房產銷售代理合同模板

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家收集的房產銷售代理合同模板，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

房產銷售代理合同1

甲 方：

地 址：

法定代表人：

聯繫電話：

乙 方：

地 址：

法定代表人：

聯繫電話：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

1、甲方指定乙方為在 項目的獨家銷售代理方，項目於 ，總建築面積為 平方米，1—4層商業面積為 平方米，5—24層公寓面積為 平方米，公寓共計套，以上面積以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。

2、若乙方在委託期內能完全履行本合同所約定的相關職責，並按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委託期內不再委託其他公司銷售代理。

第二條 合作期限

1、 本合同代理期限為 個月，自20_年 月 日至 年 月 日。

在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。

合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。

第三條 銷售價格

1、雙方同意，項目的1—4層商業銷售底價為 元/平米，項目的5—24層公寓銷售底價為 元/平方米。

2、甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。

3、乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。

第四條 甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業執照複印件。

（2）甲方應提供政府有關部門對開發建設_項目批准的有關證照（包括但不限於：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證證）和銷售本項目的商品房銷售許可證（外銷商品房預售許可證）、房地產項目開發經營權證，以及《產品説明書》、《質量保證書》複印件（加蓋甲方公章）。

（3）關於代售項目所需的有關資料，包括但不限於：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等（書面形式確認）。

（4）甲方所有股東簽字正式委託乙方為 項目銷售代理的授權書，並現場公示；

（5）甲方負責辦好項目相關政府和税務的優惠政策及免税手續。

（6）甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關於銀行負債問題和乙方簽訂補充協議。

2、甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，併為該項目之成交客户以政府部門認可之程序辦理買賣手續。

3、甲方保證承諾客户購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

4、甲方委派財務負責收取定金和房款並出具相關收據發票。

5、甲方負責確定按揭銀行並聯系撤押手續等。

6、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

7、甲方負責提供現場示範單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

8、甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。

9、甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續，乙方積極配合協調關係。

10、甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答覆，並以甲方簽字或簽章形式認可為準。

11、本項目的總體規劃、單體建築户型設計、樣板示範區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重並參考乙方的建議。

12、甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、户外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利於銷售工作的開展。

第五條 乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定項目廣告推廣計劃，並制定銷售計劃，安排時間表；

（2）主動挖掘客户，派送宣傳資料、售樓書；

（3）利用各種形式開展多渠道行銷活動；

（4）乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾；

（5）乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定；

（6）乙方不得以非甲方名義與客户簽定有關甲方委託房屋的相關文件，包括但不限於認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客户任何款項。

2、乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中，嚴格遵守國家、地方各項規定，全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意後實施，並須配合建設和售房進度。

3、乙方協助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，並督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續，並於每月初向甲方提交上月《合同簽定彙總表》進行核對。

4、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

5、乙方應信守甲方所規定的銷售價格。

在客户同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客户交款。

若遇特殊情況（如團購情況），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

6、乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認後方可準備和對外公佈。

7、甲乙雙方商定，凡購房客户一經簽署購房合同後，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。

8、乙方協助甲方協調與客户的關係，使甲方與客户保持良好的關係。

9、乙方配合甲方交房，催交款項，並配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統計報表。

第六條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束。

2、乙方如在合同履行過程中，對於甲方調整意見無法達成共識，或對於甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，並要求甲方賠償相應損失。

第七條 違約責任

1、甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

2、如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理佣金及溢價佣金。

第八條 其他事項

1、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

3、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房產銷售代理合同2

甲方：____

地址：____

代表人：____

電話：____

乙方：____

地址：____

代表人 電話：____

甲、乙雙方就合作代理一事經友好協商，依據相關法律規定，本着公平、自願、互惠原則，達成如下協議：

第一條 項目概況

（1）甲方管理的辦公用房項目位於：____，總建築面積約為____㎡，其中可用於本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客户承租甲方管理的辦公房。

第二條 合作期限

（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

第三條 租金的確定

（1）該辦公樓租金基於目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。

第四條 甲乙雙方的責任與義務

（1）甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業執照等合法的.經營資格證明原件，並將複印件留存在甲方管理處備檔。

（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，並協助乙方處理與租賃相關事項。

（3）甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。

（4）甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，並收齊相關租賃雙方的有效證件。

第五條 服務佣金

（1）服務佣金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

（2）服務佣金的支付方式可採用現金或支票支付，如有需要 提供正規的佣金發票。

（3）甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務佣金，乙方另收取一個月 服務佣金。如遇特殊情況（客户要求佣金打折的），雙方各收實際收到的佣金數額分成（甲方 成、乙方 成）。

第六條 本合同解除的條件

（1）本合同到期後自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協議》。

第七條 違約責任

（1）本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行為發生，按照以下條款辦理：

（1）甲、乙雙方未如約支付給對方佣金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。

（2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金。

第八條 其他約定事項

第九條 合同爭議的解決辦法

（1）因本協議甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。

（2）本協議一式二份在雙方簽字蓋章後生效。協議生效後，雙方對協議內容的變更或補充應採取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

甲方代表：____

乙方代表：____

甲方印章：____

乙方印章：____

簽約時間：20xx年xx月xx日

簽約時間：20xx年xx月xx日