________

郵編：______________________________

身份證／護照／營業執照號碼：________

聯繫電話：__________________________

委託代理人：________________________

住所（址）：________________________

聯繫電話：__________________________

乙方（買方）：______________________

國籍：______________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所（址）：________________________

郵編：______________________________

身份證／護照／營業執照號碼：________

聯繫電話：__________________________

委託代理人：________________________

住所（址）：________________________

聯繫電話：__________________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的`基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過______________方式取得___________區／縣_____________地塊土地使用權，並依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方經批准，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現定名）內銷商品房，主體建築物的建築結構為_______________結構，建築物地上層數為 層。建設工程規劃許可證號為_______________。

上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，經_________局批准上市預售（預售許可證編號：_______）。

第二條 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據甲方暫測該房屋建築面積為平方米：其中套內建築面積為___平方米、公用分攤建築面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。

該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況説明（抵押關係、租賃關係、相鄰關係等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。

第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價為_____幣_____元（大寫）：__________

根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________

第四條 乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條 在該房屋交付時，房屋建築面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1．該房屋的實測建築面積為________平方米（相應占有的土地使用分攤面積為________平方米），實測建築面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________

2．該房屋總價款為____________幣____________元。

（大寫）：____________________________________。

乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。

（大寫）：________________________________________。

甲方已開具發票/收據給乙方。

3．________________________________________________

本交接書由甲、乙雙方簽字生效。

甲方簽字：________ 乙方簽字：________

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