關於商業合同範文合集6篇

隨着人們對法律的瞭解日益加深，合同出現的次數越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的商業合同6篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

商業合同 篇1

甲方：

乙方：

本協議由以下雙方共同簽訂：甲乙雙方本着自願、平等的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》及有關規定，就甲方委託乙方拍攝 (以下簡稱“ ”)事宜，經雙方協商一致，訂立本合同(以下簡稱“本合同”)以共同遵守，具體內容如下：

第1條 合作內容

1.1 內容概括：根據甲方提供樣本或文字或其它具體的工作性質描述內容，乙方承擔拍攝 簡稱( )。

拍攝時間：自 年 月 日 時 至 年 月 日 時止，超出時間服務內容和費用甲方需與乙方協商解決，否則乙方有權退出拍攝項目。

1.2 具體內容要求：

1、乙方以光盤形式提供所有拍攝項目： 圖片原稿一套;

2、略

1.3 乙方完成工作任務的交貨時間： 年 月 日

第2條 工作實施流程

2.1 甲方提供拍攝內容的具體相關資料(如樣圖、鏡頭畫稿、文字描述等);

2.2 甲方按本合同相關條款支付乙方合同款項 元;

2.3 乙方按雙方商定日期實施整體制作計劃，並按約定時間提交相應文件供甲方審查

2.4 甲方按本合同約定結算全部剩餘款項。

第3條 總費用與付款方式

3.1甲方同意按照以下計費方式支付乙方

3.2前期拍攝費用計人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(含税)(即 元)後期光色校正合成等後期處理費用計人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(即 元)， 總計費用人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(即 元)，

3.3 第一筆款項(預付金)自本合同簽署之日支付，即人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 圓整( 元)。

第二筆款項乙方在完成所有承擔任務後，及時提交甲方審查，甲方自收到圖片原稿光盤之日起計算，三個工作日內完成審查驗收工作，五個工作日內支付剩餘款項，即人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 圓整( 元)。

第4條 圖片版權及其它

4.1 乙方依據本合同拍攝並提供的圖片使用權歸甲方所有;

4.2 本案中涉及的人物肖像權及使用權由甲方負責解決。

第5條 陳述與保證

5.1 雙方保證具有簽訂和履行本合同的權利和能力;

5.2 甲方保證其向乙方提供的背景資料、素材的及時性、完整性、合法性、準確性。

第6條 有效時間與終止合同

6.1 本合同有效期為 天，即自 年 月 日至 年 月 日止;

6.2 本合同履行完畢自動終止。

第7條 違約責任

7.1 任何一方不履行、不完全履行、不適當、不及時履行本協議，且經另一方書面通知改正之日起十日內仍未改正的，另外一方有權要求對方按約定履行本合同或解除本合同，並要求對方賠償損失。

7.2 任何一方由於不可抗力導致不能履行、不能完全履行本協議，就受不可抗力影響部分不承擔違約責任，但法律另有規定的除外。受不可抗力影響的一方應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供相關證明。

7.3 甲方應按時履行付款義務，如無正當理由拒不付款，自本合同約定付款日之日起計算，每遲延付款一天，應向乙方支付遲延支付款項的0.3%/天，作為違約賠償金。

第8條 保密

8.1未經對方許可，任何一方不得向第三方(有關法律、法規或其他監管機構、雙方的法律、會計及其他顧問、相關僱員除外)泄露本協議條款的任何內容以及本協議的簽訂和履行情況，以及通過簽訂和履行本協議而獲知的對方及對方關聯公司的任何信息。

8.2 本合同有效期內及合同終止後壹年內，本合同8.1款均具有法律效力。

第9條 不可抗力

9.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本協議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限於政府行為、自然災害、戰爭或任何其它類似事件。

9.2出現不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發出通知，並告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，並在合理期限內提供相關證明。

9.3 由於以上所述之不可抗力事件致使本協議的不能履行或延遲履行，則雙方彼此間不承擔任何違約責任。

第10條 合同爭議、解決及適應法律

10.1 就本合同內容或履行過程中發生任何爭議，甲乙雙方應進行友好協商解決，並以補充協議形式表明。協商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提出訴訟，並以法院判決為準。

10.2 本合同的訂立、執行和解釋及爭議的解決均應適用乙方所在地法律。

第11條 其他

11.1 其他未盡事宜，均由雙方共同協商解決;

11.2 本協議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份(本合同自身附件為本合同有效組成部分)同具法律效力;

11.3 除本合同註明的註解、附件、補充協議等之外，甲乙雙方均無其它任何形式的口頭、書面等形式的約定;

11.4 甲乙雙方之間的任何正式通知均按本合同的聯繫方式進行，如雙方聯繫方 式發生變化，應及時通知對方更正;

11.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方 乙方

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

商業合同 篇2

甲方： 乙方： 代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

經甲方商議決定，聘請 先生/小姐為甲方 部門 職務，具體職責參考公司《各崗位職責》，為保護雙方的共同利益，雙方簽定如下協議：

一、 乙方必須遵循甲方制定的一切規章制度，不得違反，違反者將按規定做出相應的處理。並對甲方所交付的工作，能認真執行，為甲方創造最大利益。

二、 薪資1。試用期

試用期為 個月，試用期底薪為 元，若試用期表現良好，可根據實際情況給予提前轉為正職員工。

2。正職員工

1、乙方在職期間底薪為 元，

2、每月工資餘次月10號發放。

3、乙方享有每月多一天的滿勤獎（未請假者）及年終獎，年終獎根據平時的表現和業績所決定。

4、甲方為考慮乙方的利益，乙方婚嫁時，則可享有 天有薪假期。

5、乙方甲方介紹業務，並創造盈利，甲方提撥該業務税後盈餘之20％予乙方作為績效獎金。於活動結束後隔月，並於薪資發放。

三、員工在職期間

1、員工若需兼職，並與公司無衝突情況下，需書面經過公司簽字同意，若未經公司同意者則甲方將扣除乙方50%工資以及所有獎金。

2、乙方若在簽定時間內辭職，辭職需書面提出申請，經批准後，需支付甲方賠償金，賠償金為乙方一個月的底薪。

3、若乙方因業務衝突或其他原因而離開甲方，則甲方不支付乙方之前所壓薪金;若乙方因能力問題而被甲方解僱者，甲方賠償乙方半個月的底薪。

4、乙方辭職若未經公司同意且未辦理任何手續視為自動離職，自動離職者甲方將不支付所有未支付工資及各項獎金。乙方並需支付甲方賠償金，賠償金為乙方二個月的底薪。

5、乙方合同期滿時，若不續簽者試為自動辭職，不需支付賠償金。

6、乙方應遵守甲方的規章制度，與中心人員團結一致，愛護甲方的公共設施設備，節約用水用電等一切耗材耗能，如損壞甲方公共產物，按照甲方相關制度賠償。

7、員工離職後，公司需對其在職期間的工作行為進行全面的審核，無在職期間做出有損公司名譽及利益的員工，報經中心總經理批准，同意其離職並結算工資。如有違反者應按公司的具體損失，追究責任。手續完整後再辦理離職及結算工資。

四、不可抗力

如因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發生，包括自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂而不能履行其責的，本協議的履行可以終止。援引不可抗力的當事人於15天內以書面形式向對方告知，必要時並以傳真或電話形式通知對方事件的發生。如果對方未能按規定在上述期限內通知對方者，當事人將無法從協議中獲益。

五、本協議受中華人民共和國法律的管轄。

如果產生有關本的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生3個月內協商無法解決的，或者任何一方拒絕協商的，都可以訴請本協議簽訂地人民法院。

六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，複印無效，乙方茲承認已閲讀本協議內容，並接受本協議內容。

七、未盡事宜，後續以附件形式進行補充，補充之條款具有同等法律效率。

簽字蓋章： 簽字蓋章：

簽約日期 年 月 日至 年 月 日終止

商業合同 篇3

購物中心運營管理合同

本合同雙方當事人

甲方：上海榮騰置業有限公司

地址：上海市松江區玉樹路6號

授權代表人：

第一條 總 則

1.1、詞語涵義。代理合同文本，其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

1.1.1、平均底價：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位為元/天/平方米。

1.1.2、單套底價：乙方以平均底價為平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價（表）。

1.1.3、合同單價：租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價，單位為元/天/平方米。

1.2、甲方系 “榮豐休閒購物廣場”項目（以下稱本項目）的唯一開發建設單位，本項目位於上海市松江區樂都路825號，總建築面積約91793平方米，現甲方所有面積為68420.01平方米，性質店鋪。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產交易中心出具的登記面積文件為準進行結算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

1.3、 甲方已取得本項目的以甲方作為開發商的所有開發手續和批文，包括但不限於編號為：滬鬆房（20xx）出讓合同第218號、滬鬆房地（20xx）出讓合同、第131號的土地使用權出讓合同、編號為：17051027F02566、17060217F00430建設工程規劃許可證，編號為：滬房地鬆字（20xx）第008477號的產權證，並承諾上述文件真實、合法、有效。

1.4、甲乙雙方同意，下列條件是本合同的基礎條件：

1.4.1、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。

1.4.2、本項目上的抵押權等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理。

1.4.3、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認的產權憑證。

1.4.4、甲方應向乙方提供包括但不限於提供該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。並提供商户辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衞生防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。

乙方：上海浩鬆房產營銷有限公司 地址：上海市中山北路2790號602室 授權代表人：熊正華

第二條 運營管理範圍

2.1、甲乙雙方同意：甲方委託乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業面積。

2.2、甲乙雙方同意：甲方委託乙方全權負責本項目的商業運營管理並獲取因商業運營管理產生的收益。

第三條 招租單元、平均底價、單套底價、佣金

3.1、雙方應共同確認《收益計算表》。此表應包含本合同執行期內每年的可租面積、總去化率、平均

底價、目標合同價、以及佣金計提比例等。該《收益計算表》應作為本同招租相關事宜計算的基本依據，甲乙雙方均不得擅自變更。《收益計算表》見本合同附件一。

3.2、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的.《單套底價租金錶》由甲乙雙方共同製表確認。

3.3、平均底價

3.3.1、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價為人民幣1元/天/平方米建築面積（含佣金）。乙方根據相應的平均底價制定相對的《單套底價租金錶》，對外公開之前經甲方確認後執行。

3.3.2、乙方應在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。

3.4、佣金計算、費用承擔

3.4.1、甲乙雙方同意：

1）甲方支付乙方的佣金為招商單元簽約租金年租金總額的10%。

2）由乙方支付本項目招租的廣告費用。廣告費用應包括本項目租賃中投入的媒體廣告、DM單製作、電視CF製作、房展會展覽費用、業務人員制服、租賃工具製作費用及相應的對外廣告宣傳活動。

3）本項目租賃中發生的案場成本（僅指售樓處內的通訊、人員工資獎金）由乙方承擔。

4）本項目租賃中發生的銷售現場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機、合同打印機硒鼓、合同打印紙及封面、網絡開通費用由甲方承擔。

第四條 其他收益

4.1、超額獎金。甲乙雙方確認：乙方每年按《收益計算表》中的目標合同價完成簽約任務後的超額簽約部分，該部分以年租金的20%作為乙方超額獎金。

4.2、租金溢價。甲乙雙方確認：乙方執行經甲方確認年度《單套底價租金錶》過程中，合同單價超出單套底價部分的年租金作為乙方收入。

4.3、運營收益。

4.3.1、乙方不承擔運營本項目期間的物業管理費用，相關配套設備維護和運行由甲乙雙方共

同確認的物業管理公司負責。

4.3.2、乙方在運營過程中產生的運營收益歸乙方所有，並有乙方自行收取。

第五條 代理期限、開盤條件、招商指標

5.1、運營管理期限

5.1.1、甲乙雙方同意：代理期限為本合同生效日起至20xx年8月31日。

5.1.2、甲乙雙方同意：合同執行期內，每年9月1日至次年8月31日為一個年度結算週期。

5.2、招租條件

5.2.1、甲方取得本項目包括但不限於所有開發手續和批文，該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。並提供承租人辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衞生，防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。。

5.2.2、甲方同意由甲方負責現場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建築面積不小於150平方米。

5.2.3、雙方商定營銷計劃、預算，以及年度單套租金底價經甲方確認。

5.2.4、甲乙雙方同意，在具備上述條件後第15天開始招租（開盤日）。

5.2.5、甲乙雙方同意，售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。

5.3、樣板段、現場招商處、招商通道裝修、裝飾財產的處分和收益歸甲方。

5.4、招商指標

3.4.1、在符合招商條件開盤後第一個年度結算週期，乙方應實現項目50％商户入駐率（成功招租商場建築面積佔獨家招租總建築面積的百分比）；第二個年度結算週期，乙方應實現項目75%的商户入住率；第三至第十個年度結算週期內，乙方保證項目90%的商户入住率。

第六條 獨家招租權、成功招租的界定

6.1獨家招租權

6.1.1、甲方確認本項目代理商業及辦公部分由乙方獨家代理招租。除本合同另有約定外，非經乙方書面同意，甲方不得自行招租或委託第三方招租，亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委託。在代理期限內，甲方違反本條約定自行招租或委託第三方招租的商業及辦公部分，視作乙方成功招租的一部。

6.2、成功招租的界定

6.2.1、項目的招租以套為租賃單位。承租人簽署租賃合同並支付了首期租金和押金，該套單元視為成功租賃。

6.2.2、甲乙雙方同意：若由於甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業登記、特許經營登記或者退租的，則該單元視為乙方已成功招租的單元計入乙方的租賃指標，並計提佣金；若由於乙方的原因造成退租的，該單元不計入乙方租賃指標，仍作為代理單元由乙方代理租賃。

6.3、租賃合同樣本 甲乙雙方應在開盤前共同確定《榮豐休閒購物廣場租賃合同》樣本，乙方應按雙方確認的《榮豐休閒購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經甲方委託人員（以書面授權委託書為準）簽字確認。乙方未經甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的條款，並因此發生糾紛的，由乙方承擔責任。

第七條 結算

7.1、佣金結算

7.1.1、甲乙雙方同意，以實際租賃面積為單位結算。在開盤後次月起每月5號為成功租賃面積、佣金結算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報告，確認上月完成的招商面積情況和應結佣金。

7.1.2、甲方確認核對請傭報告無誤後，按應付佣金總額的60%向乙方支付佣金，剩餘40%作為乙方當年度保證金留存甲方。

7.1.3、乙方按《收益計算表》完成年度工作任務時，甲方將當年度留存乙方的保證金支付乙方。

7.1.4、若乙方未能按《收益計算表》計劃完成規定招商量時，甲方有權按每少1%計劃量，扣除保證金總額10%的比例進行處罰，直至保證金全部扣除。

7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.1.6、甲方應在結算日後5個工作日內，向乙方支付已成功租賃單元的全部佣金。

7.2、溢價結算

7.2.1、超額獎金

1）甲乙雙方同意，乙方超額金額獎金以年為結算時間。

2）每一結算年度第一個星期內由乙方向甲方提出超額獎金計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，並在確認後5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

3）若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.2.2、租金溢價

1）甲乙雙方同意，乙方與承租方簽訂合同單價的超單套底價部分租金，根據實際承租面積按月計算。

2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價的計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，並在確認後5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

3）若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.3、雙方各自承擔應繳納的税費。

7.4、乙方收取相關收益後，應向甲方開具發票。

第八條 乙方義務

8.1、乙方實施營銷企劃方案中發佈的廣告、樓書和租賃道具等必須經甲方確認後方可發佈。

8.2、乙方工作人員不得采取誤導或其它不當行為給承租人或甲方造成任何損失，否則由乙方承擔相應的賠償責任。

8.3、乙方參與本項目招商計劃的確定；明確本項目的市場定位、營銷企劃方向；制定、實施本項目的媒體安排、推廣方案、廣告內容、租賃道具；制定、實施現場租賃方案和認購合同的簽訂、預售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。

8.4、本合同生效後，乙方應整合其在房產租賃和策劃方面的專業力量為甲方提供租前/租中/租後全過程營銷專業服務。

第九條 甲方義務

商業合同 篇4

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

為提高房屋的使用率，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規有關規定，就乙方租用甲方 商業用房租賃事宜，經甲、乙雙方友好協商簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方將位於 (清水房)商業用房(套內面積： ㎡，建築面積： ㎡)出租給乙方經營使用。

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人： ，(附複印件加蓋甲方公章)

2、房屋所有權證書編號：;(附複印件加蓋甲方公章)

3、土地使用權證書編號：;(附複印件加蓋甲方公章)

第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用於經營餐飲、茶樓等。

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：

1) 發生不可抗力事由的;

2) 甲方逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;

4) 經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金：套內面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。

第6條 租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月後計算;租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。

第7條 租金按 支付，於應交期提前 天支付本季度租金。

第8條 租金支付方式： (現金、支票、匯票、轉帳等);

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。

第四部分 租賃相關費用

第10條 租賃期內，甲方負責繳納由於房產租賃及土地使用而產生的税收和費用，並辦理租賃登記。

第11條 租賃期內，乙方負責繳納因經營所發生的所有税收和費用。

第12條 租賃房產的網絡線路、閉路電視、電話等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請並承擔費用。

第13條 與租賃房產有關的公共設施、設備(消防系統、供配電 KW等)，乙方如需變動經甲方同意後方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承擔;甲方同意乙方經營所需天然氣從該物業現天然氣接口接入，另外所產生費用由乙方承擔。

第14條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責製作停車指示牌，並由甲方協助乙方落實地下車位 個，相關費用由乙方自行承擔。

第五部分 房屋變更與設立他項權利

第15條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第16條 租賃期間，乙方由於經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第17條 租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營，甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償。

第六部分 房屋修繕

第18條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要。

第19條 租賃期間，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經營需要經甲方同意後可作房屋結構調整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。

第七部分 權利與義務

甲方權利及義務：

第20條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。

第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。

第22條 甲方保證擁有房產所有權和土地使用權，並提供相應證明文件，甲方保證租賃房產現狀不屬於違章建築。甲方保證擁有租賃房產具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方並不影響乙方租賃期內的正常營業。

第23條 甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽，並將門前的綠化區域建為平台，費用由甲方支付。

第24條 經雙方協商一致，根據乙方經營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產生的費用由乙方承擔。

乙方權利及義務：

第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利。

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條 因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。

第28條 合同終止時，乙方投資資產產權歸乙方所有。

第29條 在租賃期間，乙方根據經營和競爭需要，可對租賃房產進行重新裝修。

第30條 乙方可在所租賃房產範圍內作廣告，包括(外牆面)

第八部分 爭議解決

第31條 在本合同履行過程中若發生爭議，甲、乙方應友好協商解決，若雙方協商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內環衞等均由乙方自行負責，並承擔租賃期間自用水、電、物業管理費(甲方須保證乙方的正常經營用水、電)，並於租用時與甲方指定的物業公司簽署物業管理合同。

第九部分 合同生效及終止

第33條 協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用。

第十部分 違約責任

第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。

第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，並承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

第十一部分 消防安全

第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。

甲方簽字蓋章：(出租人)

住址(註冊地址)：

身份證件號碼：

電話：

時間：

乙方簽字：(承租人)

住址：

身份證件號碼：

電話：

時間：

商業合同 篇5

出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________

承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________

身 份 證 號 碼;__________________________________________________

聯 系 地 址：_____________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經雙方協商達成如下合同條款：

第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況

1、甲方自願將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經營使用;

2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，並自願承擔。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

2、租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優先續租權。

第三條 租金、押金及支付方式

按照甲方出租物業所處區域，以及甲乙雙方對該區域未來商業形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經營的強烈意願、商業人氣須逐年、逐步集聚的客觀規律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自願交付較高押金的基礎上，甲方自願以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業氛圍。

根據前款約定，經雙方一致意見：

1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付後用，一年一付，在租期起算後十天內支付。以後每年均按該月、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

2、乙方自願向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣(大寫)_______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。於本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內，無論出現任何風險，甲方權益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿並且乙方交還房屋/商鋪後，甲方將無息全額退還乙方上述押金;

3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按淨化收益率10%的標準根據實際天數向乙方支付經濟補償(涉及的個人所得税由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算後十日內支付乙方。

4、本着低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經雙方協商後，乙方同意並自願按本合同第3.2條交納押金，並且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經濟補償在內的責任，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補。

第四條 水、電、空調等經營過程中產生的各項費用

1、水、電、空調等費用根據單獨的水電錶或相關標準進行按時結算;

2、在乙方租賃期內，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調及物業管理費等各項經營費用。

第五條 轉租的約定

在徵得甲方同意後，乙方有權轉租其承租的商鋪或委託他人經營管理。在轉租時，乙方應確保次承租人所經營的業態、品類應符合甲方針對商城的統一經營要求，並不得損害甲方的合法權益。

第六條 房屋/商鋪修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護併合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔;

2、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須於收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委託他人進行維修，但所需費用由甲方承擔;

3、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。對按規定應向消防等部門辦理報批手續的，須辦妥有關手續並將相關審批或備案資料報送甲方管理處後，方可進行，否則，乙方不得進場施工。

商業合同 篇6

引資方（甲方）：

地址：

電話：

傳真：

投資方（乙方）：

地址：

電話：

傳真：

合同編號：

一、 總則 (以下簡稱甲方)和 (以下簡稱乙方)本着

“誠信、守法、平等、雙贏”的原則，實現“引資開發、資源互補、投資收益、共同發展”的目的。經甲、乙雙方代表多次友好協商，就乙方在甲方所在地投資建設 項目事宜，特訂立本合同，供雙方共同遵守。

二、項目名稱、投資主體、建設經營計劃、經營方式

1、項目名稱：

2、投資主體：

3、建設經營計劃：

4、經營方式：項目由乙方自籌資金、自主經營、自我管理、自負盈虧。

三、項目投資規模及建設期限

（一） 項目規劃用地 ，固定資產總投資 人民幣。

（二） 項目建設週期 。

（三）甲、乙方負責與供電公司簽訂相關協議。

四、項目選址、用地建設條件

1、項目選址： （具體面積以規劃紅線圖為準）。

2、項目規劃：項目總體規劃必須符合國家相關政策、產業規定和

甲方鎮區規劃，並經甲乙雙方共同認可。

3、土地出讓價格： 。

五、甲方權利與義務

（一）嚴格遵循並按照約定執行市政府優惠政策，組織工作專班，全程協助辦理項目報備、土地租（徵）用協議簽訂，開工建設、併網發電、電費結算的所有手續並協調各方關係，及時解決與項目建設相關的問題，費用由乙方承擔。

（二）甲方全力協助乙方就該項目設施配套用地合法手續的辦理。

（三）甲方負責落實現行的項目優惠政策，在乙方具備高新企業的認證前提下，甲方促使乙方享受入園高新企業優惠政策及國家對新能源產業的優惠政策。

（四）甲方負責協助乙方辦理國土、規劃、林業、水利、環保、農業等各部門的支持意見函等相關合法手續，費用由乙方承擔。

（五）項目開工時，甲方協助乙方完成通路、通水、通電、通訊、排水工作，確保項目施工可正常進行以及所有生產必備要素的及時正常供給，確保電站周邊排水不進入電站區域，費用由乙方承擔。

（六）保障企業獨立生產經營的優良環境，負責協調土地所屬村委及村民關係，履行職責範圍的支持和服務，保障項目順利實施。

（七）甲方協助乙方就近，併入國家電網。

（八）在乙方交納項目保證金後，如因土地手續或備案指標未能批覆下來，造成項目無法進行，則甲方也應在 工作日如數退還該項目保證金。

（九）甲方負責協調相關單位或個人對地面附着物的清理，如因清理地面附着物等事務產生的補償費用可由雙方依據相關法律法規約定補償金額，但補償費用由乙方承擔。

六、乙方權利與義務

（一）本合同簽訂後一個月，乙方必須在甲方所在地工商行政機關注冊具有獨立法人資格的公司，註冊資金不低於 萬元，取得法人營業執照和税務登記等相關證照，依法納税、依法用工、合法經營、自負盈虧，安全建設和生產，保護環境等。

（二）乙方項目必須按國家相關規範建設，項目建設、生產、經營過程中，應遵守國家環保、安全生產、節能減排、產業政策和質量標準規定。

（三）乙方項目開工、建設、經營，必須按照國家相關規定辦理好項目報備、登記、農業、供電、規劃、環保、水利、和土地等相關手續，並向甲方提供項目涉及乙方機密範圍以外的所有資料。

（四）乙方不得擅自改變土地用途和土地使用條件。項目建設必須符合甲方鎮區規劃和環境規劃。

（五）乙方在生產經營期內須將生產建設、經營所產生的全部税收依法在甲方所在地繳存。並將此作為工程招標文件中的必備條件。

（六）乙方需在合同簽訂後 個工作日內交納項目保證金 萬元（項目保證金退還方式以 《》 執行）。

七、違約責任

（一）甲、乙雙方未全面履行本合同的義務性條款，均屬違約。在履行過程中非因法定事由不得違約，否則按照合同法的有關規定及本合同約定承擔違約責任，追究違約方責任。

（二）違反方給對方造成的經濟損失予以經濟賠償。在本合同的履行過程中，如出現問題，雙方協商解決，如協調不成，可由管轄法院提出訴訟，省高級人民法院作為終審法院。

八、附則

（一）本合同關於項目投資及項目建設等內容作為乙方註冊企業為前提，同時遵守國家相關法律的所列條款。

（二）以上條款經甲、乙雙方協商約定，必須共同遵守，不得違約。因國家政策、自然災害等不可抗力導致本合同有關條款不能履行的，雙方不負違約責任。

（三）未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效率。

（四）本合同應遵守法律法規的規定，內容與法律法規不一致的，以法律法規為準。

（五）本合同書一式六份，甲、乙雙方各執兩份，市政府備存二份，均具有同等法律效力，自乙方項目保證金到賬之日起生效。

九、簽約雙方

甲方：

代表：(簽章)